県民共済住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

>>1101 名無しさん
埼玉りそなで組みました。
県民の提携先のひとつでもあり、特に微妙な顔もされませんでした。むしろ大歓迎ムードでしたよ。

こことOUTLETHOMEさんとで迷ってます。
金額はほぼ一緒なんですが、注文ぽさはOUTLETHOMEですかね。
県民さんは流れ作業で楽そうですけど。

>>1103 名無しさん
ぜひアウトレットでどうぞ！

設計士は外部からの委託らしいので大変そう。
OUTLETHOMEの家は設計の人いるので、ファミレスとかで打合せなんて事はないようです。

>>1105 匿名さん

迷うことなくアウトレットホームとやらで契約すればいいんじゃない？

>>1103 名無しさん
>>1105 匿名さん
県民に客を取られたアウトレットホーム関係者さんですか？

>>1101 名無しさん
失礼ですが、予算の無理はないですか？審査に問題はないですか？
土地と建物で無謀な予算を組んでいたり、転職や自営だったりで微妙な対応される方もいますよ。

>>1104 名無しさん
県民の関係者さんですか？私はただ比較したいと思ってるだけです。県民とOUTLETHOMEの家のマイナス面も含め知った上でどちらかに決めようと思っただけです。

>>1110 名無しさん
県民の関係者ではこざいません。
県民関係者なんてこの板にわざわざ現れないでしょうね。
貴方の想像イメージを書き込むのではなくて、質問などされないと比較にならないと思いますが？
流れ作業なのはどこも変わらないのでは？
むしろ流れ作業ではないoutlethomeはどんな作業になるのか気になります。ぜひ教えていただきたいです。

>>1110 名無しさん

>>1104さんはアウトレットをお勧めしてるので県民の関係者ではないと思いますよ

outlethomeとかググっても出てこないけど大丈夫ですか？口コミもなくて大変そうですね

outletは何がしたいんだ
意図がわからん。
宣伝？

>>1102 さん ありがとうございます。
りそなさん歓迎してくれたんですね。
こちらも提携銀行だったのですが、共済は建てるまでが長すぎるので2回ローンを組む事になるかもと言われました。


>>1109 名無しさん
予算の3割近い頭金は貯まっていて、収入の3割程度のローンで考えていました。
頭金が足りてないですかね。職場は安定しているはずなんですが。

頭金3割で収入の3割しか借り入れないからじゃない？わざわざ土地建物でローン組む必要もないってこと。
どちらを、、たとえば、土地ローン購入、建物を現金にすれば良いと思いますけど。
すでに頭金があって収入の3割しか組まないなんて金利手数料諸々の無駄です。

>>1116 入居済みさん
なるほど。現金だけでは土地と建物のどちらか片方を賄えそうにはないので、ローン組まないと立ち行かないのですが
もし1116さんの見立て通りだとしたら困ったもんですね。

>>1116 入居済みさん
すみません書き間違えてました。
「収入の3割程度の支払いになるローン」です。

>>1101
>>1118
我が家は利用しませんでしたが、身内は土地建物ローンで特に問題なかったそうです。提携先とJAだったか多々話を聞きに言ってましたよ。どこも微妙ってことはなかったようでしたけど。
まぁ微妙な顔されたって組めないわけじゃないんだし。気にせず組めばいいんじゃないの？
担当からすれば手続きが面倒だからやりたくないなってだけですし。

リクシルの標準洗面台てLCですよね？
川越と熊谷のLIXILショールームでの資料によると標準はMVってなっていましたが。

LCのつもりで、洗面台に収納(ミニパタくんのオプション)つけたら、県民見積りが定価よりもだいぶプラスになっていて、設計士に理由を聞いたら「洗面台シリーズが変わってます」と言われました。
確かに名前がMVになってる！

で、LCに戻したいです、とリクシルのお姉さんに言ったところ、標準はMVなのでLCにすると更に価格が変わりますって断言されてしまい、すごく混乱してます。

設計部今日休みなんで確認できず。、どなたかわかるかたいませんか？

リクシルの標準洗面台はもうだいぶ前からMVですよ…

>1121 名無しさん

そうですか・・
ブログ情報からの私の思い込みと設計士との意志疎通がうまくいってないんですね・・(-_-;)

