浦和常盤 ザ・レジデンス Part２

>>700

ちなみにどこの出身の方ですか？

8分と12分は、かなり違いますよ。
7～8分で歩くペースがおちますよね。

あとは、売却する時に思い知らさせます。
中古マンションの検索条件の8割が、駅徒歩10分以内ですので…

そう言えば、ここも、すでに中古マンション扱いでしたね…

そりゃ～売れませんよね。

15分でも良い人が買えば良いじゃないか
あんまり居ないみたいだけど

気合い入れないと12分は歩けないですよ。
特に今のような真夏なんか、汗だくです。
マンションなんか、いくつも新築されている中、敢えてこの値段で1年半も経った物件を買う人はいないんじゃないですかね。
あとは、売り主は、賃貸物件にする予定なんですかね？

歩く速さは人それぞれ。
遠い近いの感じ方も人それぞれ。

長文書いた700です！

出身は個人情報なので書きませんが、一軒家が普通な地方都市です。体力はあるので歩いて疲れた事は全くないですね笑

暇だったのでニュートラルな気分で書いたんですが、そんなにネガティブな文ですかね？いくつも見て一番気に入ったって言ってますし。こんな値段の買い物、納得しなきゃ買わないでしょ？

掲示板で意見を言うのは自由ですけど、ちょっとモラルに欠ける人が多いかなと感じています。価値観はそれぞれですから。
そんなに暇じゃないのでもう書き込みしませんが。

何かを話し合うときは、建設的な意見であること、誰かを傷つけないような言い回しをしている事は必須かと。あとエビデンスの所在を書かないのはだめでしょ。

失礼します。

武蔵浦和のように700戸以上あるとか都内のタワーのように最上階は2億とかなら完売が遅れるのもわかるけど。
300戸弱だし普通の人が買えないような高い住戸がある訳でもない。単純に選ぶ人が少ないマンション。
住民さんは周辺の友達や近くに住む親兄弟とかに値引き広告を撒かれてる。まだ完売しないの？など聞かれ物凄いストレスだと思う。

マンションを探している者ですが、スーモ見ると毎週同じ掲載内容で、本気で売る気ないのかな？と思ってしまいます。

１５分歩くけど良いとこだよね
適正価格ってどんくらいなんだろね？

>>666
「減価償却分を値引きしないとまずダメ」ですか。
減価償却について理解されていないようですね。

「中々売れないだ。」なんて書いてしまっていますが、まずは落ち着いて、深呼吸でもされてはいかがでしょうか？

>>685
この物件は駅近ではないですよ。駅近をアピールして売っているわけではないですし。

このマンションに対して駅近ではないからダメ！という方は、マンション購入時にこのマンションを対象外にできるので、ある意味良いですよね。

>>708
中古マンションですか？

竣工一年以内は新築でしょうけど、一年を過ぎたら中古になるのですか？築浅あたりになるのではないですか？

あと、７〜８分歩いただけでペースが落ちるようでは、駅近の物件に住んでいても将来が危ぶまれますね。ウォーキングにでも励まれて長生きを目指しましょう！

>>699
マンションを選ぶ時って、ダメな理由があると候補が絞れて良いですよね。

ディスポーザーがないとダメな人にとっては、価格や駅からの距離に関係なく、この物件を候補から外れるので良いですよね。

>>697
具体的にどういう仕様であれば高級住宅街にふさわしかったのでしょうか？

たとえば、えーっと、、、ディスポーザーですか？

高級住宅街として販売しようとしていたなんて知らなかったです！

夜中に古いレス読み返して1人で反論してるのか。
値下げチラシを無差別に撒かれたらイライラするのは理解できるけど。
マンション検討者はまだ完売してないんだと印象だよね。
まずは足を運んでもらうことが大事なんだから、スクラッチとかしてないで5000円のクオカードを全員に配ればいいんだよね。何の魅力もないチラシ。

徒歩12分とか実際は20分かかるとか、議論していますが、
そもそも、北浦和駅なら徒歩5分以内じゃないと、論外では。

うっかり、買ってしまった人は可哀想だけど、
自己責任だからな…
この結果は、誰もがわかってた事です。

浦和駅にこのマンションの広告が貼られてから、もうすぐ3年… 売れ残り感が強調されてます。

消費税率8%の駆け込み需要もあり、景気回復してきてるのに売れ残ってしまったのは痛いね。

720から727は、自分のマンションが売れ残っているから、ヒステリックになっている感じ。

>>720
まさか、売れてから減価償却が開始すると思っているんですかね？
誰も完成してから、1年半経過する物件を当初の価格のまま買う人はいないでしょう。