前スレが1000件を超えたので、パークホームズ豊洲ザ レジデンスpart6です。
引き続きよろしくお願いします。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550728/
所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分 、ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
[スレ作成日時]2015-02-04 15:06:56
私も坪３５０くらいが限度かなーと思っています。
７０００万くらいがサラリーマンの限界でしょう。
ここがGFTより高くなるわけないでしょう。
一体何を考えているのか笑
駅近だけが資産価値。
３５０万だったとしても、どう考えても割安だよ。
駅遠物件を３２０万で買っても、資産価値ゼロになって泣くだけ。
駅近だけが資産価値。もう一度言います。
駅近だけが資産価値。
坪350になんてならないですよ。
どうみても資産価値で勝るGFTより高くなったらおかしいでしょう。
以前三井の営業さんも話していたとのことでしたね。
なると思うならさっさとGFTなりBAYZなり西新宿なりを買いましょう。
値上がり続けてるから仕方ないのでは？
GFTは駅徒歩１０分だし資産価値としては底辺レベルでしょう。
マンションの価値は立地が９割。
GFTも西新宿もベイズも駅遠物件だよ。
資産価値は数年でゼロ。
豪華施設に騙された人しか買わないでしょ。
350はないが300では収まらない。ずばり320と読むのが妥当。
上にもあるけど、GFTの33階（最上階の1つ下）の70Hのタイプが昨日から売りだされてる。
眺望日照抜群の南向き3LDK71.73㎡で7,730万円。
坪350で同じ面積だと8151万だよ？
パークホームズ豊洲ザレジデンスの方がGFTより400万円以上高いとかありうると思ってるの？
寝言は寝て言いましょう。
３５０超えるんじゃない？
最近の建築費高騰はひどいよ。
今から売り出しなら安いだろうけど、待てば待つほど値上がりする相場だから仕方ないんじゃない？
駅遠物件は、買うとき安くても資産価値ゼロになるのも早いよ。
建築費高騰してるんだから、値下がりはないでしょ。
毎月数％値上がり続けてるからね。
日本の９割の不動産に値段はもう二度とつかないらしね～
東京で５年はキープできれも、早く転売しないと、もたないよ。
都内でゼロ円物件増えてきた。
放射能の影響で、５４％に空き部屋が上昇してる。
2040年には空き家率が43％に達する（参考資料「人口減少時代の住宅・土地利用・社会資本管理の問題とその解決に向けて（下）」＜野村総合研究所＞）
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
