浦和常盤 ザ・レジデンス Part２

7年？まだ竣工して1年しか経ってないのに？大丈夫ですか？

ここの土地を東京建物が落札してから、七年経ったってことでしょ。
紆余曲折を経て長谷工が手掛ける事になってから、事態は急展開。
近隣の反対運動が止み、あっという間に竣工しちゃったんだよね。
ま、これから完売までは、また悠久の時間が流れる予感…

高額物件を買える層がどのくらいいるかですね・・・

まったり

ゆったり

今の浦高はそんなに落ちぶれたのかね？143とかほんとか？

私の同級の奴らは東大、東工大一橋、医学部、早慶以外はほとんど皆無だが。。。
東大が60人くらいだったな。

90年代は浦高も元気だった

まあ県内公立はどんどんヒトケタ台になっているようですが

それでも浦和が好き

浦高の全盛期は学年人数も今よりだいぶ多かったよ

158だが、私のときは400人だったが今は何人？
ちなみに、若田光一さんよりちょい上で天野篤教授よりやや下。

350人くらいですよ。

さいきんは、市立浦和高校が一女を完全に上回っている。

浦和が東大50とか60とか行ってたのは1980年代までの話ですな

最近はよい年で40台、だいたい30前後


さいきんの東大の公立全国1位は日比谷が多い
今年も日比谷だった。

30人台でも公立だと全国で日比谷、浦和、西くらいしかないんじゃないですか？

そんなもんです、旭丘、岡崎や土浦一高もかつての勢いがないです

東大は地方からの受験生減ってるらしいですしね
医学部に押されて
ラサールで30台が精一杯ですから

首都圏だと渋谷幕張の台頭がすごいですね
さいきんの流行りは、しっかり面倒みてくれる高校だそうで

武蔵や桐朋みたいな自由すぎる高校は不人気です

で、このマンションの良さは？
常盤アドレスのマンションなら他にもある。
売れ残りが世間の評価と考えていいのかな。

最近のマンションはどこも高いですね〜
このへんに落ち着くのもいいのかな。。と考え中です
静かで環境いいけど、せめてスーパー出来ないかな〜

売れ残るには訳があるのではないですかね？
値段だけではないような気がします。

なにか考えられる理由はありますかね？
4000万～7000万って結構働かないと手を出しにくいです。

売れ残る理由 は価格ではないでしょうか
北浦和は全体的に苦戦してますね。

この価格を買う余裕のない層はいくらでもいますが、買える層は限られてくるんじゃないでしょうか。常盤なのでこれ以上の値下げは難しそうですが・・・

これだけの戸数があるので、長期戦なのは覚悟の上でしょ。
買える層はそこそこ居ると思いますが、駅距離とか普段使いのスーパーとか、利便性が低いのが難点。買える層はもっと駅近も守備範囲ですから。
それとディべのイメージが長谷工と最悪なのも、足を引っ張る原因の一つかと。
東京建物のまま竣工してたら、どんな感じになったんだろ？って興味は湧きます。

初めてのマンション購入なので他所との比較は出来ないけど、概ね満足です

見た目は常盤にふさわしく結構高級感があっていいかなとも思います。電車はあまり使わないので、駅遠はネックじゃないかな。気に入った部屋は売れてしまってるんですよね・・・

177さんにとってはネックでなくても、世間一般では駅近でないのはかなりの減点項目ですよ。
永住するから問題無いとか言う方も居ますが、資産価値を考えると駅近は大切です。

じゃあ駅近を検討すればいいのだ！

何を重視するかは人それぞれ。
駅近は確かに資産価値は落ちにくいと言われていますね。
しかしながら、私の周りの駅近のドミノマンションに住んでいる方の満足度は高くないようで。
駅近で開放感もあってとなると相当高いですし、、、
駅近で便利でもゴミゴミしたところで壁を見て過ごすか、駅からの距離を我慢して開放感と静かさを取るかは個々の選択を尊重するということで如何でしょうか、178サン。

環境は駅近より断然こちらが良いです。利便性をとるか悩ましい。

180さんに全く同感です。
私自身も以前都内でｶｰﾃﾝ開けるとすぐに隣の家がありました。
しかも敷地もｷﾞﾘｷﾞﾘでｺﾞﾐｺﾞﾐした感じがいやで
都内は敬遠しました。(もちろんお金持ちであればべつでしょうが)
人それぞれ価値観が異なるし。

超高層タワーじゃなければ眺望は厳しいですよね。ここはゆとりある感じなので、普通の駅近とは単純に比べることはできないのかもしれません。

マンションは、利便性が全てだと思うのですが。永住を考えるのであれば、いいと思いますが。しかし、これぐらいの距離で、この値段なら戸建ても狙えると思いますよ。
浦和から徒歩１２分なら、まだいいが、北浦和だからな・・・・・・・・・・・・・・・・・・。

利便性はもちろん大事だけど、家で過ごす時間は快適なほうがいいな。いくら便利でもドミノマンションはゴメン
このマンション検討してる人は環境重視なんじゃない？
戸建ても考えてるけど、三階建ては歳取ってからキツそうだなー土地も今は買い時じゃなさそう。高いよ。

ここに高級感?
いい加減にしろ?

貧乏にんが騒ぐ

気の毒…

エントランスはだいぶ豪華ですよね。場所が高級住宅地なので結構雰囲気はいいですよ。

買える層はどのくらいの年収なんですかね？

年収？
そんな質問に誰が答えるんでしょうか…

買えるまで仕事がんばりましょう。

いいエントランス

大きくて存在感のあるマンション

このあたりに大規模なマンションあまりないから目立ちますね。

近所のプレミストとか非常に小さいので対照的です。

植栽がすごいなと思いました。

う〜ん、やっぱり無い。
7000出すなら他の所にするわ。

リセールバリューも期待出来ないし、
そもそも買い手がつかない。

買ってしまった人はドンマイ。
言っている事に無理がある。
頭の中がお花畑。

どこ買うの？

1９6
住民をコケにしていますね…
削除依頼お願いします。

大宮の人です

かわいそうに

ということは残り戸数把握してますか？
あとどのくらい残ってるんでしょう？リセールも期待できないという根拠資料があるとうれしいです。

う〜ん、やっぱり無い。
7000出すなら他の所にするわ。

リセールバリューも期待出来ないし、
そもそも買い手がつかない。

買ってしまった人はドンマイ。
言っている事に無理がある。
頭の中がお花畑。