パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？ part6

出たな、ステマ部隊！
でも本部ともうちょっと相談した方が良いよ。
実際のターゲットはドン引きだから。

>>848
じゃあどの物件が仕掛けてるの？

例えば、パークタワー晴海が「KTT売れてるの悔しいから、パークホームズ豊洲が安いってデマを流せば
KTTの勢いが止まるに違いない。そしてデマでKTTの購入を思いとどまった検討者は最終的にはPTHを買ってくれるだろう！」って荒唐無稽なことを考えてるって言うの？
無理が有りすぎるよね。
PTHじゃなければ東急？販売時期が違い過ぎるよね？

ここが安いって噂が流れて嬉しい物件なんて有るか？
誰か逆ステマって発想を説明してくれよ。

豊洲に、高級賃貸ってあるのでしょうか？


http://chintai.mynavi.jp/contents/sumaioyakudachi/20150218/s475/

■ケン・コーポレーションで考える高級賃貸物件の必須条件を教えてください。

「第一に立地ですね。麻布、広尾など、港区のど真ん中のいわゆるSクラスのエリアにあることです。また吉祥寺、自由が丘、横浜にある高級住宅街エリアも当社のターゲットです。単に人気があるからということではなく、利便性や環境を考慮したうえでの判断です。そして、近年人気の大型タワーマンションではなくどちらかといえば、少ない戸数の低層型マンションや一戸建てなどを高級賃貸物件として考えています。例えば、延べ床面積200㎡以上の4LDKの物件が数戸ほどで構成されているものなどです。」

>>865
そんなこと貴方が知る必要ないと思いますが？笑

>>864
その通りだね。
検討者は安い方が嬉しい。それを逆ステマって無理があるわなあ。

>>865
そういう極論を持ち込まれても、何にもならないよね。
ってかワザとでしょ。

>>867
そりゃ検討者は安い方がいいのは当たり前。
安い単価を叫んでる中に、検討者だけでなく逆ステマが含まれるんじゃない、って話でしょ。別に何の矛盾もないと思うがね。

>>864
荒唐無稽　って決めつけてる時点で、あなたの主観入りまくりです（笑）

これから売り出す物件なので、候補に入れる前に、

土壌汚染や液状化対策、高潮対策、地下水の汚染問題など話し合いましょう。

>>869
それでは、もし逆ステマがいるとして、その犯人はPTHです、っていうのはあり得る話だと思うの？
ここもPTHもKTTも三井の物件だよ。荒唐無稽じゃない？

しかも、パークホームズが安いかもしれないという情報で、今売れている物件の足を引っ張って、
最終的にパークホームズ以外の物件を売りたい、ってどんだけ遠大な計画なんだよ？

>>871
頑張らなくていいよ。
安い価格を言っても誰も逆ステマとは思わないから。
高い価格を連呼する人はステマか周辺物件の購入者で、検討者は安値を期待する。
誰も誤解しないから大丈夫！

>>872
その通り！
でも契約済ってのは気が早過ぎないか？笑

逆ステマ説、見事に撃沈！笑

>>871
同じ三井だからって、それが何?
別の物件の足引っ張るくらいは普通にするでしょう。でなきゃ営業なんてつとまらないよ

資料請求してる人に届いているはずの資料の話が出てないですから、高値連呼も安値主張も両方とも検討者ではないのでしょうね。

>>872
ステマはあって逆ステマはないって本気で思ってる？
その理屈でいうと、ステマ書いてる人はライバル掲示板には書き込んでないってことか。
それって非論理的に思えるんだが 笑

>>877
検討の話にそろそろ戻しましょう。

名前に契約済みさんと出る人は
他物件の住民板で書き込みして、名前を匿名さんに戻し忘れている可能性が大。

じゃあ、どこのマンションがやるの？
これから売り出す物件だよね。
豊洲には暫くないよ。
晴海のPTHが犯人？全然コンセプト違うのに？
なんでここが安いって噂がたってPTHが得するの？
訳分からんのだけど。

>>880
あなたもしつこいねー。
これ以上は繰り返しになるし、検討の邪魔になるからやめましょう。
ただ、何度も言うようにコンセプトが違うとかは主観にすぎないってこと、理解してくださいな

350万程度しか出せない人は、千葉か埼玉にするしかないよ。
都心のマンションは無理

駅遠物件か長谷工なら350万で買えるけど資産価値はゼロ。

>>883
すごい独創的な考えですね。
駅遠ならまだしも長谷工もゼロとは、世間知らずにもほどがありますよ。
豊洲は長谷工マンションたくさんあって中古市場で人気ありますよ？

三井は築地で、長谷工に建てさせた新築があるよ。

だからどうしたって感じ

スタップ細胞はあります！逆ステマはあります！

>>876
確かに！

千客万来施設が事業規模縮小になりそうですね。すしざんまいが建設する方も着手が遅れているみたい。
http://www.tokyo-np.co.jp/article/economics/news/CK2015022202000125.ht...
この物件に影響するわけではないが、同じ豊洲ということで参考まで。

