匿名さん
[更新日時] 2015-09-28 23:58:08
高級住宅地、浦和常盤に295戸大規模マンション
2015年2月上旬より第１期２次の販売が開始されます
浦和常盤ザレジデンス
【ウエストレジデンス 西街区】
所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤8丁目70-1他（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線「北浦和」駅徒歩12分
総戸数：219戸
専有面積：70.36㎡～92.34㎡
間取り：3LDK・4LDK
バルコニー面積：12.80㎡～40.00㎡
【イーストレジデンス 東街区】
所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤8丁目94-1他（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線「北浦和」駅徒歩12分
総戸数：76戸
専有面積：72.64㎡～91.44㎡
間取り：3LDK・4LDK
バルコニー面積：12.60㎡～40.40㎡
価格：4,098万円～6,993.9万円
売主：ジェイアール西日本不動産開発 三菱倉庫 西日本鉄道 長谷工コーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション・ 不二建設共同企業体
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
こちらは過去スレです。
浦和常盤ザ・レジデンスの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2015-02-03 18:05:09
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区常盤8丁目70-1他（ウエストレジデンス）、94-1他（イーストレジデンス）（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「北浦和」駅 徒歩12分
京浜東北線 「浦和」駅 バス10分 「市役所北口」バス停から 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
219戸（ウエストレジデンス）、76戸（イーストレジデンス） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建（ウエストレジデンス）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[売主]JR西日本不動産開発株式会社
[売主]三菱倉庫株式会社
[売主]西日本鉄道株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
浦和常盤ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
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883
匿名さん
判断間違ってなかったと思うよ！
これもストレス
隣は入居したの？
これもストレス
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884
匿名さん
3期だと72m2で3500万台とかあったけど、売れ残った部屋は高めなんだよな。
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887
匿名さん
あのマンションまだ売れてないみたいよとかも言われてるよ
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891
匿名さん
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894
匿名さん
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898
匿名さん
売れ残りの原因は年収低い人しか集まらなかったってこと？
安い間取りばかり先に売れたようだし
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901
匿名さん
でも坪160万台とかもあったんだよね。
このマンション平均坪単価は安くない？
高い間取りが残っただけだよね。
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904
匿名さん
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905
匿名さん
年収700万ってそんな高いハードルとも思えないが。
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910
匿名さん
最上階の角部屋が坪250なのに、平均坪255は間違いでしょ。
坪165〜坪260なんじゃないの、
平均だと坪220万くらいでは？
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914
匿名さん
最高で坪260くらいなのでは？
南の最上階の角部屋としては特別高いとは思わないが、駅から離れてることを考えると高いのかもね。
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919
匿名さん
平均坪230万もしないよ。南の平均がそれくらいなんじゃない。
西も東も合わせれば坪210万台じゃないかな。
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922
匿名さん
庶民が多いから売れ残ってる訳で。。
フェラーリー見たとか書き込んじゃう庶民が多いのが現実です。
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924
匿名さん
この程度の価格帯で長期販売になってしまうのは、庶民が多い証拠でしょ。
坪200万以下の安い間取りは売れたのだから。
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927
匿名さん
そうなんだよね、マンションは貧乏人が住む家と考えてる人が多い。
利便性のある立地でもないし、マンション建設用地に不向きだったように思う。
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931
匿名さん
なんか、シルバーウイーク、暇な人の書き込みが多くて。
でも、参加しているのは、3人くらいと思われ。
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942
匿名さん
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945
匿名さん
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946
購入検討中さん
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951
購入検討中さん
目の前にある宿舎がどうなるか知ってる人いたら教えてください。情報ないのかなー
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954
住まいに詳しい人
>>927 無知。その他ムチムチ君は都内で一人暮らしする根性も無いフリーター。
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957
匿名さん
目の前の公務員厩舎は規模が小さいですよ。
例えマンションになっとしてもたかがシレてる。
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959
匿名さん
そこらへんの土地はこの物件によりマンション不向きという検証がなされた訳ですからマンションは建たないのでは無いでしょうか。
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960
いつか買いたいさん
ここが販売中だからね。
何かあるとしてもここが完売してからじゃない？
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961
購入検討中さん
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963
購入検討中さん
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965
購入検討中さん
法務省の職員宿舎の隣にある、誰も住んでなさそうな戸建ての家も法務省のですかね？
あのブロックは全て法務省のですか？
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967
購入検討中さん
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969
匿名さん
消費税上がる前から売り出してたからじゃないの。10%に上がる時にも売り出してたりして。
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973
購入検討中さん
>>966
ですよねー、と思いながらも情報がなく気になってました。
あのようなお金等、メリットを生み出さないものを放置しないで欲しいですね。何か建てるなりして欲しいですが、財政が厳しいのでしょうか。
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976
匿名さん
実際に歩いてみたら20分かかりました。
北浦和公園渡る信号が結構長かったせいもありますが。
途中でアドレスが中央区大戸になったので道間違えてないかヒヤヒヤしました。
北浦和公園を横断したんですが、もっと早いルートあるんですか？
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980
匿名さん
精神的にも大戸を挟んで4車線道路があるのが、遠く感じました。
北浦和公園は犬を飼ってる人達が集まって楽しそうでしたが、なんか公園が臭いのが気になりました。
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