東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか? part6」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-03-06 17:45:45

前スレが1000件を超えたので、パークホームズ豊洲ザ レジデンスpart6です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550728/

所在地:東京都江東区豊洲5丁目6番3(地番)
交通:東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩5分 、ゆりかもめ豊洲」駅 徒歩4分
間取:2LDK~4LDK
面積:56.37平米~88.47平米
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
売主:三井物産
施工会社:株式会社大林組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2015-02-04 15:06:56

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  1. 381 匿名さん

    >>377
    一番高いのはベイズの260くらい?
    もうすぐ完売するのかな。
    ここも、同じくらいの値段にすれば、きっと人気物件になるよ。
    280でも高いんじゃねえ?
    みんなあのホームページ見ても280払いたいかあ?

  2. 382 ご近所さん

    シエルタワー(5丁目)

  3. 383 匿名さん

    >>377

    ザ.豊洲タワーも外廊下ね
    ちなみに2009年築だけど中古価格、坪300
    楽に越えてきてます

  4. 384 匿名さん

    >>379
    だからその程度の値段で良いんでは?

  5. 385 匿名さん

    >>383
    豊洲タワーA棟が300万って、何情報?

  6. 386 匿名さん

    >>385

    A棟?何のこと?

  7. 387 匿名さん

    >>385
    何か混ざっちゃってるね(笑)

  8. 388 匿名さん

    まあ、いいじゃん。
    安めで販売される可能性が残ってるんだから期待して待とうよ。
    6丁目ももう完売でしょ?

  9. 389 匿名さん

    このクラスのマンションでも外廊下だと、エアコンの室外機とか廊下に置かれちゃうの?
    私物とかエアコン室外機がなければ、外廊下でもまだマシなんだけどね。

  10. 390 匿名さん

    木目調フローリングにしたり玄関周りをブラウン系の配色にして拘ってたベイズも外廊下側に室外機あるからねえ。

  11. 391 匿名さん

    ベイズは安いから仕方ない。
    ドレンなんかは、どうなるんですかね。

  12. 392 匿名さん

    中古ですら300超えてきてるのに、駅近新築が300で買える訳無いでしょ(笑)

    350超えるのは確実だよ。

  13. 393 匿名さん

    まだ言ってる(笑)

  14. 394 匿名さん

    さらに付け加えると

    BAYZやSKYZはリーマンショック後の一番安い時期に土地を購入しているからやすく提供できたのですよ

    この物件は去年のオリンピック決定後の高い価格で入札にて土地取得しているし

    資材高騰の煽りも受けてるのもあって売れる売れない別として物件価格はSKYZ やBAYZと比較にならないぐらい高くなって当然ですよ

    慈善事業じゃないからね

  15. 395 匿名さん

    そんなこと、みんな分かってるよ。

    でも、安値で買いたいじゃないですか。
    安く買いたい気持ちはみんな同じでしょ?

    企業努力して安くして欲しいのさ。

  16. 396 匿名さん

    >>394
    そんなことは、分かった上で普通の人は305〜310が妥当だし、信憑性が高いと思っている。
    ただし、それでも高いと感じる購入検討者も多いし、この価格では苦戦する可能性は高いので、
    三井はもう少し値段を下げてくることを期待している。
    この状況で、350を主張しても意味が無いよ。

  17. 397 匿名さん

    >>395

    だからいたるところでグレード下げるのよ
    外廊下もそのひとつ

    しかもここ高層じゃないでしょ

    それでなくても皆さんが思ってるほどマンション事業って儲からないんだから

    公共事業の方が断然もうかっるのよ

    公共事業が沢山あるときはゼネコンはマンション事業やりたがらないのが定説

    あまり儲からないから

  18. 398 匿名さん

    >>395

    新築で駅近でグレードの高い物件が企業努力で
    坪300万で買えるなら周辺の中古もその価格につられて安くなるよそれがマーケット

    中古がつたれて安くなるのを待つのも手かもね

    私は今の時期それはないと思うけどね

  19. 399 匿名さん

    まあ、4月には価格判るんだし、もうちょっとだね。
    高くなると思う人は、KTTでも、ベイズでも、中古でも買えば良いし、安くなると期待する人は待てば良い。
    簡単なお話です。

  20. 400 買い換え検討中

    >>399
    ほんとこれ。みんなばかだよな。

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