西新宿外れたから、ここも検討します。

・選手村も騙されて、団地型と高層２棟

・カジノも来るっていって、こない

・オリンピックも種目が減って、跡地の開発がない

・湾岸花火大会も開催が不可能になるし。

・豊洲市場も延期と縮小を段階的に実施。


もう騙されない！！！！

千客万来の計画も白紙になったな。。。

地図見ればわかるよ。穴があいたように空白エリア。千葉の開発はあっても江東区、江戸川区の開発は江戸時代から一切ないからね。

>>893
江戸時代(笑)　ちょっと面白いですね。せっかくだから、もう少し詳しくお願いします。

これまた凄い奴が現れたな。
次の投稿が楽しみ。（笑）

889
大和ハウス側がやる予定の方って

>世界の調理器具の販売、家庭設備器具の販売修理などの施設を計画。本年度内に着工する予定だった。

と、微妙な施設(プロ向け)だから別に無くても一般人は関係ないなあ。

>>893
千葉の開発なら平安時代からやってるから、どうせならそこから解説スタートしてくらさい♪

>>896
かっぱ橋の賑わいを見れば、大和ハウス側のも
あった方が良かった。

江東区、江戸川区は低地なので、開発は無理かと。さらに、国の重要機関も置けないし、だから下町としてそのままなんだよね。

路線や国道も少ない、ファッションや文化を発信したこともないしね。

昨日もフジテレビで湾岸水没シミュレーションやってた。１００年で海面が１メートル近く上昇するらしい。なんで、上昇ピッチがこんなに早くなったのか？？

ウジテレビの番組なんか真に受けてはダメよ。

海面が上がるわけないでしょ（笑）
どういう仕組みで海面が上がるの？（笑）

>>902
海水がふえるから（笑）

海面がそんなにあがるほど氷ってあるの？

氷と氷河ね。リスクがあるのは確かだけど、スレチだからこれ以上は「地球温暖化」でぐぐって自分でべんきょうしてください。

901
湾岸台場のフジテレビによる湾岸ネガ
なので信用できる。

新宿・池袋が湾岸になるとのこと。

去年、国際会議でも映像作って警告してましたね。だからこの辺は、仮設やマンションしか建たないんですね。

>>899
国の重要機関って何ですか？
有明のソナエリアに行ってみたらどうかな。

>>902
海面が上がるのは、潮の満ち引きに決まってます。
月の引力だよ！

>>907
２階以上ならば大丈夫だよ。

副都心線　東上線とか、どうしても城西へ延線されるな。

上野東京ラインは、上野まで来たのに、急角度で横浜へ……　

城東エリアはまったく空白ですな＞＜　

あらゆるものが避ける避ける。

>>910
豊洲魚市場の１Ｆは、天然の生簀になるね。

みんなの質問にお答えします。
海面上昇には他の理由もあります。
それはクジラやお魚が増えたからです。
お風呂も一人で入るより、二人で入った方が水かさが増すでしょ。
ＰＳ、質問受け付けます。
皆さんの悩み、疑問をぶつけて下さい。♪ヽ(´▽｀)/

低地は残らないよ。投資はできない。

水より氷の方が体積は大きいので、溶けると逆に海面は低くなります。

つまり、凍ってるので海面が上昇してるのではないでしょうか？

温暖化ですね。

中国インド（２５億人）
日本アメリカ（４億人）

Co2が大変。想定の数倍の速さで水没するでしょう。

>>915
なるほど、だからコーラを冷凍庫に入れると爆発するのですね。
豊洲は海面と比べて４m、新豊洲は７m高いから後５００年は大丈夫ですね。

■東北埋立地は、消滅していた。

東北地方の太平洋側の海岸線が地盤沈下て海と一体化しており、場合によっては国土地理院による地図の修正が行われる見通しとなりました。ただ国土地理院は、当面の間は地図を更新しない方針です。

地震の影響で沿岸部の地盤が沈降したため、昔は海だった埋め立て地はほとんどが海に戻ったということです。

国土地理院によりますと、今回の津波で青森県から福島県で計443平方kmが浸水しました。これは東京23区の7割以上にあたる面積になります。

●地盤沈降で水没、地図書き換えも
衛星写真で確認できる。
http://blog.goo.ne.jp/sekiseikai_2007/e/0861b3e5450fc730184adebdd60931...

