港区港南　WORLD CITY TOWERS 12

先日、備え付けのディスポーザーが水漏れして、交換しました。
動かなくなるまで使おうと考えていましたが、水漏れのため、大至急交換しました。交換費用は135000円。
東京ガスで定期的に行われるライフサポートフェアなら、確か9万円程度で交換できます。(違っていたらすみません)
まだ交換していない方は、ディスポーザーが腐食していないか確認してみるといいですよ。
次回のライフサポートフェアは4月です。
この機会に交換されることをお勧めいたします。

>>2107
ディスポーザー、かなり以前に交換しましたよ。どうしても腐食が進むようですね。

http://www.esco-j.com/

日本エスコというところで、スキューズ社モデルF-13（サイレンサー付）を入れました。キャンペーン価格で税込み8万3千円くらいでした。

http://www.esco-j.com/business/skewes/F13.html

自動給水ができないと思っていましたら、それにも対応しており、従来のものと同じように動作しましたし、定期的に自動洗浄する機能があったり、粉砕能力も強力でした。

もちろん、別にメーカや販売会社の回し者ではありません。ご参考まで。

>>2104
遮光フィルムは、管理会社推薦企業経由で港区の半額助成を利用して入れました。（今年度分は受付終了のようですが、また4月1日以降開始するのではないでしょうか。）

https://www.city.minato.tokyo.jp/chikyukankyou/kankyo-machi/kankyo/hoj...

3M社のものです。効果は、区が助成するくらいですから、あったのではないかと思っています。（それでも、暑いことは暑いですが、効果があったと信じています。）

助成の規定では、

1.第三者機関にて測定し、以下の性能を満たし、かつ適切な耐侯性が確認されているもの
遮蔽係数0.7未満
可視光線透過率65％以上
熱貫流率5.9W/平方メートル・K未満

となっていますから、効果はあるのでしょう。

証明不要の銘柄が
https://www.city.minato.tokyo.jp/chikyukankyou/kankyo-machi/kankyo/hoj...
にあります。


多分
http://www.mmm.co.jp/cmd/scotchtint/consumer/product/nano.html
だったと思います。確か、管理組合でも指定銘柄があるはずです。多分それでも気にされずに、反射率の高いものを貼られて、外観が違う住戸があるように思います。

なお、大変きれいに施工してもらい、大変満足いたしました。導入するのであれば、早い方が賢明なように思います。

>>2104 マンション住民さん
UVガラスフィルムを区の助成を受けて貼りました。
効果の有無は窓の方角によると思います。
我が家は南向きで、正直、フィルムを貼っても
日差しは強く感じますし、冬でも暑いです。
そのため、日中は光をやわらく通す薄手のブラインドを降ろしています。
ですが、貼らないよりはマシだと思っています。
南向きならオススメは、フィルム貼り+遮光ブラインドではないでしょうか？

拙宅も同じです。二重カーテンよりも、遮光フィルム+バーティカル・ブラインドがお勧めです。バーティカルだと、眺望の犠牲を最小に、角度調整だけで明るさを調整できますし、全開全閉も自由です。

2109?2111の皆様情報ありがとうございます。

実証実験のデータまで教えていただき助かります。
ある程度裏付けはあるようで検討して見ようと思います。

やはり単品よりは、フィルムとブラインドの合わせ技が有効のようですね。
インテリアの好みで、今もパーティカルブラインドですが、遮熱タイプもあるようなので
見積もり取ってみます。

高いけどハンターダグラスのデュエットシェード効果ありますよ。
ハニカム構造で二重窓と同じ空気層を作るから間違い無いですよ。

2113さんありがとうございます。

ハンターダグラスはデザインも良いですよね。
デュエットは寝室に使ってます。

そう言われてみると、寝室はリビングと同じ西向き窓なのに室温差ありますね。
確かに遮熱効果があるようです。

LV全面に使うと結構かかりそうですが検討してみようと思います。

ちなみに、陽当たりが良すぎて日焼けしてしまう事と、室温が超高くなるのは、対処的には別になるという理解で合ってるでしょうか。

フイルム施工 → UVカットなどで日焼けを防止
遮熱ブラインド → 室温上昇を軽減

>>2113 契約済みさん
我が家はハンターダグラスの外側にブラインドを追加したら解決しました。
エアコンの室外機の熱がベランダのこもって、エアコンが止まってしまいましたが、大型扇風機で熱気を外に飛ばすのも効果があります。
白熱電球は全てLEDに替えました。

>>2115
フイルムですが、製品説明のWebを読まれては如何でしょうか。

例えば、

http://www.mmm.co.jp/cmd/scotchtint/professional/product/heat/index.ht...

