港区港南　WORLD CITY TOWERS 12

先日、備え付けのディスポーザーが水漏れして、交換しました。
動かなくなるまで使おうと考えていましたが、水漏れのため、大至急交換しました。交換費用は135000円。
東京ガスで定期的に行われるライフサポートフェアなら、確か9万円程度で交換できます。(違っていたらすみません)
まだ交換していない方は、ディスポーザーが腐食していないか確認してみるといいですよ。
次回のライフサポートフェアは4月です。
この機会に交換されることをお勧めいたします。

>>2107
ディスポーザー、かなり以前に交換しましたよ。どうしても腐食が進むようですね。

http://www.esco-j.com/

日本エスコというところで、スキューズ社モデルF-13（サイレンサー付）を入れました。キャンペーン価格で税込み8万3千円くらいでした。

http://www.esco-j.com/business/skewes/F13.html

自動給水ができないと思っていましたら、それにも対応しており、従来のものと同じように動作しましたし、定期的に自動洗浄する機能があったり、粉砕能力も強力でした。

もちろん、別にメーカや販売会社の回し者ではありません。ご参考まで。

>>2104
遮光フィルムは、管理会社推薦企業経由で港区の半額助成を利用して入れました。（今年度分は受付終了のようですが、また4月1日以降開始するのではないでしょうか。）

https://www.city.minato.tokyo.jp/chikyukankyou/kankyo-machi/kankyo/hoj...

3M社のものです。効果は、区が助成するくらいですから、あったのではないかと思っています。（それでも、暑いことは暑いですが、効果があったと信じています。）

助成の規定では、

1.第三者機関にて測定し、以下の性能を満たし、かつ適切な耐侯性が確認されているもの
遮蔽係数0.7未満
可視光線透過率65％以上
熱貫流率5.9W/平方メートル・K未満

となっていますから、効果はあるのでしょう。

証明不要の銘柄が
https://www.city.minato.tokyo.jp/chikyukankyou/kankyo-machi/kankyo/hoj...
にあります。


多分
http://www.mmm.co.jp/cmd/scotchtint/consumer/product/nano.html
だったと思います。確か、管理組合でも指定銘柄があるはずです。多分それでも気にされずに、反射率の高いものを貼られて、外観が違う住戸があるように思います。

なお、大変きれいに施工してもらい、大変満足いたしました。導入するのであれば、早い方が賢明なように思います。

>>2104 マンション住民さん
UVガラスフィルムを区の助成を受けて貼りました。
効果の有無は窓の方角によると思います。
我が家は南向きで、正直、フィルムを貼っても
日差しは強く感じますし、冬でも暑いです。
そのため、日中は光をやわらく通す薄手のブラインドを降ろしています。
ですが、貼らないよりはマシだと思っています。
南向きならオススメは、フィルム貼り+遮光ブラインドではないでしょうか？

拙宅も同じです。二重カーテンよりも、遮光フィルム+バーティカル・ブラインドがお勧めです。バーティカルだと、眺望の犠牲を最小に、角度調整だけで明るさを調整できますし、全開全閉も自由です。

2109?2111の皆様情報ありがとうございます。

実証実験のデータまで教えていただき助かります。
ある程度裏付けはあるようで検討して見ようと思います。

やはり単品よりは、フィルムとブラインドの合わせ技が有効のようですね。
インテリアの好みで、今もパーティカルブラインドですが、遮熱タイプもあるようなので
見積もり取ってみます。

高いけどハンターダグラスのデュエットシェード効果ありますよ。
ハニカム構造で二重窓と同じ空気層を作るから間違い無いですよ。

2113さんありがとうございます。

ハンターダグラスはデザインも良いですよね。
デュエットは寝室に使ってます。

そう言われてみると、寝室はリビングと同じ西向き窓なのに室温差ありますね。
確かに遮熱効果があるようです。

LV全面に使うと結構かかりそうですが検討してみようと思います。

ちなみに、陽当たりが良すぎて日焼けしてしまう事と、室温が超高くなるのは、対処的には別になるという理解で合ってるでしょうか。

フイルム施工 → UVカットなどで日焼けを防止
遮熱ブラインド → 室温上昇を軽減

>>2113 契約済みさん
我が家はハンターダグラスの外側にブラインドを追加したら解決しました。
エアコンの室外機の熱がベランダのこもって、エアコンが止まってしまいましたが、大型扇風機で熱気を外に飛ばすのも効果があります。
白熱電球は全てLEDに替えました。

>>2115
フイルムですが、製品説明のWebを読まれては如何でしょうか。

例えば、

http://www.mmm.co.jp/cmd/scotchtint/professional/product/heat/index.ht...

