住んでみたい街ランキング Part42（23区限定）

>>2360 さん

騒音と排ガスまみれなのは湾岸の中でも有明だけだぞ。港南の方が絶対に住環境良いよ。

三井不動産の東京ベイエリアオーナーズクラブレポートによると、湾岸地域でもっともリセールが良いのが港南、最も悪いのが有明です。有明には興味がないので近寄った事はないですが、有明は失礼ながら富裕層はあまりいないと思います。不人気エリアは有明です。都心部からのアクセスの悪さ、高い液状化リスク、安い賃料しか取れないなど、安いにはそれなりの理由があります。築年がいけば更に下がり二束三文でしょう。だからそこそこ年収があり、投資センスがある人は購入しないのです。一方で、港南や芝浦は既に分譲の2倍になっています。凄すぎますね。

三井不動産作成、東京ベイエリアオーナーズクラブ会報より引用
中古成約物件の価格の分譲からの値上がり率

港南エリア　　203.2％
芝浦エリア　　186.0％
豊洲エリア　　172.9％
晴海エリア　　165.6％
月島エリア　　165.1％　　
有明エリア　　154.6％

有明タワマン住民から苦情相次ぐ…“ポイ捨ての温床”実態取材

タワーマンションも建ち並ぶ東京・江東区の有明地区の路上に大量のゴミが捨てられ、住民からの苦情が相次いでいます。私たちの元に「トラックなどの路上駐車が常態化しています。多くのゴミが捨てられ環境が悪化しています」との声が届きました。

https://news.ntv.co.jp/category/society/381b98d6c60a4c258a2ebed54b6a52...

タワーマンションも建ち並ぶ東京・江東区の有明地区の路上に大量のゴミが捨てられ、 住民からの 苦情が相次いでいます。 東京都がゴミの回収作業を行うと、 空き缶やたばこの吸い殻など大量のゴミ のほか、 空気清浄機などの家電も捨てられていました。 取材を進めると、 ポイ捨ての温床となってい る現状が見えてきました。

住んでみたいのは有明
住んで臭いのは港南

梅ヶ丘最高！梅ヶ丘を買え！

ゴミの不法投棄なんて、埋立地なんだから当たり前にあるよ。

芝浦＞港南＞晴海＞有明＝豊洲

勝どきしか勝たん、ってやつかな。

港区湾岸 vs 川向こう
勝どき民の俺氏的にはこうやな

勝どき＞＞＞＞＞芝浦＞港南＞晴海＞有明＝豊洲

リセールが強いのは有明
オイニーが強いのは港南

勝どき＞＞＞＞＞芝浦＞港南＞晴海＞有明＝豊洲＞＞＞＞＞羽田線越える港南

湾岸の王　勝どき

ひれ伏せよ

>>2359 通りがかりさん

は？
上京者の俺が青田買いした三田小山西が入ってないんだが？

>>2378 匿名さん
江東区は品川と違って運河に屎尿が垂れ流されたりしませんよ。

>>2387 匿名さん

品川と江東区なら文句なしで品川の方がいいわ。

品川は液状化歴もあるし、地盤を考えても江東区の方が良さそうに思います。屠畜やゴミのニオイもきついよ。

>>2389 匿名さん

地盤を考えたら江東区はありえない。

勝ちどきが格上って初耳なんだけどそうなの？

文京区に住みたい
とくに本郷

勝どきほどネガ要素のないタワマンって、なかなかないよね。

タワマンって、なかなかないよね。マジで。

勝どきはこち亀のイメージ

港南の屎尿臭問題は何一つ解決せずに勝どきや有明には臨海地下鉄を通すとか、都政の港南冷遇が露骨過ぎる気がする。

品川には既に山手線も京浜東北線も京浜急行も東海道新幹線もあり、リニア中央新幹線も決まって充分すぎる位に整っているのに、何にもない有明に必要な臨海地下鉄を無期限で先送りにして、品川地下鉄を先に決定着工するなんて、国政都政の港南優先が露骨すぎる気がする。

>>2397 さん

ターミナル品川には交通インフラは充分すぎる位に整っているのに、何にもない有明住民悲願の臨海地下鉄を無期限で先送りにして、リニア中央新幹線も品川地下鉄も先に決定着工するなんて、国政都政の港南優先が露骨すぎる気がする。

有明民は交通が不便なのは承知で買ってるのでこいつらのためにインフラを整備する必要はありません。

品川駅は臭いだけじゃなくて都心から遠いんだよね。湾岸なら臨海地下鉄の通る豊洲や有明の方が便利だよ。

負どきネタはもうお腹いっぱい

>>2401

品川は都心ですよ。

>>2401 匿名さん

品川が都心に近いも遠いもない。品川自体が都心。

屎尿処理施設が集まる品川や夢の島は都心とは呼ばないですよ。高浜水門からの未処理下水放流があるから、品川の運河の水質は湾岸エリアの中でも最悪レベル。ゆえに水質の良い江東区の方が開発が進んでるというのが現状ではないかと。

>>2405 匿名さん

品川はどこからどう見ても都心。

>>2405 さん

品川周辺の運河について、品川区の定期調査によると高浜運河の天王洲アイルにある新東海橋では、令和4年度の調査に続いて、令和5年度も年間4回測定しましたが、4回とも表層部も海底のほうも下水臭はわずかにも検出されませんでした。以前は周辺環境には影響は無いものの、かすかな下水臭は検出されていることがありましたから、品川シーズンテラスの貯留施設の完成などで、ますます水質の改善が進んでいると言うふうに証明された形だと思います。

令和4年度水質調査結果
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令和5年度水質調査結果
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>>2405 さん

江東区の方が開発が進んでる？？？

>>2405 さん

品川周辺よりも江東区の方が開発が進んでいるとは全く知りませんでした。ぜひどんな開発が進んでいるのか教えてください。

>>2405 さん

江東区で今後10年の再開発投資にどんなものが予定されているかも教えてくださいね。