です。

情報ありがとうございます。

以前色々とメーカーサイトも見たんですが、結局売る側は「効果がある」としか書かないので、
実際にWCTで導入された方の生のご意見をうかがえたらなと思ってます。

南西向きで相当暑くなるため、施工した挙げ句僅かしか効果が無いのであれば、最初から遮光ブラインドなどよりダイレクトな対処でいきたい気持ちです。

予約システム、ずっと復旧しませんね。。

>>2119 RCTV導入に伴いサイトが移転しています。コンシェルジュにお問い合わせくださいませ。

ようやく引っ越しも終わり、マンション住民になりました。
まだ日も浅いですが感じていることを下記に…

①キャピタル西向きは午後～夕方にかけて物凄く日差しが入ってくる
②品川駅巡回バスはマンション住民以外の人も利用している
③スカイラウンジのパンは相当チープなモノをイメージしていたので種類もあって思ったより美味しかった
④ゲストルームの予約は２か月先まではほぼ取れない。しかも現在はシステム故障中。
⑤プールの利用者などいないだろうと思ってたが、高齢者など割と使っていた
⑥マルエツはお惣菜の種類が少なく、１人暮らしの男性だと物足りなさを感じる
⑦防災センターの人はだいたい感じが悪い、横柄な態度
⑧入居者の大半が幸せそうなファミリー層なので独り身がたまに切なくなる（笑）

購入前からわかっていたこと、入居してから気づいたことなどありますが、
満足度は変わっていません。買って良かったと思っています。

連投ですいません。感じたことまだありました。

⑨suisuiの印象が非常に悪かったのですが、自身で購入したルーターでwifiの速度は十分出ており、動画視聴など超快適。
※ASUS RT-AC68U使用
⑩品川駅巡回バスの品川駅⇒WCT行きは乗り場が駅から微妙に遠く不便。特に土日の夕方は住友林業ビル前あたりで乗車するので超微妙。
⑪居住フロアにゴミ出し場があり、思っていた以上に便利でラク。

>>2120 マンション住民さん
確認してきましたが、新システムの稼働までもう暫くかかりそうで、稼働の目処は見えていないそうです。

ご確認ありがとうございます。これだけ長引くのも珍しいですね。ジムは出入りがフリーになってますが、予約できないことで、利用できないと思ってる方もいそうな気配です。

>>2105さん
管理組合は民泊は見て見ぬふりですね。
「予約者様と本当に知り合いですか？」と聞くわけにもいかないし。
知り合いのふりをして泊まるように言われるようです。

見て見ぬふりと言うか見分けようがないでしょう。
民朴を募集しているサイトを見つけて通報するしか無いかと。

何かコンシュルジュを使うときにIDカードをみせるなり、方法無いですかねー

RCTV 使える、便利だね

>>2128 契約済みさん

RCTVの使い方はどこで教えて貰えますか？

ウチは地デジ　３ch　選択でokでした。

ゲストルームの予約状況も確認できるのは便利ですね。
○△X で表示されてますが、△が不明、バグそれともまだ導入中？

>>2128さん
テレビの初期設定からチャンネル再スキャンすると、
地デジ3に入るようになりますよ。

上記は、2129さんへの返信です。失礼しました。

どなたかRCTVをPCでご覧になった方、方法を教えていただけませんか？

Win10 / IE11です。Edy Viewerは見えるのでFelicaポートは動いているのですが、手順に則ってアドオンをインストールしようとすると「このWebサイトのアドオンは実行できませんでした」とエラーになります。

ActiveXの設定等は問題ないのですが、成功された方、設定方法教えてください。よろしくおねがいします。

>>2134
>[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

何が書いてあったか知らないがここって住民板だよね。「住宅購入検討を目的」としてアクセスするスレじゃないように思うのだが？

それとスレにアクセスしたかどうか（スレタイの色分けがなくなり）わからなくなって不便になってしまった。

自己レスです。
サイトが更新されてActiveXを別途インストールする方法が掲載されましたが、うちでやるとこちらも
「DLL/OCXの登録に失敗しました。RegSrv32はエラーコード0x3により失敗しました。」
というエラーになってしまいます。