東京湾は入り組んでるから津波関係ないけどね。
松島もそうだったでしょ。

>>913
パークタワー晴海のクジラさんも関係ありますか？

低地が、さらに地盤沈下とかｗ　住んでて恥ずかしいわ。

寧ろ高台はサルが住むところだから恥ずかしい。
ベネチア、めっちゃいいよ。
水辺の町って人を引き付ける魅力があります。

>>921
もちろんあります。
クジラは増え過ぎていて、海面上昇と共に遡上してきます。
そのうち有害駆除指定動物になるかも知れません。
太平洋中の話題は鰯やオキアミ食べちゃいますから。

地域ネガは地域のスレがありますから、そちらにお願いします。

>>915
なるほど、だからコーラを冷凍庫に入れると爆発するのですね。
豊洲は海面と比べて４m、新豊洲は７m高いから後５００年は大丈夫ですね。

>>926
氷が全部海面より下にあるならね。
氷山とかどうなってるかすこしは考えたら？

溶けると体積へるから、水面の上に浮いてたぶんと相殺して、
結局、水位変わらないんじゃないの？

世帯年収1000万あれば買えますね。

２馬力なら税金も安いだろうし、大丈夫じゃないかな。

>>928
あのね、それは当然として、氷は海にだけあるのかって話ですよ。雪山とかあるよね？

そういうことね。浮力を知らないのかと思った。
でも、実際、どの程度氷があって、どの程度溶けると想定して、その結果、どの程度海面が上がるの？
定性的な話だけだと、イメージできないんだよね。

>>932
そこは自分も専門では無いのでわからんので、いくつも出てる調査結果に依らざるを得ないかな。
とは言え、仮に温暖化で海面上昇が見込まれたとしても、急にくる話では無いと思うから、人口密集地にリスクがあるなら、海面上昇前に堤防を補強するなり手は打ちそう。
ただし、予算の関係と他のエリア住民の納得も必要だから、影響のある全エリアに対策は及ばないと思われ。
そろそろ寝ます。

たとえば、東南のトッテン氷河が、
すべて溶けた場合、世界の海面が6メートル上昇する規模だという。

確かに、ポジは理論的に、正面からネガに勝ちたい。
だけど結局、真実だけ述べるネガに、話をそらしたり、ごまかすことしかできない。

大学の先生だって、デべも知ってる。湾岸に短期的なマンションを建てさせるの辞めさせるべき。

でも、氷河なんてのは、表面に出てるのは１％なんですよ。
つまり、氷河が溶ければ海面が下がるってのは、理系の人にとっては常識なんですけどねぇ。

1%ではなく、1割ね。

こども理科相談室はここですか？

>934
トッテン氷河が全部溶ける確率はどの程度ありますか。その根拠と共に教えてください。溶けたときに6m上がる理由も教えてください。

さっきから見てておもうんだが、ここにいる書き込み者が生きてるうちになにか問題でもおきるのかね？
海面上昇したとしてだからなんなのだ。

影響がないのであれば、この話題はスレ違いではないのか？

こことベイズのスレが良く一緒に一番上に来るので、ベイズネガ攻撃の余波がこちらに来てるのでしょう。静観するしかないかと。

それはそうと、プロジェクト発表会の話題が出ませんね。

>>941
生きている内、なら
あと５０年以内位に起きそうな問題は議論しなくちゃね。

>>943
予想の倍いったとして50年で1mあがってもここは問題ないだろ。日本全国的には全然よくないが。

海面上昇ネタは打ち止めにしましょう。
どうしても気になる人は別スレ立てるか、春休みまで待って子ども電話相談室にどうぞ

売れ残ったってよ。リセールやばいって騒いでるよ。

>>946
TWPのはなし？一戸でしょ？
あれだけ、大手の売り主がそろってれば一件くらいどうとでもなるでしょ。関連会社の社宅にするとか、グループ賃貸会社に売却もありなわけだし。

>>947
逆に、あれだけそろったのに
その一戸を「うちが買います」と言って引きとった関係者は皆無だった。って事でしょ。

>>948
ふつうに先着順で売れると見てるんでしょ。

完売したみたいですよ。

公式ホームページに完売御礼ありました。

いや、まだ完売してませんよ。1戸先着順です。

>>948
だね
たかが一戸、されど一戸って感じ
ただまあ「正真正銘最後のプラチナチケット！先着順に急げ！」
とか言ってまた煽るんだろうけど・・・

ここの検討者にとっては良い傾向というか良い調整というか良い冷やしになったんじゃないかな？
坪300とか坪350ってのがいよいよ非現実味を帯びてきたねｗ

完売ですよ。
公式ホームページに書いてありますから見てみたら？

確かに坪単価350万が現実味を帯びてきましたね。。。

待てば待つほど値上がりする相場では、こんなもんなのでしょうか？

ベイズは最大倍率19倍だったようです。

プロジェクト発表会申し込みました？

完全に失速したベイズの客がこちらに流れ込みますね。

売れ残りがあったなんてビックリですよね。

もちろんです！

ベイズの公式ページでは完売表記ですよ。
最高倍率１９倍だそうです。１戸売れ残りはネガの嘘だったようです。。。

楽しみですね！待っててよかった！

ベイズのネタは興味ないのでお帰りくださいね。

>>959
みたら完売じゃなくて供給御礼だって(笑)
無理しても御礼を、使いたかったんだな。