アイフルホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

>>1868戸建て建築中（東海）
https://jp.xhamster.com/videos/mom-rides-her-step-son-and-begs-for-cre...

>>1873 匿名さん
やるじゃん！ナイス！

>>1869 セシボ零オーナー(北陸)さん

今建ててる家に５０年住めるとは思わないので、住み続ける分は保ちそうですね。

零か極で検討中初期段階です。打ち合わせのついでにemikaの情報も聞いてきましたが、全25パターン、一番大きいので39坪税込み1560台まであるようでした。
カタログ値保証無しですが、C値1.0UA値0.6でコスパは良さそうでした。
間取りは一切変えられないみたいなのでちょうどいいものがあれば悪くない選択肢だと思いました。

>>1880戸建て検討中さん
そんな当たり前の宣伝文句のような情報はいらんよ

>>1880 戸建て検討中さん

間取りは仕方ないけど、窓や玄関、住設を変えるとどのくらいコストアップするのかね？

住宅購入者皆さんに質問があります。（このスレでなくてもいいのでしょうが、アイフルホームで建築予定の為こちらで失礼）

住宅建築後の費用がどれくらいかかったのかを教えていただきたいです。

我が家の場合（5LDK35坪）
・照明
・カーテン
・火災保険
・不動産取得税
・家電
・収納箪笥
・TV配線及びLAN配線
・TVアンテナ

が必要になりそうですが、他にもありますか？また、どの程度かかりましたか？

>>1886 通りがかりさん
私はアイフルでは有りませんが
・照明 全ダウンライト施工で35万
・カーテン 電動ロールカーテンを含みますが100万
・火災保険 準対火構造で半額、更に安いので10年25万、その他地震保険
・不動産取得税 住宅取得の為の購入なら各地域によって優遇が違うので何とも言えません。我が家の地域は200平方メートル迄は非課税になります。
・家電 これも何とも言えませんが我が家ではエオリアX23畳用1台、6畳用2台、重塩害使用特注で80万くらいをハウスメーカーに依頼しました。
・収納箪笥
・TV配線及びLAN配線 これは標準仕様でしたので別途料金は不要でした。メディアボックス集中LAN、各部屋LANケーブル各1個
・TVアンテナ J:COMで有線なので施工してませんがアンテナ設置は7万弱と言われました。
後は固定資産税、NHK受信料、水道加入金、自治会費、地域により公民館建設協力金、インターネット契約移設金、車の住所変更費、などですかね。

＞＞1888: 検討者さん

ありがとうございます。
カーテンすごく高額ですね。
我が家はエアコンはリビングに1台エアコンつけていただけるそうですので寝室等につけるかどうかというところです。その他白物家電についてはアパートで使っていたものを利用する予定です。
TV配線やLANが標準なのはうらやましいです！！ちなみに我が家の担当者は「え？今時LANケーブル各部屋に必要ですかwww」といわれてしまいました・・・

前置きはさておき100万円は必要になりそうですね。
参考になりました。ありがとうございます。

>>1887 評判気になるさん

怖いね

>>1889 通りがかりさん
今時はWi-Fiですものね。
家が広い訳では無いですが各部屋のLANは重宝してますよ。
家族もいるので各部屋のテレビではユーチューブやアマゾンプライム、パソコンでインターネットをしますから無線LANは混み合って安定しません。
それともともと光回線使ってましたが各部屋LANを引いた事で光では無いもっと安いインターネット契約してます。
それでもストレス無くインターネット接続が可能になりました。

>>1886 通りがかりさん
一昨日引き渡しを受けましたが細かい費用結構出ましたね。200万近くは余裕持っとかないと。完璧なお金の計算って思った所から。建築開始してからも追加したくなりますし。
後は引っ越し費用（特に時期により高額になるのでチェック必要です）
カーペット代やらとか、家具家電の固定器具だったり、細かい費用が相当出ましたね。テレビアンテナは、壁付けのデザインアンテナにしたのが良かったです。カーテンは、別注でオーダーカーテン頼みましたが41万でした。坪1万弱くらいがオーダーカーテンの相場だとカーテン屋さんは言ってました。

＞＞1891: 通りがかりさん

時代的にインターネット環境を利用しての通信が多くなっているので無線のみだと安定しないというのは私も同じことを考えていました。
それが担当者に笑われてしまったので（そんなところで？）とは思うかもしれませんが「この人で大丈夫かな」　と不信感も出てしまいました。

LAN配線が追加費用になるなら、一階にルーターで二階に一か所LAN口を付ければいい。
一階の無線ルーターと二階の無線LAN機器は、グレードの高いものを選ぶこと。
ゲーミング用と銘打った、家庭用で一番のハイグレード品を選んでもいい。

