物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市中央区上落合2-5-22 |
交通 |
https://saitama-kyosai.or.jp/jutaku/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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県民共済住宅の評判ってどうですか? (総合スレ)
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1033
e戸建てファンさん
遮熱効果を求めるのであれば、起伏があって明るい色の瓦が良いです。
それと、S型断面瓦の方が平型瓦より排水性能に優れます。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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1034
匿名さん
平面瓦は太陽光パネルを載せる時に使用すると思っていたが。
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1035
通りがかりさん
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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1036
匿名さん
1坪まで標準と聞いてたからお願いした吹き抜けが
仕様変更でオプション扱いになったって急に言われた
もともといらなかったから無くすか悩むな
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1037
通りがかりさん
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1038
口コミ知りたいさん
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1039
匿名さん
去年のですが、何かかわりましたかね?
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1040
建築中さん
こんにちは。
今壁紙の選定に入ったところです。
先日監督から、リリカラの50ページくらいのサンプルバインダーを渡されました。
壁紙はこのバインダーのカタログからしか選べないのでしょうか。
アクセントとして白以外の色も取り入れたいのですが、ピンとくる色がなく…
幼子がおり、なかなかショールームの方へは向かえません。
どなたか教えてください。よろしくお願いいたします。
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1041
匿名さん
俺はそれ(オレンジのバインダー)とは別にリリカラのバインダー(2倍超厚い)も渡されてそこから選んだよ。でも、どっちにしろカタログと実物はイメージが違うからショールーム行くことをお勧めしますよ。
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1042
名無しさん
>>1040 建築中さん
いいえ、リリカラのショールームに展示されているほとんどの壁紙の中から選べます。
一部高級なものがありそれは料金をプラスしないと選べません。
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1043
建築中さん
>>1041 匿名さん
アドバイスありがとうございます!
他のカタログもあるということで、明日監督さんに聞いてみたいと思います!
>>1042 匿名さん
そうなのですね!!あのバインダーだけだと思っていたので、びっくりしました…
選択肢を絞ってくれたのかもしれませんが、やっぱり選択肢は多い方がいいです。
ありがとうございました!
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1044
名無しさん
>>1043 建築中さん
リリカラまで出向けないようなら、ほぼすべての壁紙がネットから見られますよ。
リリカラに直接電話なりで話をすればサンプルも郵送してくれます。
私は先にネットからオンラインカタログのようなものをみて、候補を絞ってサンプルをもらって、そのあとでリリカラのショールームに行きました。
最近の話ですが、また変わっているかもしれませんのでご参考までに。
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1045
建築中
>>1044 名無しさん
さっそくリリカラのサイトを見始めてみました!
確かに画面上と実物では全く異なりますものね。
A4サイズくらいのがサンプルでいただけるなんてありがたいです。
いくつか取り寄せてみようと思います。ありがとうございました!
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1046
戸建て検討中さん
予約前に確認したいのでご存知の方がいらっしゃったら教えて下さい。
標準エアコン2台の他に県民共済でエアコンを買ってつけた時は販売価格に工事費がプラスされますか?
またそれは提携ローンの中に組み込めるのでしょうか?カーテンは別請求ですよね??
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1047
入居済みさん
エアコンは工事費込みの価格だろ?!
契約時に含まれてるならローンに組み込めるだろうよ
カーテンは白根
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1048
通りがかりさん
大壁物入れの奥行きって何センチとかって細かく指定出来るんでしょうか?90だと深すぎて、60くらいが良いな、と考えたんですが、そもそもそんな指定は県民共済で出来ますか?
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1049
通りがかりさん
耐震性などに支障がない限り、物入れの奥行きは自由に指定できますよ。
パントリーなんかは浅い方が使いやすいかもしれませんね。
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1050
名無しさん
>>1046 戸建て検討中さん
県民で購入するのであれば、すべてローンに組み込めます。
工事費は設置場所によってはプラスがありますが基本的には提示額が込み込みの価格です。安いですよ。
カーテンは選んだタイミングによるそうです。早くに決まれば込みにできなくはないですが、その段階で決めるのは難しいです、外構などの雑費としてある程度プラスしてローンを組む方がほとんどですから、そこに組み込むことは可能といえば可能です。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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1051
名無しさん
>>1048 通りがかりさん
指定できます。あまり細かく数センチ単位は難しいですが、90,60とかそのような単位なら大丈夫ですよ。
我が家はほとんどが奥向きを狭めて背中合わせの収納になっています。とても便利ですし無駄な空間部分を活用できています。
互いにドアをつけてしまうと収納代金がかなりかさむのでご注意を。
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1052
1046です
>>1047 入居済みさん
ありがとうございます。安いので別で工事費だと思っていました。
>>1050 名無しさん
ありがとうございます。カーテンは難しそうですね。
頭金でそこそこ持っていかれるので現金を手元に少しでも残したいなと思いまして‥
お二人ともありがとうございました。
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1053
名無しさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1054
マンコミュファンさん
>>1053 名無しさん
うちは扉と引き戸を1箇所づつダイケンのガラス入りハイドアにしましたよ。
県民に展示ありますよね。
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1055
名無し
>>1054 マンコミュファンさん
ダイケンの最新のものの展示はガラス入りのはありません。
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1056
通りがかりさん
>1049さん
>1051さん
ありがとうございます!
