港区港南　WORLD CITY TOWERS 12

>>11796 匿名さん

ゲストルームが満室と言うことは無いですよね？
どこ見て言ってますか？

>>11761 住民さん1さん

エントランスのソファで寝てる人なんていますか？

>>11793 住民の人に質問したいさん
確かにフルサイズのマルエツが24時間営業してますけどね。他に買い物の選択肢がないだけです。

週末でゲストルーム空いてる日もあるんですね。コロナの影響ですかね。

>>11804 匿名さん
価格が変わったのとチェック項目が増えた頃から比較的に取りやすくなりましたよ。

>>11802 匿名さん

コロナになってからは見ませんが、以前は必ず1人2人はいましたよ。酔ったサラリーマンとか。
あとアクアの東向きと西向きの角によくカップルがイチャイチャしてるのを見かけてました笑
中からだと死角になってるのでしょうが、デッキ側から丸見え。

あまり治安良い感じではないですよね。

>>11807 匿名さん

そーですかね？
身なりもちゃんとした感じなのでむしろ、お疲れなんだろーなぁ、あともうちょっとで部屋なのに　　位に見てました。特にアクアのフロントは広いので気持ちはわかりますね。

多分外部の人間で嫌だな、、と思うのが、敷地内でタバコ吸ってる人ですね。

>>11793 住民の人に質問したいさん
恥ずかしいやつ

山手線駅力スレとか見てるとここがどんな物件か分かると思う。

>>11798 匿名さん

ありがとうございます！非常に良く分かりました。土曜日でも意外と空いていると言うことは平日なんかは取り易いんでしょうね。WCTは築年数の割には館内も清潔で良い印象を持っています。子供がいないのでリビングの広い2LDK希望で、いまこの周辺のいくつかの物件を候補として比較検討しています。細かく教えていただき、大変ありがとうございました。　

>>11806 住民さん8さん
>>11808 住民さん3さん

何年か前に、夜に運河沿いのウッドデッキ散歩してたら、ベンチでキスしてるカップルがいて、こっちが小っ恥ずかしかった（笑）ま、公開空地だから住民以外が入っても構わないし、人目に付きにくいからキスしたいのは分かるし、法に触れなきゃ何してても良いわけだけど、煙草と犬のウンチ放置だけは勘弁してほしいね。吸い殻ポイ捨てとか。　

>>11806 住民さん8さん

暑い時期や寒い時期はいないけど、春や秋は良くいますね。
きっと天王洲デートの流れで歩いてくるんでしょ。

>>11804 匿名さん

利用料金を値上げして、事前に利用内容を確認するようにしてから
予約が取り易くなりましたね。利用料金が安い時代は、利用するかしないかは
後回しにしてベタっと予約入れる人がいたので取りづらかった。
それでも、砂金のタワマンはゲストルーム一泊15000円程するところも
あるそうなので、それに比べたら料金は安めの設定のようです。

敷地内で盗撮されることもあるので、女性や子供のいる方は気をつけた方が良いです。

>>11793 住民の人に質問したいさん
これと同じ人だよね？w
色んなスレで何年もの間ワールドシティタワーズの検討者と書き込みしてるようですが？

文体ほぼ同じで自作自演検討者してるのバレバレだし、都合悪いからって削除依頼はおかしいでしょw

自作自演歴15年あっても全く演技が上達してない件。

今日も飛行機が飛んでて煩かったです。最近本数増えすぎ。

>>11812 匿名さん
「ベンチでキス」は今でも高浜運河の遊歩道ではお盛んらしく、
先日は土曜日早朝のウォーキングで酎ハイの空き缶数本と
0.2mmの近藤さんの破かれた包みのポイ捨てを目撃しました。
酒が回って我慢できなくなったんでしょうね（笑）

WCT敷地内の長椅子ではそこまでではないようですが、
16年前のWCT竣工時（A棟住民の入居直後）には、
特に南側のベンチで何組も熱いカップルを目撃して妬けたものです（笑）

>>11779 匿名さん
アクア南さんも盗撮は良くないって以前指摘してたよ。

>>11797 匿名さん
今年6月の定期総会で、管理組合がキッチンカー会社と出店契約する議案が承認されているので、理事長さんが契約書に署名捺印していれば、2022年度は続くのではないでしょうか。