無線LANの通信品質は、偏に使用する無線LAN機器の性能に大きく左右されています。　　　

>>1894 匿名さん

本日気密測定でした。
結果はC値0.28。
大工さんの素晴らしい仕事ぶりに感謝ですわ。

アイフルホームで契約予定です。
契約された方、坪単価どれぐらいでしたか？

>>1897 通りがかりさん

アイフルホームからもらった資金計画書では坪単価50.46万円でしたよ。

>>1898 戸建て建築中（東海）さん

横からすいません。
商品は何ですか？
極はやっぱり高いのでしょうか？

>>1899 桧家住宅さん

>>989に仕様を書いていました。
零の極仕様（付加断熱なし）といったところです。
極はここから+120万と言われました。

>>1898 戸建て建築中（東海）さん

ありがとうございます。
爽にopつけて零に近づけて坪50万円なので、零にしてもらえる様に頑張って交渉してみます。値引きはありましたか？

>>1901 通りがかりさん
追加費用出せば十分実現可能ですよ
頑張ってください。

セシボ 零 38坪 坪単価56万でした

すみませんわかる方教えてください。

基礎工事がおわったのですが、何点か疑問がわきましたのでこちらで質問させていただきます。

a)配筋検査やった気配がないんですが、そもそもアイフルホームは配筋検査はやらないのでしょうか。勝手に第三者機関ではなく現場監督（これも一度も見たことないですが）が行うのでしょうか。又は知らないうちに来てやったのでしょうか。皆さんのお宅はどういう風でしたか？

b)基礎を馴らしたときのヘラの跡がすごくたくさん残っていて見た目が悪いのですが業者が下手？こういうもの？どうせ家建つと隠れるからどうでもいい？

c)配筋が黄色くなっているのですがこれは錆でしょうか？また、さびても問題ないものなのでしょうか？すでに埋まってしまいましたが写真は撮ってあります。

営業担当に聞こうにも営業担当もあまり住宅に詳しくないようなので（むしろこの板のほうが詳しい気が・・・）お願いします。

a)第三者機関の配筋検査は瑕疵担保保険がついているのでどこでも受けてるよ。
b)基礎にヘラの跡？建築の世界では、見えなくなるところはどうでもよいと考えている職人はいます。
c)配筋が黄色？サビです。鉄はサビます。

奈良の営業は何故か、ちょいちょいため口だし、スーツもシミがあったり、展示場の建物もコーキングやクロスがヒビ入ってたり
してひいて、デザインもあんまりだし辞めた。

そもそも、アイフルって、住宅展示場にないのは何故なんだろうか・・・金が無いのか？そういう戦略？

まぁフランチャイズだから、地方ごとに連携取れんから仕方ないのか。

>>1904 口コミ知りたいさん
a配筋検査は必ずやってます。
日時を工程に合わせて予約しますので15分くらいで終わりますので気づかなかっただけでしょう。
bコテの跡ですね。
見えない所は仕上げる必要が無いので普通はしません。犬走りの様に綺麗に仕上げる事も出来ますが仕上げ作業は別途料金です。
見える基礎立ち上がり部分は後から左官職人さんが来てモルタル仕上げです。
大手ハウスメーカーの様にキラキラした大理石調にも別途料金で出来ます。
c鉄筋表面の防錆びコーティングが曲げ加工すると剥がれるので湿気などで普通そうなります。
基礎の段階でそこまで神経質になると上物の時にストレス溜まりますよ。

現場監督見たこと無いって、どう言うこと？
これが一番ヤバいと思うが？

まさかと思うが監督は単なる名義貸しで実質責任者不在で建ててる？

どこのハウスメーカーでも工務店でも
現場に頻繁に来ないとしても顔合わせぐらいする

工事中のトラブルや要望は誰に言うのだろうか
確認した方が良いですよ

>>1904 口コミ知りたいさん

検査は第三者機関がやってますよ。竣工後に検査結果などの書類も貰えますので心配しなくて大丈夫です。基礎前にGLの高さ決めの顔合わせが現場監督と無かったのでしょうか？てか心配しすぎでしょ。現場監督とは仲良くなっておいた方が良いですよ。神経質にならずに。建築後もたくさんお世話になる事になりますし。竣工後に傷つけてしまったりしても、無料で直してくれたり、竣工後に汚れや傷を見つけた時も直してくれたり、相談にも乗ってくれたりしてます我が家を建築してくれた現場監督さんや職人さん達は。あまり神経質にならずに、友好関係を築いておく事の方が後々メリットが有ると思います。手抜き工事どころか、少しのミスでも施主側が言わなくてもやり直してくれたりしてました。やっぱり仲良くなる事が一番やる気出してもらえるのではと思います。

