住んでみたい街ランキング Part42（23区限定）

＞昔から住んでいる人が少ない新開地は築浅しかないから高めに出るよ


春日がやや高めの坪380くらいなのは、そういう理由なんですね。

その通りです。

>>1592 匿名さん

こう言うカラクリで煽ってるから相手してはダメです。

（例）
1.敢えて地域の人たちに対して不快なレスをする
2.1.のレスに対して自演で更に煽りレスを返す
3.1と2が繰り返されるレスに釣られて本当にこの地域に移住している第3者の反論レスに対して不快な事をレスし、不快な書き込みがループする

この仕組みで日々無職のおじさんが５ちゃんなどのありとあらゆる掲示板に一日中ID変えてレスして荒らす行為が繰り返されているんです。

私も文京区に興味があり、住まいるTVとか見て色々調べていてここに辿り着きました。皆様からの情報も参考にしてマンションの購入を決断した者としては悲しいですが、荒らしにロックオンされてしまったので私はここから撤収します。

>>1610 匿名さん
春日駅近辺って昔からマンションだらけだよ
たった2年で坪321万から364万まで上がったのはパークコートができた影響も大きいだろうね。

汐留、月島や勝どきより牛込神楽坂や飯田橋が安いのも似た理由だろう

汐留は21世紀になってできたばかりの街なので、街全体が築浅のタワマンばかり。
眺望はいいし建物は新しく新耐震の建物しかないので高値で取引されやすい。

文京区だけでなく、都心一般に言えることだが1970年ごろに建てられた旧耐震のビンテージマンションが区内に多数存在していて、価格はそれなりの場合が多い。しかし未来都市の汐留と比べると古くから人が住んでいたために古い街並みが残されている場所もあり、そこに魅力を感じる人もいる。明治時代と現代をつなぐような老舗も多くあって、そこも魅力。やはり文京区は住みたい街だな。

春日は最近まで人があまり住んでいなかった商業地
坪380まで上がったのは築浅タワマンのおかげでしょうね

対照的に
文京区の高台は築古が多いです

＞他のエリアは多少disられたくらいでは軽く流しているというのに、文京区民は少しネガられただけでここまでムキになる。
＞文京区のような自己肯定感の低いエリアは、東京を知らないお上りさん以外は避けた方が良さそうだね。


仰る通りですね。
お上りさんには関係ないかもしれませんが、昔からの東京人にとっては住むのを避けたい要素かと、思いますよ。

豊島区東池袋とかもいいね
子供を遊ばせられる広い緑の公園があるし、ほどよく池袋新都心との距離もあっておちついている。

一方で港区に住みたい人って謎
無理なローン組んでマイバスケットでネギ買うぐらいなら、余裕を持った予算で豊島区に住んで東武の地下の紀ノ国屋とか九州屋で美味しいものを買った方がずっと人生楽しいのに。

港区無理ローンカツカツ組は、港南・芝浦にほぼほぼ限られます。
むしろ、芝浦・小石川・東池袋などはカツカツお仲間同士、お互いの生活は想像しやすいのでは？

>>1620 匿名さん
>港区無理ローンカツカツ組は、港南・芝浦にほぼほぼ限られます。
また見てきたようなことを（笑
確かに頂点は他の区より高いみたいで平均が押し上げられているけれど、普通の年収の人もたくさん住んでいるのに不動産価格がバカみたいに高くなったらカツカツの人間が多いですと白状しているようなもの。まいばすけっとがずいぶんたくさん出店しているようだけど、これは誰が利用しているというのさ。本当の金持ちなら紀ノ国屋で普通に買い物できるだろ。池袋にもあるけどいつ行っても人でいっぱいだね。

一般人より金があったって、カツカツの人はカツカツだよ。麻布十番のダイエーに特売のネギをおベンツで買いにくる人もいるのは知ってるぞ。一方でビオセボンは客が少なくて心配になるんだが。そんなに金持ちがいるならダイエーよりもビオセボンの方が流行りそうなもんだが。