自作自演w

>>11826 住民さん

個人的にはmikke の方が好きだな。もう一方のやつはイマイチ。ラーメン屋台とかそっち系にもきて欲しい気がする。

MIKKEって三井系何ですね。出店箇所としてワールドシティもMIKKEサイトに出てますね。
https://www.mikke-spot.com

>>11826 住民さん
理事長さん、ちゃんと署名捺印したかな？

シャトルバスの利用者数が品川駅乗り場が変更になってから増えてますね。もっと近くなれば、もっと増えそうですね。

>>11828 さん

意見が分かれますね。
私はキッチンカーの方が好きですね。
ランドセルや沖縄名産とか尖ったモノを販売しているので刺さる人には刺さるんでしょうけど。
でも9月前半はフード系で良さそうですね。

>>11828 住民さん1さん
MIKKEは出来てるものを販売する店で、RISは調理する店（キッチンカー）と、それぞれの会社の方針が違ってるようですね。RISさんに麺類出店してもらうには　どうしたらよいだろう

本日管理組合よりお知らせのチラシが投函されてましたね。ここには外部の人間もいるので敢えてないようは伏せておきますが、、非常に驚きました。こんな人間がいるとは、、所謂老害でしょうかね。

>>11831 住民さん
シャトルバスは昔より赤字幅拡大してるし、これ以上住民のお金を浪費してほしくないという気もする。

>>11831 住民さん
逆に都バスの利用者が大幅に減っているようです。仕方ないですけどね。

>>11836 匿名さん

今の乗り場ならシャトルバスのほうが便利ですからね。
去年より利用者がかなり増えているのはコロナ対応が落ち着いてきた
ことと乗り場の移設と両方の効果でしょうね。

港南口から山手線ホームまでが遠いから天王洲アイルの方が便利ですよ。シャトルバスは高輪口発着か田町駅発着じゃないと使いにくい。

例のクックパッドマートはその後どうなったのでしょう？総会決議で承認されたのに、なぜ滞っているのかも議事録読んでも説明がないし。どなたかご存知の方いらっしゃいますか？

>>11835 匿名さん
嘘の情報を流さないように。収益事業決算書を見ることができるオーナーなら、バス経営に何の心配もないことがわかりますよ。

>>11839 住民さん4さん
理事長が契約書に署名捺印してないなら、理事長に訊かないとわからないね。16期総会前議事録みると、反対理事を強引に抑えて成立させたのにね。

>>11840 住民さん6さん
あれだけ毎年赤字を垂れ流していて問題だらけじゃない。負担するのは全部住民ですよ。

>>11842 匿名さん
何も負担してないよ。決算書見ることできないから　わからないね。

>>11842 匿名さん

赤字を垂れ流してって何のことでしょうか？
決算書を見ると赤字ではないです。

再掲、完全無視 するべきキーワード

「飛行機」「轟音」「盗撮」「山手線スレ」「モノレールの方が便利」
「豊洲」「有明」「有明ガーデン」「ららぽ」「煙突」
「シャトルバス赤字廃止系ネタ」「プール廃止系ネタ」
「貨客兼用エレベーター系ネタ」「外壁吹き付け」
「”アクア南さんも～”で始まる書き込み」

荒らしはこれらのネタをぐるぐるぐるぐる
無限ループしているだけなので、付き合っても
付き合ってもキリがないから完全無視して
ください。

毎年赤字を垂れ流すぐらいなら廃止した方がメリットが大きいと思うのだが。今は住民が自腹切ってコスト負担してるだけで何の付加価値もない。

>>11846 匿名さん
オーナーでもない、住民でもない、決算書見ることできない輩が「自腹切って」などと、どの口が言う。間違ったことを意図的に吹聴することを「嘘つき」と言います。

来年2月から予定通りバス会社変更できるのだろうか？今の理事長さん、心配だなあ。Edyに代わる代替法を開発中と総会で言っていたが、心配だなあ。

自作自演で検討者やってる次長も立派な荒らしだろ

>>11849 匿名さん
盗撮に関しては問題にされるとあんたが個人的に都合悪いだけなのでは？

盗撮は本当に犯罪なので管理組合で注意喚起した方が良さそう。

>>11848 住民さん
いずれも杞憂ですね。ほんとに住民さんなら、今日、ポータルサイトにアップされた理事会議事録をご覧ください。

>>11854 名無しさん
不特定多数が閲覧するこの掲示板に住民専用ポータルの画面を公開するのは、配慮に欠けますね。至急、削除申請をお願いします。

>>11854 名無しさん
右下にもうひとつ「議事録」というアイコンがあります。

>>11855 匿名さん
次長がポータルサイトの内容言ってみろってしつこいからでしょう

再掲、完全無視 するべきキーワード

「飛行機」「轟音」「盗撮」「山手線スレ」「モノレールの方が便利」
「豊洲」「有明」「有明ガーデン」「ららぽ」「煙突」
「シャトルバス赤字廃止系ネタ」「プール廃止系ネタ」
「貨客兼用エレベーター系ネタ」「外壁吹き付け」
「”アクア南さんも～”で始まる書き込み」