>>1122 名無しさん
ブログの情報はすぐに古くなりますよ(^^;
仕様もどんどん変わるので、設計士さんも覚えるのが大変みたいです

でも、リクシルの人も間違えることあるので県民に展示してあるものが確実ですね

去年の春くらいからMVになってますよ

結局は、こーゆーことがあるからオプション規制とか始まったわけですね。
ブログではやってたのに！はトラブルの元

すいません、勝手な思い込みから私が混乱させてしまいました・・
ブログ当てにせず、ひとつひとつ確認しないとダメですね。勉強になりました。

>>1127 通りがかりさん
いやいや、送ってくれないところもありますよ。私は当時諸事情で出向けず、某社に郵送をお願いしたところ、そんなケースは初めてと不審者かのように扱われましたからね(笑)

外構にいくらかかるかが全く想像できません。
共済経由で頼むとして、
例えばカーポートってどれくらいのサイズでいくらくらいなんですかね。

>>1129 名無しさん
ピンキリです。縦置きの二台分で柱も太く多いものを入れましたが、35万ほどでした。最初の見積もりでは標準的なものと言われて18万ほどでした。

>>1130 名無しさん
ありがとうございます。
まさにカーポートの相場が一番知りたかったので助かりました。

断熱材はグラスウールを充填しているようですが、断熱材の厚みは断熱性能にそのまま比例するんだそうです。こちらの厚みは何mm程度なのでしょう？
またグラスウールは内部結露でカビが発生するという話も聞きますし、しっかり研修を受けた技術者が施工する必要があるんだそうです。

>>1133 匿名さん
へぇー

断熱材は天井が高性能グラスウール、熱抵抗値4.1、壁が高性能グラスウール、熱抵抗値2.2、床はプラスチック系断熱材、熱抵抗値2.2、だそうです。
熱抵抗値は、数値が大きいほど熱が通りづらく高性能だそうで、省エネルギー対策等級4の基準値が天井が4、壁が2.2、床が2.2なので厚さは不明ですが数値はほぼ同等という事みたいです。

県民共済は2017年4月から34坪以下の坪単価を値上げしたのですか?ご存知の方、教えて下さい

>>1136 匿名さん
その説明は特になかったです。

電話して聞けば教えてもらえます。

グラスウールの断熱はかなり良いという話は聞いたことがあるのですが
個々のスレッドを読んでいる限りではそうでもないのですか？
最近は断熱と言ってもいろいろとありますから、
選択の幅が広がった分、それぞれの長所短所がわかりやすくなっていて面白いといえば面白い。
場所によって使う物を買えていけたりすると面白いのかも。

県民住宅指定の、隣家立ち会いの境界測量とは、どのような流れで実施されるのでしょうか?隣家には施主が説明するのでしょうか?

>>1139 検討中さん
連絡から説明まで測量士さん主導でやってくれますよ

ありがとうございます。

杭や測量図など不備もあり、立ち会い測量の実施になると思います
境界測量を避けて通れないとなると、今後隣家との付き合いを考え不安が一杯です

>>1141 検討中さん
分譲地でないのなら、どこで建てても隣家立会いで境界測量はやるでしょ。
境界杭がみつからないなんてよくあることだよ。

契約済み着工待ちのものです。
着工後はどの程度の変更なら可能でしょうか？
たとえば可動棚を追加とか、壁を追加して枕棚設置とか、可能なんでしょうか。
設計士は現場での変更はおすすめしないと言っていましたが、すでに変えたい所がでてきてしまいました。。
現場監督によるのはもちろん承知です。
皆様の経験談をおしえてください。

>>1143 名無しさん
どの程度？基本的に変更は不可です。

体験談を聞いてどうするの？
この人は出来たのにと悔しい思いするだけだよ。監督や大工にも迷惑な話。
監督がオススメしないと言ってるなら従えばいい。
トラブルのもとだから嫌なんですよ。
大工は現場で契約書類をもとに作業するから、監督に変更を伝えても、大工への連携がうまくいかないと変更されない→施主怒る、大工に伝えれば監督に伝わっておらずお金もらえず→大工モチベーション下がる、、いいこと無いです。

