「WORLD CITY TOWERS 第12版」のスレッドを作りました。
有益な情報の共有、前向きなご討論など、よろしく願い致します。
WCTにおけるさらなる快適な生活を目指しましょう。
[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/
[スレ作成日時]2015-01-31 23:43:06
「WORLD CITY TOWERS 第12版」のスレッドを作りました。
有益な情報の共有、前向きなご討論など、よろしく願い致します。
WCTにおけるさらなる快適な生活を目指しましょう。
[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/
[スレ作成日時]2015-01-31 23:43:06
以上で非住民は一掃されました。
お後がよろしいようで(^。^)!
彼には他スレも含めてマンコミュには一切書き込みしないで欲しいというのが私の意見です。自作のスレで思う存分一人で勝手にやってて欲しいです。
そもそも住民板なんだから住民以外は書き込めないですよ。
盗撮事案は事実だったんですね
[No.14906~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
盗撮の問題は良く議論になるけど、自衛だけではどうにもならないのが辛いところ。
報知新聞取り壊し工事マジ耐えられない。
テレワークだからかなりきつい。ほかの人もいない?
どちらかというとこの時期は飛行機騒音の方がきつい。
東側にお住まいの方、日当たりはどうですか?
東側の物件を内覧させていただいた際に、パノラマウインドウの窓に貼られているフィルムが溶けて張り付いているお部屋がありました。このような話は東側に住む知人からは聞いたことがないのですが、フィルムを貼らないと午前中は暑すぎますか?フィルムが溶けてしまうほどでしょうか?
1日通して日当たりはどんな感じでしょうか?
>>15123 住民さん1さん
中層階東向きです。
フィルムが溶ける、というのは初めて聞きました。うちは溶けてないです。というか、ちゃんとした製品であれば溶けるものではないですよ?
夏場は確かに暑いです。全開にしてしまうと朝の窓際のフローリングの上に立てないくらい暑いです。ですので夜だけはカーテン開けますが、昼間は必ずレースカーテンをしています。
眩しいくらいなのは朝の10時くらいまでなので、その後は普通に明るいかな、という感覚です。
その代わり冬はほぼ床暖房のみで過ごせています。
毎冬、エアコンを使用するのは夜のみで、2回くらいです。(数えても2日間程)
日射フィルムは暑さしのぎというよりUV効果が目的なので、自分は家具やフローリング、ファブリック類(カーテンやカーペット)を日焼けから守るという認識でした。
自分の家はリビングのみフィルムを貼っているのでレースのロールカーテンも未だ無事です。
ただ、寝室は貼っておらず、その結果レースのロールカーテンがボロボロになったので遮光カーテンだけにしています。
ですので日射フィルムを使用するのは、このマンションだけでなく高層マンションに済むならマストになるのではないでしょうか?港区ですとフィルムの助成金も出るみたいですよ。
>>15126 住民さん4さん
ご丁寧に教えてくださりありがとうございます。
とても参考になりました。
わたしも初めて見たのですが、それを見た家族が東側は住めないと言い出し、物件探しに苦慮しているしだいです。西側の日中カーテン率の高さと比較すると(東側は海側から見ることはできないので角部屋や見える範囲ですが)東側の日中カーテン率はさほど高くないのかなと思っています。日が当たる時間帯が暑いのは東西南北一緒ですし、パノラマウインドウならなおさらですよね。
わが家はバルコニーがある角部屋で油断して紫外線対策をしなかったので、カーテンは死んでます汗。
教えてくださりありがとうございましたm(__)m
私もアクア東面住民ですが、朝日が眩しいからカーテンすることはあっても、日射で暑すぎるって感じたことは一度もありません。眩しいのも朝10時くらいまでですし。
報知新聞取り壊しや航空機騒音も逆向きなのでまったく聞こえません。
あえて言えば、タグボートのエンジン音と、ワンちゃんがすれ違う時の吠え声くらいかな。。。
>>15126 住民さん4さん
これですね。
地球温暖化対策
助成制度のご案内
https://www.city.minato.tokyo.jp/chikyukankyou/kankyo-machi/kankyo/hoj...