荒らしはこれらのネタをぐるぐるぐるぐる
無限ループしているだけなので、付き合っても
付き合ってもキリがないから完全無視して
ください。　

>>11853 匿名さん

全然話違いますけど、今回の議事録にも7月に煙感知器が作動して高輪消防署が出動したと言う記載がありますね。4月にもスプリングラーバルブのセンサー誤作動で高輪消防署出動っしたことがありますけど、どうやら警報と同時に消防署に火災発生の一報が入るようになっているようですね。こういうシステムは安心です。

>>11854 名無しさん

この掲示板に加工もせずに貼り付けるのはさすがにまずいでしょう。この画面は住民のみが知るべき内容です。
すぐに削除してください。まーもう遅いけど。
やっていい事とNGもわからないなんて。
無知にも程がある。

>>11860 住民さん1さん

そうですね。パスワードで保護されている専用サイトのスクショをまるごと
貼るとか、ホントに住民でしょうか？防火設備点検のお知らせが掲示されて
いますねなど、当たり障りのない内容だけ書けばいいことです。
理事会議事録へのリンクの位置にリンクが表示されて無いのも謎ですけど、
賃貸居住者には表示されない設定とかなのかな？

>>11851 住民さん6さん

盗撮云々は無視しろと言われてますが一言。以前ここに貼られていたような写真は私は問題だとは思いませんが、仮に問題だとしてどうしろと言うのでしょうか？私にはどうしようもないし、ほかの人もそうでしょう。掲示板がくだらない話で埋まって迷惑なだけで何の解決にもなりません。

あなたが問題だと思うのならあなたが問題にでもなんでもして理事会にでも訴えるなり、盗撮なら犯罪ですから警察にでも駆け込むなり、個人情報が洩れているなら弁護士に相談でもするなりすればよいと思います。なんの解決にもならないことをここに書きこまないでください。

>>11853 匿名さん
今のバス会社に通知したことは書かれてますが、先方さん了承したのかな？しなかったら、後ろにずれ込むこともありえる。

昨日の理事会からのお知らせ、管理会社の主張を丸呑みして書いた内容に見える。監視カメラ設置代金を出すのは管理組合のはず。管理会社が費用払いなら良いが。理事長、管理会社に近すぎる印象ある。

>>11866 入居済みさん
公共の場であっても盗撮行為は犯罪ですよ。

>>11859 匿名さん
一戸建ての家庭用の火災報知器でも反応すると消防署に即連絡がいくシステムです。安心というか常識です。なので誤作動は迷惑なんです。

>>11868 住民さん1さん
チキン野郎が何か調べてみたら滋賀県彦根市にあるラーメン屋さんでした。

>>11869 住民さん
総会時の予定が狂いバス会社との契約内容が変わるけど年間契約料金は同じはず、って書いてある。本当かな・・

バスはうまく会社がチェンジできるのか怪しくなってきましたね。

管理組合からのチラシ、ヤバいクレーマーさんがいるんですかね。カウンター近くで出くわしたら見学してみようっと。触法行為が認められたら即通報が基本ですな。集合住宅に住んでるのに勘違いしてイキる輩はマンション価値を落とすだけ。

住民5000人もいたらいろいろな人がいますよ。強烈にヤバいのは一人だけですけどね。

>>11878 住民さん
確かに。理事長さまのおっしゃる通りにしないと告訴されます。

>>11879 マンション住民さん
管理組合というより１７期理事会と管理会社が作成したチラシです。

理事会は、オーナー（区分所有者）が構成する管理組合が委託を受けて（民事上の委託契約）、マンション管理を行う組織です。従って、管理組合＝理事会ではありません。

>>11879 マンション住民さん

最近、世の中はすぐにキレる人が多いね。
何かが欠乏してるんでしょうかね？？

新しいバス会社との契約料金と移行時期に不安材料が書かれてますが、一方でEdyに代わるものとしてSuicaを利用すべく会社間で協議に入ったことも書かれているのは朗報ですね。