では、
港区民より豊島区文京区民の方がお金持ち、
ということで宜しいかと。

〆

と、一度書いてみましたが、やはり矛盾しますね。

お金持ちが好む高級品の最たるもの、マンション価格をみると、港区は文京区豊島区のおよそ２倍。

こういう電気・水道・食物などのインフラ価格に敏感なのはカツカツ貧民である、と何かの論文でお見かけしましたよ。

>>1623 匿名さん
そういう結論にはならないよ、各区の世帯別年収を比較すると一千万円以上の割合は千代田区が最も多くて26.3%、続いて中央区22.6%で、港区は19.7%でナンバーワンじゃないんだよね。

https://statresearch.jp/nenshu/pref/households_nenshu_13.html

さらに池袋の紀ノ国屋が流行っているのは隣の文京区から越境して買い物に行っているから。港区にはたくさんのお金持ちがいるはずなのに、まいばすけっとやダイエーに多くの人が押しかけている。おそらくお金があるようでいて、実は支出も多くて小さい節約をしていている人が多いということ。多分ちょっと小金のある一般人がたくさん住んでいるのだと思います。

私なら豊島区に住んで美味しいものを食べる方を選びます。

>>1624 匿名さん
マンション価格が2倍なのに、年収が2倍なかったらカツカツ度が上がるでしょ。
さらにサラリーマンは年収が2倍になっても可処分所得は倍にならない累進課税の罠にはまるので、大して可処分所得が増えないときている。一方で、年収一千万の大台にのると心理的な錯覚からか無駄な出費が増える傾向にあるそうです。マンションもまたしかりでしょう。無理なローンを組むのは半端に年収のある人ではないかと私は見ています。

豊島区に住んで子育てをしながら、コロナがおさまったら盆暮にハワイに行くような余裕のある生活をしたいですね。

>>1624 匿名さん

そういう金利の変動や生活必需品価格に生活が左右されるエリアの人にとっては、なかなか難しい時代に入るかもしれませんね。

>>1620 匿名さん
すみません、三田に住んでるカツカツリーマンがここにいます。

フフ。
ハワイは苦労していくところではなく、経費ですね。

中央線外側の人達には、わからない世界。

千代田区に住んでいる人はヤバい
本当の金持ち

文京区に住んでいる人は賢い
地盤が良いし、地価が落ちにくい

世田谷も、なんだかんだ強い

城東エリアが残念極まりない
中央区より奥はまさにバリカヤサナマハナ

上野桜木とかは住んでみたいかな。アド街で上野公園の特集を放送していて、芸術好きな人には最高の立地かも。

>>1631 マンション検討中さん
隅田川より東の海沿いに住む人は勘違いした見栄っ張りが多いね。

>>1622 匿名さん
十番のビオセボンよく潰れないよねほんと。私も港区内では貧乏人の方ですので普段はダイエーとかハナマサで買い物してますが、たまに日進とか明治屋にもいきます。

ここまでの話をまとめると、
中央線南側＋山手線内側に住めない貧民は
住宅費を削ってエンゲル係数で見栄張るしかない
って感じかな

そう言えば、
パークコート文京小石川にあるマルエツの商品、
最初は、価格は高いが質の良いものを揃えていたのだけどあまりにも売れないから、数ヶ月前に商品を安いモノに入れ替えたみたいだね。


地域年収が低いエリアで見栄張ると、こうなる。

結局、住民属性が似ている文京区と湾岸は、永遠のライバル
いたるところで両者がバチバチしているのも、根源はコレ

>>1630 匿名さん
>経費ですね。
税理士代ケチってるだろ。
危ないからやめとけ、あいつらわかってるから修正申告させてくれないぞ

>>1634 匿名さん
変わったものを買いたい時は高級スーパー／デリカテッセンとかでもいいのかもしれないけど、カルディコーヒーファームで同じものが安く売っているのを見た時おもわず orz ってなっちゃうかも。最近は安い通販とかもあるからなあ、産直のいい野菜とか魚がネットで買える時代。ああいうのは社会的な役割を終えつつあるのかもしれない。

