| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目276-1他 （地番） |
| 交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
592戸（他に店舗7区画、コンベンション施設） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上53階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年12月下旬予定
入居可能時期：2018年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店
[売主]JX不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト口コミ掲示板・評判
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141
匿名さん
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142
匿名さん
>>140
営業？
開発規模が全く違う？がよくわかりません。東口のほうがグランツリーとか開発規模大きいのでは？
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143
匿名さん
まぁ小杉の徒歩5分圏内の物件でいいの、悪いの言っててもしゃあないような気がするけど。
他のチーム（駅）行ったら4番張れる打者（物件）ばっかりのちょい前の巨人みたいな。
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144
匿名さん
>>140
グランツリーの前に住んでいますが、静かですし、治安もよく、毎日快適です。
住友は正直、駅近にも思えず、直結の素晴らしさを感じる毎日です。
ツインはやはり、駅前にはなりますが、エレベーターなどを考えると4分以上かかりますね。
東側の三井で比較するとなると、厳しいかと。
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145
匿名さん
平成30年3月入居予定…地味に3年。
シティタワー来年3月。
2年分の家賃、25万×24ヶ月で600万。
70平米の坪割り換算で30万。
坪370までならこちらかしら？ただし3年後の金利ってのがなぁ。
GWTの中古坪365ってのが金利含めて一番お得だったりして。
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146
匿名さん
既住民は東に住んでる。
北に住もうとしてたら北に詳しくない。
でも北を何かしら知っているらしい発言。
三井関係者だろ。
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147
匿名さん
>>140
理論的で説得力がありますね。
それにも関わらず他の投稿は･･･。
どこもひいきはしてませんが、中古を嫌う日本人には、シティタワーかここでしょう。
新築買えない落ちこぼれは、人生の敗北者
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148
匿名さん
立地が悪いマンション買ったり、今頃買うこと自体が敗北者（笑）
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149
匿名さん
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150
匿名さん
小杉の駅前中古は、昔の小杉に合わせた仕様の感は否めない。今から十年後とか大丈夫か？
でも、ここより良い立地なのは事実。
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151
匿名さん
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152
匿名さん
7000万出して中古は買わない。人が使った便所、風呂、キッチンなんか気持ち悪い。
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153
匿名さん
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154
匿名さん
日本人は新築信仰。中古といいのに。オーストラリアで中古車は新築とあまり変わらない価格。日本だと中古車はガクッと価格下がる。
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155
匿名さん
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156
匿名さん
トイレ、風呂等水回りのリフォームなんて数百万あれば全取っ替えできる。
普通のタンクレストイレ２０万ぐらいだし。
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157
匿名さん
ここ売れるよ。だって日本人は新築好きだから。中古のグランドウイングタワーよりもここ選ぶひと多いと思う。
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158
匿名さん
>>156
ユニットバス、玄関入らないって知ってる？
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159
匿名さん
建築費高騰で色々仕様落としたり施行問題噴出してるから築浅中古が安心な気もするけどね。
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160
匿名さん
中古、価格なりの仕様ですよ。
誰か死んでるかもしれないし。
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161
匿名さん
中古だとローン組むの大変じゃなかった？だから高額物件は売れてないと
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162
匿名さん
GWTの中古なら悪くないかと。
ただ、電車の音うるさいらしい？
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163
匿名さん
やっぱり新築がいいわ。
中古は中古。コミュニティが既に形成されている所には行きたくない。
転校生気分だし、転職したときを思い出すわ。
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164
匿名さん
三井さんってこんなに必死でしたっけ。やはり立地悪くて戸数多いから自信ないのかな。
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165
匿名さん
>>158
あれ？リフォーム用のちょっと割高なユニットバスあるんじゃなかったっけ？分解箇所が多いやつ。
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166
匿名さん
ここは立地が悪いので金額が安い事に期待しています。
気掛かりなのは、他の三井のタワマン同様にベランダが安っぽいのは嫌だな。せっかくのタワマンが高層市営住宅に見える。
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169
匿名さん
賃貸タワーマンションっぽいSFTとMSTよりはいい
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170
匿名さん
見てないのにわからんよ。
安いはずだ連呼してると仕様かなり落としてきたりして。
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171
匿名さん
ここは、GWTと同じ逆梁たから、SFTやMSTの取って付けたようなベランダにはならないでしょ。
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172
匿名さん
立地より仕様で高い金出してくれるんだから、三井もきっとウハウハだね。
そういうの目当てで作ったフレーズが「山の手」なんだろう。
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173
匿名さん
外にでないと眺望見えないやつか。残念。
透明ガラスにならんかねえ。
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174
匿名さん
透明ガラスは安い仕様の賃貸っぽいので、武蔵小杉の品格落ちるので、やめてほしい
頼む
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176
匿名さん
透明ガラスは恥ずかしのでいお客さんは呼べないけど、明るいのは確か
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177
匿名さん
>>174
シティタワーのことですね。
わかります。
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178
匿名さん
>>177
って事は、品格漂うここは坪430くらい？
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179
匿名さん
透明じゃないなら、高層である必要あまりないのでないか。
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181
匿名さん
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182
匿名さん
>>146
小杉のタワーの購入者の多くは地元の周辺住民です。
最近の開発で、今住んでいる物件価格も高く売れ、美味しい転居組です。北の住民、賃貸派がステフォレやミッドに流れました。小杉や新丸子事情に詳しいのはそんな事情であり、三井関係者と決めつけるのはいかがかと。
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183
匿名さん
>182
近所の人の元住んでいた場所にやけに詳しいんですね。
どこでそんな個人情報を？
それこそ、ソースは？の話ですね。
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184
匿名さん
恥ずかしくて集合エントランス出れない駅前のサウスとミッドよりこっちのがいいわ。
サウスとミッドの住民こそ北出身者かよ
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185
匿名さん
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186
匿名さん
サウス？どこだ？
きっと南側の先行タワマン全般なんだろう。
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187
匿名さん
川崎には中原警察署角から府中街道使えばいーし、都内にはその細い脇道から綱島街道にでるか、府中街道から第三京浜でも充分じゃね？都内や川崎目指すなら、マンション周辺の距離なんて誤差の範囲。徒歩じゃないんだからさ。
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188
匿名さん
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189
匿名さん
震災前のタワマンは元々、北口の人が多いということか
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190
匿名さん
>>184
で、サウスってどのマンション？教えてプリーズ。
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