監視カメラつけて欲しいと理事会に要望でてた場所は、他に沢山あるはずだけど、それにはお金出さないのに、この件は出すと理事長が簡単に決めたんだ。なぜ？

>>11887 匿名さん
コンシェルジュさんやスタッフさん達に離職されたら困るから優先順位が高いのでは。世の中人手不足が申告ですので。

>>11888 マンション住民さん
理事長さんは管理会社　最優先ってこと？

スムログにオススメマンションとして紹介されてます。

https://www.sumu-log.com/archives/46539/

問題は監視カメラがあっても気にせず盗撮してる感じがある点だよね。

>>11888 さん
オーナーから集めた管理費は、管理会社のために使うべきものではない。管理会社には、年間数億円払ってるんだから。こういう事を、理事長が強引に進めて決めたなら、問題だ。

シャトルバスの赤字補填もなんか裏で動いてたりしないのかなと。五輪じゃないけど、こういう不透明な意思決定で住民のお金が使われるのは良くないですよね。

>>11893 住民さん8さん
おたくがオーナーじゃないから決算書を見ることができないだけでしょ。何言ってんの？

不透明な意思決定は確かに理事会運営にもあるね。8月の議事録に「正副理事長と部会長とで決める」という文章がいくつもあった。これは理事会ではないところで決めるということ。理事会の前の週に行われる（秘密）会議。理事会までに、理事会で何を議案にし、何を議案にしないか、もう決まってるということ。理事会でないところでね。根が深い問題。この会議も理事会も議長は理事長だ。最も、部会長の多くは、これが秘密会議だという認識はない。

管理規約に書かれているのは理事会、監事、専門委員会だけだ。理事会開催の定義は厳しく書かれているね。

数名の役員と管理会社の人間だけで何かを決めることなど、あってはならないよ。

>>11896 住民さん
部会で集まってもバス券もらえなかったから、部会の集まりも非公式なものだったんだ。実際に役員がやらねばならないことなら、規約に書いておかないといけない。

なんでここの住民は自作自演検討者なんてやるの？

自作自演も盗撮も根っこは同じで自尊心に現実が付いて来ないから起こることです。精神衛生的にも良くないですよ。

>>11899 匿名さん
おたくは　どこの住民？

>>11900 匿名さん
まさにこれ

５日付で理事会配布の「現場・・・に対するお願い」の内容にはがっかりします。
「予めご容赦」とする内容は即刻強硬に、しかも容赦なく進めるべきだと思います。

アクア南さんも盗撮問題には毅然として対応すべきって言ってたよ。

盗撮にしろ自作自演にしろ、自分からアンチにネタ提供してるよね

>>11886 匿名さん
正直Suicaが使えるとなると住民以外でも利用できてしまうので路線バスになってしまう。乗車時に住民証明書を提示する手もあるけどゲストが利用できなくなる。路線免許は都バスという平行路線あるので認可は下りないだろう。

そもそも赤字額の大きいシャトルバスは廃止した方が良いと思うよ。

>>11879 マンション住民さん

まったくその通りですね。コンシェルジュのお姉さんは
いつもニコニコしてるのに可哀想。

>>11903 アクア南さん

同意、そういう常識のない輩は警告に従わない場合はオーナーズカード停止と威力業務妨害罪での告訴を視野に入れるべき。他の住民が迷惑しますからね。

>>11906 匿名さん

現状Edyでも、事実上は住民以外でも誰でも利用できるわけなんですけどね。

まだ部外者が入り込んで荒らしてますね。
完全無視 するべきキーワード

「飛行機」「轟音」「盗撮」「山手線スレ」「モノレールの方が便利」
「豊洲」「有明」「有明ガーデン」「ららぽ」「煙突」
「シャトルバス赤字廃止系ネタ」「プール廃止系ネタ」
「貨客兼用エレベーター系ネタ」「外壁吹き付け」
「”アクア南さんも～”で始まる書き込み」

荒らしはこれらのネタをぐるぐるぐるぐる
無限ループしているだけなので、付き合っても
付き合ってもキリがないから完全無視して
ください。

>>11895 住民さん
これは当たり前では？
会社でもあらかじめ議題を決めてから会議するよね
→理事会までに、理事会で何を議案にし、何を議案にしないか、もう決まってるということ。

>>11909 入居済みさん

経緯がわかりませんのでなんとも言えませんが、このマンションの安全管理室は人によって説明がバラバラで、対応に問題がないともいえないように思いますが……。

盗撮問題はかなり根が深そうですね。いつになったら改善されるのやら。

部会と委員会で数ヶ月かけて練り上げた案を、理事会前週の準備会という会で来週理事会議案にしたいと報告したら、副理事長が真っ赤になって反対して議案にできなかったことがある。今の規約だと、理事長含めた役員が、ある議案に大きな利害があっても、禁止していないので採決に加わることができてしまう。企業の役員会議では、議決に参加できないのが普通。理事会の場合、理事会前週会で利害がある人物が正副理事長だったりすると猛反対され、正式理事会議案になる前にブロックすることができてしまう。現在の標準に合わせるべく　早く規約改正した方が良いね。