アイフルホーム最悪です。
まず、契約書と違う施工を勝手にします。
契約書と違うので調停をしましたが、弁護士さん達もおかしいと言っているが、何もしません調停は話し合いなので相手が何もしなければ終わり、瑕疵担保責任も意味がないです。今度裁判します。
裁判をしなければ動きません。
弁護士費用が50万くらいかかります。
裁判費用と調停費用などもいろいろかかります。
契約書と違うなら変えるだろ普通と思いますが、相手の言い分は、途中で話をしたと言っています。変更書などもなく、言ってもないです。これをアイフルホーム本社に言っても相手に伝えただけで動いてくれません。なぜならフランチャイズで会社が別なので動けません。アイフルホームで買うなら、アイフルホームは関係なしに買う工務店をしっかりみた方が良いです。私みたいにめんどくさくなります。ほんと最悪。半年点検も壁紙に段差があっても保証もしてくれません。何もしてくれないのが現実でした。今はちゃんとしたハウスメーカーで建てればと後悔しています。

＞1910: 浜松西のアイフルホーム建設しました

こちらの記事が本当なら、さすがに、企業有利の司法国家日本でも、改善は求めれるでしょうし、保険云々ということは、15年以内に建てられたんでしょう。
瑕疵担保保険が意味のないものとまではないかと思います。

何の説明もなく、勝手に契約書と違う施工をしてたんですよね？
ということは詐欺ですから、もちろん是正、補修、改修は当たり前にしてもらえますし、裁判になっても、契約書と違う事が証明出来たら、相手に裁判費用を請求できます。

それに、アイフルはフランチャイズだからと、契約してる工務店に責任を全部押し付けて、アイフルが無視なんてことも、当然出来るわけないです。

これが本当なら、マスコミなりにリークしたらよいですよ。

ニュースなりの良い材料になりますね。

＞＞1909: セシボ（関東）さん

GLの高さ決めはありませんでした。というか最初から決まっていたみたいで、追加で鋤取りさせられて余分な残土費用が数十万円掛かりました。
その時は全て営業担当が対応しており、全てアイフルホーム指定の業者なのになぜ？と文句を言いつつもどうにもならずでした。
現場監督はだれなのか現在でもわかりません。来週上棟なんですけどまだ基礎立ち上がりもできていないですし。。。梅雨入りして今週は天気が良くないのに・・・これって神経質ですか？

ちなみに喧嘩するつもりはないのでこの板で勉強（安心）させてもらっているという感覚です。

>>1912 口コミ知りたいさん

土砂降りの雨でなければ、基礎打ったあとは雨が降るくらいが乾きすぎなくて丁度いいですよ。
立ち上がりは基礎打ち後72時間経過すれば型枠外して上棟可能らしいです。
基礎屋さんは気温が１８度あれば２日で十分、と言っていましたが。

我が家は上棟前、床張った次の日に雨でしたが、工務課長（現場監督）がブルーシートで覆ってくれました。

ちなみに我が家でもトラブルはあります。
重機が敷地のコンクリを割ったり、水道敷設代が想定より４０万高かったり。でもすべて工務店側で費用等負担するとのことです。

>>1910 浜松西のアイフルホーム建設しましたさん

浜松西さんなぜに自己レス？

>>1912 口コミ知りたいさん

担当の営業マンに現場監督の連絡先を教えて貰った方が良いですよ。現場監督さんと電話なりメールなりして、良い家出来ると良いですね。上棟してから屋根防水シートと壁防水シート施工するまでのが雨の事は気になりましたー。上棟来週なら間に合いますよー。

アイフルホームの現場はきちんとしてるよ。

>>1916 セシボ（関東）さん

今日現場監督さんから電話ありました。
まだ現場には顔出したことないそうですがいつもお願いしてる基礎やさんだから間違いないですよーと言われました笑

上棟の昼休憩の時に挨拶することになりました。

>>1918 口コミ知りたいさん

上棟してからはあっという間に電気配線工事されるので、コンセントや照明の位置など再度検討しておいた方が良いですよー。給排水なども地面に何センチ下に埋めるのかなども。

本当にひどいですね。
私の友人も愛知県蟹江のアイフルホームさんで契約と違う施工をされもめていると言っていました。
本社は話を聞くだけで何もしてくれないそうです。
私の周りはもう誰もアイフルホームでは建てないと思います。

アイフルホームで建てましたが問題なく立派な家が 建ちました。

>>1911 戸建て検討中さん
>それに、アイフルはフランチャイズだからと、契約してる工務店に責任を全部押し付けて、アイフルが無視なんてことも、当然出来るわけないです。

事実上無視できる仕掛け
契約上はアイフルの名前は無く、ただ工務店の部材仕入先でしかない
契約当事者ではないので訴えるには非常に手間がかかる
住宅に限った話ではないがフランチャイズ制はそう言うもの

住宅のようにトラブルの確率が高いものでフランチャイズを選択するのはそのリスクを受け入れる事になる

この業界について知識ある人ならフランチャイズ系との契約は躊躇する
自分なら絶対にしない

直接工務店探して契約する