奥行き指定できるとのことが知れて良かったです。
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1057
匿名さん
坪単価が31万8000円+消費税と価格はとても良心的で安心感がありますが、性能の方はどうですか?
断熱材の素材は高性能グラスウールとプラスチック系断熱材だそうですが表記してある数値的にはどうですか?
十分な高断熱・高気密が保証されるのでしょうか。
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1058
通りがかりさん
総タイルウッドテックなどなどオプションてんこ盛りで坪70までいきましたょ
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1059
匿名さん
1058さんはよほど小さいお家にかなり無駄なオプションを満載されたのでしょうね。完全分離の二世帯にしても坪60をきりますし、価格では他のメーカーと比べられない安さです。ただ、高気密、高断熱などの数値にこだわりたい方はどうぞ坪単価のたかいハウスメーカーに相談されたほうがいいと思います。
一つ言えるのは、埼玉県に住んでいるぶんには十分な気密性と断熱は望めると思いますよ
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1060
匿名さん
県民共済住宅のコストパフォーマンスは良いです。
間取りは何でも良いのならば、セレックプランを選ぶと更にコストパフォーマンスが良くなります。
高断熱・高気密の数値を気にされるのならば、他のハウスメーカーが良いでしょう。
断熱性・気密性は結局のところ、設計と施工によるところが大きいと個人的には感じています。
坪単価の高いハウスメーカーが採用している資材を使ったとしても、デタラメな設計&いい加減な施工では高気密・高断熱は望めません。
県民共済住宅は埼玉県内限定で建築します。
埼玉県に住む分には十分な性能はあるということです。
お時間がありましたら、住宅相談へ行ってみてください。
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1061
名無しさん
リクシルのキッチンで天板をセラミックに変えた場合、
県民価格がいくらか、わかるかたおしえてください!
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1062
口コミ知りたいさん
>>1054 マンコミュファンさん
家は今はなきKAMIYAのフルハイトドアにしました。反るという噂があるので、将来が不安ですが、家の中が広く見えて嬉しいです♪
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1063
名無しさん
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1064
名無しさん
>1063さん
そんなに安いんですか!?
さすが県民共済ですね!
ありがとうございます!
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1065
通りがかりさん
ここは全館空調できるのでしょうか?
オプションでアイシネン+ダイライトにして断熱と機密を取れるみたいですが
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1066
うちもカミヤ
こんにちは!
うちもカミヤのフルハイトにしました!
結果、リビング(玄関ホール隣接)部がものの
見事に反り、1年で交換となりましたが無償扱いで
交換となりました。
やっぱり引き戸は仕方ないと。片開きとかは
反りもなく問題ないですよ。
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1067
名無しさん
うちは標準のダイケンのハイドアにするつもりなんですが、やっぱり反るんでしょうか?ハイドアかっこいですけど、しまらなくなるのは嫌ですね・・
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1068
匿名さん
公式に出ている壁量不足の件ですが、そもそもどのようにして発覚したんですか?
住んでいる方が何らかの不具合に気づいたのでしょうか。
また、該当する住宅は順次補修工事が始まっていますか?
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1069
名無しさん
↑同じようなことをしつこく某営業に聞かれた。同業者は知りたい情報なのかな。
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1070
名無しさん
県民共済で建てた方のブログを参考にトイレの水栓を壁からにお願いしたけど
今は対応してないって言われました。
ガッカリ。
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1071
入居済みさん
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1072
名無しさん
>>1070 名無しさん
ずいぶん前からですよ。
こういうことがあるから、どんどん規制が厳しくなってるわけです。
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1073
評判気になるさん
諸先輩方に質問なんですが県民共済の場合、建てている時の電気代が施主負担とお聞きして普通じゃないらしいのですが本当でしょうか?建物完成してないので引き渡し完了までメーカー持ちが普通と周りの人が言うのですが?