>>11877 匿名さん

バスの発着場として将来出来上がる環状4号線を利用して品川駅北口広場ロータリーとかどうですか？改札直結になるし。

港南口は山手線ホームまで遠くて不便なので、発着が品川駅の高輪口になれば便利になりますね。

>>11913 契約者さん8さん
わかる。防災センターの人に質問しても、何も知らな過ぎた事があり、管理会社の方ですよね？って尋ねたら、契約社員なので詳しくないんです、って言われた。これって年間数億円の契約の人件費に相応するのかな、、、

>>11916 契約者さん4さん
山手線駅力スレでもシャトルバスの不便さは再三指摘されていましたね。

>>11903 アクア南さん

私も賛成です。あんな事したらかえって自分もそのあと気まずくなるだろうし、なんでそんなことするのか不思議でしょうがないですね。2度目にもし同じ人が同じ事したらそれこそペナルティを加えるべき。気持ち良くマナーを守って暮らしましょう。

>>11916 契約者さん4さん

輸送距離が伸びると経路上にある信号の数も増えて所要時間が伸びるので、輸送効率が落ちてバスの台数を増やさないと今の間隔での運行ができなくなりますが、バスの台数を増やすことはできないので、かえって不便になります。港南口から北改札まで徒歩2－3分ですが、バスで北口交通広場まで回るともっと乗車時間が増えますから、かえって時間がかかると思います。

>>11921 住民さん1さん
バス乗降場から改札までは5分以上歩く必要あるよ。これだとシャトルバス使う意味がないからみんな天王洲アイル使ってる。だったら高輪口まで運んだ方が合理的ではないかと。

>>11922 匿名さん
時間を優先するかラクを優先するかの違いかなと思います。
以前高輪警察署近くからちいばす乗って港南口下車した際に、「品川駅前」で下車すればよかったと後悔した記憶があります。
ぐるっと回るのにとても時間かかり過ぎて品川駅を突っ切った方が時短でした。

なので自分は今のまま港南口停車で満足してます。

港南口が不便すぎるからそもそもバスが大赤字になってる訳で、高輪口まで運行した方が赤字も縮小すると思うんだけどな。やはり港南口は駅ホームまでが遠すぎるよ。

大きな利害に関係する正副理事長がいる可能性がある、議事録も残らない（秘密）会議で、理事会議案化の可否を決めるのは、現在の企業役員コンプラインスに照らせば異常です。

高輪口に運ぶのが大変なら田町駅の芝浦口でも良いんだけどね。芝浦口の方が駅ホームまで近いし、都心寄りなので電車に乗っている時間も短くて済む。

>>11924 匿名さん

バスが大赤字ってまた部外者ですか。いい加減にしてくださいね。


完全無視 するべきキーワード

「飛行機」「轟音」「盗撮」「山手線スレ」「モノレールの方が便利」
「豊洲」「有明」「有明ガーデン」「ららぽ」「煙突」
「シャトルバス赤字廃止系ネタ」「プール廃止系ネタ」
「貨客兼用エレベーター系ネタ」「外壁吹き付け」
「”アクア南さんも～”で始まる書き込み」

荒らしはこれらのネタをぐるぐるぐるぐる
無限ループしているだけなので、付き合っても
付き合ってもキリがないから完全無視して
ください。

>>11926 匿名さん

品川駅港南口より田町駅東口までのほうがはるかに遠いです。以上。

バス利用者みんなが品川駅から電車に乗り換えるのではなくを港南エリアに勤務の人やクイーンズ伊勢丹とかに買い出しの人も多いと思いますけ。なので乗り場が高輪口なら逆に不便です。

>>11928 匿名さん
個人的なご都合ですね。

>>11929 匿名さん

完全同意です。
私は週3から4回山手線、週2回は新幹線を使うのでこのままで不満がありません。
多分慣れもあるのでしょうが、、もはやJR改札口を遠いと感じなくなっています笑

>>11928 匿名さん
バス乗ってる時間より歩く時間が長い方が不便でしょ。田町駅の方が便利になると通う。

>>11931 住民さん7さん
その頻度で品川駅の列車を利用するなら都バスの定期券を買われて都バスを利用したほうが安くて本数も乗換も便利じゃないですか？特に帰り。

