港区港南　WORLD CITY TOWERS 12

>>3137

マンションが全財産なら住み替えられないだろうね。そんな人はいないと思うけど。

レインボーブリッジが12月の色になってますね。これがずっと続いて欲しい。

おっしゃるとおり売却は考えますけど即・売るほど・引っ越すほど嫌ってわけでもないんですよね。そこが逆に悩ましい。
遠からず将来に価値の下落はゆるやかに始まると思うのでそのときにそこそこ遠くに引っ越すつもりではありますがどこがいいのか…

>>3142 匿名さん
とても綺麗ですよね！

売却するにしても飛行機騒音がかなりネガティブだから苦労しそう。

相場どおりなら簡単に売れるよ。ワールドシティタワーズは大人気だからね。

中古がたくさん出てるのは港区で一番安いからなんだよね。世界で一番売れてる食べ物がマクドナルドなのと同じで。

そんなにたくさん出てないでしょ。2100戸中20戸も無いんじゃない？

飛行機騒音に絶望して投げ売ってるのかな。

メインの住友扱いで11戸ですね。4-5年前の一時期に比べて出ている物件数が極端に少ないです。前は2100戸に対して2～3%は常に出ていました。値段もそのときと違う。当時は坪280万～330万でそれ以上の値段は見たことなかったですけど、隔世の感がありますね。
https://www.stepon.co.jp/premier/worldcity-tower/

>>3149
>>3150

ここは住民専用板なので中古売買の話は中古板へどうぞ。

まあ、どっちもうるさいよね。

南向き、中層階。
真面目に書くと飛行機の音はほとんど聞こえない。
確かに飛行機はよく見えるようになったけど恐怖も全く感じない。

でも朝8時から動き出すタグボートのエンジン音はうるさい。これは事実。
窓閉めてれば問題ないんだけど、開けてるとあの全然進まないのにエンジンをフル回転させてる音がうるさいね。

WCTより高輪ゲートウェイの方がうるさい気がする。WCTは首都高の騒音でかき消されてる部分がありそう。
あと音量そのものより、飛行機のあの独特の低い音が苦手な人もいると思う。

人が増えたと見せたい品川駅の絵を望遠で頑張って抜いてるテレビ屋。3130の写真と同じわざわざ通路から離れた場所から通路内を望遠で撮影し圧縮効果を狙う特定の意図がある映像撮影。

わざわざこんなに遠くから

遠くから望遠で撮影すればするほど、長い距離を短く圧縮して見せることができるからね。実際は150m位の間にいる人たちを、50m位の間に密集してるように見せかけることができる。

下のスーパーも普通にアルコールジェルが並ぶようになりましたね。相変わらずマスクはないけど。そのかわり下のカフェや品川駅近くのタピオカ屋さんでマスクは売ってますが。

カフェはマスク売ってたりレンタカーしてたり何でもありになってきたな笑
味は好きだけど店内が汚すぎる。
ディスってるようだけど、味は本当にいいんだよ。

>>3161 住民板ユーザーさん2さん
子供が床に寝転んだり叫んだりしているのを見るだけで入る気がしません。そしてなにより汚い。
嫌悪感しか感じません。

インターネットのプロバイダー「suisui」から変更しようよ???。本当に不便！！

インターネットのプロバイダー「suisui」から変更しようよ。本当に不便！！
10年以上利用したんだし、住友の「suisui」もう契約しなくていいだろう！

suisui脱退しても管理費が安くなるわけじゃなし。もともとの管理費がめっちゃ安いから脱退しなくても、自分でNuroでもなんでも好きなの契約すればよし。

2020年5月31日（日）正午時点、SUISUI調子悪い。切れたり繋がったり。

>>3166 マンション住民さん
またですか？棟はどちらでしょう？
サポートデスクの不誠実さを考えても見切るタイミングが来たように思います。

ポータルには障害情報が掲載されていないね

suisuiのインターネット接続サービスには、管理組合の口座から毎年多額のサービス使用料がプロバイダーである住友不動産建物管理サービス㈱に支払われています。
これははっきり言って住不の既得権益です。どんなにサービスが劣化しようが、多額の修繕支出が不要な、いわば「不労所得」のようなものですので、解約はあり得ません。

もちろん、管理組合で議案として決議できれば、suisuiを解約し、nuroその他のもっと品質の高いサービスに変更することが可能です。ただし、管理組合の運営を事実上コントロールしているのも、同じ、住友不動産建物管理サービス㈱なので、プロバイダー変更が議題に上ることは、まずあり得ないのではないかと思います。（管理組合の活動に熱心に取り組んでいらっしゃる役員の方々をディスる意図はありません。ご気分を害したら申し訳ございません）

住不からすれば、住民の多数が自己負担で、nuroとかに個人で加入してくれれば、住不の腹は痛まずに、suisuiサービスへの不満・クレームもなくなるため、大変好都合です。
永遠にsuisuiという不労所得（高額のサービス提供料）を享受できるのです。

