住んでみたい街ランキング Part42（23区限定）

港区に住んでしばらく経ちますが未だに東京じゃない首都圏の田舎ナンバーです。
本当は変えなきゃいけないんでしょうけどね。

品川ナンバーだとモテるっていうなら変えます。

品川ナンバーがモテるとは限らないが、田舎ナンバーでは確実にモテない。

>>679
目白のピーコック？下落合だから新宿区だけど。西池袋の東武ストアなら2F建てだし。

江東区以外、将来的に人口減なので、
キャピタルゲイン狙うなら豊洲くらいしかないと思う。

杉並ナンバーとか世田谷ナンバーって足立ナンバーよりダサい。
センスがなさそう。

豊島区なんて治安や環境が悪く不便で住みにくいから人気がないのに
気に入る人もいるんですね｡
価値観の違いでしょうか。
豊島区なら、もう少しお金を出して台東区か文京区にします。

そもそも10代、20代の若い女性は車に興味がないw
バブル世代の婆さんなら興味あるかも。

台東区も大して変わらない気がする。

ナンバー気にする人って実生活で会ったことないんですけど、そんなにこだわりたいものですかね？

そりゃ、自慢できないナンバーの街での生活なら
気にしない気にしないで目を背けているしかありません。

>>684
そういう時だけ、区単位で語る。

いや、都内の話なんですけどね。
まぁ人それぞれですよね。

自慢できないナンバー（笑）

>>684
江東区の平均坪単価は2014が249.1万、2015は225.6万。
この価格帯から大きく離れたところは都心部と比べれば安くみえても、結局割高になるのでは？

679です。

692さんがおっしゃるように、区単位で語ってはだめですね。反省します。豊島区山手線内側域（雑司ヶ谷〜南池袋〜南大塚〜巣鴨〜駒込）の話しです。この地域は共通して人口が多く、生活に必要なものが手に入りやすいという理解です。しかも、港区辺りの住民と比べて「普通の人」が多い印象です。（後日、kwsk書きます。）

686さんは、いつもの豊島区ネガさんですね。スルーしますね。豊島区全体で治安が悪いということはあり得ないのは、皆さんもご存知の通り。むしろ、豊島区南部は、メトロとJRの両使い可能な地域ですし、ショッピングの利便性も含めて、都内でも最も便利、かつ治安の良い地域のうちの一つです。

690さん
ナンバーそんなに大事ですかね？車種の方がずっと大事だと思いますが・・・。品川ナンバーのCRVだったら、練馬ナンバーのX5の方がベターだと思いますが？要はインパクトのある車種選びが大事ってことではないかと。（体裁が人生の大事なら、豊島区に越して来ていないのかも知れません。そういう感覚の人間の意見です。）

現在神奈川県民でGWに23区民になる者だが、23区内いずれの検討物件近くにもクリーニング店が多く充実しているのは非常に助かる。そのことだけで今から心弾んでますわ。

いや本当にこの区だ、あの区だ、って人とは会話が成立しませんね（苦笑）

>>695
ここは住んでみたい街を語るスレですから。
豊島区に住みたい街と思う人が少数派であるのは事実。
住みやすさを主張したいなら、住みやすい街に書き込みしたら？

j>698

えっ？少数派（かどうかは知りませんが）の意見は書き込んではだめなんですか？

>>698
一応スーモアンケートで住んでみたい街首都圏3位が池袋なんだがなw
「便利な割に安い街」と「高額で断念した憧れの街」では意味合いが全く違うのは理解してますが。
このスレではどちらも語っていいんではないでしょうか？

豊島区ではないけど近隣で生まれ育ったので、豊島区好きですけどね。
仕事であちこち住み歩いたけど、結局終の棲家をその辺りで捜しました。679さんの書いたスーパーもわかるからたぶんご近所。
住んでいる人達も変なブランド志向も無いし、交通や買い物の便が良いのに気取っていないところが心地いい。
区全体ではないけど、都内の他に比べたら地盤も総じて強固。

でも地方から出てきて都内に住みたいって人で豊島区が挙がらないのも想像がつきます。
695さんの仰る南側は昔からの住人も多い住宅地だから、開発が進んでいない（私はそこが好きなところですが）ですが、せっかく都心に住むなら開発の進むピカピカなところに住みたいのでしょう。
治安が悪いと言う人は池袋周辺の外国人の印象なのでしょうが、まともに話したこと無いから何となく怖いんだろうなと思います。個人的にはコンビニでたむろっている若者の方が怖い。話したこと無いから。

>ここは住んでみたい街を語るスレですから。

ランキング上位の街を宣伝する必要が無いから、上位の街のポジは掲示板にあまりいないよね。
掲示板に頻出している液状化地域や低地エリアは、それだけ必死ということかな。
もう豊洲ってランキング外でしょ。