港南口はかなり不便だよ。どうしても港南口という住民に配慮するなら、田町駅と港南口と両方回ってほしい。

バスがりんかい線の天王洲アイル駅まで行ってくれたら渋谷新宿池袋が劇的に便利になりそう。

住民が全額赤字補填するシャトルバスより、ちぃバスとか通ってくれた方がありがたいんだけどな。

>>11933 匿名さん
帰りはほとんどタクシー利用です。
これは完全個人的な感覚ですが、どうしても都バスの時間通り来ない、あの暑い中3分も4分も待つのが耐えられ無いのです。あの場所にも屋根が欲しい、、。

普段は天王洲アイルですが、どうしても品川駅の時はやはりタクシーですね。

>>11931 住民さん7さん

品川駅のシャトルバス乗り場が近くなって利用しやすくなりましたね。
シャトルバス委員会の皆さんに感謝。

>>11939 マンション住民さん

思い起こせば、、新幹線沿いだったりシーズンテラスだったり、住友林業？のとこだったり、、

委員会の皆様には本当に感謝しかありません。
今の場所になってからは帰りも何度かバスに乗るようになりました。

9月から実体に合わせるということで品川駅徒歩20分に変更されましたね。

>>11940 住民さん7さん
関東自動車の動きが怪しくなってきました。新車の話もありましたが例の日野自動車の問題で納車が未定のようです。

>>11931 住民さん7さん

品川駅には港南口に改札を作る計画が進んでいるし、わざわざ遠い
入り口まで回ったりしてバスの所要時間が伸びるほうが不便ですね。

>>11941 匿名さん

そういうルールの変更があったのですか。でもメインの住友不動産のページを見るとアクアとブリーズが品川駅徒歩15分、キャピタルが徒歩14分となっていますので、20分表記は大袈裟でしょう。どっちにしろシャトルバスなのであまり関係ないですけど。

https://www.stepon.co.jp/premier/worldcity-tower/

>>11939 マンション住民さん
港南口からホームまでがそもそも混んでて遠いから、やはり高輪口の方が便利だと思うよ。港南口で下されてもそこからかなり歩かないといけない。

>>11944 匿名さん
棟ごとになったようですね。モノレール天王洲アイルもアクアが5分なのにブリーズは8分。りんかい線もアクアが8分なのにブリーズは11分です。

>>11942 匿名さん
バス委員会の理事も委員も、１５ー１６期の方が誰も残っていないのかな。現行バス会社に解約通知してから関東自動車の予定が怪しいことが判明したなら、申し訳ないけど手続きの手順・手際が悪すぎる。

クレカ等対面での受け取りが必要な大事なものを宅配ボックスに入れる業者が多い。ありなの？

バス会社なんだから新車じゃなくてもバスは多数所有していると思うけどね

ブリーズ天王洲アイル8分はきついな。まあブリーズは一番不便だから仕方ないな。

>>11937 住民さん7さん
私もそうです。月1程度大阪出張ありますが帰りはバスは考えられずタクシー乗っちゃいますね。行きはまったりバスで行ったりするんですけど（笑）

住民負担のバスなのに、バス停の場所が海岸通りのモノレール下だから、あそこまで行くのが不便なんだよね。地下に付けてくれればいいのに。結局天王洲アイルまで歩いた方が早いんだよね。

ワールドシティが収益事業しているって、15期まで気づかないで理事会運営やってきた管理組合なので、そもそもマンションの経営管理感覚に不安があります。経営責任者は理事長なので、バス事業にしても、バス委員というより、舵取りは今期の理事長に全責任があります。舵取りを間違えませんように願いたいです。

>>11954 匿名さん
確かにそうしたら住民以外が利用することなくなるでしょうけど可能性低いですね。

毎年の決算書を作成し、管理組合・理事会に渡すことを業務の一つとして委託契約を結んでいる管理会社が、15年間も収益事業を行なって法人税を納めていた事実を理事会に伝え共有してこなかった責任は、相当重いと思います。だって、ほとんどのオーナーは不動産業界に努めておらず、マンション管理もマンションの税法にも詳しくないんですから。だから年間数億も払って委託契約結んでるんですから。