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1074
匿名さん
>>1073 評判気になるさん
>>1073 評判気になるさん
施主負担ですよ。逆にメーカー持ちになるのはどこでしょうか? 高い坪単価のハウスメーカーならコミコミかもしれませんね。
どちらにしてもメーカーが払うということは大きく見積もられて請求額に入ってくるわけですから、明瞭会計な施主負担のほうがメリットは大きいと思います
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1075
名無しさん
>>1073 評判気になるさん
まぁ、県民はハウスメーカーからすれば普通じゃないかとばかりですかね、、良くも悪くも。
普通はメーカー持ちというのさ、そのメーカーの工事関係の費用の中にざっくり電気代が含まれているからですよ。
上の方のとおり、県民共済がかかった金額しか取られない明瞭会計なだけです。
何万もかかるなら困りますが、数千円で済みます。
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1076
名無しさん
照明の金額はまったく使わなければ全返金ですか?手持ちやネット購入希望なんですが。
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1077
名無しさん
>>1076 名無しさん
器具は施主支給しても電気配線などの金額を差し引いての返金ですから、全返金はありえないと思います。全返金なら、照明配線や設置する土台なども無しかと。
我が家は照明はほとんど施主支給で、県民に頼む照明はほぼダウンライトで照明器具自体は安値でしたが、ダウンライト多用すると配線費用がかさみ、返金ほぼありませんでした。
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1078
1070
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1079
職人
今の県民の待ちはどれくらいでしょうか?契約から、上練までどれくらいかかるか、わかるかたいます?
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1080
名無しさん
>>1079 職人さん
契約から上棟までなら、3-4カ月と言われました。
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1081
名無しさん
>1077さん
電気配線のこと忘れていました。。
器具は施主支給OKなら助かります!
ダウンライト多用とはだいたい何個くらいですか?
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1082
名無しさん
>>1081 名無しさん
器具は手持ちのものはそのまま利用しました。
他は新たに購入して施主支給するつもりでしたが、県民を通した値段が安かったので結局県民で決めてしまいました。よく比較したほうがいいかも。
おおよそですが、センサー式のが5個、ノーマル?のが40個くらいです。
いくら制限や変更があっても、自分で取り付けられるような照明で施主支給NGということは
ないでしょうから、大丈夫だと思いますよ。
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1083
検討板ユーザーさん
県民共済紹介のプロパンガスはかなりお安いですが、採用された方はその後の値上がりはどうですか?
友人に、ガス会社は安い客寄せ価格で契約して半年後値上がりは当たり前と言われて不安です…
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1084
名無しさん
>>1083 検討板ユーザーさん
数年使用しています。途中で諸々の変更はありましたが、値段は変わっていません。
近所がみんなこのガス会社に変えました(笑)安くて驚かれています。このようなメリットもあるから業者も悪いことはしていない印象ですね。
もし値上がりしたら乗り換えればいいだけです。◯年は契約を続けなければいけない等の縛りはないので。
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1085
検討板ユーザーさん
>>1084 名無しさん
情報ありがとうございます。
数年変わらないのはいいですね。
県民共済紹介のガス会社は何社かあるようなので、会社によっても違うのかなと思いました。
あと、もしご存知でしたら教えてほしいのですが初期の有償配管は、キッチン・お風呂以外にガスの床暖房や乾燥機があると高くなるものでしょうか?配管の長さ以外に、ガス機器の数も関係あるのでしょうか。
ちなみにエコワンです。
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1086
名無しさん
>>1085 検討板ユーザーさん
>>1085 検討板ユーザーさん
ごめんなさい!
気になって計算したら、数十円値上がりしていました!契約時に燃料の高騰が予想されるから多少の調整があると説明はされていたので許容範囲かなって感じです。
それでも某ガスの半額近いので、、助かります。
あくまで紹介なので、紹介先ごとに違うかもしれませんね。
うちの場合ですのでご参考までに。
ガス機器の数で工事費変わりますよ!
記憶にあるのが、ガス栓増えるごとに15,000円くらいです。
見積もり取ってもらった方がいいですよ。
図面だけでやってくれます。
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1087
検討板ユーザーさん
>>1086 名無しさん
たびたびありがとうございます!
見積りはとったのですが全くの無知なので、ガス機器の多さを理由に工事費を上乗せMAXで取られてるような気がして…
でも機器の数で値段が上がると知って安心しました!
ありがとうございます(^^)
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1088
名無しさん
>1082さん
40個ですかー!
私もダウンライト好きなんですが、やり過ぎないように気を付けます(笑)
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1089
口コミ知りたいさん
県民共済住宅で小上がりにした方いらっしゃいますか?小上がりにした場合、料金は坪単価以外に掛かりましたか?
