パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？ part6

>>639
メリット、デメリットが有るのはその通りだけど、駅の話を持ち出すのは極論すぎる。
原発だって嫌悪施設だけど、メリットだってあるよね。
病院も基本的には嫌悪施設。少し外観が良いから「この際、ポジティブにしちゃえ！」というデベの作戦に
踊らされすぎ。

大病院を、気軽に通院したり簡単に入院できる場所と考えている人がいるのは驚き。

政府はなるべく、小さな掛かり付けの病院にまず行かせようとしているのに。

風邪や打撲でも簡単に診てくれる大病院が近くにあればそれはメリット
特に小さい子供や老人がいる家庭ではね
ただ、医師不足というか国の政策もあって現実はそうじゃない
大病院よりおじいちゃん先生の診療所が近くにあったほうがメリットだよね、
今は探すの大変だけど・・・

医療施設（騒音の幼稚園小学校も同様）を嫌悪施設と断言しちゃうのも憚られるけど、
近隣住民への優遇措置でもない限りメリットは薄いよね
まあ周辺に妙な（風俗とか）施設ができないとか、抜けが計算できるとか、
タクシー捕まえるのが簡単とかってメリットはあるにはあると思う

つーか今でさえこんな空気なんだから、
直前になったら凄いというか延々ループするんだろうね・・・
先が思いやられるｗ

>>643
だから、大学病院は
>簡単に診てくれる
じゃないのに、簡単だと書く人がいるからループする。

そしてまた反論してのループ。
微妙物件にありがちな流れ。

まったくだ！
どうでもいい議論。

大学病院に通ったことがありますが、通院だけでも苦労します。
予約していても待ち時間が長く感じて診察が終わったら、すぐに帰りたい！

それなのに次は薬の処方で何時間待ちとか・・・ありえないと怒ったこともありました。
（結局、一旦は家に帰って、午後から薬だけ取りに来ましたが。）

そんな時、お昼は家に帰って食べて、食後に薬を取りにお散歩に行ける立地はいいと思いますよ。

夜間診療もしているでしょうし、いざという時も安心です。

病院は嫌悪施設ではなく、プラス要素だと思います。近くに救急病院があれば、心強いです。今、健康でも、いつ急病になるかわかりませんからね。保険と同じですね。豊洲は聖路加も近いので病院に恵まれていると思います。

7ループ目ぐらい？

駅からの１０分もあるけない人がこのマンションに住むのです。
健康優良児はベイズでも晴海でも行ってください。

聖路加の近くに住んでいた事がありますが、大病院は見た目の良さと夜間や急患での安心感があるよ。でも救急車はうるさいよ。通院するなら便利だよ。風邪とか普段使いでは関係無いよ。町医者や薬局は近くに集まる傾向にあるよ。以上

夜間診療していますが、時間外は軽症な場合
追加で8400円かかると思います。
軽症はクリニックへお願いします。

いつの間にか昭和大学江東豊洲病院ってどうですか、のスレになってしまった。
なんかいまいちな人間が集まるいまいちマンションだな。

>>648
じゃあ近くに葬儀場とかも有れば良かったね。
今は元気でもいつかは死ぬからね。
ついでに火葬場でも作ってもらえば、病院に近い、天国にも近いって、コピーも打ち出せたのに。

>>654
貴方の常識だとお寺とお墓も必要なのですか？

>>655
うちはキリスト教だしお寺は要らんなりよ。

>>654
性格上に問題ありますよ。
意地がわるいですね。その言い方。
ここ、検討してるの？

>>654
東電あるよりましだよ。

まだ発売までかなりあるのに第一期登録前のような雰囲気

>>659
新豊洲でアレコレ書いてる人たちが
このスレでも書いてるからじゃない？

>>658
どゆこと？
教えて詳しい人

>>658
以前は東電の寮だったんだっけ？ここの敷地。

高圧線とかがあるよりいいって意味じゃない？？

新豊洲だと巨大な変電所があるよってことじゃ？

>>662
敷地の半分は東電の寮だったはず。元々は東電が自力で開発してホテルを作る予定でした。

メリットやデメリットは、人それぞれの事情で異なるのですから、ループするのは当たり前ですよ。

どこのスレでもそうでしょ？
人気物件のスレだとこんなもんだよ。

>>666
豊洲だけだろ

まぁ豊洲に限らず人気物件スレはどこも同じだよ。
ずーっとループしてるわ。

>>668
たしかに。
KTTのスレが19個目、ドトールが25個目。
もしループなし、新ネタだけでこれだけ伸びたらギネスものだね。

病院が嫌悪施設とか言ってるうましかにはワロタ。
一度、メンタルクリニックの受診を勧めるよ。
それとは別だけど新豊洲の某マンション、最初見たとき病院かと思ったけど、あんたそっちの方が似合ってるんじゃないの。

