住んでみたい街ランキング Part42（23区限定）

区の境界近辺で、区が変わるだけで値段が全く違ってくることも
往々にしてあることなので、区が関係ないなんてありえないでしょ。

>>613
台東区が人気なんて、古い人でしょ。
今では上野東京ラインで上野駅の始発が激減し、単なる通過駅の町に。

>>620
世田谷区も入れて

台東区に住んでいますが、全体的に住むにはあまり落ち着いたところではないですね。浅草入谷以南は交通は比較的良好ですが。区内で住むなら上野桜木あたりかな。

>>623
世田谷区は３つくらいに分割してもいいくらいに広すぎ

>>区の境界近辺で、区が変わるだけで値段が全く違ってくることも
>>往々にしてあることなので、区が関係ないなんてありえないでしょ。

新宿区と渋谷区にまたがる新宿駅で、区境でガラッと変わるか？
逆に、同じ港区でも、ミッドタウンと品川駅南の屋形船を留める手前の運河エリアだと天地の差だが・大笑

>620
>底辺と頂点の差が大きい区はどこですか？

どの区でも、駅前と駅遠というだけで大差があります。時には路線価で数倍も。
差が大きい区か小さい区かは、区マニアには興味ありそうですね。
誰か調べてみては？

このスレは区ではなく街のスレなので
「同区内のどこの街がドべ」かをあぶり出すならスレに合致してるし。

その区の中で価値が高い場所に住んでるほうが、
区で比べてるバーチャ満足系よりもずっとリア充かがわかりそう。

>>621
私も619寄りの意見なんですけど、区界で価格か大きく変わるのって、例えばどこですか？
具体例に興味あります。

中央区銀座四丁目と、中央区晴海のセメントこねてる会社の土地の差が、天界と下界の差

>>628
佃リバーシティと越中島とか
日本橋エリアと隅田川対岸の城東とか。

＞区界で価格か大きく変わるのって、例えばどこですか？

確かに、知りたい。
区と区の間って区政によほどの差が無いなら、人は最寄駅で判断するはず。

630
区の違いというより、そういうのこそ街の違いじゃねーか？

＞佃リバーシティと越中島とか
＞日本橋エリアと隅田川対岸の城東とか。

お、段々と、その区の底辺の街があぶり出される流れになってるじゃないの。
火力発電所があったり、駅から15分の場所が。

>>626
確かに、渋谷区でも首都高新宿線の向こう側は住所はどうあれ新宿だな。新宿区に引き取ってほしい。

あ～区境と言えば、笹塚駅。

甲州街道が区境だけど、北の新宿区と南の渋谷区では不動産価格に差があるよ。あそこでは常識。

>>635
甲州街道は区境ではないので勘違いでは？
北側も渋谷区笹塚。

>>636
確かに。失礼致しました。

逆に言うと、隣り合う区界で価格が違うのに同一駅圏内なんて場合は、
距離的に違わなければ、安い方が明らかに割安ってことだよね。

行政的（少なくとも23区）には、隣接する区の間で極端に異なる施策は殆どないから。
あとはイメージの問題でしかない。

誤爆するくらいなんだから、町名で戦うべきなんだよ。
それか、駅の南口とか北口とか。
本町ってつく場所は、大抵古くてダメ。
「なんとか荘」とか昭和レトロなボロアパートだらけだったりする。

秋葉原物件でも千代田区アドレスと台東区では値段が全然違う。

利便性が変わらないなら安い方がお得だね。

安い場所は所詮、価格なりなんですよ。
住みたい街としてはあり得ませんね。

ビジネス上、区や町名に拘る人も、いるのかな。
名刺とかビジネス上の会話で話題になった時、千代田区、港区、渋谷区って言えたほうが心証が好いとか

>642
高けりゃ良いってもんでもない。商業地としては良くても住宅地としては疑問というケースもままある。
そこが難しいところ。

644だけど。

もうちょっと書くと、海外のMBAとかに行くと、ornizational behaviorという学問領域がある。（組織行動論とか訳されるかな？）
で、その中にsatisfactory theoryというのが出てくるのだが、いくつかの項目がsatisfactory である最低限度のレベルがあった上で、個々人が目標（給与とか、社会的地位とか）を追求することが働く動機になっているというもの。土地選びも同じではないかと常々思っている。
一定の満足できる環境があった上で、利便性追求とか、緑が多い環境だとか、通勤・通学に便利だとか、といった個々人の目標が追求される。だから、土地が高ければ良いというわけではなくて、一定の環境があった上で、個々の家庭の重視する要件を充足する土地がその家庭にとっての「良い土地」になるのではないかと。