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1090
名無しさん
外壁をふかし壁にした方いますか?
県民共済で可能ですか?
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1091
名無しさん
>>1088 名無しさん
織り上げの中に入れたり囲ったりの配置で、あっという間に個数が増えましたよ(^_^;)
友人は間接照明のようにして50以上行っていました。
良い案に決まりますように!
私の手元にある資料には
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1092
名無しさん
>1091さん
50はすごいですね!!きっとおしゃれなんでしょうね〰。
うちもおしゃれ目指したいなぁと思いますがいかんせんセンスが・・。
いや、でもがんばります!
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1093
名無しさん
突然すみません。3年前にパワーボード外壁で新築を建てたのですが外壁塗装の種類はイベリアンという種類なのでしょうか?現在はイベリアン塗装らしいのですが!対応年数がとそうによってかわるらしいのですが!わかる方いらっしゃいますか??
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1094
悩み中
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1095
戸建て検討中さん
平屋建築検討中で、県民に申し込みしたものです。
二階建てだと、壁から壁の間隔は、2間3.6m
と聞きましたが、平屋だともう少し広げることは可能でしょうか?
まだ担当設計士が決まっておらず、自分なりに間取りを検討してまして、ご存知の方いらっしゃいましたらご教示願います。
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1096
入居済みさん
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1097
名無し
>>1095 戸建て検討中さん
二階建てでも平屋でも同じですよ。
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1098
名無しさん
>1096
そうですかー!確かに見ませんよね。
ありがとうございます!
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1099
前向きに検討中
明日、大宮か熊谷のショールーム?に行く予定です。どちらも1時間ほど掛かる距離ですが、どちらかオススメありますか?
又、契約から着工まで長期間待つと目にしたのですが、どちらか空いてるとかありますか?
ご存知の方、いらっしゃいましたらご教授下さいませ。
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1100
名無しさん
>>1099 前向きに検討中さん
まだアポもとってないような初期ならどちらに行っても変わらないです。
内容はどちらも行きましたが大差ないです。
期間などは流動的なことですから両方に現状を聞いてみたら?私は当時確認してさいたまにしましたけど。契約から着工よりも、契約までの時間のほうが気になります。
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1101
名無しさん
土地を買って県民共済で建てた方、住宅ローンの銀行はどこを選びましたか?
土地はすぐに良い場所が見つけられましたか?
某銀行にローン相談をしに行ったら、土地購入しての県民共済住宅は手続きが面倒ですよと微妙な顔をされてしまいました。
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1102
名無しさん
>>1101 名無しさん
埼玉りそなで組みました。
県民の提携先のひとつでもあり、特に微妙な顔もされませんでした。むしろ大歓迎ムードでしたよ。
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1103
名無しさん
こことOUTLETHOMEさんとで迷ってます。
金額はほぼ一緒なんですが、注文ぽさはOUTLETHOMEですかね。
県民さんは流れ作業で楽そうですけど。
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1104
名無しさん
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1105
匿名さん
設計士は外部からの委託らしいので大変そう。
OUTLETHOMEの家は設計の人いるので、ファミレスとかで打合せなんて事はないようです。
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1106
名無しさん
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1107
検討板ユーザーさん
>>1105 匿名さん
迷うことなくアウトレットホームとやらで契約すればいいんじゃない?
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1108
名無しさん
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1109
名無しさん
>>1101 名無しさん
失礼ですが、予算の無理はないですか?審査に問題はないですか?
土地と建物で無謀な予算を組んでいたり、転職や自営だったりで微妙な対応される方もいますよ。
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1110
名無しさん
>>1104 名無しさん
県民の関係者さんですか?私はただ比較したいと思ってるだけです。県民とOUTLETHOMEの家のマイナス面も含め知った上でどちらかに決めようと思っただけです。
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1111
名無しさん
>>1110 名無しさん
県民の関係者ではこざいません。
県民関係者なんてこの板にわざわざ現れないでしょうね。
貴方の想像イメージを書き込むのではなくて、質問などされないと比較にならないと思いますが?
流れ作業なのはどこも変わらないのでは?
むしろ流れ作業ではないoutlethomeはどんな作業になるのか気になります。ぜひ教えていただきたいです。
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1112
名無し
>>1110 名無しさん
比較したいなら何を比較したいのか教えて。
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1113
通りがかりさん
>>1110 名無しさん
>>1104さんはアウトレットをお勧めしてるので県民の関係者ではないと思いますよ
outlethomeとかググっても出てこないけど大丈夫ですか?口コミもなくて大変そうですね
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1114
入居済み
outletは何がしたいんだ
意図がわからん。
宣伝?