時間とお金をかけてアップグレードしたようですが、いまのところメリットが全くありません。

そろそろ、このサイトの寿命ですね。
さようならー。

https://e-venz.com/event/180605003/
イベント情報
【会場】東京都港区(ベイエリア)高級タワーマンション　高層階ラウンジ
【住所】※詳しい会場の場所は、参加者の方のみにメールにてお知らせしております
【アクセス】最寄駅から徒歩１0分程度ですのでお時間前の最寄り駅到着はイベント開始の15分の余裕で向かっていただけたらと思います。タクシーでも数メーター500円程度の場所です。
※２名以上でご参加の方５００円まで、領収書持参で費用負担いたします。
【料金】
男性：10,000円
女性：3,000円→(3月中ご予約いただいた方に限り1,000円でご参加いただけます!!)
※システム上3,000円でご予約となりますが、当日現地でお支払いいただく際には1,000円でご参加いただけます。
【参加資格】
男性：既婚者の方
女性：既婚女性＋既婚男性OKな未婚女性
【FOOD】
・サラダ
・炒め物
・揚げ物
・焼き物
・メインディッシュ
などボリューム重視のケータリングをご用意しております。
ビュッフェ形式のプレートでの提供です。
【DRINK】
ビール、ウイスキー、焼酎、梅酒、赤白ワイン、カシス、
コーラ・ジンジャーエール、炭酸水、ウーロン茶
等がフリードリンク。　
※場合によりヨーグルト酒・桃酒・カルア・カンパリがある場合もございます。
■組み合わせ例
ウーロンハイ、梅酒ワイン、梅酒ジンジャー
キティ、スプリツアー、カリモーチョ、オペレーター、カーディナル
ハイボール、ジンジャーハイボール、コークハイボール
【キャンセル規約】
男女比を調整しているのでドタキャン不可
開催日3日前の午前0時以降にキャンセルすると、参加費全額のキャンセル料がかかります。
【注意事項】
近所の方のご迷惑になるので、共用廊下やエレベーターなどではお静かにお願いします。近所から苦情が来ないよう厳守でお願いいたします。
イベント内容

既婚者同士＋既婚男性OK未婚者の交流会とは？
通常婚活イベントは既婚者は参加できません。　既婚者では参加できるイベントがぐっとぐぐっと減ってしまいます。
ただ、友人が欲しい。既婚しても交流を広げたい。様々な結婚のきっかけになった当交流会の既婚者たちからも、
また世の中の既婚層からも既婚者が参加できる交流会の人気は高く、なかなかないのが実情です。
当サイトと致しましても、準備に準備を重ね月一回からの定期開催にこぎつけることとなりました。
既婚同士の交流ではなく男女ともに既婚者も未婚者も楽しめる交流会として位置付けています。
既婚の男女・未婚の男女がそういった枠にとらわれない交流を会の最中や会の後に
楽しんでいただければと思っております。
既婚者の皆様ふるってご参加のほどお待ちしております。
※既婚男性、既婚女性のほか、既婚者男性がOKな未婚女性の参加も可、未婚男性の参加も可としております。
※未婚ＯＫ既婚ＯＫの認識でお願いいたします。
〇日時
19時45分～待ち合わせスタート　10分ごとにお迎えに上がります。
20時15分以降は、個別対応させていただきます。
19時45分交流スタート
22時15分ラストオーダー
22時30終了
22時30分　交流会場より解散
※途中退出自由
※遅れてきても大丈夫です。
〇参加者
（過去の参加者実績）
金融、経営者、医師、マスコミ、広告代理店、不動産、IT系、コンサルタント、会計士、製薬メーカー、サービス業、鉄道会社、技術職、研究開発職、建築業、、地方公務員、光学メーカー、パティシエ、国家公務員、学校教員、歯科医師、人材業、OL、秘書、CA、看護師、アパレル、 化粧品業界、輸入メーカー　営業事務、保険会社、デザイン会社、歯科衛生士、サービス、ホテル業、コンサルティング会社事務、外資系企業、保育士、助産師、大学教員、フラワーデザイナー、医療事務、英語講師、エステサロンなど
※ただし、参加資格は限定されておりませんので、どなたでもご参加ください♪

これはコンシェルジュに言えば、規約違反で本日鍵の貸出NG（イベント中止）＆オーナーズカード数カ月停止案件？

22時15分ラストオーダー
22時30終了

となっているからWCTではないでしょう。

海岸通沿いのWCT前の歩道を掘り起こしてアスファルトによるパッチ対応したままずいぶんと経つけど（5年以上?）いつ戻るんでしょうか?
ご存知の人いませんか?