です。

情報ありがとうございます。

以前色々とメーカーサイトも見たんですが、結局売る側は「効果がある」としか書かないので、
実際にWCTで導入された方の生のご意見をうかがえたらなと思ってます。

南西向きで相当暑くなるため、施工した挙げ句僅かしか効果が無いのであれば、最初から遮光ブラインドなどよりダイレクトな対処でいきたい気持ちです。

予約システム、ずっと復旧しませんね。。

>>2119 RCTV導入に伴いサイトが移転しています。コンシェルジュにお問い合わせくださいませ。

ようやく引っ越しも終わり、マンション住民になりました。
まだ日も浅いですが感じていることを下記に…

①キャピタル西向きは午後～夕方にかけて物凄く日差しが入ってくる
②品川駅巡回バスはマンション住民以外の人も利用している
③スカイラウンジのパンは相当チープなモノをイメージしていたので種類もあって思ったより美味しかった
④ゲストルームの予約は２か月先まではほぼ取れない。しかも現在はシステム故障中。
⑤プールの利用者などいないだろうと思ってたが、高齢者など割と使っていた
⑥マルエツはお惣菜の種類が少なく、１人暮らしの男性だと物足りなさを感じる
⑦防災センターの人はだいたい感じが悪い、横柄な態度
⑧入居者の大半が幸せそうなファミリー層なので独り身がたまに切なくなる（笑）

購入前からわかっていたこと、入居してから気づいたことなどありますが、
満足度は変わっていません。買って良かったと思っています。

連投ですいません。感じたことまだありました。

⑨suisuiの印象が非常に悪かったのですが、自身で購入したルーターでwifiの速度は十分出ており、動画視聴など超快適。
※ASUS RT-AC68U使用
⑩品川駅巡回バスの品川駅⇒WCT行きは乗り場が駅から微妙に遠く不便。特に土日の夕方は住友林業ビル前あたりで乗車するので超微妙。
⑪居住フロアにゴミ出し場があり、思っていた以上に便利でラク。

>>2120 マンション住民さん
確認してきましたが、新システムの稼働までもう暫くかかりそうで、稼働の目処は見えていないそうです。

ご確認ありがとうございます。これだけ長引くのも珍しいですね。ジムは出入りがフリーになってますが、予約できないことで、利用できないと思ってる方もいそうな気配です。

>>2105さん
管理組合は民泊は見て見ぬふりですね。
「予約者様と本当に知り合いですか？」と聞くわけにもいかないし。
知り合いのふりをして泊まるように言われるようです。

見て見ぬふりと言うか見分けようがないでしょう。
民朴を募集しているサイトを見つけて通報するしか無いかと。

何かコンシュルジュを使うときにIDカードをみせるなり、方法無いですかねー

RCTV 使える、便利だね

>>2128 契約済みさん

RCTVの使い方はどこで教えて貰えますか？

ウチは地デジ　３ch　選択でokでした。

ゲストルームの予約状況も確認できるのは便利ですね。
○△X で表示されてますが、△が不明、バグそれともまだ導入中？

>>2128さん
テレビの初期設定からチャンネル再スキャンすると、
地デジ3に入るようになりますよ。

上記は、2129さんへの返信です。失礼しました。

どなたかRCTVをPCでご覧になった方、方法を教えていただけませんか？

Win10 / IE11です。Edy Viewerは見えるのでFelicaポートは動いているのですが、手順に則ってアドオンをインストールしようとすると「このWebサイトのアドオンは実行できませんでした」とエラーになります。

ActiveXの設定等は問題ないのですが、成功された方、設定方法教えてください。よろしくおねがいします。

>>2134
>[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

何が書いてあったか知らないがここって住民板だよね。「住宅購入検討を目的」としてアクセスするスレじゃないように思うのだが？

それとスレにアクセスしたかどうか（スレタイの色分けがなくなり）わからなくなって不便になってしまった。

自己レスです。
サイトが更新されてActiveXを別途インストールする方法が掲載されましたが、うちでやるとこちらも
「DLL/OCXの登録に失敗しました。RegSrv32はエラーコード0x3により失敗しました。」
というエラーになってしまいます。

