グローリオ浦和元町

価格帯はどうなることやら･･･

元町にマンションて珍しいですね。

西側にくらべたらワンランク下がるけど、このあたりはお屋敷街って聞きますよね。

なかなか静かそう、買い物は駅前かな？

クイーンズ伊勢丹以外にもほしいね。

生活は便利かな。

内装に期待。

プラウドと比べてから決めます。

価格は大事。

慎重にね。

チャンスはあるね。

部屋が広いかなと思ったけど、価格押さえたからこんなもんかな。

クイーン伊勢丹は使いやすいですか？

スペックに期待してみます。

色がもうすぐわかりますね。。

セコムってマンション販売もしていたとは知りませんでした。
セコムと聞くだけで、安心して住めそうな気がします。
北浦和駅までも徒歩７分くらいであれば便利な立地なので、
角部屋など人気の出る間取りは競争率が高まるかもしれないですね。

角部屋をなんとか買いたいと思ってます。

クイーンズ伊勢丹とはリッチですな。

おさまってきましたね、反対運動。

意外と旗が少ないですね。安心しました。

モデルルームはどこにできるんでしょう？

3Lで価格はどれくらいなりますかね？

価格帯は4000万ぐらいから7000万くらいですかね？

この住所の場合、小学校は本太ですか？

かなり気になる物件ですが反対運動がまだかなりあるみたいですが、その辺はどうなんでしょうねま？？

＞66さん
そのようです。
結構距離はありますかね…。
2キロまではないですけれども、子供の足だと結構かかるのではないかなぁと
公式サイトの表示だと、1.7キロということですよ。
まあ、何とか歩いて行ける距離ですか。

ちょっと遠いですが、交通量はそんなになさそうなので心配はそんなでもないです。

元町いいねえ

>>55
高い

そりゃクイーンズ伊勢丹だからね・・・

なんだかんだ

歪んだ煙を見つめながら、あてにならない明日を占えば…

>>62
先週末に旗増えてました。
住民とまだもめてますね

邸宅街ですからね。。

セコムのマンションということで、セキュリティをウリにしているようですけれども、
他のマンションと比べるとやはり違うものなんでしょうか。
マンションは特に戸建てと比べると、
セキュリティ面に期待したいところは大きいと思いますが。

このへんは治安が良好だからそこまでセキュリティも気にしなくていいかなと思いましたが、万が一の時に安心ですね。

>>79
住民ともめてるのは、そういうことじゃないみたいですよ。業者が日照権や迷惑についての補償を一切しないと言っているらしい。近隣に迷惑かけといて、本当にセコムなんでしょうか？

>>82
それが普通ですよ。

そんないちいち補償していたら会社潰れますよ・・・

建築基準法に触れていなければ、保証する必要はないのかもしれません。
でも、マンションに住む人にとっては、少しでも近隣の方からの理解は得たいところですよね。
こういう場合、大体お金が解決しているような気はするのですが、そうとも限らないのでしょうか？
一日も早く解決できる事を願っています。

>>84
会社の論理で語らないでください。こっちはこれから暮らしていくかもしれないんです。住民との関係だって、大切なのでは？反対運動はやはり気になります。

実際補償にも限度があるんじゃないですかね。かなり影響があるところは優先的に補償してほしいですが、ちょっと影響があるくらいじゃ反対運動していてもなかなか相手にしてくれないかもしれません。

法令遵守して建てているのに保証って必要なのでしょうか？
当たり屋的な発想でお金を要求する感覚に違和感があります。

浦和駅周辺は所得層高いエリアですからね。当然住環境にも気を使ってる人が多いんでしょう。街の環境が多少なりとも変わるわけですから今の雰囲気が気に入ってる人は反対するのも分からないではない。

買ったもん勝ち。

反対の運動がだいぶ激しい浦和別所のパークハウスも110戸ほど売り切り残り10戸くらい。

やっぱり豪華ですね

ここの反対運動は、かなり激しくないですか？
近隣の戸建てと密接しすぎなのかもしれません

見た感じ旗を建ててるだけで、文言も荒くはなかったかな。もっとひどいところを見てきたので、常識ある範囲で反対運動してる感じに思えました。

>>95
近隣の皆さんからすれば、交通事故ですよね。

それはない。

建ててしまえばだいたい反対運動も終わります。

ここの価格が気になります、駅からの距離はほぼ同じですが
ルネ北浦和より高くなる気がします

>>98
そういう業者って、いますよね。

>>98
そういう業者って、いますよね。

だいたいの業者がそう

すごいね

立地と環境はいいんだけど、なんとか金払って反対運動を抑え込んでほしい。

>>99
グローリオの71m2南向き角ではない部屋の4階とルネの南西向き92m2最上階の角部屋とほぼ同じ価格ですね。
グローリオは豪華ですがそれだけでこの差が出るとは思えません。
やはり新聞などで見かける建築費の高騰が北浦和にも起きているんですね。