豊島区って豊島園にあるかと思ってたら練馬区なのね。

>>700
池袋の場合は
賃貸で住んでみたい街、のランキングでいつも上位になる。
賃料が割安だからね。

豊島区と豊島園が逆だろw
チャイ玉民の聖地、池袋はいい街だよ。

学習院は文京区にあるっぽいけど豊島区だしな。
豊島区の良い場所は文京区だと思われてるし、豊島園みたいに実際は練馬区なのに豊島区にあると思われていて豊島区のは損。

豊島区の目白を新宿区扱いする人もいるし。
もっとも目白駅の近くに新宿区のエリアもあるけどね。

>>707
落合エリアって地図で見ても無理やり新宿区に入れ込んだ感じがあるよね

池袋は戦後に発達した街だから戦後の埼玉県民にとっては県都かもしれんが、戦前からの豊島区民的には中心ではないんだろうね。

豊島区に地縁がない人から見れば
池袋は埼玉に行く時しか通らない街。

埼玉と池袋を繋ぐ玉袋線の乗客は、ほぼ全員埼玉都民です。

カジノが横浜に決まった今、豊洲や有明はもう頭打ちの町に決定だしな。
２０年、３０年先を考えたら、建て替え需要が高い場所の変貌がこれからのエリア。

世田谷ナンバー、杉並ナンバーができたから、
品川ナンバーは、品川に住んでる人と思われるだろう。

家を買ったら、
どこに買ったか、
戸建てか、マンションか
は必ず聞かれるから、戸建てを買うのがいいだろうな。

>>714
え？戸建は買うものじゃなくて建てるものだろ？

豊島区って学生が安い賃貸で住みたい街ですから｡
分譲マンションでの人気はない。

私の会社(西新宿、平均年収約1000万)でも豊島区住みはいないし、
住みたいなんて聞いたことがない｡

もう少しほんとうに住みたい街を書くべき｡

青山、赤坂、六本木、代官山、大崎、上野、白金、
目黒、品川、池田山、代々木上原、豊洲、成城

良い街はいくらでもあるのに｡

間違って、豊洲が入いっちゃってますよ。笑

豊島区の坪単価は江東区より100万近く高い。
はるかに格上。

お互い「豊」が付いた似た者同士、いい勝負してろよ（笑）

今更だけど、豊島氏の発祥の地は北区豊島。
２３区の半分以上を領土にしてたかつての武蔵国豊島郡の政治の中心地は北区西ヶ原＆上中里辺り。
練馬区の豊島園＆石神井公園はかつての豊島氏の城跡。
それら「豊島」の地名を残すために、特別区に「豊島区」と名付けたという話。
なので、豊島氏に所縁のある場所は「豊島区」には無い。

地盤がいいエリアに住んだ方がいいよ。

まあタワマンの敷地は高度な対策をしてあるから神経質になることもないが、
エリアとして脆弱だと、大震災でそのエリア全体の不動産が暴落する。
少なくとも海抜１５ｍ以上。
大規模に埋め立てたような場所は、論外。

東京に住むなら坪単価330万以上じゃないとつまらんよ。それだけ出せないなら埼玉や千葉の中ん部に住んだ方が良い。

>>717
晴海も入れないと

おまえら・・・
コレ読んで出直してこい
http://saitama.bss-net.jp/archives/10001150218001/HTML5/sd.html#/page/...

>>725
ちばのひみつはないの？

>716
社員全員の住んでいる場所が分かるって、どんだけちっちゃい会社なんだ？

池袋周辺は利便性から人気が上がっているんだろうよ。

>>717は
最近よく出る、品川・大崎をヨイショしたい人でしょ。
飛行機問題が迫っているからね。

>>727
池袋は、賃貸人気。
賃貸ランキング、で上位になる。家賃が安いからと。

>729
池袋の周辺部は決して賃貸安くないぞ。目白なんてバカ高だ。
最近は、新宿も評価が上がっているので、利便性重視の人がそれだけ増えているっていう分析が主流のようだが？

＜長谷工ランキングから＞
近年再開発や商業施設のオープンなどが進む『新宿』が第4位（昨年17位）に、『池袋』が第9位（昨年20位以下）と大幅にランクアップしている。「通勤の他、どこに行くのにもアクセスが良い」「交通便が良く、最近、住宅も増えてきて生活便も良くなっている」などの声が聞かれ、インフラの整備による交通アクセスの向上、再開発や住宅供給の増加による生活利便性の向上などについて評価が高まっている様子が窺えた。

