住んでみたい街ランキング Part42（23区限定）

>>1576 匿名さん

https://mansion-market.com/mansions/detail/448071

パーク文京小石川タワーは坪643ですね
レインズ のデータとも程よく合致します。

うおおｗ
なんだこのスレｗ
文京区民わきすぎだろｗ
昼間からここまで必死になるほど闇深い場所なのかオイ

いままで文京区って良いイメージだったけど、マンコミュの文京民の書き込みて、マンション民は湾岸と変わらないなーと思い文京区でマンションは買いたくないと思った。

専任媒介契約しないで一般媒介で客を紹介してもらって高く売れればレインズに載らずに売れていくからねえ。レインズに載せると反響がなくて値下げしたりするとまだ下がると思ってかえって客がつかなくなるという悪循環になるので、載せるのを嫌う人もいるよね。

小石川と書かれるだけでヨゴれ物件の掲示板みたいになるからそろそろやめようや。

>>1583 匿名さん

買いたくないじゃなくて、買えないの間違いでは？ ここの書き込みをみて、文京区全体を判断するとは、相当優秀な方のようですね。

>>1586 匿名さん
文京区みたいなとこよりは、ゆったりした世田谷に買った方が心が落ち着くのではないのでしょうかぁ。

>>1587 職人さん

文京区だって都心に近いながら、環境もいいと思いますよ。まあ、どこに住むかは個人の嗜好だから、とやかく言える立場ではありませんが。

文京区？
環境いいかな？
緑被率は下から数えた方がはやいほど無機質な場所だし、一人あたりの公園面積もワースト争い。
巨大な産業道路が区内を串刺しにしてるし、闇深い人達が多いせいか猟奇的な犯罪もちらほら。
子供を無意味にどなる老害、根拠のない反対運動を繰り広げる謎の勢力、共◯党の基盤エリア、興行施設も多くお世辞にも環境が良いとは言えないんじゃないかな。

あまりハッキリ言っちゃうと、小石川の人たちが出張してきますよ。
恥ずかしいエリアは恥ずかしいエリアとして、そろそろ次の話題に移りましょう。

ここは、皆さんが住みたい場所を語る掲示板なのですから。

>>1589 匿名さん

それは偏見だよ。住んでみてから言ってよ。文京区は無機質じゃないよ。植物園もあるし、東大のキャンパスもあるし、素敵な場所がたくさんあるよ。特定の地域をディスる人は信用できない。

>>1590 検討板ユーザーさん

小石川の人に失礼。謝れよ

効いてる効いてる 草wwww

とりあえずマイナビを利用して賃貸を成約した一千万プレーヤーの一部は勝どき、神宮前に続いて小石川を選んだということだよね。文京区で小日向とか本郷（弓町）とか高級と呼ばれていたところを押しのけて小石川ってところが時代が変わったなという印象を感じさせるね。
https://news.yahoo.co.jp/articles/2524301abe8277eeafb07e889891f7efe4c9...

本郷はマンションが多いから駅近が評価されたんだろうと思うんだけど小日向とかに優ったってことはやはり戸建てよりはマンションなんだなーと思わされた。

建設的な話じゃなくくだらないネット掲示板や言い争いが展開されてて草

>>1591 匿名さん
埋立地の人は、埋立地こそが地上の楽園だと信じてるから文京区は敵なんですよ

『RENOSYに掲載された東京23区の賃貸物件のうち、
年収1,000万円以上の物件成約者数をエリアごとに集計したものである。』


年収1000万ない人は東京23区すらもあやしい時代になりましたし、これはいわゆる
賃貸の出物が多いエリア、という以上の意味はないような気がするのですが、如何でしょう。

統計的なタネあかしをするなら、
急に出てきちゃった小石川に関しては、パーク文京小石川タワーという大量賃貸マンションができたおかげで賃貸数が増えた、 ということでしょうね。

>>1597 匿名さん

文京区も埋め立て地あるじゃん。
例えばほら、パークコート文京小石川タワーのあるあたりの小石川一丁目とか。

このスレって、住みたい場所スレだよね。

他のエリアは多少disられたくらいでは軽く流しているというのに、文京区民は少しネガられただけでここまでムキになる。

文京区のような自己肯定感の低いエリアは、東京を知らないお上りさん以外は避けた方が良さそうだね。

小石川に住みたい人が何を言っているんだか（笑

>>1601 匿名さん

何を偉そうに語っているんだ。

もうアキラメロンｗ

実は相手にしてほしいくせに、素直じゃないな（笑

結論としては、小石川とか蔵前とかは今でも安いエリアなので、割とこういうスレに話題に上ると住民はムキにならざるを得ないのでしょうね。

https://www.kantei.ne.jp/report/wayside_station/939

>>1606 匿名さん

もともと本郷一丁目の旧本郷弓町を「住みたい町」に挙げている人がいて、小石川に住みたいとは言っておらず、なぜか大きく話が脱線しているような気がするんですけど(^_^;)

>>1606 匿名さん
昔から住んでいる人が少ない新開地は築浅しかないから高めに出るよ。
旧耐震でよかったら安いマンションはたくさん出ているので、その辺をあまり気にしない人にとってはまだまだお得な駅かもしれないね。

ただ防災面ではあまり好ましくはないので、文京区はもっと再開発を促進して旧耐震の建造物の更新を急ぐべきだと思いますが、こういう変わる余地のある土地というのは妙味を感じないでもありません。

＞昔から住んでいる人が少ない新開地は築浅しかないから高めに出るよ


春日がやや高めの坪380くらいなのは、そういう理由なんですね。

その通りです。

>>1592 匿名さん

こう言うカラクリで煽ってるから相手してはダメです。

（例）
1.敢えて地域の人たちに対して不快なレスをする
2.1.のレスに対して自演で更に煽りレスを返す
3.1と2が繰り返されるレスに釣られて本当にこの地域に移住している第3者の反論レスに対して不快な事をレスし、不快な書き込みがループする