なんか最近フロアのゴミ捨て場の使われ方が荒くなったんですけどこういうときって防災センターに相談すべきですか?
ダンボールは畳んで捨てない、明らかに現場で蹴り壊してある、廊下にゴミが落ちてる、可燃ゴミの口を閉じずに出すなど直接的な被害はないのですが共同施設として補修費用も出してる身としては気持ちのよいものでななく…
>>15131 住民さん8さん
そういう事案に気づいたら、すぐにコンシェルジュ又は防災センターへ連絡するのがよいでしょう。最近急に変わってきたと感じる場合は、転居して来たばかりの家庭だったりするので、防災センターへお任せするのが安心でしょう。
>可燃ゴミの口を閉じずに出す
ウチのフロアも同じです
たぶんわざとです
魚介類の殻や弁当の箱などをゴミのボックスにそのまま投入されてます
ゴミの袋は残飯の汁で汚れていて臭いがすごいです
防災センターには相談しました
張り紙を貼ってくれましたが翌日には剥がされていました
(ゴミをばらまいて捨てる人が剥がしたと思います)
たたまずに捨てられた段ボールは私が潰して畳んでいます
ゴミ捨てに行くときは
段ボールをつぶすためにカッターを持参しています
>>15128 匿名さん
教えてくださりありがとうございます。
家族がパノラマウインドウの暑さに敏感で、物件探しに苦慮しています。フィルムが溶けていた部屋は分譲賃貸に使われていたようで、壁に穴があいていたり、窓はそんな状態だったりで、住まれていた住人の方が何か施工してしまっていたのかも知れないですよね。
お二方から教えていただき安心できました。
本当にありがとうございました。
>>15137 住民さん8さん
6000人近い人が住むひとつの村だと仮定すると、がルールを守れない可能性としていくつか原因が考えられます。
・文化や習慣の違う地域から来たばかりでルールを知らない
・借家のため建物に愛着がない
・ADHDなど発達障害がある
個別にフォローできる場合はしてあげてもよいかもしれませんが、専門家の助言が必要な場合もあるため、対処は防災センターに任せた方がよいかと。
>>15138 住民さん2さん
マンション全体の問題ならここで議論する意味があると思うが、ゴミステーションはマンション内に170か所くらいあるから、1か所の問題を挙げてもそれはそのステーションを利用する特定住戸の問題でここで議論しても仕方ないと思うな。
盛り上がってるようですので久しぶりに参加させていただきます。日射フィルムの件ですが low e ガラスだからそもそも不要だと思うのですがいかがですか?
くるまないでオムツを捨てるの辞めて欲しい。
匂いますよね。
あと犬を共用部で歩かせるのも辞めろ
オムツは日本人は比較的ちゃんと処理するけど中国系の人とかが怪しいかもしれない。
日本の常識は、他国の非常識。
優しく教えてあげて下さい。
>>15147 住民さん1さん
きっとごく一部に限りの外国住民なのでしょうが、注意した時にほぼ高確率で逆ギレで返ってくるのが悲しいですね。
キャピタル2階で犬を歩かせてた人に、このフロアは犬歩かせる事できませんよ?と注意したら、
「ウルサイ!オマエニハ カンケイナイダロウ!」と。
エレベーターの中で子供が自転車に乗って扉にガンガンぶつかっていたので「危ないから降りてね」と注意したら、横にいた母親に思い切り舌打ちされました。
で、結局降ろすことせずに扉開いた瞬間、母親が中国語で私に何かキレて文句言いながらそのまま子供は自転車に乗って消えて行きました。
コロナ禍になってから中国人って言うか外国人がかなり減ってほとんど見なくなったけどな。。。みんな、そんなに気になるほど見かけるの?
