港区港南　WORLD CITY TOWERS 12

>>8448 匿名さん
>>8450 匿名さん

シャトルバスがどうの、プールがどうの、マルエツの質がどうの、モノレールがどうの、飛行機の音がどうの、外壁の仕上げがどうの、エレベーターがどうの、宅配がどうの。。。よくそんだけ妄想しますな（笑）

あ、、、さすがにあんたがあることにしたい「運河の臭い」を勇気を出して書き込んでみればいいのに。自分でもデタラメだとわかってるからここには書き込めないかな？毎日毎日いろいろ妄想しながら住民に成りすまして掲示板荒らしたくても、なかなか欠点が思いつかなくて大変でしょ？

アンタが言ってるのは、実際の住民が全く問題にしていないことだし、たしなめられても執拗に他の住民さんに遠慮なくギャアギャア喚く品の悪い住民はWCTにはいませんので、下品なあんたが住民ではないことは全員にバレているって自覚しても開き直ってますか？

自作自演や複数デバイス使って書き込みしてることも丸わかりですよ。住んでいないあんたが大満足している住民に対して何がしたいのかさっぱりわからないな。何がしたいのか言ってごらん？

>>8447 住民さん8さん

全く同意します。コロナもあるし、規約でも制限されていないし、全く問題はありません。騒いでいるのは関係ない部外者で、掲示板荒らしたいだけの煽り投稿なので、無視して黙って削除依頼しましょう。

>>8442 匿名さん
ちなみにそれオートロックのマンションで在宅が確認できない場合は対象外となります。

>>8446 匿名さん
10分程度の留置だったら誰も文句言わないでしょう。

留置するにしても、せいぜい1分ぐらいじゃないですか？9分何してるの？

マナーを守れない住民がいるのは残念ですね。

>>8456 匿名さん

完売から15年経ってもまだ妬んでる人がいるのか、最近の激しい値上がり見て妬み始めたのか、どっちにしろ住んでないマンションの住民掲示板に書き込むなんて暇なことだね。

>>8457 匿名さん

シャトルバスがどうの、プールがどうの、マルエツの質がどうの、モノレールがどうの、飛行機の音がどうの、外壁の仕上げがどうの、エレベーターがどうの、宅配がどうの。。。よくそんだけ妄想しますな（笑）

あ、、、さすがにあんたがあることにしたい「運河の臭い」を勇気を出して書き込んでみればいいのに。自分でもデタラメだとわかってるからここには書き込めないかな？毎日毎日いろいろ妄想しながら住民に成りすまして掲示板荒らしたくても、なかなか欠点が思いつかなくて大変でしょ？

アンタが言ってるのは、実際の住民が全く問題にしていないことだし、たしなめられても執拗に他の住民さんに遠慮なくギャアギャア喚く品の悪い住民はWCTにはいませんので、下品なあんたが住民ではないことは全員にバレているって自覚しても開き直ってますか？

自作自演や複数デバイス使って書き込みしてることも丸わかりですよ。住んでいないあんたが大満足している住民に対して何がしたいのかさっぱりわからないな。何がしたいのか言ってごらん？

山手線スレでも書かれてたけど、シャトルバスが減便してからみんな天王洲アイル使ってるから、品川というより天王洲物件の色合いが濃くなってる。

>>8460 住民さん8さん

住民ではないのに「住民さん」を使うのはさすがに止めましょうね。
あなたの目的は以下のうちどれですか？


１．住みたくても値上がりして住めなくなったので掲示板で住んでいるつもりになりたい

２．WCTライフとWCTの資産価値の上昇に大満足している住民を妬んで嫌がらせしたい

３．WCTの欠点を探り出してWCTにも欠点はあるとWCTを買えなかった自分を慰めたい　

WCTも上がってるけど相対的には豊洲や芝浦の方が上がってる気もするが。。

>>8462 匿名さん

WCTに大満足しているので他所はどうでもいいです。
ご自分のお住まいの地域へお帰り下さい。

>>8462 匿名さん

ちなみにマーキュリーという不動産情報サイトによると、
弊マンションは時価145万/㎡（478.5万/坪）、値上がり＋92.21％
だそうです。十分すぎるのでもし他のマンションがもっと上がっていても
「ご同慶の至り、お互い良いマンションが買えてよかったですね」と
言うだけですね。

https://mansionvalue.jp/search_bname?kw=world

同時期分譲だと、芝浦アイランドやパークシティ豊洲の中古の方が坪単価高くない？

>>8465 住民さん8さん

住民ではない人さん。どんな夢を見たの？

>>8465 匿名さん

8464のサイトだと

ワールドシティタワーズ　　時価145万/㎡（478.5万/坪）
芝浦アイランドグローブ　　時価135万/㎡（445.5万/坪）
パークシティ豊洲　　　　　時価132万/㎡（435.6万/坪）