当然、人によって良いと言う土地が変わってくるのは当たり前。とんでもない場所が選ばれないのも当たり前、ということになる。

>安い場所は所詮、価格なりなんですよ。
>住みたい街としてはあり得ませんね。

港区でも、安い運河エリアは、所詮、価格なりなんですよ。
住みたい街としてはあり得ませんね。

中央区でも、安い運河エリアは、所詮、価格なりなんですよ。
住みたい街としてはあり得ませんね。

そもそも、港区や中央区で住むのに適しているエリアは、相当限られるぞ。銀座四丁目や六本木の交差点にあるビルの上の方に暮らして暮らし易いと思う人は、ほとんどいないだろ？

だから、区じゃなくて町名、少なくとも最寄駅で会話しないとイミフになってしまうんだよ

区でしか自分の住処を言えないのは、それでしか戦えない格安の町だからでしょ。

青梅の人が「東京に住んでます」で済まそうとするように。

＞No.618

http://www.manen.jp/market/13/01/0/
そもそもソースがどれほど信頼できるか不明だが
（データを選択している可能性はある）、
わざわざデータ数が少ない今年度の分で比較するのは全く無意味。
このソースは過去５年のデータがあるので、
５年分の平均で比較するのが妥当でしょう。
データ数が多いほどより信頼性が高いのは統計学の常識です。

過去5年新築マンションの平均坪単価
港区　408.9万円
千代田区405.8万円
渋谷区　392.4万円

>>649

浜町駅や水天宮駅が最寄りの人達は

区や町名で自分の住処を言えないで、「日本橋に住んでます」で済ませる。

街というか、ラトゥール代官山に住みたい。絶対ムリだけど。

ラトゥール代官山は勤め先が家賃を払ってくれる人向け、でしょ

>>652
普通に「中央区です」で済むと思うけど。

そもそも浜町や水天宮前がダメと言うなら、中央区でどこが「言える」街なの？
まさか、晴海とか勝どきとか言うんじゃないよな？

>>655
その前に649をちゃんと読めば。
「区で言う」のもダメなんだよ。
日本橋浜町に住んでますとか、日本橋蛎殻町に住んでますとか、あるいは駅名で言えなきゃダメダメ。

千代田区でも神田のアジア系マッサージ店があるような昭和の商店街、
だから「千代田区です！」としか言えねー奴とかね

逆に区を言いたくない人も多そう・・・

足立区、荒川区、北区、豊島区、板橋区、練馬区
あたりの住民は住んでいる区を隠しているだろうね。

住んでる自分が言うと自画自賛みたいでアレだけど汐留すごくいいよ。
朝は築地で朝食、買い物は銀座、夜は新橋の古臭い居酒屋。
隣がホテルだし少し奮発したいときはそこでも食事できます。
繁華街が徒歩圏なのに道も綺麗で人が少ない。
都内は二子玉川と六本木にしか住んだ経験はないけど汐留が一番気に入ってます。
六本木はエレベーターの中でゲロを踏んで引っ越すことを決意しました。

>>660
なるほどー。良さげですね。
あのあたりだと騒音は気になりませんか？

真横が首都高で窓を開ければ騒音はします。
二重窓なので閉めてれば全く気にならないですね。

マンションの住民の方々とする朝のラジオ体操がちょっとした楽しみです。
銀座が近いせいか高齢者が多いですね。

南麻布と港南は港区です。

>>660
この前、汐留のＵＲ賃貸タワーを内見に行ったら
受付でアジア系の外国人たちが
グループで空き部屋探しをしていた。
そういう街なんだなあと、内見だけして帰ってきた。

・区の中での戦いでいつも惨敗する空しさ
・駅から遠い空しさ
・駅前で再開発の計画が立ち上がり、自分の場所は将来没落することが決定した空しさ
・液状化エリアと揶揄される空しさ
・外周区にしか勝てない空しさ


色々とウツになる要素を抱えてる人がここに書きに来てるようだな

足立区とか荒川区の人はいまさら区のことなんて気にしてないだろうけど、
江東区あたりの人が一番気にしてそう。（区単位なんて無意味っていいつつ）

江東区、昔は片岡鶴太郎あたりがエトウ区とか言ってバカにしてたの思い出します。
豊洲が10年後にどうなってるか、見ものですね。

>667
豊洲が見物なのは20年後くらいだよ。
いい具合にスラムになっているかもね。
災害も起こっているかもしれないし。

660と662に記載されている汐留の情報は、何度読んでも汐留をディスってるようにしか思えないんだが？

外食するのが便利って、まともなスーパーないんかい？と突っ込みを入れたくなるし、ましてや、首都高の脇って。あなたそれさ・・・。

自動車は、高速度領域になると触媒が効かない（排ガス垂れ流し）車がバンバン走っているんだよ。２重サッシ占めたって、空気は一緒だよ。

ネタ。。。。だよな？

ディスってないですよ笑
マンションの中にコンビニがあって、歩いて1分でマルエツもあるけど食事を作るのが面倒で、、、。
首都高のことは反論できません。
まぁ港区の中ではまだ交通量が少ない方なのかなって思ってます。