壁や窓の変更は不可ですね。
建物の構造が変わるものは申請からやり直しになりますから無理です。

うちは、かなり変更したクチですが、毎日のように現場に出向いて、大工と親しくなった上でお願いしました。
それでも変更お願いした点か変わってないことがありました。可動棚の段数とか。
建具色、外水栓位置変更、ニッチ追加、棚追加などしました。

どっちにしてもこんなところで聞かずに監督に聞くしか無いです。

1144 名無しさん

ありがとうございます。
監督からの連絡を待って相談してみます。

>>1143
上棟式後、窓の追加、ドアの種類変更、床の種類変更。電気関係は施工３日前にＰＣ＆ＴＶジャック追加、
外ライト＆コンセント追加。更に室内色は施工後に変更をしてもらいました。（有料含む）

設計後或いは施工後に気付くことはよくある話です。それはしょうがないことです。
金銭の合意があれば可能な限り施工してくれるでしょう。

>>1146 匿名さん
窓の追加してもらえたんですか？

↑　そうだよ。

社長の知り合いとかなら何でもしてもらえるんだろな。

変更及び追加工事は交渉能力と追加予算をいくら持っているかによって決まる。

>>1150 匿名さん
そうか？w
交渉能力も予算もなかったけど、散々変更追加してもらったわ。

↑それは良かったですね。払うべきポイントにお金を払わないと業者がかわいそう、かな。

>>1152 匿名さん

？どーゆー意味？
払うべきポイント？？

>>1152 匿名さん
別に金払わなかったわけではない。ただわざわざ予算として組むほどの金はかけてない。
金なくたって変更なんて出来たよって話。

>>1151
>散々変更追加して
追加工事して金銭の支払いがない訳ないじゃない！　一体何をして回避したんだろうか？

>>1155 匿名さん
そう言われてもw監督に依頼して手順は踏んだし、監督に聞いてくれよw大工に断られたものは素直に諦めたし。

変更追加に関してはそれぞれ度合いも違うからねー。もちろん金額も違う。
うちは「追加」で板打ってもらった時は大工さんがこんなんで金取れないからとサービスだったから、「追加」しても金銭の支払いなかったですよ。なので、「追加」したって金銭の支払いがないこともありますねー。
最終的に変更追加は多数(10以上)あったけど、プラスばかりではなくマイナスの変更もあったから相殺されたりで、大した金銭は発生しなかったクチです。ゼロではないですけど。
ブログなど拝見してると、他にも同様の御宅もありますよ。
追加変更してもらって、たいした金額払ってないのを回避なんて書き方されているのが気になったので、失礼しました。

>>1156
>散々変更追加してもらったわ
>断られたものは素直に諦めたし。

この言い分が違うんでしょ。
断られても必要と思えば施工してもらわなければならない。（有償だった）
必要度は個人差によるけど、オレは施工して頂いた。会社と職人さんにはありがとうです。

>>1158 匿名さん
？
必要でも価格が見合わなければ諦めましたね。
ほんと個人差なのに言い分が違うなんて言われてもw
うちもありがとうですしね。

ワンポイントは最近変更していますか？
みなさん何を選びましたか？

>>1160 検討中さん
うちは電動シャッターにしました、当時は和室無しだと一階分すべて変更できましたが、今はどうなんだろう。
周りは、食洗機かシャッターでした。

ワンポイントって何ですか？サイトを見てもわかりませんでした。。。

どちらかというと価格重視でデザインなどは二の次に思えたのですが、自由設計にも対応してくれると書かれていて、自分でデザインしたものを持って行ったり、ショールームにある施工例の資料を見たりして選ぶこともできるようで、雑誌の切り抜きなんかでもいいのかなと思いましたが、お洒落なデザインの家は少なめに思えました。

>>1162 匿名さん
それは施主の努力とセンス次第ですね
サイトやショールームに展示されている写真は標準仕様のものが多いと思います

ご意見ありがとうございます！
参考になります！！ワンポイントかなり変わっているようですね。
電動シャッター多数はありがたいですね！
私の周りでも食洗機を入れた方はいたので、それが無くなっているのは残念です。

>>1162 匿名さん
ワンポイントもわからない程度なのに、デザイン云々語れるのか。一体何を見て、どれだけのデザインや設計を見ての感想なんだか(笑)