ゴミの分別に関しても日本人は常識なんですけどね。
>>15144 ご近所さん
そうなんですね。うちは中住戸でベランダあるので関係ないですが角部屋のダイレクトウインドウは大変そうです。大規模修繕でも取り替えてくれなかったんですね。
ゴミの分別も明らかに燃えるゴミに不燃物混ぜてる人いますよね。なんか電池とかも燃えるゴミに混ざってそうな勢い。
現状でも天王洲アイルから東京駅は日中は10分間隔で必ず快速に連絡し、わずか15分で着きます。WCTにとってアクセス線新駅は不要です。新駅開設活動よりモノレール廃止阻止活動のほうが現実的と思います。個人的な意見です。
廃れまくっている天王洲アイルに、アクセス線新駅ができれば再開発の大きな起爆剤になるでしょうから、実際に利用するかどうかは別にして、周辺住民としては出来た方が良いと思います。
といってもJR東は新駅設置は計画外とのスタンスですし、請願駅として設置しようにも莫大な建設費用を要する一方、利用者は殆ど見込めませんので、実現性は極めて低いと思います。
それと、新駅が出来ようができまいが、東モノは廃線まではいかなくても大幅な減便は避けられないでしょう。
個人的には、見送り決定まで、天王洲新駅ができる夢を見て愉しみたいと思います。(笑)
モノレールが値上げされますが通学定期は1月2000円はそのままです。WCTの通学といえば大多数は浜松町へモノレールなので意見が通った格好になります。皆さまご協力ありがとうございます。この場を借りてお礼申し上げます。
朝の巡回バスが大きく減らされたから通勤通学にモノレールを利用される方が増えたようです。
ここ、いつからコント部屋になった?笑笑
1人ボケ芝居とツッコミがチョーオモロい!
なんで部外者が1人でお芝居してるのか謎だ。相変わらずのモノレールネタだからバレバレ。
と言うと、住民板だから住民しか書き込まないでしょうというのもワンパターン。
紫陽花が植えてあるところに空き缶やタバコすてたりするの辞めてほしい。
そのうち犬が糞でもするのではないかと心配です。
>>15174 匿名さん
緑水公園は港区の所有だから公園管理事務所に言うべきだね。
https://www.city.minato.tokyo.jp/shisetsu/koen/konan/13.html
>>15176 住民さん4さん
15171ですが、空き缶をすてた人がマンションに入っていったので、おそらく住民がポイ捨てしてます。
犬を散歩させてる方も多いのでマナーの悪い住民がいたら糞を放置する人も出るのではないかと思ってます。
[No.15124~本レスまでは、意図的な迷惑行為、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
>>15183 契約者さん3さん
もちろん住民もいると思います。
ただ、私がデッキで目撃して実際注意したのは住民じゃありませんでした。若い男の子数人で運河手すりにもたれかかってタバコを吸っていました。ちょうど向かいにあたるB棟の芝生?にいくつか吸い殻を捨てていたのでそれを注意しました。
マルエツ前やA棟とB棟の間でタバコ吸っている人は住民の家に遊びに来ている感じの人々です。
なので住民も来客者には敷地内は禁煙だ ときちんと告知すべきですね。こればかりはモラルの問題なので。
もちろん住民のマナーが問われるのも当然ですが、
このあたりは50メートルの高さ制限ができたので、ギリギリそのくらいといったところだね。海洋大のグラウンドに建設するテナントビルも、同じくらいになるもよう。
むしろコロナ前より外国人は減った感じがしますけどね。
築年数が経つほどアジア系外国人は増えてる。見た目では一見分からなくても会話で分かるよ。
むしろコロナ前より外国人は減った感じがしますけどね。
キャピタル棟のレストラン閉鎖?
美味しかったのになぜ。残念。
パークタワー勝どきみたいにスタバを誘致して欲しい。シャトルバスの赤字補填を止めれば誘致できそうなものだけど。
カフェを追い出す第10号議案可決のようですね。あのカフェ閉鎖に賛成する組合員が多数派と言うことでしょう。
スタバはファーストタワーにあるからイラナイ。食べ物屋ならPizza屋の方が重要が高そうだ。
昔から言われてるけど、やはり首都高や海岸通りに面した立地が飲食店には不向きなのでは。
ここに常駐してる部外者って真正のバカなんだろうな
駐車場も無いあの面積でコメダとかルノアールとか書いてる時点で草。
>>15190 住民さん3さん
本当ですか?!