>>730
ここのスレで、過去レスの
池袋がもっと上位になったランキング、の元記事を見れば分かるよ。
ランキングの下に「賃貸」と書かれている。

仮に同じ価格でも自分が住むなら六本木より豊島区（池袋ではない）だな～。
銀座や六本木でお洒落に飲みたきゃ行けばいいし、何もそばに住まなくても良い。
まあ住むところは成功の証みたいなところもあるから、車のナンバー含めて他人に自慢したいという気持ちもわからないでもないが、そういう価値観も無い。「○さんは六本木に住んでるんだって」と聞けば「凄いね～」とは言うが、翌日には忘れている。
湾岸のタワーマンションも友人が住んでいたら嬉しい。でも自分では買わない。

>>732
少なくとも、豊島区に住んで「凄いね〜」と言われるのは難しい。
目白に住んでると言えば別かもしれないが、駅近くにＵＲの建物があるからなあ。

>733
732です。
そうですね。豊島区では凄いとは言われない。
要は私にとっては凄いと言われることが目的では無いと言いたかったのです。
人から褒められるのも良いけど、その満足と引き換えに日常からデパ地下で買い物したり、目の前に高速道路が走るような所に住むのは嫌だなーと思います。

733って、すごいと言われるのが大事な価値観なの！？

賃貸で人気ということは、住みたいポテンシャルが高いということ。
分譲住宅が増えてくれば、購入ランキングも変わるんじゃない？
売出し中の物件が多い場所が検索回数も増えてランクアップする仕組みだから。

＞「○さんは六本木に住んでるんだって」と聞けば「凄いね～」とは言うが、翌日には忘れている。
そう？
以前その状況になったが、全然忘れてないし、いつか訪問したいと思ってる。相手もウェルカム。
知名度が高くて繁栄した街に住むというのは、人脈形成には絶対に有利と思った。

>>733
埼玉県民から見るとすごいよ

>737
なるほど。
でも招く方はそうだけど、招かれる方は関係ないと思うよ。
相手がウェルカムなのは、貴方の会社での地位とか、人間性とか、そういうことが気に入って招いてくれているわけで、貴方が例えば六本木に住んでいるからでは無いと思う。

池袋のイメージが悪いので、豊島区に住んでいるって話を聞くと、子育てとか大丈夫？って思ってしまうな。住んでいる本人には言わないけどね。

池袋はそんなに悪くないと思うけどな。

>>736
池袋、林立するタワマンの数を見れば
分譲住宅は十分多いですが？

賃貸部門ランキングで１位争いしているのに
総合のランキングではベストテンに入るのがやっとということは
分譲マンションを買ってまで住みたいポテンシャルが低いということ。

>>742
クヤクションに住みたい

※740
そう思う人は千代田区、港区でも同じように思うでしょう。

>>743
クヤクションは、東側の土地も再開発予定地、南側の土地も再開発予定地、将来高い物が建つかも。
仕様は、暑さ対策のLow-Eガラスを西向きしか使ってないそうで、夏の南向きは暑さが厳しそう。

池袋に賃貸で住み、結婚したら吉祥寺や豊洲みたいに
環境や治安が良い場所に移り住みたいと思っている
ような人は多いでしょ？

池袋に住んだら山手線の外側にはいかないと思う。
治安気にするなら、目白、駒込か文京区を選択するかと。

池袋か、、、
風俗店、チンピラ、酔っぱらいにホームレスなど何ともない強い精神力の人であれば、楽しくて住みやすい街ですよ。おすすめ。

六本木そっくり。

池袋といえば、立教大学と学習院大学と新御三家女子高があるね

学習院は豊島区目白か。

>746

子供が学校行くころまでには、みんな豊洲を出て行ってるよ。

私も目白に一票です。
仕事で行ったりしていますが、治安もよく落ち着いていて暮らしやすそうです。
トラッド目白に良いスーパーも出来て便利になりましたしね。

もう豊島区推しは必死みたいだけど、結局分譲での人気は
23区最下位グループだから｡

台東区、中野区、江東区よりランク下｡
板橋区、足立区、練馬区には勝っているが(笑)