>1162さん

残念ながら設計士からはお洒落にするためのアドバイスなどはありませんよ。普通の家を適正価格で提供するのが県民共済住宅です。施主が勉強して提案することが必要ですし、出来ない、と嫌な顔されてもめげない心も必要です。
施主ブログなど見てるとお洒落な家を建ててるかたもたくさんいますので、センスと努力次第です。

ワンポイントサービスというのは、今は電動シャッター2台みたいです。とくにサイトには書いてませんのでわからなくて当然ですよ。
前は色々選べたみたいで羨ましい限りです。

>>1167 名無しさん

設計士によりますよ。うちは特に調べもせず無理な押し付けもせず、設計士のアドバイスを中心に建てましたが、周りからよくお褒めの言葉を頂くほどです。
私の周りでもかなり的確なアドバイスで洒落た間取り外観になっている家もあります。
SNSなどから総合すると全設計士に四分の一はそんな設計士でしたよ。
もちろん、出来る出来ないことはありますからね、出来ないとか嫌な顔されるの当たり前。大手メーカーだろうと県民だろうと何でも出来るわけではないですからね。
無理難題を、施主様だぞ！と言わんばかりに押し付けて引かないような施主が中にはいるみたいですけどね。1年に数人はそんな施主様がいてハズれクジのようだ。なんて言っていました。

えー今ってそれしか選べないんだ、、もはやワンポイントサービスって感じじゃないですねー。もう無くしちゃうか、標準設備にしちゃえばいいのに(^^;)
まぁたしかにワンポイントサービスのこともわからずで、あーだこーだ批評されてもね、、説得力ないですね。それこそ情報収集すればすぐにわかることですし。
我が家もいわゆる当たり設計士だったのかなー自分たちでは完璧に考え抜いた間取りも適切な提案ですべてリセットされ満足な出来になりました。中にはイマイチな設計士さんもいますから、運ですね。
設計士交代してもらって改善した友人もいました。
そして迷惑な客が多いのも県民の特徴ですよね(^^;)

壁紙選定に入りましたが監督さんからプレミアムアクセントの話はありませんでした。
今はもうないサービスなのでしょうか。

>>1171 匿名さん
プレミアムアクセント？なんだろ？昔もそんな説明なかったなー。2年前に自宅と5年ほど前に身内宅でお世話になりましたが

>>1172 匿名さん
そうなんですか。何名かのブログで見た気がしていましたが、勘違いだったかもしれません。失礼しました。

>>1173 匿名さん
一年前は県民の壁紙カタログに載ってましたよ
特に気に入ったものもなかったので指定しませんでしたが

>>1174 匿名さん
そうなんですね。情報ありがとうございます。

これだけは皆様に伝えたい‼︎
埼玉県が誇る県民共済住宅‼️
埼玉県が誇る観光名所の氷川神社の参道沿いにミサワホームが注文住宅建ててますがはっきり言って基礎がヤバすぎ 県民を標準とした場合3割ぐらいの出来の基礎ではないでしょうか？手抜きもいいとこですょ

>>1176 通りがかりさん
なぜわざわざ県民板で伝えるんですか？
県民施主ですか？だとしたら同じ県民の施主として恥ずかしい。他社は他社。わざわざ書き込む必要があるんですか？

で

さいたま市民は地元アイダだょね

>>1179 戸建て検討中さん
よくわからないw
だからなんだw

坪70
オール無垢で電気床暖太陽光6キロ
減震君

坪43万くらいです。40坪弱の家です。
一階すべて無垢、ベランダ広め、レンジフード水栓グレードアップ、洗面収納、、などのオプションつけました。
あとは差額が発生しないものや発生しても安くものを多数入れました。

あ、あと電気床暖もでした(^_^;)我が家的にはデカイオプションでした。

外壁をセラヴィオの５番にするのですが、サッシ色で迷ってます。サッシはYKKです。
はじめプラチナステンでいこうと思っていたのですが、サッシが目立つのでは？と気になってきました。
ブラックだと少し重いし汚れが目立つかな？・・
各々の好みではありますが、どっちが良いでしょうかね。。優柔不断な私にアドバイスをください！