時間とお金をかけてアップグレードしたようですが、いまのところメリットが全くありません。

そろそろ、このサイトの寿命ですね。
さようならー。

https://e-venz.com/event/180605003/
イベント情報
【会場】東京都港区(ベイエリア)高級タワーマンション　高層階ラウンジ
【住所】※詳しい会場の場所は、参加者の方のみにメールにてお知らせしております
【アクセス】最寄駅から徒歩１0分程度ですのでお時間前の最寄り駅到着はイベント開始の15分の余裕で向かっていただけたらと思います。タクシーでも数メーター500円程度の場所です。
※２名以上でご参加の方５００円まで、領収書持参で費用負担いたします。
【料金】
男性：10,000円
女性：3,000円→(3月中ご予約いただいた方に限り1,000円でご参加いただけます!!)
※システム上3,000円でご予約となりますが、当日現地でお支払いいただく際には1,000円でご参加いただけます。
【参加資格】
男性：既婚者の方
女性：既婚女性＋既婚男性OKな未婚女性
【FOOD】
・サラダ
・炒め物
・揚げ物
・焼き物
・メインディッシュ
などボリューム重視のケータリングをご用意しております。
ビュッフェ形式のプレートでの提供です。
【DRINK】
ビール、ウイスキー、焼酎、梅酒、赤白ワイン、カシス、
コーラ・ジンジャーエール、炭酸水、ウーロン茶
等がフリードリンク。　
※場合によりヨーグルト酒・桃酒・カルア・カンパリがある場合もございます。
■組み合わせ例
ウーロンハイ、梅酒ワイン、梅酒ジンジャー
キティ、スプリツアー、カリモーチョ、オペレーター、カーディナル
ハイボール、ジンジャーハイボール、コークハイボール
【キャンセル規約】
男女比を調整しているのでドタキャン不可
開催日3日前の午前0時以降にキャンセルすると、参加費全額のキャンセル料がかかります。
【注意事項】
近所の方のご迷惑になるので、共用廊下やエレベーターなどではお静かにお願いします。近所から苦情が来ないよう厳守でお願いいたします。
イベント内容

既婚者同士＋既婚男性OK未婚者の交流会とは？
通常婚活イベントは既婚者は参加できません。　既婚者では参加できるイベントがぐっとぐぐっと減ってしまいます。
ただ、友人が欲しい。既婚しても交流を広げたい。様々な結婚のきっかけになった当交流会の既婚者たちからも、
また世の中の既婚層からも既婚者が参加できる交流会の人気は高く、なかなかないのが実情です。
当サイトと致しましても、準備に準備を重ね月一回からの定期開催にこぎつけることとなりました。
既婚同士の交流ではなく男女ともに既婚者も未婚者も楽しめる交流会として位置付けています。
既婚の男女・未婚の男女がそういった枠にとらわれない交流を会の最中や会の後に
楽しんでいただければと思っております。
既婚者の皆様ふるってご参加のほどお待ちしております。
※既婚男性、既婚女性のほか、既婚者男性がOKな未婚女性の参加も可、未婚男性の参加も可としております。
※未婚ＯＫ既婚ＯＫの認識でお願いいたします。
〇日時
19時45分～待ち合わせスタート　10分ごとにお迎えに上がります。
20時15分以降は、個別対応させていただきます。
19時45分交流スタート
22時15分ラストオーダー
22時30終了
22時30分　交流会場より解散
※途中退出自由
※遅れてきても大丈夫です。
〇参加者
（過去の参加者実績）
金融、経営者、医師、マスコミ、広告代理店、不動産、IT系、コンサルタント、会計士、製薬メーカー、サービス業、鉄道会社、技術職、研究開発職、建築業、、地方公務員、光学メーカー、パティシエ、国家公務員、学校教員、歯科医師、人材業、OL、秘書、CA、看護師、アパレル、 化粧品業界、輸入メーカー　営業事務、保険会社、デザイン会社、歯科衛生士、サービス、ホテル業、コンサルティング会社事務、外資系企業、保育士、助産師、大学教員、フラワーデザイナー、医療事務、英語講師、エステサロンなど
※ただし、参加資格は限定されておりませんので、どなたでもご参加ください♪

これはコンシェルジュに言えば、規約違反で本日鍵の貸出NG（イベント中止）＆オーナーズカード数カ月停止案件？

22時15分ラストオーダー
22時30終了

となっているからWCTではないでしょう。

海岸通沿いのWCT前の歩道を掘り起こしてアスファルトによるパッチ対応したままずいぶんと経つけど（5年以上?）いつ戻るんでしょうか?
ご存知の人いませんか?