しかし高級スーパーとかよりまいばすけっとみたいな所で買うとプレモルが五十円ぐらい安かったりするからな。まいばすけっとが増えて本当に港区は住みやすくなったと思うよ。これからも庶民的な価格の店は増えるだろう。金持ちの数は限られているし、これから増加する人口のほぼほぼ全部は一般人だと思う。

以前文京区の不動産ユーチューバーの動画見てたらなぜか文京区に富士そばがないという話があったな。

多分急いでそばをかき込むような食事をとる外回り営業とか労務者が少ないんだろうな。それが証拠にビジネス街のある港区とか渋谷区には富士そばはたくさんある。こういう会社はマーケティングデータで出店計画を立てるので、富士そばがターゲットとする層が文京区にはいないということを意味する。どんなチェーン店が区ごとに何軒出しているかをよく観察するとタダでマーケティングができるような気がする。

小石川、という書き込みがあるだけでヨゴレ物件の掲示板みたいに思われるし、やめようや。

まぁまぁ^ ^
パークコート文京小石川タワーの 立ち食い蕎麦屋で かけそばでもズルッとかきこんで落ち着きましょう^ ^

全く参考になりません。
程度の低い数名が連投してるヤフコメっぽい感じですね。

ここ、
小石川民にとっての山手線スレ化してますね。。。

でも銀座にダイソーとかユニクロができて中央区も便利になってきている。
人が増えるってことは大衆化するということと同じ意味をもつ。
https://iemone.jp/article/zakka/mayumi_w_310046/

ますます日本橋とか湊とかの魅力が高まったと思う。私も住みたいと思う。
高いものしかない場所は普通の人には住みづらい

小石川は超都心の天下無敵エリアとして、広く認知されてきましたね。

小石川に住めない湾岸貧民を煽る場として、ここは最高のスレになりそうです。

なんでそんなに小石川いじり？怨念みたいの感じる。うざｗｗ

なんで小石川と湾岸の 2択なんだ？
おれはどっちの埋め立て地にも興味はないんだが？

埋立と築立の違いがわからない人は猿に餌を与えないでください。

>>1647 匿名さん

坪800超えて発狂してるからスルーして良いよ
Twitter、掲示板なんてやらなければもう少しまともな人生だったのに
色んな養分として生きる羽目になった悲しい奴だよ

あ、小石川さんだぁぁ（満面の笑み）！

てゆーか、坪800？とかいう刷り込み効果を狙うなら、こういうネット掲示板より YouTubeの方がいいと思うケド。。。

色んなところで連呼して頑張ってるのはわかるけど、今のままだと暗示としては効果が薄いような気が。^ ^

あるいは、嘘も100回言うと本当になるという韓国人の思想を学ぶために、パーク文京小石川タワーの韓国料理屋で修行するのも、いいんじゃないかニャ^ ^（ﾆｬﾝﾆｬﾝ）

>>1651 匿名さん

ただのパークコートタワーの住民ですよ
小石川ではない
なぜ間違いを正すだけで、こんな宣言が必要なの？
マンコミの要分よ
必死やな

パークタワー文京小石川タワーの相場は、坪643
これは、レインズによるビッグデータの相場とほぼ一致します

https://mansion-market.com/mansions/detail/448071

>>1653 名無しさん

はいはい
三井のレポートを送って貰えない人

もう相手にしないからな養分たちよ
犬の散歩に行くぞ

プレミアムレポート、毎回もらってますが、そもそも
文京区はプレミアムエリアから外れてますね。。。

合掌

>>1644 匿名さん
港南民にとっての山手線スレ
小石川民にとっての住みたい街スレ

文字面も語呂も、香ばしい組み合わせとなりました

恵比寿とかどうなんだろうね、最近

三田綱町