住んでみたい街ランキング Part42（23区限定）

>>1539 匿名さん
成り上がりだから。

>>1533 匿名さん

仙石山ヒルズが住宅地としては最高の場所だね。
大使館並びで、空地がすごくとれてて。

三井のヒルトップが二番手かな。
仙石山が抜きん出すぎてる。
高台、敷地広大、建物秀逸、歩道すっきり、虎麻近い。

>>1540 評判気になるさん
なんでそんな風にしかいえないんだよ。ストレス溜まってるの？いいサプリ教えてやろうか？

>>1542 評判気になるさん
ただ仙石山森タワーの高層階はオフィスでレジデンスフロアは低層階なんですよね。隣の敷地にできた森トラストの新しいタワマンのザレジデンス六本木場所は良いと思います。ザレジデンス六本木の共用施設は超あっさり塩味ですので、仙石山森タワーレジデンスとは比較になりませんが。

やっぱり港区の内側には一度住んでみたいかな。
高輪～白金辺り。
徒歩圏内だから普段から行くけど、あまり人が歩いていない感じがいい。

高輪白金あたりはちょっと距離あるよね。
東京の真ん中まで出てくるのに意外と時間がかかる。

>>1546 匿名さん
東京の真ん中ってどこ？
何しに行くの？

住みたい街ランキング

https://chintaibest.com/sumitai_rank/


住みたくない街ランキング

https://chintaibest.com/sumitakunai_rank/

>>1547 匿名さん
真ん中は人によってだと思うけど、高輪、白金はそこそこの住宅街だけど、表参道や西麻布、六本木に比べると馴染みがない。おもしろそうに感じないかな

>>1547 匿名さん
レストラン、ショッピング、暇つぶしに真ん中行くよ

高円寺

高円寺渋いね　40年前は学生に人気あったかな
今の魅力はなんですかね？

吉祥寺の戸建を本宅、西麻布のマンションを別宅としています。大体8対2くらいで。

>>1553 マンコミュファンさん

なんで西麻布？別宅利用なら赤坂とか表参道とかのほうが便利じゃない？

>>1554 匿名さん

西麻布は、表参道も赤坂も六本木も歩いて10分ちょっとの距離感が絶妙です。あと吉祥寺は通勤を考えなければやはり最高です。売れっ子の漫画家や作家がたくさん住んでます。

ワイが住みたいところ

中野
新宿５丁目
新宿６丁目
西新宿７丁目

>>1556 東京郊外在住で都心に住みたいと思い続けて20年さん

ハッテンバ？

70年代の頃の団塊世代？

>>1558
20代後半の者です
小学校低学年の頃から都心に住みたいと思ってる

新宿区に住むなら神楽坂の近辺とか早稲田のあたりとかよさげだけどねえ、繁華街はちょっとどうかなあ。

>>667 匿名さん

世田谷はセタタニ区って言ってましたね、確か(笑)

ぶっちゃけ東京で妄想して盛り上がれるほど住んでみたい街ってあるかな？50歩100歩でしょ。海外なら住んでみたい街たくさんあるけど。

>>1562 匿名さん
個人的には青山の骨董通りの一本入ったあたりに住んでみたいなあ。

>>1562 匿名さん
東京じゃないけど披露山とか

汐留いいよ。交通の便最高で、浜離宮とか芝離宮とか緑も豊か

汐留にマンション建ってるけど、高速の高架は近いし、周りにスーパーとかあんまりなさそうだし、よくこんなとこ住めるな、と思うね。　

今は、３Ｋ（勝どき、小山、小石川）の時代ですよ。

あちこちで天下布武しちゃってますｗ

文京区本郷一丁目の旧本郷弓町。高台にある閑静な街でありながら、水道橋駅、後楽園駅、春日駅、本郷三丁目駅が徒歩圏内。再開発された小石川のほか、今後の東京ドームシティの再開発の恩恵も受けられそう。

>>1568 匿名さん

たしかにいい所ですね。
そのせいかこの10年ほどでマンションが建ちすぎて、日当たりや風通しが悪くなったのが残念です。都心住宅地の運命でしょうか。まるでマンハッタンのアッパーイーストエリアみたいです。