私も気になってます。区議会議員候補で、「きれいにします！」って誰か言ってましたね。毎年掘り起こしてるから公共工事の消化の受け皿にされちゃってるのかと勘ぐっちゃいます。

山手線駅力スレッドのやつね
てか転載するのも良くないと思うよ
もう一線越えちゃってるよね

久々に民泊みたなあ
Ｃ１の37Fだった、エレベーター内の会話で丸わかりだわ

へー

以前、未明にどこかの部屋のバルコニーで外国人（ドイツ人？）がパーティーしてる話し声が喧しかったことがあって、長く続くようなら管理事務所に報告かなと思ってたんだけど、誰かが「Be quiet, you assholes!（静かにしろ、アホ！）」と怒鳴ったらほどなく収まった。

最近は民泊を止めたのか、単にバレないようにより注意しているのか、以来同じ問題は起きていない。

ジムのエアコンを、勝手に20度とかに設定する汗かきさんは誰かな?? それとも歳とって代謝が狂ってるご老人かな?？

>>2150
お怒りは分かりますが言い方が下品です。

いよいよ海岸通りも電線地中化するのかな？


港区議会議員丸山孝典氏のFacebookより


2019年3月27日

今日は、港南緑水公園前の海岸通りの歩道上で、当該歩道の整備を含む、東京都の来年度予算案が予算委員会で採決され、2020年までに当該歩道がきれいに整備される見込みとなった旨のご報告からスタート！

長年にわたり、まさにパッチワークのように、つきはぎ凸凹だらけの港南3丁目～4丁目の当該歩道で、自転車は飛び跳ね、ベビーカーや車いすは押しづらく、高齢者や障がい者の方にいたってはよろけて転倒してしまったり、歩道から出入りする車の弾む音が響いてうるさい、等々と一日も早い整備を地域の方々から要望されていました。

私も公明党斉藤やすひろ都議を通じて平成29年9月頃から、歩道の整備を強く要望してまいりましたが、海岸通り（都道）を管理する東京都からは、電柱の地中化のための共同溝という電線類を格納する管を埋設する工事が完了するまで整備できないとの返答でした。

来年度、ようやく「自転車歩行者道」という、自転車と歩行者の走行帯を色などで区別する歩道として整備され、31年度中に歩道のモノレール側半分に歩行者用の走行帯の整備がなされ、来年度予算を用いて残り半分の自転車用走行帯の整備が2020年度中に完了する予定です。

ワールドシティタワーズの前の歩道部分も、当該マンション建設時はインターロッキングブロックできれいに整備されていたところ、現在は工事後のアスファルトで見るも無残な状態ですが、そちらを含む歩行者通行帯部分は、以前と同様のインターロッキングにより舗装されるそうです。

地域の方々の長年の要望が実現見込みとなり、とてもホッとしていますが、これからも地域密着議員としてちいさな声にもしっかり耳を傾け、それを形にできるよう全力で頑張ります！

公明党アピールですか・・・
他でやって下さいな

アクアの入口のマットのデザインが残念すぎる...今時ロゴどーんな感じも変ですが、なんかサイズが無駄に大きすぎませんかね。

>>2154 マンション住民さん

参考までにどのようなロゴが良いか、ロゴの画像をアップして頂けませんでしょうか？

当面、変更は出来ませんが、契約更新時の参考にしたいと思います。

羽田空港の新航路による騒音が心配です。
ワールドシティタワーズの真上ではないですが、1500ftなので相当な影響を受けると思います。
お子様をお持ちの方はストレス大でしょうね。
天王洲アイルや大井あたりは地価、マンション価格にも影響出るのでは…
http://www.mlit.go.jp/koku/haneda/sp/international/new.html

