| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目276-1他 （地番） |
| 交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
592戸（他に店舗7区画、コンベンション施設） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上53階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年12月下旬予定
入居可能時期：2018年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店
[売主]JX不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト口コミ掲示板・評判
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241
匿名さん
中古マンションを買ってしまうと、売るときに中古の中古になる。
最初の入居者のときに事故物件になっててもわからないから、買いたい人は激減。
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242
匿名さん
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243
匿名さん
>241
中古、中古と繰り返しても価格を維持できている優良マンションもありますね。
マンション住民が自分のライフサイクルに合わせて、マンション内住み替えなども。
駅の配置でも変わらない限り、武蔵小杉の希少物件は不動ですね。
少しずつでも言の葉に乗って、武蔵小杉内の立地評価なども広がり、
値崩れしないマンションと値崩れしていくマンションとに二極化していくでしょうね。
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244
匿名さん
>>243
そう思います。
GWT・クラスと・シティタワーそそれ以外のマンションに分かれて二極化すると思います。
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245
匿名さん
この物件は小学校も大規模病院も近いから、子育て世代やリタイア世代の需要は確実に受け止めそうですね。この条件だけでも東横線では貴重ですし、何より最新仕様の新築ですしね。
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246
匿名さん
>244
クラス？
クラッシーのことですか？
あそこは大島てるを見られることをオススメします。
それに今どき耐震ですから、大した評価は得られないと思われます。
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247
匿名さん
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248
匿名さん
エクラスですか。
横須賀線の使いやすさでGWTとエクラスでな、GWTに軍配が上がり総合点でもGWTが上でしょうね。
エクラスは間取りが悪いと評判でした。
そう考えるとやはり純粋な東側のマンションのGWTやその他が希少性から珍重されるでしょう。
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250
匿名さん
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251
匿名さん
>>246
あなた、いつも何かとあのマンションをけなす書き込みをしているみたいだけど、何かうらみでもあるの？
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252
匿名さん
何とかして「東側マンションが価値があるんだぞ」と言いたい意思を感じますが、GWT以前の東側が一段落ちるイメージが、自分の中では覆りません。
というか悪意のある？コピペに思えて、こういうことをする方とあまりお近づきになりたくないな…と思ってしまいます。
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253
匿名さん
>>252
あなたの評価はそうかもしれませんね。
でもあなた評価は誰も気にしていません。
中古価格で評価されている事実があるので誰も不満はないでしょう。
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254
匿名さん
既存パーク２本がイマイチ不人気なのは駅から離れてるのが原因
マンション評価掲示板ではMSTからGWTに引っ越した人が比較にならないと絶賛
裏っ側もいきなりそっけない住宅地で東方面は成長力もなく閉塞感が漂ってる
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255
匿名さん
>>254
だからいいんじゃない？
その閉塞感は、限られたエリアって感じで。
プレミアムだよ。
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256
匿名さん
>>253
中古価格でGWTをその他の東側マンションが上回ってるってことですか？
北口タワマンはまだ出来てもいないので比較できないですよね？
言っていることがよくわかりません。
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257
匿名さん
年1/3もない雨の日に駅直結を誇らしく思い、
横須賀線を使いたい時には他のマンションよりも不便さを甘受する。
車持ちにはたまらない車導線。
GWTとはそういうマンションですね。
それはそれでいいでしょう。
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258
匿名さん
>>256
立地の差から、東口マンション群ははなから北口マンションなど眼中にないのです。
それが東口の希少性というものです。
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259
匿名さん
え！？まだ価格で上回っている事実もないのに
>中古価格で評価されている事実があるので誰も不満はないでしょう。
って言ってるんですか？
それこそ
>あなたの評価はそうかもしれませんね。
>でもあなた評価は誰も気にしていません。
じゃないですか。
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260
匿名さん
>>259
理解力が乏しくていらっしゃるようですね。
販売価格なんてどうでもいいんです。
販売されてデベさんたちの高給に向かうマージン分価格が落ちるか、
販売価格を維持できるかでしかないのです。
東口のマンション群はそれが実現できています。
それは立地がいいからです。
東口にしかない希少性があるのです。
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