私も気になってます。区議会議員候補で、「きれいにします！」って誰か言ってましたね。毎年掘り起こしてるから公共工事の消化の受け皿にされちゃってるのかと勘ぐっちゃいます。

山手線駅力スレッドのやつね
てか転載するのも良くないと思うよ
もう一線越えちゃってるよね

久々に民泊みたなあ
Ｃ１の37Fだった、エレベーター内の会話で丸わかりだわ

へー

以前、未明にどこかの部屋のバルコニーで外国人（ドイツ人？）がパーティーしてる話し声が喧しかったことがあって、長く続くようなら管理事務所に報告かなと思ってたんだけど、誰かが「Be quiet, you assholes!（静かにしろ、アホ！）」と怒鳴ったらほどなく収まった。

最近は民泊を止めたのか、単にバレないようにより注意しているのか、以来同じ問題は起きていない。

ジムのエアコンを、勝手に20度とかに設定する汗かきさんは誰かな?? それとも歳とって代謝が狂ってるご老人かな?？

>>2150
お怒りは分かりますが言い方が下品です。

いよいよ海岸通りも電線地中化するのかな？


港区議会議員丸山孝典氏のFacebookより


2019年3月27日

今日は、港南緑水公園前の海岸通りの歩道上で、当該歩道の整備を含む、東京都の来年度予算案が予算委員会で採決され、2020年までに当該歩道がきれいに整備される見込みとなった旨のご報告からスタート！

長年にわたり、まさにパッチワークのように、つきはぎ凸凹だらけの港南3丁目～4丁目の当該歩道で、自転車は飛び跳ね、ベビーカーや車いすは押しづらく、高齢者や障がい者の方にいたってはよろけて転倒してしまったり、歩道から出入りする車の弾む音が響いてうるさい、等々と一日も早い整備を地域の方々から要望されていました。

私も公明党斉藤やすひろ都議を通じて平成29年9月頃から、歩道の整備を強く要望してまいりましたが、海岸通り（都道）を管理する東京都からは、電柱の地中化のための共同溝という電線類を格納する管を埋設する工事が完了するまで整備できないとの返答でした。

来年度、ようやく「自転車歩行者道」という、自転車と歩行者の走行帯を色などで区別する歩道として整備され、31年度中に歩道のモノレール側半分に歩行者用の走行帯の整備がなされ、来年度予算を用いて残り半分の自転車用走行帯の整備が2020年度中に完了する予定です。

ワールドシティタワーズの前の歩道部分も、当該マンション建設時はインターロッキングブロックできれいに整備されていたところ、現在は工事後のアスファルトで見るも無残な状態ですが、そちらを含む歩行者通行帯部分は、以前と同様のインターロッキングにより舗装されるそうです。

地域の方々の長年の要望が実現見込みとなり、とてもホッとしていますが、これからも地域密着議員としてちいさな声にもしっかり耳を傾け、それを形にできるよう全力で頑張ります！

公明党アピールですか・・・
他でやって下さいな

アクアの入口のマットのデザインが残念すぎる...今時ロゴどーんな感じも変ですが、なんかサイズが無駄に大きすぎませんかね。

>>2154 マンション住民さん

参考までにどのようなロゴが良いか、ロゴの画像をアップして頂けませんでしょうか？

当面、変更は出来ませんが、契約更新時の参考にしたいと思います。

羽田空港の新航路による騒音が心配です。
ワールドシティタワーズの真上ではないですが、1500ftなので相当な影響を受けると思います。
お子様をお持ちの方はストレス大でしょうね。
天王洲アイルや大井あたりは地価、マンション価格にも影響出るのでは…
http://www.mlit.go.jp/koku/haneda/sp/international/new.html