住んでみたい街ランキング Part42（23区限定）

>>667 匿名さん

世田谷はセタタニ区って言ってましたね、確か(笑)

ぶっちゃけ東京で妄想して盛り上がれるほど住んでみたい街ってあるかな？50歩100歩でしょ。海外なら住んでみたい街たくさんあるけど。

>>1562 匿名さん
個人的には青山の骨董通りの一本入ったあたりに住んでみたいなあ。

>>1562 匿名さん
東京じゃないけど披露山とか

汐留いいよ。交通の便最高で、浜離宮とか芝離宮とか緑も豊か

汐留にマンション建ってるけど、高速の高架は近いし、周りにスーパーとかあんまりなさそうだし、よくこんなとこ住めるな、と思うね。　

今は、３Ｋ（勝どき、小山、小石川）の時代ですよ。

あちこちで天下布武しちゃってますｗ

文京区本郷一丁目の旧本郷弓町。高台にある閑静な街でありながら、水道橋駅、後楽園駅、春日駅、本郷三丁目駅が徒歩圏内。再開発された小石川のほか、今後の東京ドームシティの再開発の恩恵も受けられそう。

>>1568 匿名さん

たしかにいい所ですね。
そのせいかこの10年ほどでマンションが建ちすぎて、日当たりや風通しが悪くなったのが残念です。都心住宅地の運命でしょうか。まるでマンハッタンのアッパーイーストエリアみたいです。

>>1569 匿名さん

東急の分譲マンションの建て替えも決まり、本郷一丁目の辺りは注目です。

うーん、、、
そのあたりって結局、都心に住めないカツカツ層を養分にして儲けてるきらいがあるから、
都心の廉価版になっちゃってるよね。
同じマンションブランドでも、中身はワンランク下とかさ

>>1571 匿名さん

このエリアを歩いたことある？さすがに、ここはカツカツ層が住むには高いかと。ドームの再開発も控えて、これからまだ伸び代があると思うよ。

坪300のエリアはカツカツ層だと思うよ。

てかドームの再開発の資料ちょうだい。
調べても公的文書はなにもない。

まさかインタビューとか談話レベルのソースを誇張して売りつけちゃう業者とかじゃないよねキミ。

>>1573 匿名さん

東京ドームの再開発の資料はない。ただ、東京ドームや黄色いビルなどの耐用年数を考えると、将来的に再開発は必至だと考えている。

あと、本郷一丁目のメジャーセブンの中古マンションの価格は、坪300万円どころか、坪600万円以上。

新築物件は、今は高いですね。

残念ながら、エリア相場は坪300台のままですが。

>>1575 匿名さん

https://www.nomu.com/mansion/library/ranking/tsubo/bunkyo/

>>1575 匿名さん
坪単価300台とか最近は埼玉あたりまで下がらないとさすがにないんじゃない？
よほどの築古とかならいざ知らず。

マンションだと、どこのエリアというよりも、どのマンションがいいみたいな話になりやすい。

>>1573 匿名さん
>インタビューとか談話レベルのソース
とはいえその談話を話した三井不動産の社長は小石川一丁目の文京ガーデン再開発に尽力した人だからね。地縁バリバリの人が無責任な嘘偽りを述べるようには思えないが。

https://www.nikkei.com/article/DGXZQODZ154ZT0V10C21A3000000/

コロナでみんなが大変な時期だから、これを単なる待望論にすぎないと悲観的になるのもわかるけどね。文京区の表から裏まで知り尽くした人が、東京ドームを大枚はたいて傘下におさめたのに、何もしないというのはさすがに馬鹿にしすぎではないかと。

>>1575 匿名さん

本郷の相場が坪300とは、かなりお得ですね。

>>1576 匿名さん

https://mansion-market.com/mansions/detail/448071

パーク文京小石川タワーは坪643ですね
レインズ のデータとも程よく合致します。

うおおｗ
なんだこのスレｗ
文京区民わきすぎだろｗ
昼間からここまで必死になるほど闇深い場所なのかオイ

いままで文京区って良いイメージだったけど、マンコミュの文京民の書き込みて、マンション民は湾岸と変わらないなーと思い文京区でマンションは買いたくないと思った。

専任媒介契約しないで一般媒介で客を紹介してもらって高く売れればレインズに載らずに売れていくからねえ。レインズに載せると反響がなくて値下げしたりするとまだ下がると思ってかえって客がつかなくなるという悪循環になるので、載せるのを嫌う人もいるよね。