>>1171 匿名さん

まだプレミアアクセントはありますよ。
ただ、監督から紹介されませんでしたが。

>>1187 匿名さん

>>1187 匿名さん
そうなんだ
うちの監督も聞かないと何も教えてくれない。
大工さんにアドバイスもらってさらりあ〜とを普通のクロスに変更してもらいました。

県民共済、吹き抜け、一坪までは標準とのことですが、この一坪は、例えば40坪で建てた場合、そのなかに含まれる広さで出来るのか、それとも40坪プラス一坪吹き抜けという風になるのでしょうか？
例えばバルコニーの場合はバルコニーを除いた坪数の金額になりますがその辺が知りたくて。

伝わりづらくてすみません。
よろしくお願いします。

吹き抜けは標準からなくなりました。
今は全てオプション代かかりますよ。

全ての人に言いたい！スッキリ総二階谷無し『寄せ棟』追加オプション無し！外壁はＰＢが一番ｋｍｋ住宅のお買い得です！ベランダも家から出して！それは何故かと言うと！将来の維持費を考えて欲しいからです！先ず切り妻の下屋だらけのごちゃごちゃの屋根はローンが終わる頃から『雨漏り』します！ベランダが一階の天井の上にある場合！断熱材が入っていても夏場は熱いです！吹き抜けは光熱費がかさみます！外部タイル張りは目地に『手入れ』をしないとコケが生えます！シンプルisベスト！標準内で納めればかなりのお買い得です！強いて言うのであれば全て電動シャッターがオススメ！ウチは大工ですが一生ｋｍｋ住宅の施工はしません！建物が安い代わりに職人の単価も相当安いので…でもお客として『埼玉県』で戸建てを建てるのであればｋｍｋ住宅です！素人さんは時間は掛かりますがオススメです(^○^)Vあと施工大工さんは大事にした方が良いですよ！手抜きされます！検査が適当なので！先ず上棟したら親方にお茶代として５万やっとけばホボ安心です！次にチョイチョイ現場に行って証拠写真を撮る！建物の一生が『大工さん』で決まります！相手も人間なので自分がされて嫌なことは避けましょう！損して得トレの精神ですd=(^o^)=b皆様マイホーム頑張って下さい！

>>1191 カリスマ大工さん

五万渡さなきゃ手抜きする大工って、、
それで安心っていうのも、、ずいぶんと単純なんですね、、ww

kmってなんですか？サインディングの事ですか？

>>1191 カリスマ大工さん
もう少し参考になるような話をお願いします。

>>1191 カリスマ大工さん
PBってなんですか？

kmk・・・県民共済住宅
PB・・・パワーボード
ってかそんなことも分からんの？
ちなみに私は上棟の時に棟梁に10万円を皆さんでって渡したけどな

建てた後の定期点検は2年だけですか？
その後もありますか？

ＰＢはパワーボードで断熱&防寒&防音に関してサイディングに比べると比にならないくらい効果はあります！表の吹き付け塗装も某HH同等です！で！なぜ大工さんに挨拶がてら５万程度祝儀を渡せば万事OKかというと！とんでもなく出費と手間が他のハウスメーカーから比べるとかかります！監督から御祝儀はやらなくて良いとか言われてもｋｍｋ住宅に限らず『気持ち』の問題で風習or習慣なのかも知れませんが…長年住む家で決して安い買い物ではございません！それがポンコツ大工やらヘッポコ大工に当たると～仕上がりが全然違います！大工さんを選ぶことが困難なので手抜きを少しでも『回避』するための費用だと思えば５万円位は安いと思いますm(__)mｋｍｋ住宅に限らずお施主様が建築中１回も見に来ず…完成後ネチネチクレームを言って『値切る』意味の解らない方も居ます！マメに現場に足を運んで大工さんとコミュニケーションをとり序でに証拠写真を撮る！大工さんも人間なので気持ち良く仕事をしてもらいませんか？誰だって働かなくて楽してお金が貰えれば一番なんですが…大工さんは弱者です…全ての住宅購入希望のお客様に言いたい！お願い致します！『思いやり』を！俺は客だ！とか『思い上がり』の方はｋｍｋ住宅に限らず多分痛い目みます…長文失礼しましたm(__)m

PBで北側カビだらけの家よく見るから気になる…
色ムラがあるのも気になる

県民共済住宅の公式HPがリニューアルされましたね。
なんとなく今風のデザインになった気がします。

施工事例も新しいモノが追加されていましたね。