ですね。

>>8465 住民さん8さん

念のため言っておきますが、あなたがWCT住民なら喜ぶべきことでしょう。
WCTの資産価値が上がっていることにわざわざ文句をつける住民はいませんので。

機会損失という考え方がある訳で。物事は相対的に考えないと本質を見失う。

>>8469 匿名さん

相対的とか使ってるけど、根本何も分かってないでしょ、だっさ。
そもそものWCTの価格→今の価格への上がり具合を他と比較してみたら？

人に相対的に考えないと本質を見失うとか言ってるけど、相対的に考えられず、本質どころか自分自身を見失ってるのはあなたですねー笑

>>8469 匿名さん
おっしゃるとおり！
機会損失という考え方があるのに、相対的に物事を考えられず、本質を見失い、WCTを買い損ねた、あなた自身の自己批判ですね。

>>8471 匿名さん
そうじゃなくて、もしも芝浦アイランドやパークシティ豊洲を買っていればWCTよりも値上がりしていたという話だと思う。

>>8472 匿名さん

8464のサイトだと

ワールドシティタワーズ　　時価145万/㎡（478.5万/坪）
芝浦アイランドグローブ　　時価135万/㎡（445.5万/坪）
パークシティ豊洲　　　　　時価132万/㎡（435.6万/坪）

ですね。分譲価格は住まいサーフィンで逆算で出せます。

ワールドシティタワーズ　分譲坪252.3万　⇒　坪478.5万　＋226.2万
芝浦アイランドグローブ　分譲坪260.2万　⇒　坪445.5万　＋185.3万
パークシティ豊洲　　　　分譲坪225.3万　⇒　坪435.6万　＋210.3万

なので、どのマンションも買った人はみんな大勝利でしょう
豊洲もパークシティ勝った人は先見の明がありましたね。
豊洲はそのあとは分譲価格が釣り上がってしまったので含み
は少ないようですが。

>>8472 匿名さん

そんなことは無いし、それがそうだとしても住民である
あなたがそんなこといまさら言っても仕方ないのでは？

港南は住環境は改善余地あるけど利便性が高い。豊洲は利便性は高くないけど住環境が良い。

>>8475 匿名さん

意味不明。
どっちにも住んでないから、もはや豊洲についても検討ハズレの妄想がすごい。
港南については言うまでもなく。

単に日本語が不自由なだけなのかもしれないけどね。

豊洲や有明みたいな商業施設は近くにできて欲しいですよね。

>>8477 匿名さん

シーサイドAEONがあるから、マンションの近くは公園のままの方がいいな。

シーサイドイオン遠いんですよね。徒歩圏にライフみたいなスーパーが欲しいです。

>>8438 匿名さん
コレは素晴らしい情報ですね。知りませんでした。

>>8476 住民1さん
書いてある内容明確じゃない？意味不明とは。

>>8479 匿名さん

マルエツあるから必要ないでしょ。

さっきまた飛行機飛んでた？もう2月だから南風の日も増えてきそう。

>>8483 住民さん8さん

毎日飛んでますよ。何にも影響ないけど。

毎日飛んでは無いですよ。今の時期は月2?3回ぐらいじゃない？夏はほぼ毎日飛んでるけど。

>>8486 匿名さん

ここにいたらわからないですが、自分は毎日品川駅から歩きで通勤しています。毎日飛行機飛んでますよ？

>>8487 住民さん8さん
何時に通勤してるの？飛んでいるのは15時から19時ですよ。まあでも1月は数えるほどしか飛んでなかったと思います。

数日前に話題になっていた置き配の件ですが玄関前は専有部と初めて知りました。情報ありがとうございます。確かに同じフロアでもアマゾンの置き配は見たことあります。質問ですがあれは不在でも可能なのでしょうか？アマゾンは置き配可で登録しているのですがヤマト運輸の人に1年くらい前にこういうマンションは不在の場合は対象外だと言われました。本来の意味での置き配は不在の時に置いて行ってくれる便利なサービスです。もちろん在宅している場合で玄関前に置いておいてくれは可能なのは承知で応答してから到着するまでに時間かかることもあるのでこれはこれで便利です。あとアマゾンでも運送会社によって対応は異なるのでしょうか？