>>2156
C棟西高層階住民幼児の親です。新航路で一番影響を受けやすいのかな？
初心者マークの投稿で煽りっぽいですが大事なことなので一応個人的な意見を。

正直決まったものに対して過度に心配してもしょうがないし、来てみないと分からないなーと楽観的に構えています。
住民ならお分かりかと思いますが、ＷＣＴのサッシって高速道路の音もピタっと聞こえなくなるぐらい高性能なので、気になるなら閉めちゃえばいいかなと。
そもそも換気はフィルター越しの24時間換気がメインで、それ以上に換気したいときって魚とか臭いのある料理するときぐらいですし。
あと音は聞こえなくても低周波による健康被害ガーっていう人もいますが、全国的に民間・自衛隊・米軍含め飛行機が近くを飛ぶ土地なんていくらでもありますし、私自身もそういう土地で育っていて騒音被害で死ぬことなく大人になりましたのであまり気にしていません。

マンション価格に影響が出るというのも、直近で売りたい人以外はさほど重要ではないのでは？

以上、個人的な意見でした。

私も同感です。羽田のゴーアラウンド機が上空を通過するときも、高度同じくらいで出力は着陸時より高いと思うのですがうるささはほとんど感じないですね。

>>2157 マンション住民さん

全く同感です。私も楽観的に考えています。
騒音が酷かったらその時に声を上げればいいと思います。
不安を煽って、反対運動に仕立て上げていく、野党の共産党などに利用されないようご注意下さい。

騒音に関しては人それぞれで受け止め方の違いがありますからね。
ストレスに感じる人もいるでしょうし、気にならない人もいるでしょうし。
変に煽る表現は控えるべきです。

私自身が少し気になってしまい、調べたら1500フィートって地上450ｍなのですね。
品川駅上空付近をスカイツリーの少し上の高さで飛んでいると考えると、全く影響を受けないということもないのかも…と私は2156さんのせいで不安になってしまいました。
毎時90本て1分に2本程度ですし頻度も多いですよね？
なんでこんなことを東京都は良しとしてしまったのえしょうか…

駅力のスレッドで広告みたいに投稿されています
中古売れない？

実家が地方の閑静な住宅街で、飛行機の航路にあたる立地です。
確かにうるさいんですけど、慣れなんですよね。
私は全く気になりません。
うるささでいうと、WCT前の高速道路の音の方が
私は気になるくらいです。(常時なので)
しかも航路になるの夕方3時間程度ですよね。
私は地価への影響はほとんど
出ないのではと睨んでいます。

高速道路の音が気になる？
どこのマンションの方ですか？

品川駅で450メートルなのでWCT周辺では400メートル近い高度であり、区の発表している想定デシベルも個人的にはとても許容できるものではありません。地方空港と比較したら羽田は本数も頻繁で、大型が多いので比較は出来ないし、WCTでは中層や高層階ではその住居の高さ分高度が低くなり、より騒音が大きく想定されるわけですから。E滑走路が本当にできたら真上を飛ぶ航路になってますし、私はとても賛成できませんし、楽観視してる人は想定が甘すぎると感じます。危機意識をもって反対活動に本気で参加してほしいと思います。

↑
住民ではなさそうだね。

粗大ゴミそのまま捨てるとか生ゴミ袋に入れないでそのまま捨てるとかバルコニーで喫煙
マナーは最悪ですがね。中古でも買わない方がいい

ここのマンションも方角によって騒音対象が違うのでなんとも言えず、、。飛行機の音はきっと慣れるんではないでしょうか。
実家ブリーズ東向きですが、週末の夜になると埠頭でのカーレース？の騒音がひどいです。必ず通報者がいるのか、15分くらいすると、パトカーがきて散る、、、そしてまた始まる、、のイタチごっこです。それと夜中のコンテナ積荷？のガシャーーンというような音にもビックリします笑

アクアの高速に面してる居室ですが、普段閉めきってると高速の音はあまり気になりません。ベランダのガラス戸や通気扉あけるとそこそこうるさいです。夜中に事故処理や珍走団が来るとやはりうるさいですね。

匿名さんはどちらのマンションにお住まいですか。ワールドなら高速側と運河側でまた状況は変わると思いますが... モノレールの線路近くのお部屋とかだと騒音どうなんでしょうね。

騒音は自分が住む分には全然心配してないですが、リセール面ではかなり心配です

>>2166 住民板ユーザーさん1さん

マナーの悪さは本当に目立ちますね
子供を野放しに騒がせる親も多いし…
マルエツの買い物カゴとカートを自室まで使って私物化してる方も多いし…

>>2169 マンション住民さん

キャピタルの４階から１０階に住んでる方は高速道路走る車やたまにやってる夜間工事の音、けっこう感じると思いますよ。

高速道路が目の前なんだから、
通行する車や工事の音が聞こえるのは当たり前でしょう
家の前で音が発生してるのに全く聞こえないってこと、あると思う？
よっぽど防音設備を備えてるなら別だけど、
戸建ても含めてそういう家ってそうそうないよね
音の問題なんて幹線道路の目の前の家はみんなあるよ
そういうのが気になる人は静かな場所を選べばいいだけ

