| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
690戸（他に保育施設1区画、店舗1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上22階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年11月竣工済み
入居可能時期：2017年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]三井物産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークホームズ豊洲ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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101
物件比較中さん
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詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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102
匿名さん
もちろん、免震は絶対に良いと思います。
その分価格も跳ね上がりますが安心は安心でしょうね。
絶対にという保証ではないとしても、無いのとあるのとでは違うと思います。
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103
物件比較中さん
>>102
そうなのですね。
値段も違ってくるというのは驚きです。
ベイズやスカイズの免制震は坪単価２０万円分ぐらい地震対策に使われているのですかね。
これからは免震にこだわって探してみます。
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104
匿名さん
>>101
耐震、制振、免震・・・
それぞれ一長一短はあるみたいだけど、今のところは最新技術とされてるね
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105
匿名さん
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106
購入検討中さん
>>105
装置を抜きにした構造体自体は、耐震の方が強度が高いので、長期的には保ちが良いのかもしれないですね。ただあくまでも大きな地震が来なければですが。
耐震のグローヴタワーに住んでましたが、高層階だったので、東日本大震災のときは揺れがハンパなく、家族は死ぬかと思ったと言ってました。
結果は、壁のボードがひび割れたぐらいで大した被害は無かったのですが、もう耐震には住めないと思ってしまった次第です。
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107
匿名さん
近隣の中古物件の売り出し価格です。
パークタワー豊洲 坪288万円
グランアルト豊洲 坪218万円・229万円
スターコート豊洲 坪229万円～243万円
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108
匿名さん
>>107
地震後、仕様がよいパークタワーは頭一つでてますね。
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109
匿名さん
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110
匿名さん
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111
匿名さん
つまり、新築価格は３５０万超えるってこと。
安く買いたいなら、タイムマシーンを開発するしかないよ。
１０年前に戻れるなら買えるでしょ。
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112
匿名さん
中古ですら３００超え始めてる、今の時代。
安く買えると思うのは夢見すぎってことですよ。
買えないなら、長谷工マンションの中古にするしかないんじゃない？２８０万以内で買えますよ。
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113
匿名さん
中古の２階で坪単価２９０万かぁ。
新築で３５０万なら安い方かもね（笑）
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114
匿名さん
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115
匿名さん
パークタワーは内廊下なんだからさあ、
外廊下のここ、がパークタワーみたいに高くなるなんて思っちゃダメでしょ。
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116
匿名さん
>>110
中古売主の売却希望価格、が坪288万っていうだけのこと。
あそこの２階は大通りからも室内が眺められるからね、いくらで成約できるかな。大通りの騒音もあるだろうし。
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117
匿名さん
でも、不動産は売主が価格を決めてるようなもんだからね。
別に安売りしてあげる義理もないしね。
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118
匿名さん
パークタワー豊洲はグレード低いよ。外観でわかるでしょ。
ディスポーザーすらない物件ですわ。
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119
匿名さん
＞116
288の中古って、パークタワー豊洲の中でも
条件の良い物件じゃないの？
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120
匿名さん
>>107
それは売り出し価格であり、実際の取引価格では無いのでは？
そこから値段交渉があり、それでも売れるかどうかは別の話。まずは、高い価格を言っておいて…
って、350君と同じ手法かよ⁉︎（笑）
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