>>8487 住民さん8さん

飛行ルートはこちらで確認できますが15－19時の時間帯、
冬場はほとんど飛びませんね。毎日飛んでるのを見たと言うのは嘘でしょう。
ただ、全く生活環境に悪影響は無いので別に毎日飛んでも構いませんがね。

https://www.ntrack.mlit.go.jp/NtrackTop/show

玄関前の共用廊下に私物は好ましくないんですけどね。時代の流れですかね。

>>8489 匿名さん

正確には玄関前ポーチは専有使用権が認められた共有部です。バルコニーと同じ
扱いです。
バルコニーに避難の妨げになるような大型のものを常設するのは規約違反ですが
ウッドデッキを設置したり、実質的な住まいの一部として小型のものを置くのは
制限されませんね。それと同じです。

なので、不在の際の置き配が可能なのであれば常識の範囲で紛失等は自分の責任
において玄関前に届けてもらうのは規約上は制限されていないということです。
それに問題が無いことはコンシェルジュに確認しました。

あとは個々の運送会社側のルールもあるでしょうから、可能かどうかは運送会社
側の問題ですね。不在の場合は対象外と言われたのであれば、それは運送会社側
の規定でそうなっているのでしょうからマンションルールとはまた別の話ですね。

ただ、それも常識の範囲内であくまで原則は手渡しなので長期間置きっぱなし
にするようなやり方は周囲の迷惑になりかねないので慎むべきでしょう。

以下ご参考、

管理規約第１４条

区分所有者は玄関、扉、玄関扉枠、プライベートトランク扉・扉枠、ポーチ、
（中略）について、区分所有者が専用使用権を有することを承認する。



「専用使用権」

マンションの専用庭、バルコニー、ルーフバルコニー、玄関前ポーチなど、
敷地や建物の共用部分の一部について、特定の区分所有者のみが使用できる
権利をいいます。

>>8494 匿名さん
玄関前に荷物を置く人続出しそうで心配。バルコニーなら他人の目を気にしなくて良いんですけど、マナーの問題ですね。置き配だって最小限にして欲しい。

>>8495 匿名さん

住民ではないあなたが何を心配してるのかな？

>>8495 匿名さん

非住民さん、文字が灰色になってますよ。
運営からも非住民って認定されててダッサ（笑）

ジムに続いて、駐車場料金も値上がりするようですね。
でも、どうなんでしょうか。確かに全員が使っているものではないにせよ、必要な方にとっては、値上げは痛いのではないでしょうか。事実、ジムに関しては反対票が多かったです。ただ、世帯数が多いため、一票の重みは少なく、わずかな人が反対し、賛成が圧倒的多数となりました。また、こういった大規模マンションは、少数であれ、多くのニーズに答えるためにも、ジムやプールなど、一部の必要な人が使う施設があるのがメリットではないかと思います。
その上で、必要ない施設にも管理費が支払われることを理解した上で、多くの施設があることに魅力を感じて購入した人が多いのではないのでしょうか（ここは個人的な感想ですが）。
正直、利用料の値上げや、発売当初のパンフレットに記載されていた内容を大幅に変更する場合は、全会一致に近い形とした上でネット投票など匿名性を維持した形で意見を聞かないと本当のニーズはわからないのではないかと思います。
個人的には、この形式であれば、スカイラウンジの利用に際して、利用料金がかかることになる案、シャトルバスの廃止とする案のアンケートを取っても、反対多数になる可能性は低いのではないかと思います（よく読まずに賛成にする方も中にはいると思います）。
理事の方は、ネット環境を整えて頂いたり、駐車場の改修や、ゲートバーの変更、大規模修繕に関してや、多くの仕事をしていただいているのは感謝していますが、利便性に関わることは、もっと慎重にやって頂きたいなと思います。
言い方悪いですが、管理側になると制約をかける必要性を感じるのは仕方ないことですが、一部の理事の方の意見によって、大勢が変わりすぎるのではないかと感じています。
皆さん、どのように感じてらっしゃるのでしょうか。

また、こういった意見を“匿名で“理事会に意見として上げる機会があればと思っています。
おそらくは変わらない議決に対して、なかなか、反対意見も書きにくいですしね。

個人的には、この形式であれば、スカイラウンジの利用に際して、利用料金がかかることになる案、シャトルバスの廃止とする案のアンケートを取っても、反対多数になる可能性は低いのではないかと思います（よく読まずに賛成にする方も中にはいると思います）。

