匿名さん
[更新日時] 2015-09-28 23:58:08
高級住宅地、浦和常盤に295戸大規模マンション
2015年2月上旬より第１期２次の販売が開始されます
浦和常盤ザレジデンス
【ウエストレジデンス 西街区】
所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤8丁目70-1他（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線「北浦和」駅徒歩12分
総戸数：219戸
専有面積：70.36㎡～92.34㎡
間取り：3LDK・4LDK
バルコニー面積：12.80㎡～40.00㎡
【イーストレジデンス 東街区】
所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤8丁目94-1他（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線「北浦和」駅徒歩12分
総戸数：76戸
専有面積：72.64㎡～91.44㎡
間取り：3LDK・4LDK
バルコニー面積：12.60㎡～40.40㎡
価格：4,098万円～6,993.9万円
売主：ジェイアール西日本不動産開発 三菱倉庫 西日本鉄道 長谷工コーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション・ 不二建設共同企業体
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
こちらは過去スレです。
浦和常盤ザ・レジデンスの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2015-02-03 18:05:09
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区常盤8丁目70-1他（ウエストレジデンス）、94-1他（イーストレジデンス）（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「北浦和」駅 徒歩12分
京浜東北線 「浦和」駅 バス10分 「市役所北口」バス停から 徒歩4分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
219戸（ウエストレジデンス）、76戸（イーストレジデンス） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建（ウエストレジデンス）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[売主]JR西日本不動産開発株式会社
[売主]三菱倉庫株式会社
[売主]西日本鉄道株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
|
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
浦和常盤ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
-
181
匿名さん
環境は駅近より断然こちらが良いです。利便性をとるか悩ましい。
-
182
住民さんＥ
180さんに全く同感です。
私自身も以前都内でｶｰﾃﾝ開けるとすぐに隣の家がありました。
しかも敷地もｷﾞﾘｷﾞﾘでｺﾞﾐｺﾞﾐした感じがいやで
都内は敬遠しました。(もちろんお金持ちであればべつでしょうが)
人それぞれ価値観が異なるし。
-
183
匿名さん
超高層タワーじゃなければ眺望は厳しいですよね。ここはゆとりある感じなので、普通の駅近とは単純に比べることはできないのかもしれません。
-
184
匿名さん
マンションは、利便性が全てだと思うのですが。永住を考えるのであれば、いいと思いますが。しかし、これぐらいの距離で、この値段なら戸建ても狙えると思いますよ。
浦和から徒歩１２分なら、まだいいが、北浦和だからな・・・・・・・・・・・・・・・・・・。
-
185
購入検討中さん
利便性はもちろん大事だけど、家で過ごす時間は快適なほうがいいな。いくら便利でもドミノマンションはゴメン
このマンション検討してる人は環境重視なんじゃない？
戸建ても考えてるけど、三階建ては歳取ってからキツそうだなー土地も今は買い時じゃなさそう。高いよ。
-
186
匿名さん
-
187
匿名
-
188
購入検討中さん
-
189
匿名さん
エントランスはだいぶ豪華ですよね。場所が高級住宅地なので結構雰囲気はいいですよ。
-
190
匿名さん
-
-
191