自宅ににいる分にはあまり騒音も聞こえないでしょう。単純に地域のイメージが悪化しそうなのが悲しいですが…。

すみません…。緊急なのですが、シャトルバスに荷物を置いてきてしまって。バス会社がわからないのですが、この場合コンシェルジュにお願いすれば問い合わせて頂けるのでしょうか…。ご存知の方がいらしたら教えていただけると幸いです。

>>2175 住民板ユーザーさん7さん
コンシェルジュさんです。結構すぐ届きます。

>>2176 住民板ユーザーさん6さん
本当にありがとうございます！コンシェルジュに行ってきます！

いいってことよ！

引っ越してから約4ヶ月、マルエツ横の小さなカフェ？に初めて行きましたが、2度と行くことはないです。
店員の子供女の子2人が店内を大声で走り回っており、大変不愉快。加えて、1,000円の食事を注文しましたが「この味と量で1,000円？」と目と舌を疑うようなものでした。
何年契約かは知りませんが、次の契約更新の際はもっとまともなカフェを入れて頂きたいです

>>2179 住民板ユーザーさん1さん

過去ログ読むと分かりますが、立地的に採算取るの
難しいようで大手カフェには入ってもらえず、
毎度個人経営のお店ばかりで、長続きしないんですよね…前の前のカフェはなかなか良かったんですけどね。
次は公文かそろばん教室かペット美容室に
したらいいのに。
子どもとペットにはお金落とすでしょ、皆さん。

ソロバン教室って今どきどうなんでしょうね
ベット美容院は反対意見が多そう。

>>2179
>引っ越してから約4ヶ月、マルエツ横の小さなカフェ？に初めて行きましたが、2度と行くことはないです。

不愉快な思いをさせてしまって申し訳ございません。
本当に申し訳ございません。

本当に申し訳ございませんでした。

ミニコンビニみたいなのが良いなぁ。駅にある小さなnewdays位の規模でサクッと買い物できる感じです。

マルエツが24時間営業しているから、コンビニはいらないなぁ

そう思いますよね。前のマンションがエントランス出て1分でコンビニだったので楽すぎて。スーパーって広いから飲み物1本とか買うのはめんどいんですわ（←堕落してるだけ）

>>2182 匿名さん

カフェ関係者の方でしょうか？

お子様2人育てながらの経営は大変でしょうけど、住民の期待するカフェとは程遠いレベルだと思います。
言いたいことは山ほどありますが、まずは雑然とした店内を綺麗にしていただければと感じています。
今の状態では入店しようとは思いません。

そういうの書いちゃうのか

それはそれでゲスいね

ラウンジが設備にあるなかで、カフェ自体のニーズが疑問。
カフェのメニューを各家庭にデリバリーするとかウーバーイーツと組むとか、コモンホールや会議室、屋上のイベントごとのケータリング出店をするとか環境に合わせたサービスのほうが需要ありそう。
普通のカフェじゃなくて

美容室は?
この辺美容室不毛地帯だよね。

カフェの運営少し反社っぽい雰囲気感じるから念のため近寄らないようにしている

確かに...子供向けの散髪だけでも結構いけそう。

後ろから　狙われてるよ

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236710/?has_img=1&p=1941

カフェ、以前の店舗に比べればだいぶマシになったと思うけど、店の前に商品
並べるのはやめて欲しい。

以下、商売素人の個人的な雑考で全く参考にならないだろうが・・・

アクア棟竣工と共に入居して13.5年、あの場所のカフェは何軒か入れ替わったが、当初のお店の時に一度だけ入って以来、経営者が替わっても行ったことがない。今の店舗も今のままでは行かないと思う。

当時出されたパスタはレトルトの酷いものだった。珈琲も家で自分で入れる方が遥かに美味しかった。場所柄「レトルト」使用は部分的でも避けられないだろうが、そう見えない工夫は必要だ。上の方で質や量に否定的な投稿があったが、その投稿の妥当性はともかく、この辺には不断の工夫と努力が必要だろう。