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1115
1101
>>1102 さん ありがとうございます。
りそなさん歓迎してくれたんですね。
こちらも提携銀行だったのですが、共済は建てるまでが長すぎるので2回ローンを組む事になるかもと言われました。
>>1109 名無しさん
予算の3割近い頭金は貯まっていて、収入の3割程度のローンで考えていました。
頭金が足りてないですかね。職場は安定しているはずなんですが。
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1116
入居済み
頭金3割で収入の3割しか借り入れないからじゃない?わざわざ土地建物でローン組む必要もないってこと。
どちらを、、たとえば、土地ローン購入、建物を現金にすれば良いと思いますけど。
すでに頭金があって収入の3割しか組まないなんて金利手数料諸々の無駄です。
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1117
1101
>>1116 入居済みさん
なるほど。現金だけでは土地と建物のどちらか片方を賄えそうにはないので、ローン組まないと立ち行かないのですが
もし1116さんの見立て通りだとしたら困ったもんですね。
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1118
1101
>>1116 入居済みさん
すみません書き間違えてました。
「収入の3割程度の支払いになるローン」です。
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1119
名無しさん
>>1101
>>1118
我が家は利用しませんでしたが、身内は土地建物ローンで特に問題なかったそうです。提携先とJAだったか多々話を聞きに言ってましたよ。どこも微妙ってことはなかったようでしたけど。
まぁ微妙な顔されたって組めないわけじゃないんだし。気にせず組めばいいんじゃないの?
担当からすれば手続きが面倒だからやりたくないなってだけですし。
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1120
名無しさん
リクシルの標準洗面台てLCですよね?
川越と熊谷のLIXILショールームでの資料によると標準はMVってなっていましたが。
LCのつもりで、洗面台に収納(ミニパタくんのオプション)つけたら、県民見積りが定価よりもだいぶプラスになっていて、設計士に理由を聞いたら「洗面台シリーズが変わってます」と言われました。
確かに名前がMVになってる!
で、LCに戻したいです、とリクシルのお姉さんに言ったところ、標準はMVなのでLCにすると更に価格が変わりますって断言されてしまい、すごく混乱してます。
設計部今日休みなんで確認できず。、どなたかわかるかたいませんか?
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1121
名無しさん
リクシルの標準洗面台はもうだいぶ前からMVですよ…
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1122
名無しさん
>1121 名無しさん
そうですか・・
ブログ情報からの私の思い込みと設計士との意志疎通がうまくいってないんですね・・(-_-;)
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1123
名無しさん
1121は設計士うんぬんではなくて、ただ単に施主が勝手な思い込みで勘違いしただけでしょ。なぜ自分は悪くないみたいになるんだか。
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1124
名無しさん
>>1122 名無しさん
ブログの情報はすぐに古くなりますよ(^^;
仕様もどんどん変わるので、設計士さんも覚えるのが大変みたいです
でも、リクシルの人も間違えることあるので県民に展示してあるものが確実ですね
去年の春くらいからMVになってますよ
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1125
名無しさん
結局は、こーゆーことがあるからオプション規制とか始まったわけですね。
ブログではやってたのに!はトラブルの元
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1126
名無しさん
すいません、勝手な思い込みから私が混乱させてしまいました・・
ブログ当てにせず、ひとつひとつ確認しないとダメですね。勉強になりました。
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1127
通りがかりさん
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1128
名無しさん
>>1127 通りがかりさん
いやいや、送ってくれないところもありますよ。私は当時諸事情で出向けず、某社に郵送をお願いしたところ、そんなケースは初めてと不審者かのように扱われましたからね(笑)
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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1129
名無しさん
外構にいくらかかるかが全く想像できません。
共済経由で頼むとして、
例えばカーポートってどれくらいのサイズでいくらくらいなんですかね。
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1130
名無しさん
>>1129 名無しさん
ピンキリです。縦置きの二台分で柱も太く多いものを入れましたが、35万ほどでした。最初の見積もりでは標準的なものと言われて18万ほどでした。
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1131
名無しさん
>>1130 名無しさん
ありがとうございます。
まさにカーポートの相場が一番知りたかったので助かりました。
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1132
名無しさん
まだ予約前なのですが、今のうちにやっておいた方がいい事ってなんですかね。
もうじき仕事が忙しくなるので、その前にやれることはやってしまいたいです。
もっていく家具の寸法を計ってリスト化
間取りをイメージしておく
あと何かありますか?
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