購入検討中さん
-
192
匿名さん
-
193
匿名さん
-
194
購入検討中さん
大きくて存在感のあるマンション
このあたりに大規模なマンションあまりないから目立ちますね。
近所のプレミストとか非常に小さいので対照的です。
-
195
匿名さん
-
196
匿名さん
う〜ん、やっぱり無い。
7000出すなら他の所にするわ。
リセールバリューも期待出来ないし、
そもそも買い手がつかない。
買ってしまった人はドンマイ。
言っている事に無理がある。
頭の中がお花畑。
-
197
匿名さん
-
198
匿名さん
1９6
住民をコケにしていますね…
削除依頼お願いします。
-
199
匿名さん
-
200
匿名さん
-
201
匿名さん
ということは残り戸数把握してますか？
あとどのくらい残ってるんでしょう？リセールも期待できないという根拠資料があるとうれしいです。
-
202
匿名さん
う〜ん、やっぱり無い。
7000出すなら他の所にするわ。
リセールバリューも期待出来ないし、
そもそも買い手がつかない。
買ってしまった人はドンマイ。
言っている事に無理がある。
頭の中がお花畑。
-
203
匿名さん
-
204
購入検討中さん
このマンションを検討してるんじゃなくて、マンション住民に嫉妬してるとしか思えない発言ですね。
世の中には可哀想な人っているんですね…
-
205
匿名さん
モデルルーム予定住戸も先着順に入っているのですが、
もしそちらを希望した場合って、入居はモデルルーム期間が終わってからという風になってしまうのでしょうか？
詳しく訊いてみないと何とも言えないでしょうけれども…。
それだと先着順の意味合いがないような気もしてきてしまいますから、大丈夫なのかなぁ。
-
-
206
購入検討中さん
今日のNHKニュースでここのモデルルームが取り上げられてましたね。上野東京ラインの開業で来場者が増えてる、と担当者。まあ便利にはなったか。
-
207
匿名さん
モデルルーム住戸はすぐ入居できますよ。販売後はモデルルームの部屋が変更になります。
-
208
匿名さん
1年も経ってまだ20戸以上売れ残りですか。
残念。
お気の毒。
個人的には完売しないような
マンションには住みたくないので。
将来的に修繕費大丈夫ですか？
-
209
匿名さん
残りは２０戸どころじゃないですよ！
全然売れてないと聞いてます。
-
212
匿名さん
>>209さん、あと何戸かご存じなんですよね？お答えできますか？
-
213
ご近所さん
近所だけど、夜ほとんどの部屋が真っ暗だよ？
それとも投資用で住まずにねかせてるのかな？
-
214
匿名さん
-
215
購入検討中さん
戸数が多すぎるんでしょうねー
普通の規模のマンションならばもう5棟分くらいは売れてるんでしょうけど。スミフより体力ありそう…
-
216
匿名さん
300戸近くは駅近でもなかなかはけないですからね。
-
217
購入検討中さん
浦和人気におされて北浦和は全体的に落ち込み気味のようです
-
-
218
購入検討中さん
浦和駅近は新築供給少なめですけどね
北浦和は価格的には武蔵浦和~中浦和と競合です
-
219
匿名さん
大規模売れ残りで言えば
サクラディアとの比較になるな。
最後は叩き売りで
今は埋まっているようだけど。
駅が遠いマンションをわざわざ
買う人もいない。
-
220
購入検討中さん
サクラディアは800戸のバス便マンションですよ
あれでも売り切ったんだから、このくらいは
ただしサクラディアはべらぼうに安かったですが
-
221
購入検討中さん
サクラディアの一番高い部屋がここの一番安い部屋より500万以上安いよ
-
222
周辺住民さん
サクラディアは南与野から徒歩30分以上。比較するのは愚か。
-
223
匿名さん
埼京線の車窓から見てます。
低層住宅街の真ん中で目立ちますね。
どの駅からどれくらい歩くのか、他人事ながら心配になります。
販売中の横断幕が目立ってますよ。
-
224
匿名さん
サクラディアって1階に
確かダイエーがあるし、
武蔵浦和からの送迎も来てたから
ある意味濡れずに帰れる。
ココよりある便利いいかも。
ココとどっちがいいか？だけど
リセールバリューに期待できないのは一緒。
ただ元値がココは高いから下落も激しそう。
まあ、どっちも買わないけどね。
他にいいマンションいっぱいあるし。
-
225
匿名さん
-
226
購入検討中さん
-
227
購入検討中さん
-
-
228
購入検討中さん
-
229
購入検討中さん
京浜東北線北浦和駅から12分です。心配する意味がわかりません。
-
230
匿名さん
-
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
