| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目276-1他 （地番） |
| 交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
592戸（他に店舗7区画、コンベンション施設） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上53階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年12月下旬予定
入居可能時期：2018年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店
[売主]JX不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト口コミ掲示板・評判
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701
匿名さん
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702
匿名
また書き込み禁止かな？
住友さんじゃないかもよ。
ネガ側ってそれなりに人数が多そうで、方向感も若干違うんだよね。
最近武蔵小杉そのものや横須賀線を否定する様な書き込みもあって、明らかに住友さんじゃないネガも見受けられます。
これ検討者がネガの書き込み入れてない？
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703
匿名さん
例えば、月2500円高くても借り入れ100万分の差。あまり気にならないのでは？ 部屋の価格差考えたら、たいしたことない。
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704
匿名さん
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705
匿名さん
ぶっちゃけ横須賀線や南武線の使用頻度低かったら、小杉じゃなくてもいいと思う。
東横線の特急も数本に一本だし、一番混んでいる。
同じように目黒線も急行は割りかし混む。
だったら、日吉や多摩川、奥沢とかの低層マンションでもいい気がする。
日吉は駅近ないけど、他は五分で中古ある。
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706
匿名さん
リビングが三角形や1/4円の物件って、角部屋のメリットをいかせてないように思うのだが。
使いずらいし。
それで高いのだったら、中住戸でよくないか。
ここに限ったことでないが。
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707
匿名さん
>>706
20畳以上あるなら、窓がカーブしたリビングもいい雰囲気でアリだと思うけど、
ここのように狭くて不整形なリビングは、家具の置き場所に困ると思う。
ここは、いままでのパークよりもっと角を落とした形状になっているし。
おそらく、北側の住宅街が太陽の陰になる時間を極力短くするために、
細くて、なおかつ角を思い切り落とした形状にせざるを得なかったんだろう。
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708
匿名さん
>>706
中住戸は、行灯部屋のあるプランが多いのが難点。
うちは、3LDKで3室とも居室にするので、行灯部屋は避けたい。
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709
購入検討中さん
>>703
以前の発表会で予想で言われた金額が、シティタワーの管理費と比べて＋1万でした。
長いスパンで考えると結構効いてきそうですが…
それを打ち消すかもしれない坪単価も魅力です。
悩みます>_<
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710
匿名さん
せめて、線路脇を通ってグラツリ側へ行けるようにはならないのか。
リムジンも東口から出るんでしょ？
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711
匿名さん
共用施設が多いし、防災関係がやたら充実しているので、高そうなんだが管理費って教えてもらえた？
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712
匿名さん
>>699
昔はそんなに安かったんですね。
東側と北側の違いかぁ。
なるほど、参考にします。
ありがとうございます。
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713
匿名さん
>>709
間違えでは？
グランドウイング程度と聞いてます。
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714
匿名さん
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715
購入検討中さん
>>713
グランドウィング程度なんですか？
充実してる共有施設をみると高いように思えますが…
ちなみにグランドウィングの管理費はどの位なのでしょうか？
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716
匿名さん
>>710
小杉ビル脇から線路くぐるか、ケンタの道も線路脇の再開発でグラツリまで一本道になる。
しかし、そもそも距離があるのがネック。
あの距離が気にならなかったら問題ないけど。
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717
匿名さん
>>705
奥沢だと各停駅だし、何より東横線が使い辛い。武蔵小杉の検討者には候補から真っ先に外れるでしょ？多摩川だと日常の買い物の選択肢は大きく減るけど？日吉はもーいーよね。どれかの要素だけと比べるなら他でも悪くないけど、総合的に考えるとそー簡単に他は選べないんだよな。
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718
匿名さん
>>717
奥沢と自由が丘の距離を知りましょう。
間に住めば問題ない。
買い物不便さだったら、多摩川と北口は大差ない気も。
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719
匿名さん
確かに内容散らかってますね。
管理費は未定だって言われたよ。色々ついてるから、多分高いんじゃない？
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720
匿名さん
グランドウイングタワーの管理費は70平米で21000円位だよ。同じ位って本当に？
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