朝の品川駅港南口は混雑が激しすぎてとても使う気になれない。やはり港南口に付ける現状では赤字は減らせないと思う。

毎朝、運河側でトンカチで鉄板を叩く様な音が響いてんだけど、あれってなんなんだろ？いつまでやるんだろうか？
そこそこ気になり始めてる。

>>11947 匿名さん

関東自動車の予定が怪しくなったというのはどこかを見ればわかりますか？
理事会議事録見ても特に問題になっているという記録は見当たらないのですが。

バス乗り場前のモノレールの油垂れは改善してほしいよね。

>>11962 匿名さん
尋ねるのは11942さんでしょう。

バスの赤字補填はいい加減やめたら良いのにね。住民のお金の無駄遣いだよ。

>>11942 匿名さん
それはどこからの情報ですか？
誤情報は流さないでください。

>>11947 匿名さん
そんな情報ありませんからご安心ください。

>>11947 匿名さん

関東自動車の予定が怪しいなんて情報はどこにもありませんが、どこ情報でしょうか？

365日欠かさずに盗撮してる人もそういう行為を真似てほしいですよね。

>>11970 住民さん8さん

"港南住民は水再生センターからも食肉市場からも実害が無いからまったく嫌悪もしていないし、そのままで問題ない。実際に移転運動も起きていない、反対運動のハの字も無い。港南の住民は港南にそれがあることを分かって新築や中古を購入してるんだからほかの港南の皆さんもそうだろう。

で、中古もどんどん値上がりしているし、賃貸に出せばすぐに借り手がつくし、売却しようとすれば高値で売れるわけで「嫌悪している人が少なくない」ということは無い。少なくなければ借り手はつかないし、中古も売れないだろうし、売れなければ当然マンションも値上がりしないだろう。

高輪口と港南口で価格差があるのは港南は埋め立て地だからであり嫌悪施設があるからではない。あんたが港南を嫌悪するのは勝手だが「俺が嫌悪してるんだからお前も嫌悪しろ」と押し付けられても困る。別に実害が無いので水再生センターも食肉市場も移転の必要はない。

さらに言えば、飛行機の航路も実害が無いので戻す必要もないし、反対運動する気も1ミリもない。要するに、港南に住んでないあんたがいろいろしつこく言っても、このサウスゲートスレで港南住民が「そうですよねえ」と同意することは無いから、あんたの書き込みは無意味な作業。それを世の中では「余計なお世話」と言う。　　　　　　　　　　　　　　　　"

>>11962 匿名さん
6月総会の議案に、関東さんと特定旅客の内容と金額で契約すると書いてしまってるので、8月議事録にあったように、臨時総会開いて契約書を変更する必要がありそうですね。そうなれば、予定している運行内容での一般貸切年間契約料金がどうなるのかも　はっきりするのではないでしょうか。どこかにバス新車が間に合わないという書き込み内容は議事録に書かれていませんが、誰かも書かれたようにバスは既存車で繋ぐことも可能でしょう。でも、特定と一般では、料金計算方法が違うので、6月総会議案通りかどうか、これだけで十分怪しいです。

議事録に、7月末に現行バス会社に解約通知を送付したと書かれているので、先方がすんなり受け入れていたら、来年2月1日から現行会社のバスは走らなくなります。もう４ヶ月後のことです。一般貸切で大型バスで便数増やした時の料金が、総会に書かれた金額のままにできるかが、重要なポイントのように思います。この件で弁護士に相談して相談料を払ったようですが、無駄使いに思えます。

>>11971 匿名さん
盗撮犯さん興奮しすぎ

>>11972 匿名さん
>>11973 匿名さん

８月の議事録に、「特定」から「一般」に変わっても、契約金額（経済性）に変更なく、新たな追加費用も発生せず、管理組合及び組合員にとって何も不利益がない、と明記されていますよね。

前回の総会で契約書を提示して承認を得ているため、軽微な修正とはいえ次回総会で承認を取り直すこととしたとの理事会判断も、まっとうだと思います。

無用に不安を煽るのはやめていただけませんか？

一般貸切は国土交通省が決めた料金計算方法で算出しなければならず、特定の場合は運行会社が料金を決めることができるという、基本的な違いがあるので、同額になると議事録に書いてあるのが不思議です。

>>11973 匿名さん

理事会議事録に「管理組合及び組合員にとって何の不利益もありません」と書かれていますので、契約内容の修正に伴う追加負担などが発生する見通しにはなっていないということなのでは？

>>11976 匿名さん

想像ですが、「特定旅客自動車運送事業」で契約するにあたって、国の定めた一般貸切自動車旅客運送の基準で計算して算出した料金をもって「特定契約」にしていたということなら、「特定契約」から「一般契約」に変更しても料金が変わらなくても何ら不思議ではないと思います。