>>1569 匿名さん

東急の分譲マンションの建て替えも決まり、本郷一丁目の辺りは注目です。

うーん、、、
そのあたりって結局、都心に住めないカツカツ層を養分にして儲けてるきらいがあるから、
都心の廉価版になっちゃってるよね。
同じマンションブランドでも、中身はワンランク下とかさ

>>1571 匿名さん

このエリアを歩いたことある？さすがに、ここはカツカツ層が住むには高いかと。ドームの再開発も控えて、これからまだ伸び代があると思うよ。

坪300のエリアはカツカツ層だと思うよ。

てかドームの再開発の資料ちょうだい。
調べても公的文書はなにもない。

まさかインタビューとか談話レベルのソースを誇張して売りつけちゃう業者とかじゃないよねキミ。

>>1573 匿名さん

東京ドームの再開発の資料はない。ただ、東京ドームや黄色いビルなどの耐用年数を考えると、将来的に再開発は必至だと考えている。

あと、本郷一丁目のメジャーセブンの中古マンションの価格は、坪300万円どころか、坪600万円以上。

新築物件は、今は高いですね。

残念ながら、エリア相場は坪300台のままですが。

>>1575 匿名さん

https://www.nomu.com/mansion/library/ranking/tsubo/bunkyo/

>>1575 匿名さん
坪単価300台とか最近は埼玉あたりまで下がらないとさすがにないんじゃない？
よほどの築古とかならいざ知らず。

マンションだと、どこのエリアというよりも、どのマンションがいいみたいな話になりやすい。

>>1573 匿名さん
>インタビューとか談話レベルのソース
とはいえその談話を話した三井不動産の社長は小石川一丁目の文京ガーデン再開発に尽力した人だからね。地縁バリバリの人が無責任な嘘偽りを述べるようには思えないが。

https://www.nikkei.com/article/DGXZQODZ154ZT0V10C21A3000000/

コロナでみんなが大変な時期だから、これを単なる待望論にすぎないと悲観的になるのもわかるけどね。文京区の表から裏まで知り尽くした人が、東京ドームを大枚はたいて傘下におさめたのに、何もしないというのはさすがに馬鹿にしすぎではないかと。

>>1575 匿名さん

本郷の相場が坪300とは、かなりお得ですね。

>>1576 匿名さん

https://mansion-market.com/mansions/detail/448071

パーク文京小石川タワーは坪643ですね
レインズ のデータとも程よく合致します。

うおおｗ
なんだこのスレｗ
文京区民わきすぎだろｗ
昼間からここまで必死になるほど闇深い場所なのかオイ

いままで文京区って良いイメージだったけど、マンコミュの文京民の書き込みて、マンション民は湾岸と変わらないなーと思い文京区でマンションは買いたくないと思った。

専任媒介契約しないで一般媒介で客を紹介してもらって高く売れればレインズに載らずに売れていくからねえ。レインズに載せると反響がなくて値下げしたりするとまだ下がると思ってかえって客がつかなくなるという悪循環になるので、載せるのを嫌う人もいるよね。

小石川と書かれるだけでヨゴれ物件の掲示板みたいになるからそろそろやめようや。

>>1583 匿名さん

買いたくないじゃなくて、買えないの間違いでは？ ここの書き込みをみて、文京区全体を判断するとは、相当優秀な方のようですね。

>>1586 匿名さん
文京区みたいなとこよりは、ゆったりした世田谷に買った方が心が落ち着くのではないのでしょうかぁ。

>>1587 職人さん

文京区だって都心に近いながら、環境もいいと思いますよ。まあ、どこに住むかは個人の嗜好だから、とやかく言える立場ではありませんが。

文京区？
環境いいかな？
緑被率は下から数えた方がはやいほど無機質な場所だし、一人あたりの公園面積もワースト争い。
巨大な産業道路が区内を串刺しにしてるし、闇深い人達が多いせいか猟奇的な犯罪もちらほら。
子供を無意味にどなる老害、根拠のない反対運動を繰り広げる謎の勢力、共◯党の基盤エリア、興行施設も多くお世辞にも環境が良いとは言えないんじゃないかな。

あまりハッキリ言っちゃうと、小石川の人たちが出張してきますよ。
恥ずかしいエリアは恥ずかしいエリアとして、そろそろ次の話題に移りましょう。

ここは、皆さんが住みたい場所を語る掲示板なのですから。