日中は公園ママの溜まり場の様相で、子どもの声が喧しそう。大人が落ち着ける場所には見受けられない。しかしこれはそれら公園ママやお店のせいとばかりは言えない。商売として全ての客を満足させることは難しい。各々の時間帯で主要顧客層を設定する必要はどうしても出て来る。日中は公園ママ需要でそこそこ行けるのなら仕方あるまい。

夕方以降で帰宅途中のWCT住民が「あと3分そこそこで帰宅」のところまで戻っていながら、「でも（このカフェに）ちょっと寄りたい」と思う何かがあると良い。それは味なのか、雰囲気なのか、ご主人の人柄なのか。常連が常連を呼ぶ酒類提供の飲食店（スナック、立ち飲み、英国系パブなど）のノウハウが有効かも。

また、住民の連携強化に資する何かで自治会ともっと密接な協働を店内街を使用して出来ないものか。もちろんその料金は多少の割引をするにしてもしっかりと徴収するとして。

お店の広さも形状も決してカフェに適しているとは思えない。お店の外に二人掛けのテーブルをいくつか置けるようになると良いかも。これはWCT理事会の承認が必要だろうからハードルは高いが、少々の家賃負担交渉を絡めれば出来ないことはない？

そうすれば春夏秋には犬の散歩を一緒にするような年配夫婦客や、ちょっと珈琲やビールを一杯という大人客も期待できるかも。「オーバカナル」や、「セガフレード」の路面店、構造上難しければ品川フロントビルの「テルセロ」のミニ版のような雰囲気を目指してはどうだろうか？

加えて現金先払いも可能にすれば、少々早めに部屋を出て来たシャトルバス待ちの客の一部も取り込めるかも。

お子様キャンプ用のような一体型の卓椅子では、とても大人がそこで何かを飲み食いしたいとは思えない。何故少なくとも店内と共通の卓、椅子にしなかったのか。店内も少々雑然としている印象がある。物を減らしてすっきり簡素化しても良いかも。

WCT内には無料宅配する旨の広告が貼りだされていたが、一枚紙の品書きすらもらうことは出来なかった。この瞬間に「宅配注文は面倒そう」と思ってしまう。WCT一軒一軒に、期間限定のご奉仕商品の宣伝を兼ねたA4の品書きを年に一枚投函するくらいの投資は有効かも。

せっかくのカフェだから頑張ってほしいと思う。

最初の頃のお店は住友不動産の関係会社でしたっけ？
ひど過ぎましたね。あそこはカフェなんかよりも
物販系のお店にしたほうが良いと思う。

前の前のカフェが、前払い制で、ご飯も美味しくてスイーツも充実してたんです。
バス待ちの時や商談の時便利に使ってました。
夜はミニコンサートやったりと大人な雰囲気も
ありました。
なんで辞めちゃったの…

いくら大規模とはいえ、さすがにWCT住民だけじゃよっぽど美味しくないと
飲食系は難しいでしょうね。。。

あそこ、スペース的にはペットホテルにすれば良いんじゃないかなあ。
WCTでペット買ってる人滅茶苦茶多いですよね。あとペットショップとか
トリミングもやれば結構お客さん付くと思うけど。

ペットホテルやトリミングなら周辺マンションのお客様も取り込める。

良いアイデアだと思う。ペット預けて旅行に行きたい人多いでしょう。

ペット好きが増えそうでイヤだな。
愛犬家の日頃のマナーの悪さに辟易しています。

C棟のカフェ、
店内も雑然としてますけど、店の前もいつも汚い
使用済み（？）のビールの樽、
壊れた椅子、
ヨレヨレのノボリ、
それと使ったお皿やグラスが翌朝までテーブルに乗ったままだったり、
飲食店なのに清潔感がない
でも意外とお客が入ってますよね
みんなあまり気にしないのかな

ところで、
店の前にテーブルセットがいつも置きっぱなしですけど、
賃貸契約的にはOKなんでしょうか？
どこまでが賃貸範囲？
各住戸前の廊下に物を置くなという注意書きがポスティングされてましたけど、
カフェは関係ないのかな

>>2203 住人さん
飲食関係の仕事してますが、賃貸契約的には含まれてないはずです。防災上もNGでしょう。ただ最終的にはビル管理会社のさじ加減次第なのでとりあえず出してみて止めろと言われるまでやってみるということも多いですね。

インターネットが繋がらなくなったんですがうちだけですか？
問題切り分けはしてみましたが機器に問題はなさそうで...