港区港南　WORLD CITY TOWERS 12

引っ越してきて数年、たまに見かける変な住人とは目を合わせないようにしている

>>1931 マンコミュファンさん

相手は写真部ですか？

昨晩撮った写真です。

我がマンションはナンバーワンですよね。

・マンション価格は分譲から３－４割も値上がりしてさらに上昇中する気配がある

・住友、野村のサイトでは中古マンション市場人気No.1マンションとランクされている

・港南地域の近隣の整備は進み、公園整備や緑化など住環境は良くなるばかり

・品川駅、新駅周辺の再開発は都内でも注目度No.1で大規模商業施設も複数出来る

・9年後には東京の中核となるリニア品川駅に徒歩10分でいけるプレミアマンションになる

・品川は各社の住みたい街ランキングで急上昇して恵比寿に次いで２位の人気の街になった

・マンションからは湾岸一と言われる眺望でお台場花火の正面に位置する部屋から鑑賞できる

・もとが安かったのですでにローンは完済していて、毎月の支払いは管理費、修繕費のみ

多くの人が品川を目的地にして住む場所を決めるのに、その品川に快適に住める幸せを噛みしめなければなりません。

それよりも、不適切駐車問題が気になります。早く目障りな忖度駐車を排除して欲しいですね。

それよりも、品川駅までバス一本の立地でありながら
水辺に住める喜びを噛み締めたいです。

釣りだろうとは思いつつも個人的な意見を書き逃げします。

・マンション価格は分譲から３－４割も値上がりしてさらに上昇中する気配がある

南側高層階の拙宅でも３割ほどの価格上昇をしているらしいことが、専門業者から指摘されました。ただ、新駅にしてもリニアにしても、いい加減価格に織り込み済みと思われ、正直今が頭打ちではないかと思っています。急激に下がることもないかもしれませんが、上がることも予想しにくいかと。また、価格上昇は路線価の上昇、ひいては固定資産税の上昇を招くので、「終の住処」としてこのマンションを購入された方にとっては、嬉しいことではないかもしれないですね。


・住友、野村のサイトでは中古マンション市場人気No.1マンションとランクされている

未確認なのでノーコメント


・港南地域の近隣の整備は進み、公園整備や緑化など住環境は良くなるばかり

まだＡ棟低層階の建築中の2004年に現地視察にきたとき、修理途中のバイクを路上放置する業者、廃墟となった公務員宿舎、大地震だと崩壊するのではと心配になる高層都営住宅の老朽化、海洋大学の昭和の臭いの残るブロック塀（この種が先日の北大阪地震で倒壊し犠牲者がでた）、物陰ばかり発生させる、まるで方針の見えない海岸通りの街路樹・・・などなど、「港区アドレス」を売り物にしても、なんともスラミーな雰囲気の街並みだなと思っていました、竣工以来の12年間にそのほとんど全てが解決するように一変したのは本当に嬉しいです。


・品川駅、新駅周辺の再開発は都内でも注目度No.1で大規模商業施設も複数出来る

これ以上の品川駅港南口の開発は困難そうですが、高輪口側や新駅周辺の再開発は楽しみにしてます。


・9年後には東京の中核となるリニア品川駅に徒歩10分でいけるプレミアマンションになる

徒歩だとどうしても12〜3分だと思いますし、WCTが「プレミアム」になるかどうかは甚だ疑問です。


・品川は各社の住みたい街ランキングで急上昇して恵比寿に次いで２位の人気の街になった

未確認なのでノーコメント


・マンションからは湾岸一と言われる眺望でお台場花火の正面に位置する部屋から鑑賞できる

晴海を打ち上げ場所とした東京大華火から、今年のように台場と品川埠頭の中間を打ち上げ場所とする大会に変更になったのは幸運でした。もっとも、拙宅は南側なので部屋からは何も見えず、ただ爆発音がやかましいだけなのですが。


・もとが安かったのですでにローンは完済していて、毎月の支払いは管理費、修繕費のみ

幸い拙宅でもそうで毎月の支出が限定的なのは助かりますが、これは個別に状況が異なるでしょう。ただ、竣工前に購入した人は確かにかなりお安く入手できたのはあるかもですね。

>>1940

1934は外部からの釣りですよ　笑

それよりも、不適切駐車問題が気になります。理事会の議事録に質問書への回答ありましたか？

>>1943 匿名さん

まだ10月分は掲示されていないようですね。

有難うございます

あれ？契約済みさんになってる

何が書かれてたんや！

住民板への住民以外の投稿者による煽り投稿にて削除依頼済み。

逆になんでないと考えられるのかわからない。
うるさい飛行機が昼間ひっきりなしに飛ぶんだから影響あるだろ。それでもこのマンションが魅力だってのはそれぞれの意見だけど、羽田新ルートが負の影響を与えるのは間違いないでしょ

成田のド田舎で真上を通過するなら騒音のひとつも心配するだろうが、大都会の喧騒の中、心配には及ばぬ。増便のメリットの方がこの日本国にとって、はるかに大きいわ。

あれ？議論の巻き沿いで消された？管理人さん酷いですね。

思い出してなんかもやもやしてるから、
もしかしたら情報スルーしてるかもしれないので教えてください。
前に包丁持った太り気味の人がブラブラ港南辺りふらついてたみたいな
情報あったと思いますが、結局解決したんでしたっけ？

>>1971 住民板ユーザーさん

ブラブラ歩いてたのではなく、自死希望で心療内科を飛び出したとのこと
もう確保されてます

給湯器の団体購入の金額ってお得なのでしょうか？
そろそろ買い替え時かな？って思っていますが、皆様いかがですか？

>>1975 マンション住民さん

万一故障したらマンション外壁の色に合わせた機器に交換しなければならないので、すぐに交換修理できないようです。お湯が出ないのは困るので今回更新してしまおうと思ってます。

団体購入なのに市価よりも10万ほど高いの何とかならないですかね。塗装があるとしてもちょっと高いような・・

>>1976様
私も故障対策としてそろそろ交換時期だと思っております。
ただ、価格が妥当なのかどうかの判断がつかないので相談させて頂いたおります。

>>1977様
市価って団体購入より10万程度安そうですか？
ちなみにどのあたりで購入するのが安いかご存知ですか？
ご教授頂ければ助かります

＞マンション外壁の色に合わせた機器に交換しなければならない
そういう決まりがあるんですか？

横からすみません、公式にWCT全体で給湯器交換の話があるのですか？