どれだけこの病院がシャレオツか見てきたらいいよ。
外来患者が、いないから静かだしとにかく緑が豊富で綺麗な外観だからさ。
小学校だってガラス張りでシャレオツだぜ！

このマンションの検討者かステマか知らないけど、意地悪そうな人ですね。
この物件のマイナスコメントや他物件には、必死で否定するんですね。

>>672
新豊洲にくらべたらまともに見えますが？
必死で否定しているんではなくなんでも否定的にしか考えられない方々に教えて上げてるんですよ。
どこに重要性を置くかで見方が変わりますがここは実用性や利便性、資産性が、高いから注目されているんですよ。

ふーん

>>672
同感です。

大学病院がオシャレとか、外観でしか物事を見れないのでしょうね。

>>675
外観て大事だよ？変電所とかよりは綺麗な病院は、役にもたつし見た目もよいよ？

嫌悪施設はちょい言い過ぎかも知れないけど、病院が近いことのメリットがデメリットを上回るかは微妙な線かな。
もちろん、一般的には嫌悪施設の風俗店やパチンコ店でも近くに有って便利と思う人もいるかも知れないし、
逆に駅やスーパーに近くてもゴミゴミしてて嫌って人もいる。
価値観は人それぞれだけど、ここはあたかも万人が病院を喜ぶ施設みたいにアピールするから、荒れるんだよなあ。

話題になってる昭和大学病院
一般患者は門前払い
他の病院からの紹介状がある人、若しくは救急患者しか受け付けていないですよ。
ハッキリ言って意味無し病院

都内にはもっと良い病院ありますよ。疾患によりますが

救急が近くにあると、安心だし、聖路加も近いので
豊洲は病院充実していると思います。

>>675
同感です。
大学病院は外観ではなく、どれだけ優秀な医師がいるかですよね。
昭和大学ではギリギリ医師免許が取れたレベルだから病気を見逃す可能性が高いでしょう。

豊洲に必要なのは大学病院では無く、体調不良時に診療可能な普通の病院です。
昭和大の新設によって、ゆりかもめ豊洲駅の直ぐ脇にあった同病院クリニックが閉鎖されました。
大学病院の新設により、地元住民はむしろ以前より医療環境が低下したと感じています。参考まで

救急病院は近いほど良い。１分の差で命を落とすこともありますから。
体調不良で１分の差で亡くなることはありませんので。

やたらとポジレスを繰り返してマイナスの情報を消そうとするのは、契約者かステマの常套手段。
ここはまだ契約者いないよね。
ってことは、病院ポジを繰り返す人ってもしかして、そっちの方々？

>684
医療従事者であれば、大学病院をかかりつけ医的に利用されるのを歓迎しないので「かかりつけ医制度」の知識が不足している地元民なのでは。

救急病院の近くは、救急車のサイレンがうるさいよ
それが嫌で救急病院の近くを避ける人だっているくらいだから

>>682
一応再開されてるけど…、本当に周辺住民？

ただ、一応一部再開されたとは言え、まだ内科や小児科の外来は再開されておらず（人員が確保できたら再開する予定とか）、再開が待たれている状況です。

ここは救急病院スレですか？

先日発表されたKTTの3期一次の価格が据え置きだったようです。ちなみに低層で230後半から、ここの高層に値するKTTだとまだ低層15階近辺は260からでした。
駅距離ほぼいっしょ、アドレスは中央区の向こう勝ち、眺望は20階位までだと向こうもお見合い率高いからほぼ一緒、最寄りは大江戸線と有楽町線。東京メトロの分こっちの方が少し上と言えるが接続悪い有楽町線なので実利はほぼ一緒。
てことで今の最新の市況だと、ここ280からだったら住友価格だね。現実的には240万後半からがいいとこでしょ。

>>689
本当の検討者はみんなそう思っているよ。
でも250切るか？と言われたら、ちょっと厳しいかも知れない。期待はしたいけどね。

価格の話は荒れるからやめて下さい。
もう少しで公表されるんだから、それまでは自分の予想する価格を信じて待ってましょう。
この話題は以上っ！

と、現実的なラインで考えるとクロノが厳しいのも当然だし、資産価値考えたら個人的にはパークタワー晴海は230スタートでも高いかな。ここは240スタートなら納得。

>>691
どちら様？仕切りたい盛りなのは分かったから、せめて代わりの話題を提供してよ。

692です。クロノじゃなくてティアロに訂正で。

山手線内にここと晴海の広告が出てますね！

しかし、モデルルームはどこに出来るのでしょう？

>>695
晴海のTWPのモデルルームの跡地は、どちらかに流用されそうな気がするな。

>>696
多分、PTHのMSではないかな？
規模的にも、位置的にもピッタリだから。

モデルルーム跡地と言えば、以前
パークタワー豊洲のＭＲが出来立ての頃に訪問したら
「ここは資料請求の数が多くて人気ですから直ぐに完売すると思います。
その後ここの跡地はパークタワー東雲のＭＲに使う予定なんですよ。」
と担当さんに言われた。しかし、なかなか完売せずに東雲のＭＲは不便な場所に出来た。