小石川と書かれるだけでヨゴれ物件の掲示板みたいになるからそろそろやめようや。

>>1583 匿名さん

買いたくないじゃなくて、買えないの間違いでは？ ここの書き込みをみて、文京区全体を判断するとは、相当優秀な方のようですね。

>>1586 匿名さん
文京区みたいなとこよりは、ゆったりした世田谷に買った方が心が落ち着くのではないのでしょうかぁ。

>>1587 職人さん

文京区だって都心に近いながら、環境もいいと思いますよ。まあ、どこに住むかは個人の嗜好だから、とやかく言える立場ではありませんが。

文京区？
環境いいかな？
緑被率は下から数えた方がはやいほど無機質な場所だし、一人あたりの公園面積もワースト争い。
巨大な産業道路が区内を串刺しにしてるし、闇深い人達が多いせいか猟奇的な犯罪もちらほら。
子供を無意味にどなる老害、根拠のない反対運動を繰り広げる謎の勢力、共◯党の基盤エリア、興行施設も多くお世辞にも環境が良いとは言えないんじゃないかな。

あまりハッキリ言っちゃうと、小石川の人たちが出張してきますよ。
恥ずかしいエリアは恥ずかしいエリアとして、そろそろ次の話題に移りましょう。

ここは、皆さんが住みたい場所を語る掲示板なのですから。

>>1589 匿名さん

それは偏見だよ。住んでみてから言ってよ。文京区は無機質じゃないよ。植物園もあるし、東大のキャンパスもあるし、素敵な場所がたくさんあるよ。特定の地域をディスる人は信用できない。

>>1590 検討板ユーザーさん

小石川の人に失礼。謝れよ

効いてる効いてる 草wwww

とりあえずマイナビを利用して賃貸を成約した一千万プレーヤーの一部は勝どき、神宮前に続いて小石川を選んだということだよね。文京区で小日向とか本郷（弓町）とか高級と呼ばれていたところを押しのけて小石川ってところが時代が変わったなという印象を感じさせるね。
https://news.yahoo.co.jp/articles/2524301abe8277eeafb07e889891f7efe4c9...

本郷はマンションが多いから駅近が評価されたんだろうと思うんだけど小日向とかに優ったってことはやはり戸建てよりはマンションなんだなーと思わされた。

建設的な話じゃなくくだらないネット掲示板や言い争いが展開されてて草

>>1591 匿名さん
埋立地の人は、埋立地こそが地上の楽園だと信じてるから文京区は敵なんですよ

『RENOSYに掲載された東京23区の賃貸物件のうち、
年収1,000万円以上の物件成約者数をエリアごとに集計したものである。』


年収1000万ない人は東京23区すらもあやしい時代になりましたし、これはいわゆる
賃貸の出物が多いエリア、という以上の意味はないような気がするのですが、如何でしょう。

統計的なタネあかしをするなら、
急に出てきちゃった小石川に関しては、パーク文京小石川タワーという大量賃貸マンションができたおかげで賃貸数が増えた、 ということでしょうね。

>>1597 匿名さん

文京区も埋め立て地あるじゃん。
例えばほら、パークコート文京小石川タワーのあるあたりの小石川一丁目とか。

このスレって、住みたい場所スレだよね。

他のエリアは多少disられたくらいでは軽く流しているというのに、文京区民は少しネガられただけでここまでムキになる。

文京区のような自己肯定感の低いエリアは、東京を知らないお上りさん以外は避けた方が良さそうだね。

小石川に住みたい人が何を言っているんだか（笑

>>1601 匿名さん

何を偉そうに語っているんだ。

もうアキラメロンｗ

実は相手にしてほしいくせに、素直じゃないな（笑

結論としては、小石川とか蔵前とかは今でも安いエリアなので、割とこういうスレに話題に上ると住民はムキにならざるを得ないのでしょうね。

https://www.kantei.ne.jp/report/wayside_station/939

>>1606 匿名さん

もともと本郷一丁目の旧本郷弓町を「住みたい町」に挙げている人がいて、小石川に住みたいとは言っておらず、なぜか大きく話が脱線しているような気がするんですけど(^_^;)

>>1606 匿名さん
昔から住んでいる人が少ない新開地は築浅しかないから高めに出るよ。
旧耐震でよかったら安いマンションはたくさん出ているので、その辺をあまり気にしない人にとってはまだまだお得な駅かもしれないね。

ただ防災面ではあまり好ましくはないので、文京区はもっと再開発を促進して旧耐震の建造物の更新を急ぐべきだと思いますが、こういう変わる余地のある土地というのは妙味を感じないでもありません。

＞昔から住んでいる人が少ない新開地は築浅しかないから高めに出るよ


春日がやや高めの坪380くらいなのは、そういう理由なんですね。