この仕組みで日々無職のおじさんが５ちゃんなどのありとあらゆる掲示板に一日中ID変えてレスして荒らす行為が繰り返されているんです。

私も文京区に興味があり、住まいるTVとか見て色々調べていてここに辿り着きました。皆様からの情報も参考にしてマンションの購入を決断した者としては悲しいですが、荒らしにロックオンされてしまったので私はここから撤収します。

>>1610 匿名さん
春日駅近辺って昔からマンションだらけだよ
たった2年で坪321万から364万まで上がったのはパークコートができた影響も大きいだろうね。

汐留、月島や勝どきより牛込神楽坂や飯田橋が安いのも似た理由だろう

汐留は21世紀になってできたばかりの街なので、街全体が築浅のタワマンばかり。
眺望はいいし建物は新しく新耐震の建物しかないので高値で取引されやすい。

文京区だけでなく、都心一般に言えることだが1970年ごろに建てられた旧耐震のビンテージマンションが区内に多数存在していて、価格はそれなりの場合が多い。しかし未来都市の汐留と比べると古くから人が住んでいたために古い街並みが残されている場所もあり、そこに魅力を感じる人もいる。明治時代と現代をつなぐような老舗も多くあって、そこも魅力。やはり文京区は住みたい街だな。

春日は最近まで人があまり住んでいなかった商業地
坪380まで上がったのは築浅タワマンのおかげでしょうね

対照的に
文京区の高台は築古が多いです

＞他のエリアは多少disられたくらいでは軽く流しているというのに、文京区民は少しネガられただけでここまでムキになる。
＞文京区のような自己肯定感の低いエリアは、東京を知らないお上りさん以外は避けた方が良さそうだね。


仰る通りですね。
お上りさんには関係ないかもしれませんが、昔からの東京人にとっては住むのを避けたい要素かと、思いますよ。

豊島区東池袋とかもいいね
子供を遊ばせられる広い緑の公園があるし、ほどよく池袋新都心との距離もあっておちついている。

一方で港区に住みたい人って謎
無理なローン組んでマイバスケットでネギ買うぐらいなら、余裕を持った予算で豊島区に住んで東武の地下の紀ノ国屋とか九州屋で美味しいものを買った方がずっと人生楽しいのに。

港区無理ローンカツカツ組は、港南・芝浦にほぼほぼ限られます。
むしろ、芝浦・小石川・東池袋などはカツカツお仲間同士、お互いの生活は想像しやすいのでは？

>>1620 匿名さん
>港区無理ローンカツカツ組は、港南・芝浦にほぼほぼ限られます。
また見てきたようなことを（笑
確かに頂点は他の区より高いみたいで平均が押し上げられているけれど、普通の年収の人もたくさん住んでいるのに不動産価格がバカみたいに高くなったらカツカツの人間が多いですと白状しているようなもの。まいばすけっとがずいぶんたくさん出店しているようだけど、これは誰が利用しているというのさ。本当の金持ちなら紀ノ国屋で普通に買い物できるだろ。池袋にもあるけどいつ行っても人でいっぱいだね。

一般人より金があったって、カツカツの人はカツカツだよ。麻布十番のダイエーに特売のネギをおベンツで買いにくる人もいるのは知ってるぞ。一方でビオセボンは客が少なくて心配になるんだが。そんなに金持ちがいるならダイエーよりもビオセボンの方が流行りそうなもんだが。

では、
港区民より豊島区文京区民の方がお金持ち、
ということで宜しいかと。

〆

と、一度書いてみましたが、やはり矛盾しますね。

お金持ちが好む高級品の最たるもの、マンション価格をみると、港区は文京区豊島区のおよそ２倍。

こういう電気・水道・食物などのインフラ価格に敏感なのはカツカツ貧民である、と何かの論文でお見かけしましたよ。

>>1623 匿名さん
そういう結論にはならないよ、各区の世帯別年収を比較すると一千万円以上の割合は千代田区が最も多くて26.3%、続いて中央区22.6%で、港区は19.7%でナンバーワンじゃないんだよね。

https://statresearch.jp/nenshu/pref/households_nenshu_13.html

さらに池袋の紀ノ国屋が流行っているのは隣の文京区から越境して買い物に行っているから。港区にはたくさんのお金持ちがいるはずなのに、まいばすけっとやダイエーに多くの人が押しかけている。おそらくお金があるようでいて、実は支出も多くて小さい節約をしていている人が多いということ。多分ちょっと小金のある一般人がたくさん住んでいるのだと思います。

私なら豊島区に住んで美味しいものを食べる方を選びます。

>>1624 匿名さん
マンション価格が2倍なのに、年収が2倍なかったらカツカツ度が上がるでしょ。
さらにサラリーマンは年収が2倍になっても可処分所得は倍にならない累進課税の罠にはまるので、大して可処分所得が増えないときている。一方で、年収一千万の大台にのると心理的な錯覚からか無駄な出費が増える傾向にあるそうです。マンションもまたしかりでしょう。無理なローンを組むのは半端に年収のある人ではないかと私は見ています。

豊島区に住んで子育てをしながら、コロナがおさまったら盆暮にハワイに行くような余裕のある生活をしたいですね。

>>1624 匿名さん

そういう金利の変動や生活必需品価格に生活が左右されるエリアの人にとっては、なかなか難しい時代に入るかもしれませんね。

>>1620 匿名さん
すみません、三田に住んでるカツカツリーマンがここにいます。

フフ。
ハワイは苦労していくところではなく、経費ですね。

中央線外側の人達には、わからない世界。