区分所有者の皆さん、そろそろアクションを起こしませんか？（といっても、次回の契約更新時期まで待つ必要がありますが。。。）

棟によるんだよね。うちのSUISUI、いつも快適だからなあ。。
　

棟はC棟ですが、ここ２ヶ月くらいは20時?22時の間で頻繁に途切れますよ。
ここ１週間は本当にひどいです。10分と接続が維持されていません。

皆さんの言っている、
・「suisui脱退しても管理費が安くなるわけじゃない」
・「解約はあり得ません」
を本気で言っています？

管理費は安くならない意味は分かりますが、ある一部の部屋では数年前の調査から（C棟の上の方の階だったような）かなり接続悪いままですよ。
suisuiの年間契約金３５００万円でしたっけ？（１部屋あたり年間１万7000円程度）
これ解約して、他のプロバイダーと契約すれば接続障害解消するのではないかいう疑問を抱くことは、普通の感覚だと思うのですがね。

3170さんの、速度快適ですね。
私も測定してみました。NTTのspeediest by Ooklaの測定結果ですが
9.63Mbpsでしたので、羨ましいです。

>>3169 さん
>>3171 さん
過去数年同じ論点で管理組合で議論されています。ぜひICT委員会にご参加ください。
解約すればその分安くなるわけではありませんが（Remote+のときもそうでした）SUISUIにカネを払うのはいい加減バカらしいので止めたいですね。

Nuroはセキュリティ的に疑問がないわけではなく、契約上も一括で移行という形は取りづらいのではと思いますが、うちはNTT固定電話やめて光でんわでざっくり試算したら月額がちょっと増えるぐらいでしたのでNuroも引きました。途切れることはなくコンスタントに1Gbps近く出ていますので満足しています。

月々の管理費は今のところ固定しているので、suisuiを解約しただけでは、なかなか管理費の変更は出来ないと思うよ。
家はC棟だけど、suisui繋がらない時多いから不満。不満だけど、Nuro契約する程ではないんだよ。だって、suisuiの固定通信費、管理費から支払っているんでしょう。なのに２社分払うって嫌だよね。なんとか今支払っている分でやっていきたい。２社目検討したけど、結局契約はしませんでした。こういう人達って多いと思うぞ。

>>3173さん
3171です。情報大変ありがとうございます。勿論過去数年管理組合の皆さんが、議論されておられているのは存じております。
「SUISUIにカネを払うのはいい加減バカらしいので止めたいですね。 」
に私も大賛成なんです。
なぜそうせず契約更新継続しているのかが、管理組合の皆さんとお話ししたことがない私は、その結論までの経緯の情報量が乏しいのでしょう。
教えていただきました、
「NTT固定電話やめて光でんわでざっくり試算したら月額がちょっと増えるぐらいでしたのでNuroも引きました。途切れることはなくコンスタントに1Gbps近く出ています」
を、私もNTT固定電話なので、検討してみたいです。有意義な情報ありがとうございました。

>>3172 マンション住民さん

その速度では話にならないというか、回線になんらかの問題ありそう。すべてがそのスピードと言うわけでは無いでしょうからいちどマンション全体をきちっと点検をしてもらうべきですね。

うちはここに越してくる前に契約していた回線があって、それもこっちに移したのでスイスイと2回線引いてるんだけれど、どっちも光で品質にほとんど差がないんだよね。一応、どっちかにトラブルが生じたときのために残している。

過去レスを振り返ると、どうやらトラブルはキャピタルに集中してそうですね。SUISUIの問題と言うより何か違う要因が働いているんではないでしょうか。脱退の前に点検が必要では？

>>3178 住民板ユーザーさん8さん
C棟上層階の特定クラスタ（ここのマンションは複数戸をまとめてクラスタを形成しています）で発生しており、特定住戸内での構成が悪さをしている『らしい』ことはSUISUIも把握しているのですが、住戸の特定も具体的原因も特定できていないようです。

専門的なことは知らないけど、どこかのお宅で複雑なルーター接続してるのかもね。
ルーターをたくさんかませてるとか。あとは帯域を占領するような大容量の
アップロードダウンロードを常時やってるとか。

当時のメールも残ってるのでデマではないんですけどＣの回線からとあるサーバーへのアタックがされていたとのことでサービス遮断されたことが複数回ありました
今はnuroなんでどうなってるかわかりませんが回線圧迫を超えた使い方まで可能性はあるなとふと思いました

洗濯機いよいよ怪しくなってきました
なんかいいのありますか？
お金はあまり気にしないので、ミーレーがいいのかな？

>>3182 マンション比較中さん

うちは、これを買いました。いいですよ。
https://news.mynavi.jp/article/20190720-miele/

これだと天板切らないで大丈夫なんですよね。
50マンくらいで行けるのかな？
少し奮発して、洗面所をモザイクタイルと天然大理石にしようかな
あと、エアコンもそろそろ変えたいとこですね

ミーレでもいいんじゃないですか。
まぁ、本国では半額で買えちゃうけどね。

かれこれ1時間以上
ベランダの排水管に上層階から土が捨てられている
ザラザラザラと落ちていってるけど
一番下では土が詰つまらないのかしら

>>3186 お手数ながら防災センターにインタホンでご一報いただくと彼らが判断してくれると思いますがいかがでしょうか？

港区は土を回収していないから排水管に捨ててるんでしょうか？公園に捨てれば良さそうだけど。

>>3183 住民板ユーザーさん8さん

情報ありがとうございます。これって電圧200ボルトって書いてありますけど特別な工事とかいるんでしょうか?

>>3189 住民板ユーザーさん6さん

確か、200V.15A用のコンセントボックス変更だけだった気がします。
WCTの天井カセットエアコン等で200Vはすでに利用されているので、大きな工事はなかった認識です。念のため販売店等にご相談してみてください。