→この形式というのは、現状の形式のことです。
読みづらかったので修正します。

>>8497 住民1さん
なるほどだから山手線スレの自称住民さんも灰色なんですね。最近削除依頼するとき気になっていました。迷惑行為をつづけると運営から認定されるんですね。面白いです。

>>8499 マンション住民さん

初耳ですが、資料配布されてましたっけ？

>>8498 マンション住民さん
同意です。
分譲当時の環境からあまりにも変わり過ぎる案はいかがなものかとと思います。一部の理事の考えがマンションのあり方を大きく変えてしまうことは望ましいことではありません。

>>8501 匿名さん


レスありがとうございます。
今度の会議での議決（いつもの出欠と採決の可否のアンケートが投函されてました）に駐車場料金の値上げと、事業者からの駐車場の徴収が議決に上がっておりました。
否決される可能性は低いので上がりそうですね。

>>8491 匿名さん
窓を閉めて家の中にいればそこまで気にならないですが、窓を開けたり、公園にいたりすると飛行機の騒音は結構気になりますよ。

>>8504 匿名さん

いいえ、窓を開けていても全く気になりませんよ＠アクア南
公園に居ても飛行機は見えますが、モノレールの通過音のほうが
はるかに大きいので全く気になりません。

>>8503 住民さん4さん

ちょっと確認してみます。ありがとうございます。

モノレールの騒音と飛行機の騒音は質が違うよ。確かにモノレールや海岸通りのトラックも煩いけど、飛行機の唸り声のような騒音は迫力が違います。

>>8502 マンション住民さん

レスありがとうございます。正にそう思います。
費用の値上げは利便性にも関わってきますし、大きな案件について、議題がいつも唐突だなと思うところです。
ゲストルームの件もそうでした。住民の環境が大事であって、周りの環境（相場）に合わせる必要はないと思います。これも個人の意見ですが…。
いずれにしてももっと検討を重ねて欲しいですね。

>8498
私も議案を読んで全く同じように感じました。
理事経験者なので、自分が理事会にいたら猛反対していたところですが、
ここ数年の理事の方はとにかく増額するという方向にばかりいきがちですね。
元に戻そうと思われる方が立候補してくれるか輪番で理事になってくれれば良いですが。
（ごめんなさい、私はしばらく無理です）

>>8509 マンション住民さん
レス有り難うございます。
こういった意見は、理事をしていない時点で言うなと言われれば、それまでですが、元に戻そうという方がいらっしゃれば助かりますね。
反面、現状、一部の意見で変更ができる可能性が高いシステム自体が問題かなと思います。
増額して、別のサービスが開始されるのであれば、まだしも、修繕費用などに充てるとすれば、個人的には恩恵があるのか分かりませんから…
税金とは違いますもんね。
理事経験者の方のご意見が聞けて良かったです。有り難うございます。

飛行機騒音は機体の大きさにも依存するので、大きく感じる時とあまり感じない時とありますよね。

>>8511 匿名さん

どんな飛行機でも音が大きく感じることはありませんよ。
住民ではないあなたは何が目的でしょうか？

>>8507 匿名さん

全くうるさくないので、いい加減に煽り投稿は止めましょう。

>>8498 マンション住民さん

議事録見落としかもしれませんが月極駐車場の料金上がるってなってました？？
一時駐車の駐車料金が上がるのは書いてあったんですが、月極が上がるとは思ってませんでした。

＞飛行機の唸り声のような騒音

↑
こういう実際とかけ離れた書き込みが
まさに住民ではないことを証明していますね。

住民ならあの飛行機の不気味な轟音はみんな聞いてるはずだけども。

>>8514 住民1さん

来客用駐車場の中佐料金のことではないですかね？
住民用駐車場の料金改定は議事録のどこにも見当たりません。

>>8514 住民1さん

もとい、来客用駐車場の駐車料金のことではないですかね？
住民用駐車場の料金改定は議事録のどこにも見当たりません。

>>8516 匿名さん

高度が高いので不気味は轟音などしませんよ。
嘘だと思ったら来てごらんなさい。
貴方は住民ではないのに目的は何ですかね？

>>8516 匿名さん

いいえ聞いていません。

駐車場のゲートがETC対応になって便利になりましたね。リモコンが座席の下に転がってアタフタすることも無くなりました（笑）

先ほど、新WCTーNETの機器を受け取ってきました。せっかく通信容量が高速回線に変わるので、wifiルーターも高速用に切り替えたほうがいいのか思案中です。

>>8516 匿名さん

シャトルバスがどうの、プールがどうの、マルエツの質がどうの、モノレールがどうの、飛行機の音がどうの、外壁の仕上げがどうの、エレベーターがどうの、置き配がどうの。。。住民ではない人がいろいろ一人で無限ループですね。