坪300以下はあり得ない現況。

>>699
なぜ？

豊洲駅界隈の中古流通価格見たら、確かにあり得ないかもね〜

>>698
パークタワー豊洲とパークタワー東雲は販売開始が６ヶ月しか違いません。さすがにその後使うというのは難しいと思います。あり得ない気がするのですが。

350行くんじゃないかな。。。

>>702
訂正、５ヶ月でした。

なので、698の作り話か、営業の作り話かどちらかでしょう。

今の時代にワザワザ激安で売るとは思えないしね。

>>702
パークタワー東雲の販売が早まったのかもしれませんね。
パークタワー豊洲は販売が185戸でしたから、本当に人気なら１期で全戸完売してもおかしくはありませんでしたけど。

>>704
私の作り話ではないよ。豊洲も東雲も両方、ＭＲに行きました。

>>706
確かに当時大方の予想では値段も安いし早期完売間違いなしって感じでしたものね。

東雲のモデルルームは用意しているものの、もし豊洲が早期完売すれば急遽変更するという意味だったのかもしれませんね。704で作り話扱いしたことを謝罪します。

>>703
何故？どんな論理？

７０３、７０５を相手にしないほうがいいと思いますよ。
いつもの３５０連呼さんかな？

中古価格も300超えてきてるからね。
新築だけ激安で買える訳がないでしょ。

３００超えてもそれは売主の希望価格。
現実はまだまだ２５０前後ですよ。
売主様の鼻息が荒いだけかと思いますが。

残念ながら300超えてきてます。

新築だけ激安で買える訳が無い。

三井さんが350で売ると言ってるので、350は確定だよ。

ヤフー不動産見たら300超えてた。

その３００越えは希望価格ですよ。
実際の取引価格速報を見ますとまだまだですね。
『三井さんが３５０で売ると言ってるので、３５０は確定だよ。』って
いつも決まり文句ですね。
洗脳されているみたいですね。

レインズ見てみなよ。
今年に入って成約したこの辺りの物件で300越えはない。
不動産屋に頼めば見せてもらえるから。

350行くと思うなら急いでGFT買った方がいいよ。
ま、誰も思ってないわけだが。

>>717
GFTは興味ないなあ。芝浦はアイランドがランドマークだから。
中古になったら、GFTは話題にもならない地味なマンションになると思いますよ。駅から近いわけでもないし。

三井は300切るって言ってたよ？
280と見てるが、250レベルなら嬉しいなあ。

７１９さんにいいね！

いくらで買ってもいいけど、

東雲が坪９０～だったから、ここは坪７０ぐらいの実力しかない＞＜

買ったあとが怖いよ。
ずっと掲示板に張り付きたいの？

江東区豊洲　←このアドレスは嫌われる

市場の汚染イメージが強すぎる。

東雲って豊洲の家来のこと？

＞７２２
是非、嫌って欲しい。
その代り安くしてね！

>>718

このマンションの方が地味なマンションじゃない?

>>711
え〜と、まさか売出し価格の話されてます？成約単価で300超えてる物件は豊洲の駅近タワマン中層以上の眺望いけたる物件しか出て無いですよ。大丈夫？

>>713
残念なのはあなたのあ⚪️まか、情報元ですから。

>>722
嫌われるどころか、TOYOSUはこれからTUKIJIに代わって世界に轟くアドレスですよ。今はまだ都民でも、豊洲と言っても「は？」って人多いけど、市場が移転したら一変するから。

何の変哲もない僻地のマンションの何が良いの?

まあ、比較してみると僻地のここが一番良かったって事では？
確かに、ここより良いマンションあったら教えて欲しいです。

三井のリハウス行けばレインズ見せてくれるよ。

既に中古ですら300万超えがチラホラ。

実力知りたいならヤフー不動産で価格を調べてみたら？
坪単価90万の物件だと、何処が買えるかな？
（笑）

毎月2パーセント値上がりしてますからね。
長谷工ですら毎月1パーセント値上げしてる。

待てば待つほど値上がりする相場だよ。

中古ですら300超えてきてるのに、新築だけ激安で買えると思ってるの？

おめでてーな（笑）

>>730
無理です。何故ならあなたの予算も優先順位も何も分からないからです。予算出せるならここよりステータスも、立地も、眺望も、アドレスも、仕様もよいマンションは沢山これから売り出されます。

>>735
完全に株で負けるタイプですね。

>>728
築地は世界で、魚の街として轟いているから
これからは豊洲も、魚の街として轟くわけね。
「今朝、豊洲で仕入れたばかりの魚だよ！」と寿司屋や魚売り場で言ってもらえる。

>>731
中古には
二丁目や三丁目のタワマン高層階角部屋
だってあるんだから300万越えがあるのは当たり前。

>>739
北向き低層中住戸でも300越え成約出てるけどね。