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匿名さん
[更新日時] 2024-11-14 20:26:45
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都23区 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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2324
匿名さん
東京の地理を知ってれば有明は買わない。
金がないならなおさら。
江戸川区や葛飾区にする。
有明は情弱な地方出身者が不動産業者に乗せられて買う場所。
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2329
管理担当
[No.2322～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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2334
匿名さん
青海にカジノができたら、晴海や有明のマンションは売春のメッカになりそう。
半グレの天下だね。
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2344
匿名さん
>>2324
有明は埋立地だからですか？
とは言え江戸川や葛飾は治安が気になる
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2347
名無しさん
>>2345 さん
走行中のヤマト運輸の社用専用バス車内で中国人労働者同士が喧嘩してバスが停車したところがたまたま港南3丁目だっただけでしょ。事件と港南に何の関連も無い。あなたはマジで頭悪いんだね。
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2348
匿名さん
有明は埋立地ですので塩害の心配があり、地震になれば土地は液状化します。
また、うみねこがたくさん飛んでいて、その糞害も心配ですよ。
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2349
匿名さん
港南は液状化歴もあるし、地盤を考えても有明の方が安全じゃないか？
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2350
匿名さん
江戸川や葛飾が治安が悪い、なんてマスコミか垂れ流すイメージに騙されてますよ。
マスコミなんて業者に都合のいい書き方しかしないから全く信用できません。
賃貸で住んでみて、自分の感性で判断しましょう。
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2352
匿名さん
>>2351 匿名さん
江戸川クより港南は安いなんて大ウソ良く書くな
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2353
名無しさん
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2354
匿名さん
港南や夢の島は埋立地の中でも最安エリアですよ。江戸川区の方が遥かに高いです。
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2355
マンコミュファンさん
>>2349 さん
なお国の防災研究機関である防災科研の公式記録によると、港区で液状化が発生したのは浜離宮の南部で港南で液状化が発生したということは記録されていません。ですので、もしそのようなことを目撃した人がいたとしても、国の公式記録に載らない程度のごく小規模の噴砂であったと考えられます。
液状化リスクを議論するなら港南より、広範囲にピンク色が塗られ、3.11大震災でも広範囲に液状化した江東区湾岸の豊洲や東雲、有明で議論すべきと考えます。
おそらく地盤改良がされていない学校の校庭やグラウンドなどで、ごく小規模の噴砂が発生しただけでしょうから憂慮するような問題ではないでしょう。3.11で大規模に液状化が発生したのは港区内ではなく大部分が江東区です。港南は湾岸では最もリスクが低いので、それさえも気になるなら湾岸タワマン自体の検討を止めるべきでしょう。
（文部科学省所管国立研究開発法人 防災科学研究所 液状化履歴図）
https://www.j-shis.bosai.go.jp/labs/liqmap/
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2356
評判気になるさん
>>2355 マンコミュファンさん
東日本大震災の時、豊洲は全然液状化してないけど、港南はかなり激しく液状化している。港南は豊洲よりも埋め立て時期が新しくて液状化しやすい土地なのです。災害対策の面でも港南よりは江東区の方が安心なのですよ。
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2357
マンション検討中さん
>>2349 さん
地盤を考えても有明の方が安全って釣りですよね？
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2358
口コミ知りたいさん
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2359
通りがかりさん
この中から選ぶべき
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2362
マンション検討中さん
>>2360 さん
騒音と排ガスまみれなのは湾岸の中でも有明だけだぞ。港南の方が絶対に住環境良いよ。
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2363
マンション検討中さん
三井不動産の東京ベイエリアオーナーズクラブレポートによると、湾岸地域でもっともリセールが良いのが港南、最も悪いのが有明です。有明には興味がないので近寄った事はないですが、有明は失礼ながら富裕層はあまりいないと思います。不人気エリアは有明です。都心部からのアクセスの悪さ、高い液状化リスク、安い賃料しか取れないなど、安いにはそれなりの理由があります。築年がいけば更に下がり二束三文でしょう。だからそこそこ年収があり、投資センスがある人は購入しないのです。一方で、港南や芝浦は既に分譲の2倍になっています。凄すぎますね。
三井不動産作成、東京ベイエリアオーナーズクラブ会報より引用
中古成約物件の価格の分譲からの値上がり率
港南エリア 203.2％
芝浦エリア 186.0％
豊洲エリア 172.9％
晴海エリア 165.6％
月島エリア 165.1％
有明エリア 154.6％
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2364
匿名さん
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2365
マンコミュファンさん
タワーマンションも建ち並ぶ東京・江東区の有明地区の路上に大量のゴミが捨てられ、 住民からの 苦情が相次いでいます。 東京都がゴミの回収作業を行うと、 空き缶やたばこの吸い殻など大量のゴミ のほか、 空気清浄機などの家電も捨てられていました。 取材を進めると、 ポイ捨ての温床となってい る現状が見えてきました。
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2366
匿名さん
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2371
口コミ知りたいさん
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2373
匿名さん
ゴミの不法投棄なんて、埋立地なんだから当たり前にあるよ。
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