でも、あなたが言ってることは、住民の間では全く問題にされていないことばかりなので、あなたが住民ではないことはその書き込み自体でモロバレなんですよ。

知りませんでしたが、2020年に当マンションがマンションバリューアップアワードで財政部門賞を受賞しているんですね。管理組合財政の健全化努力、経費削減などの施策について評価されたようです。理事の皆さん、ありがとうございます、お疲れ様です。

http://www.kanrikyo.or.jp/award/award2020/award04-01.html

>>8519 マンション住民さん
この位置で飛んでいたら騒音はかなり大きいですよ。

>>8516 匿名さん
こういう粘着ストーカーみたいな人が優良バッヂついてる時点で、この掲示板の管理の稚拙さがみてとれる。

でもこんな人がほんとうちのマンション住人じゃなくて良かった。

>>8518 マンション住民さん
レス有難うございます。
ご認識のとおり、月極ではなく、来客用駐車場の値上がりについてです。
月極については記載がないので、変わりはないと思います。

>>8528 マンション住民さん

あーそうなんですね！びっくりした。
当マンションは駐車場料金が周辺相場と比べて激安なので
クルマ好きに優しいマンションだと思って購入した面が
あったので一安心です。

>>8525 匿名さん

この位置もクソも着陸の際の高度やコースは厳密に電波誘導されているので、
常にこの位置です。騒音どころかわずかに音が聞こえる程度です。

>>8525 匿名さん

いいえ大きくありません。全く問題ないレベルです。

>>8526 住民1さん
何で住民じゃないってわかるの？むしろ住民板なんだから住民以外は書き込んでないはず。

>>8532 匿名さん

では住民である証明をお願いします

RC-TVの1/31　10：25のお知らせはなんですか？

即答ください。

>>8532 匿名さん

ちゃんと書き込み読んでね。シャトルバスがどうの、プールがどうの、マルエツの質がどうの、モノレールがどうの、飛行機の音がどうの、外壁の仕上げがどうの、エレベーターがどうの、置き配がどうの。。。住民ではない人がいろいろ一人で無限ループですね。

でも、あなたが言ってることは、住民の間では全く問題にされていないことばかりなので、あなたが住民ではないことはその書き込み自体でモロバレなんですよ。

>>8532 匿名さん

あらら、急に黙っちゃったね。分かりやすすぎます。

>>8535 匿名さん

ちょっと前にフィットネスの講師がどうこう言ってたのは、わざわざ館内掲示を見に来たんだろうね。わざわざ成りすましのためにそこまでするなんてそこまでするなんてちょっと引くわ。

>>8534 匿名さん
あなたが相手しなければ全てが落ち着きますよ。

飛行機の音は機体だけじゃなくて着陸時の角度によっても大きさが違うようですよ。

>>8539 マンション住民さん
>>8540 匿名さん

バレてもバレてもそういうハンドル変えた自作自演と住民成りすましして
何がしたいのかね？

>>8540 匿名さん

まずこれに答えてからな

RC-TVの1/31　10：25のお知らせはなんですか？

東京ガスライフバル港からのレンジフードの案内が入ってました。ワールド仕様と記載されてるのですが、なかなかいいお値段で。
他で依頼しようかと思ってるのですが、レンジフードを換えた方いらっしゃいますか？
その際、ライフバル以外の業者で、換気は特に問題なさそうでしょうか。ワールド仕様というのがとても気になって。
何が違うのか、、。

>>8540 匿名さん

こんなヤバめのストーカーくんのコメントが評価されてバッヂをつけ続けてる運営もかなり終わってる。
住民板に明らかに住民じゃないストーカー君が書き込んでるのに、優良コメント者だって？
運営は何見てんの？

>>8544 住民さん8さん

ワールド仕様というのに特別な意味は無いと思いますよ。ただ、現在のレンジフードと横幅や高さが合うかどうかですよね。レンジフード自体は設置工事が必要なので、DIYは難しいですよね。そういうことも全部安心して任せてくださいって意味じゃないかな？

>>8545 住民1さん

ですね。削除されるかどうか分かりませんが一応削除依頼しませんか？
住民ではない人が居座って煽り投稿やしゅれ趣旨に関係ない投稿を
繰り返していると。

もとい、住民ではない人が居座って煽り投稿やスレ趣旨に関係ない投稿を
繰り返していると。