不動産会社の情報ですと、敷地一杯に建てれば中層になりますが、敷地の一部を空き地にすればワールドシティタワーズと同じ高さも可と耳にしていますが。
本当なら嬉しいです。
そいつ、wctストーカーでしょ?
住みたくても住めないから「住みたくない」に脳内変換してるキモいヤツ。
江東区の方が嫉みを拗らせて他のスレでこちらのマンションのネガレスを繰り返していますよね。実際に足を運んで外観写真まで撮影に来てるようです。
10年以上も同じ事を繰り返しておられるとの噂ですが、異常性を感じてしまいます。管理人から何度も注意を受けているにも関わらずルール違反のオンパレードです。
相手にすると激しく興奮して悦びますから無視が1番だと思いますよ。
スタバのあるマンションには憧れますよのね。
長谷工のマンションの一階が商業施設になって皆さんおっしゃるコメダやルノアールみたいなゆっくりできるカフェと百均、ドラッグストアあたりができたら最高なんですけどね。学習塾も期待したいです。
たしかにモノレール軌道より低い部分を部屋にして販売するのは厳しいかもしれん。
コンビニなどの店舗が入る構造にするかもしれんね。
50メートルの高度制限があるならギリギリ建てて15階程度でしょう。
今の報知新聞とあまり変わらないかと。
飛行機騒音があるから高層階は敬遠されそう。
ここは公衆便所だからなあ
部外者さんには1ミリも関係ないよん
ここは住民板なのだから書き込んでいる人はみんな住民ですよ。仲良くしましょう。
ワールドシティタワーズは容積率緩和など色々利用して今の高さを建てたのですが、報知新聞の跡地だけで同じ高さにしたければペンシルビルになって分譲マンションにできなくなりますから、コストを考えるとおそらく今の容積率のまま建てるのでしょう。
>>15226 匿名さん
住み始めて10年経った2016年ごろ、坪あたり350万円くらいになって分譲価格から考えたら信じられない高値になったなぁと感じましたが、その時でさえ坪あたり500万円なんて夢にさえ思いませんでした。
最近、坪240万円で購入した我が家のお隣が坪500万円を越える値付けで売りに出され、ホントに売れるのかな?と半信半疑でしたが、わずか3週間くらいで買い手が決まったようでちょっと驚きです。
>>15230 住民さん5さん
円満退去おめでとうございます。3月で定年退職されて地元に帰られる方で同じようなことを言ってる人は他にも知っています。投資でオーナーになられている方で大きな利益を確定させた人も知っています。面白い時代です。
>>15232 住民さん2さん
高層階に住んでますけど何も聞こえませんよ。むしろ室内の空調の音の方が聞こえてくるくらいです。住む棟にもよってくるのかも知れませんが、どうしても気になるならお引越しをすれば問題解決です。なぜ別の場所に住まないんですか?
>>15236 入居予定さん
臭いや騒音は感じかたに個人差がありトラブルの原因となりますので相手にされないほうが良いと思います。自分では不快じゃないと思っていても周囲の人は不快に思うことだって多くあります。これから入居されるとのことですのでアドバイスです。
環境について不満を感じる人は住まなければ良いだけの話ですよ。
そもそも、これで解決なのよね。
それでもしつこく同じ様な嫌がらせ投稿してる人もいるんだよね。
住みたいけど高嶺の花、ならば何かしらのネガ報道で貶めてやろう。
がここにいる非住民さんの書き込みじゃないの?
こう言った掲示板だと一定数は性根の腐ったのがいる。
掲示板だからと言って隠れ蓑にはならないってのも忘れないでね。
個人で争うのはキツイと思うよ。
そもそもここは住民板なので住民しかいないのではないですかね?他の湾岸エリアは大きく値上がりしていることもあり、引っ越しってそんなに簡単ではない。子供のコミュニティもあるし住まざるを得ない人もいるでしょう。
ここのテナントが長続きしないのは飛行機騒音もあると思う。2分毎に轟音が来る環境はやはり商売する上でマイナスが大きい。
↑
んー。こんな投稿してる人が住民とはね。まぁ、いつものあの人だろうけど。
同一人物かなw
騒音と臭いの件は感じ方に個人差あるからトラブルの原因になります。ご注意ください。
そも無臭の街、無音の街なんて存在しないからね。
環境に順応できないひ弱っ子は東京に住まなくて良い。
いや2分毎の轟音は事実でしょう。1時間に30機、4時間で120機だよ。算数の問題。
具体的にどの棟のどの部屋で何dbの音量で聞こえてるのかな?