臨時総会で契約内容と契約料金が議案化されるのを待ちましょう。

>>11978 匿名さん
可能性はありますが、一般貸切だとどこの運行会社も同じ料金になります。特定旅客を提示したのは、それより安い運行料金を提示できるのからだと考えるのが理にかなっています。実際、現行年間料金より安価での契約が前提ですから。それがバス会社変更の理由でもあるし。

>>11980 匿名さん
理にかなっているも何も、正式に特定許可の許可申請手続きをしようとしたところ、当局より一般貸し切りにするべきであるとの指摘を受けた。国土交通省の担当者が変更になり、解釈の違いによって変更になった事案、と書いてあるじゃないですか。

シャトルバス委員会の活動に関わってもいないあなたご自身の解釈をここで披露されても、住民にとっては無益です。

YouTube見てたら流れてきました。
WCTの最上階？

>>11982 住民さん1さん
そのひと経歴詐称で炎上してた人ですよ。

>>11981 匿名さん
一般貸切と特定旅客の違いは道路運送法で決められているので、バス委員会では何も決められないと思います。一般貸切の料金計算方法は公開されていますので、確認されてますよね？特定旅客と料金決定の仕方が違うことをご存知ですよね？一般貸切の料金計算方法は法律で決められていませんが、国土交通省運輸局通知で交付されていますので、バス会社にとっては法律と同じでしょう。

家を売ってほしい不動産屋のチラシが鬱陶しい。
供給が増えていてこのままでは家が売れなくなる可能性があります！とか失礼極まりないでしょ

>>11984 匿名さん
当然、シャトルバス委員会では何も決められませんよ。
バス会社が、当局の指摘を踏まえ、特定から一般へ変更（運行計画や年間輸送料金などの変更はなし）につき、バス会社との契約当事者となる管理組合の了解を求めてきているのですが。
今一度、理事会議事録の該当箇所を熟読された方がよろしいかと。

赤字補填が前提ならそもそもバスの運行自体廃止した方が良いと思うのだけどね。

>>11987 匿名さん

個人的には品川駅は充分徒歩圏でいつも歩いてるし、歩きたくないときは都バスやタクシーもあるからシャトルバスなんて廃止しても全然困らないんだけど、ここの住民はシャトル存続派が多くて（というか声が大きくて）、「シャトル廃止！」とか言おうものなら、資産価値が～とか、歩けないひとはどうするんだ～とか、税金も含めて損得考えろよ～とかって、袋叩きに遭うんだよね

まあ、住民じゃないキミには1ﾐﾘも関係ないけどね

>>11988 匿名さん
帰りはタクシーでも都バスでも、なんなら歩きでも平気ですが、どーしても品川向かう時はバスが必要かなと。

100円で乗れるちぃバスをWCT前経由にすることはできないのだろうか。港南口だけじゃなくて田町や竹芝にも便利に行ける。今でも港南小前まで歩けば済むことだけど

ちぃバスは内陸ばかりじゃなくて港南側も増やして良いと思う。住民が自己負担でバス運行してるなんて行政の怠慢でしかない。

都バス210円　住民バス120円　ちぃバス100円

>>11990 匿名さん
ちぃばすの芝浦港南ルートを天王洲アイルまで延伸すると、区境跨ぎとなってしまうので、都バスの領域。シャトルと同様、天王洲大橋の手前で折り返すルートとしても、現ルートだと、まっすぐ駅に向かわず、環状４号まで大きく迂回するので、品川駅方面に行くなら、歩いた方が早い気がします。

仮にWCT経由かつ品川駅までの直線ルートが実現し、かつ本数も増えれば、シャトルを充分代替できますが、WCT以外の港南住民からみればトンデモプランになるので、実現のためには、相当な政治力が必要ですね。

現状でも、田町方面に向かう場合には、ちぃばすは無駄がなく便利なので、たまーに利用しますが、おっしゃるとおり港南小前までほんの少し歩けば済むことなので、現状のままでいいかなぁと。

大型車の多い海岸通りを渡らないとちぃバスの停留所に行けないのが不便なのですよね。

とりあえず次長課長はさっさと引っ越してくれませんかね、盗撮に関して全く悪いとも思ってないようですし

>>11988 匿名さん

今日みたいな台風の時は大雨の中を傘ささないで歩かずに済む
バス移動が快適です。

>>11993 匿名さん

ちぃバスは港区の運行だからね。

まだ「完全無視すべきキーワード」書き込んでる部外者がいるね・・・
一切レスしないようにしましょう。

>>11986 匿名さん
本当に”特定から一般へ変更（運行計画や年間輸送料金などの変更はなし）”であって欲しいです。臨時総会開く予定なんですよね？