↑
で、区でしか語れない君って、どの街に住んでるの？

港区

おしおやのりぴーみたいに薬物に汚染されてそう。

でなければ、千代田区か、渋谷区

豊島区は東京23区のなかで唯一、「消滅可能性都市」に区分されるという
不名誉ナンバーワンの座を獲得しました。
ある意味東京の恥です。

http://www.sankei.com/region/news/140519/rgn1405190075-n1.html

豊島区は10年から40年までの間に人口が5割以上減少する可能性があり、
将来発展する見込みはほぼゼロ。
これが客観的な事実。

将来性低い、治安悪い、イメージ悪いと三拍子そろった稀な地域ですな。

豊島区でマンション住みたいって言ったら目白・・・かなあ？
雑司ケ谷方面の評価はどうですか？

池袋駅近くは東西南北どれもちょっと・・・強いて言えば南西方向かな。
あ、目白か（笑）

足立区や板橋区よりランク下なんですね｡
将来性なら、品川区か目黒区がダントツ｡
あと過小評価されている台東区、江東区、江戸川区も
狙い目ですね｡

で、区でしか語れない君って、どの【街】に住んでるの？

と問われて、また「区」でしか答えられないところに、ヒントがあります。

>>759
不勉強。やり直し。

人口密度日本一の区が一時的な流出で減少に転じた時期に５年毎の調査期にとったデータで、
単純に30年後の出生と人口を計算しただけ。転入・転出が多い都会では意味を成さない。
すでに豊島区は数年前から人口増加中。人口密度日本一をキープ中。
ただ、この委員会からの発表のおかげて保育環境等の予算増額が通りやすくなり、
現在、区は消滅記事を有効利用しているようだ。

金に糸目をつけないなら結論はでてる。

都内高級住宅地ランキング一覧：

Ｓ　　　番町、元麻布
ＡＡＡ　松濤＆神山町、白金（三光坂）、麻布永坂町、南麻布、東五反田（池田山、島津山）
　　　　
ＡＡ　　赤坂、六本木（鳥居坂、三河台）青葉台、代官山＆南平台、南青山、西麻布、
　　　　白金台、上大崎（長者丸、花房山）広尾、本駒込（大和郷）、田園調布、成城

Ａ　　　北青山、神宮前、高輪、三田（港区）、砂土原町、若宮町、下落合、大山町＆西原、
　　　　西片、関口、北品川（御殿山）上目黒（諏訪山）、市ヶ谷、小石川、小日向、本郷、
　　　　目白台、洗足、等々力、山王、玉川田園調布、上野毛、常盤台、石神井町

金に糸目があるのAが限界だった。年収1900万（二馬力なので）で家族4人いると70平米とかだとさすがに狭いのでこんなもん。

>結局分譲での人気は
>23区最下位グループだから｡

それただの願望でしょ。

池袋は、徒歩で１０〜１５分はなれると概ね静かで治安の良い住宅街になりますね。そのぐらい離れると、だいたい鉄道の駅１つ分ぐらいなので、結局、池袋の周辺で言えば、１駅離れた辺りが良いのかなと思います。
目白、雑司ヶ谷、東池袋、南大塚、それと巣鴨の池袋よりのあたり。地下鉄が走っているので、自分の通勤などの利便性でどの路線沿線が良いかを選べば良いのでは。

この中で多く変わったのは東池袋。ここは、ほんの数年前まではホームレスのたまり場みたいな感じでしたが（高速道路の高架下にご自宅を設けていらっしゃいました）、今や、再開発に関わる行政の努力で全く見かけなくなりました（壊滅です）。クヤクションなんか瞬間蒸発物件でした。あんな仕様であんな価格だったのに。
北大塚も、風俗店が激減しましたし。

東京の町は、次々と変化して行くのが面白いなぁと思います。（知らないと昔のイメージで語ってしまいますね。）

豊島区が人口減少で消滅するとは｡
今あるタワマン群は廃墟化？
危険だからやはりこれから発展しそうな品川、大崎、晴海、豊洲、有明
を狙った方が良いのかな!?

↑
>763 を読んでみましょう

危険で言え、埋め立て地は完全アウトでしょ。

住めるものなら港区か渋谷区の高台がいい。

>771
でも、スーパーしょぼいから買い出しの日々だし、駅は坂下だから、えっちらおっちら登り降りの生活だよ。

戸建てに住んで、使用人に世話してもらうなら良いんじゃない。

あと、お迎え車も必須かと。

>>771
私もそう思う。やはり箔が付きますよね。港区の～です、渋谷区の～です、って高台の地名を言えたら。
価格が高いのは、需要があるからなんでしょうけど。

頭大丈夫か？

>>774
ブランド地名はいちいち港区の〜なんて区名はつけなくてもわかるからそういうのはない。

吉祥寺か代官山に住みたい｡
環境も良く落ち着いて治安も良い高級住宅地｡
しかも何するにもどこ行くにも便利。

代官山は良いけど、吉祥寺はどうでも良い。

代官山の休日なんてうるさくてすめたもんじゃないぞ。
ガーデン披露宴とかでうるさいし、道端で嘔吐したりするのもいるし。

目黒区八雲、柿の木坂、世田谷区野沢、弦巻、深沢。
駅名には反映されない地味なアドレスだが、住環境やステイタスは申し分ない。
各界の有名人も多く居住している。
車持ちで収入が2.5倍以上になったら100平米以上で住みたい。