計測した方法と計測値をここにいる全員に理解できる様な動画をあげといてね。
>>15256 匿名さん
いやだからさ、、うーん全く論点がズレてるわ。
何機、何百機飛ぼうが結構なのよ。むしろ経済観点からしたら万々歳。
で、ここはWCT板なのね?
このマンションとは全く関係ない話なんだよ。
騒音問題は羽田スレか品川区、もしくは大田区板でやってくれよ。
そりゃ品川駅いたら飛行機飛ぶ音ガンガン聞こえるわ!おまけに車の音や電車の音も。それとアナウンス音声もね。
でもここはWCT板で、住環境において騒音で困ってないないから、飛行機について話されても正直返答の仕様がない。
ただの煽りだったり冷やかしなのもわかるけど、せめてもっとこのマンションに関係する内容を探してくれ。
さっさと買えマン、ここでも総スカンですね。。。
>>15258 住民さん2さん
部屋にいると飛行機なんか飛んでるのか飛んでないのかわからない。買い物とかで外に出たら、あー今日は都心ルート飛んでたのか、今日は南風なんだなあーってくらいですね。おっしゃる通り、コロナからの回復で羽田空港への離発着が増える事は、品川の発展につながりますから、私はもっと飛んでもらっていいと思いますね。。
>>15260 住民さん2さん
私も夜間は気になるかもですけど日中はもっと飛んでもらっても問題無いと思います。品川の発展にはとどまらず日本の発展につながると思います。天王洲アイル駅への快速停車復活を希望します。
15時-19時って、子供が一番遊びたい時間にあの轟音ですよ。
ホントにみっともない人だ…
むしろそんな人は非住民であると信じたい。
隣近所にここまで執拗で陰湿な人間が住んでる事が恐怖です。
すいません、またまたエントランス前に糞が放置されてるのですが
ちゃんと処理しませんか?
>>15278 匿名さん
こんな質問が来てますよ。早く答えてあげなさいよ。
具体的にどの棟のどの部屋で何dbの音量で聞こえてるのかな?
計測した方法と計測値をここにいる全員に理解できる様な動画をあげといてね。
https://i.imgur.com/0VvBJsL.mp4
騒音に関してはとっくにこの動画で証明されてます
聞こえないといってる人たちは方角的に運が良いんでしょ
これだけ大きなマンションは位置によって条件も様々変わります
住民なら、自分の部屋から撮影すればいいと思うが、なぜしない?
音が聞こえない部屋の人には関係ない話なのになぜ口を挟むのか
>>15285 住民さん8さん
こんな質問が来てますよ。早く答えてあげなさいよ。
具体的にどの棟のどの部屋で何dbの音量で聞こえてるのかな?
計測した方法と計測値をここにいる全員に理解できる様な動画をあげといてね。
逆にどの辺の部屋が夕方飛行機の音が全く聞こえないのか教えてほしい。低層階のほうだと高速道路やモノレールの騒音のほうが大きそうだけど。
東側上層階
今日も飛んでるね。ちょうど今、日航機が飛んでる。737か小型機だからそんな煩くないね。
風の強さとか天気によって聞こえてくる騒音は違いますね。
確かにそこまで気にならないから24時間飛んでもらっても問題ないと思う。羽田増便は日本の発展の切り札だと思う。
>>15289 匿名さん
東向き中層階です。
ちなみに、、近くを飛ぶヘリの音、
タグボート、入管側にあるコンテナ群の失敗であろう音(ガシャーンという音)は聞こえますよ。
ただ飛行機は聞こえないなぁ。
内見で確認すれば分かるけど、通過時の飛行機の音は室内では全く聞こえないよ
北向き中層階です。耳を澄ませても室内で飛行機の音が聞こえることはありません。