元町は地名ブランドもありますからね。

反対運動は、建ててしまえば終わるとか、抑え込むとか、そういう感覚を持っている方に驚きを感じます。セコムに喜んでいる方がいるが、そのカネを誰が払っていくのか、考えてみよう。北浦和みたいな比較的安全な場所で、セキュリティーにそこまでカネを使わなくてもいいのではないのでしょうか？

元町、領家は地名ブランドあり、北浦和はなし

地元民にしかわからない微妙な差ではありますが

元町は社長宅とか隠居してる幹部が多いとよく聞きますよね。若い世代はやや少なめ。

元町

>>105 え、71の中部屋で5000台乗せてるってことですか？
それだったらプラウドの方がいいのでは…もう売れちゃったけど。
いくら元町だって駅距離は万年売れ残りのルネとほぼ同じですよ。
想定外の価格です。近隣のミニマンションと比べても相当に高いです。
このブランドで捌きれるのでしょうか…

ルネと駅距離は同じですが

東口も元町から産業道路内側、領家1、2丁目まで
南側は市立浦和高校周辺にかけての一帯
緑道もあり。かなり邸宅街、という感じがします

北宿通りより北側になると
かなり庶民的な雰囲気に変わります

この辺の差は結構ある気がします

元町と北浦和は住宅地としてまったく違う性質だと思いますよ。元町はお屋敷が多いような街なので環境はだいぶ整っています。まあその分反対もあるんでしょうが。

ルネも残り3戸のようなので、選択肢はそんなにないようです。

2階の71平米が5200万とはショッキングな価格です。。

平均坪単価250万ですか？駅近プラウドより高い
ていうか2年前の浦和駅近のプラウド浦和高砂並みという

ここまで高くなるものなんですか。。。

さすが元町・・・

浦和は駅遠でも高額物件をバンバンだしてきますね。

常盤が高い、駅近が高い言ってたら東口7分がマックス更新してきたという

県内の住宅地だったら常盤・高砂・岸町がトップクラスでしたが、元町も負けてないようですね。

もっと高くていいから外観ももうちょっと高級感だしてもよかったんじゃないかな。

最高額の部屋は7000万を超えるそうです
ただ仕様はかなりハイレベルだそうで

どうせなら山手線内側みたいな高級低層狙ってみてもよかったかもしれませんね。

こことは別で元町2丁目に7階建てのグローリオができるみたいですよ。標識が建っていました。開発ラッシュですね。

元町２丁目１８−６のところですね。こんな近距離に、グローリオは元町の住民からひんしゅく買いそうですね。

高度地区かなと思いましたが、道路沿いは高層マンション許可されてるんですね。

グローリオが2つできるということかな。

南向きと西向きと、対照的な物件ですね。
絶対に南向きのほうが人気があるのは予想できるから
西向きは売れ行きが少し心配ですよね。
価格の差がどれくらいあるかにもよるかもしれませんが。

いまだに南向き信仰？

↑じゃあ北向きがいいのですか？

あげあしとり

またグローリオできるんかい！

グローリオは元町を戦場にしたいんですかね。まあ次期に反対もやむと思いますが。

既に過疎ってる？
全然盛り上がりませんが大丈夫ですかね？

ひやかしが多いよりいいんじゃない？

検討する人だけの方が落ち着いていていいですね。

たしかに。

一応、事前案内会はおかわりもしているようなので、
好評という事なんじゃないかと思われます。

そもそもまだ情報自体があまり出てきていないですから
スレッドが盛り上がる要素もまだないというのがあるのかなぁと感じました。

これからじゃないですかね、情報が出てきて。

一番盛り上がるのは価格かな？

高いと買えない方たちが荒らしていくってのが定番ですからね、ある程度抑えた価格だといいね。

ドゥマール！

どっちのが高くなるんだろう？

元町は低層が今後も増えていくんでしょうかね？