| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目276-1他 （地番） |
| 交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
592戸（他に店舗7区画、コンベンション施設） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上53階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年12月下旬予定
入居可能時期：2018年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店
[売主]JX不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト口コミ掲示板・評判
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785
購入検討中さん
>>782
そうなんですか？
なら嬉しいですが。
モデルルームもないので、図面だけ見てもなかなかイメージわきません。
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786
匿名さん
窓の大きなとかを気にされるくらいなら、北口立地という悪条件が問題ないかを検証した方が有意義だと思いますよ。
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787
匿名さん
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788
匿名さん
>786
その空間がどんな解放感かとかは、立地同様重要では。
家に求めるものが違うのかな？
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789
匿名さん
>>786
立地は問題ないから住戸そのものの検討をしているのですよ。あなたの価値観を押し付けないで、ウザイから。
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790
匿名さん
北口の立地の悪さが現段階でわかってるのって誰だよ（笑）
武蔵小杉を知らない人間が知ってるわけないじゃん。
なんで、馬脚を簡単に見せちゃうかな。
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791
匿名さん
住所は東口よりいいじゃん(笑)
土地の履歴書も、工場街の東口よりいいじゃん
たまにしかJR使わないなら北口で充分。
東横線最大規模が駅5分ってだけで、買い。
価値観は人それぞれ、安っぽいタワマン買おうが、クソ高いタワマン買おうが、
価値観を押し付ける人、キライ
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792
匿名さん
>>790
あなたの周りは知らないの？情弱さんに囲まれてるんだなぁ（笑）みんな立地は承知してるよ。それでもマンションとしては条件がよいと検討してるしね。それとも値下げ狙ってる？セコいからやめなさい。
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793
匿名さん
公示地価は北口の方が高い。
しかもこのマンションの辺りが、最高値。
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794
匿名さん
駅使いの利便性と地価は比例しないという好例ですね。
そもそも武蔵小杉の地価は、再開発と新駅開業の２つの要素で上昇してきましたが、
新駅開業の恩恵がない立地にもかかわらず、上昇した地価分だけ出費がかさむというのが北口の事実ですね。
もったいないという見方も十分できるでしょう。
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795
匿名さん
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796
匿名
情報下さいに対しての放置申し訳ない。真剣に検討し始めると正直かなり書き込みにくいです。
皆様の悔いの無いマンション購入を祈ります！
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797
匿名さん
東口との比較をしても意味がないです。
マンションに何を求めるかです。
間取り、広さ、設備、駅までの道、住所の響き？
人それぞれ価値観は違いますから。
ただ、GWTと違うのは、コンベンションルームや商業施設も入ることで、修繕、管理費などがさらに加わることではないでしょうか。GWTは商業施設との併設扱いではなく管理費、修繕費もマンションのみなので比較的安く感じます。他の東口は温泉やラウンジやゲストルームなどの設備があるので管理費や修繕が先々大変です。
マンション価格だけでなく、維持管理費を考慮したいのがタワマンかな、と思います。
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798
匿名さん
>>797
確かに東口の温泉付きタワーはヤバイ感じしますね。
だけどその他のゲストルームや共用施設は全体の戸数が多いから大きな負担にはならないと思います。
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799
匿名さん
>>794
そう思う。もったいない。
にしても、よくぞこんなに地価が上がったもんだね。初めてのレジで200万弱。
実体の伴うのは、東口だけ。
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801
匿名さん
東口買えたひとはラッキーなだけ。いつまで過去の成功体験引っ張るの？もういいよね。
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802
匿名さん
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803
匿名さん
>>802
こんな立地に買い替える？そんな馬鹿な！
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804
匿名さん
>>802
買い替えというより、不動産投資物件に入れるか入れないか、の判断。
東口タワマンを賃貸用に持って手応えを得たので、北口に手を伸ばすかどうか、ということ。
価格、その後の家賃を考えて、駅前のエクラス、GWTのように採算がとれるか。どうもとれそうにない、という予想が拭えないのです。
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805
匿名さん
>>804
じゃ、検討対象から外せばいーじゃん。自分の投資感覚を
信じなさい。
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