港区港南　WORLD CITY TOWERS 12

管理組合で議題に上げた方が良いかもしれないね。

>>11603 住民さん8さん
プール爺と婆がこの目的のために理事長に立候補したなんて、初顔合わせでわからないから、理事長承認しちゃうよね。いわゆる議会乗っ取り議長運営され、しまったと思っても、あとで解任や解嘱する規定がないので、総会議案にまでされてしまった。議決権行使で反対多数で助かった。未だに理事長解職を可能にする規約改定されてないんだ。危機管理上は、解職規定あった方が安全だと思う。

>>11596 匿名さん
オーナーじゃないから決算書見ることできないから、適当なこと書くしかできないね。勝手に徴収って何？わかるなら具体的に書いてごらん。

赤字じゃないと運営できないということは、そもそも需要が無いと言うことですよ。今まで補填し続けてきた赤字額合計すると結構な額になる。

>>11607 匿名さん
赤字じゃ無いものを赤字という偽物、しつこいね。もう来ないでね。

>>11607 匿名さん
オーナーじゃ無いから決算書内容わからないもんね。いつも同じことしか書けないもんね。

>>11605 住民さん
爺と婆は夫婦でした。最悪。

>>11607 匿名さん

ワールドのことを心配してくれるのは嬉しいが、キミには1ミリも関係の無い事よのう。

駅遠ってヤダね。

来年からのシャトルバスの車体新車らしいけど、かっこいいラッピング
にして欲しいね。あの緑色のやつとかCRBって書いてあるやつイマイチ好き
じゃなかった。

>>11612 匿名さん
自分で歩けない事情でもあるんかい？？？

>>11613 匿名さん
>>11614 匿名さん

ここで言っててもしかたないぞよww
理事に立候補しなはれやーーーwww

>>11604 住民さん8さん
空気運んでるだけのバス運行してるのは、SDGs的にもあまり宜しくないよ。

>>11617 匿名さん
頭悪い？燃費が良いよ

完全無視 するべき部外者の書き込みの迷惑キーワード（追加）

「飛行機」「轟音」「盗撮」「山手線スレ」「モノレール」
「豊洲」「有明ガーデン」「ららぽ」

（追加）
「シャトルバス廃止系ネタ」「プール廃止系ネタ」
「貨客兼用エレベーター系ネタ」「外壁吹き付け」
「”アクア南さんも～”で始まる書き込み」

>>11619 匿名さん
全く同意、最後の行が面白い

>>11605 住民さん
プールに幼児も可にする案を理事長が私利私欲で強引に総会議案にしてしまったけど、一度議案になったら、「委任」と「議決権行使」でほぼ決定してしまうので、危なかったですね。WCTオーナーの皆さんは、議案書説明読んだだけで、非常に賢明な「否決」判断したんです。理事長取られたら議案にされてしまうという、非常に危うい経験を管理組合は経験しました。

>>11621 匿名さん
そんなことがあったのに理事や理事長について規約改定されてないんだ。

山手線駅力スレの人の書き込みはすぐにバレますね

アクア南さんも荒らしは良くないって言ってたよ。

山手線駅力スレは単なる二人の喧嘩だから価値ないですね。平行線だから閉鎖されるまで一生やってそうです。

交わらないから永遠なんだって秋元康も言ってた。

>>11508 名無しさん

恵比寿駅とガーデンプレイスのように動く歩道で結んで欲しい!

>>11622 匿名さん
管理規約の改定や改訂は理事でないと起案できないし。その爺・婆さんが理事長を辞めた次の期は、半数の理事が残っていたから、誰かが規約改定を起案してくださっていたら被害の記憶が新しいから出来ただろうね。今期、あのことを知ってる理事さんがいて、どなたが改定起案してくださいますように。

動く歩道良いですね。バスの赤字補填よりよほど前向きな使い方だと思う。

>>11630 匿名さん

あなた自身が後向きだということに気づくべきだな

ウッドデッキの方の海ムシめちゃくちゃきもくないですか？仕方ないけど

>>11631 住民さん6さん
いやいや、どう考えても毎年消えていくだけの赤字補給よりは有効なお金の使い方だよ。

>>11632 住民さん3さん

海ムシってフナムシのこと？フナムシが現れるようになったんだ。
以前はいなかったけど環境が良くなったのかね？

報知新聞社が移転には理由があります。輪転機が寿命になってしまいました。その輪転機を建物から出す為には建物の裏側しかありません。しかし周りにマンションが出来ましたので、輪転機は出せなくなったので移転しか方法がなくなりました。輪転機はまだ使用出来ましたが移転候補が見つかっましので移転を決断したようです。

ウッドデッキは犬の散歩でほぼ毎日通るけど、フナムシ(海ムシ？)には気がつかなかったな。ホントにいるの？？

>>11635 口コミ知りたいさん

けっこうな量のお酒、飲まれてますか？

完全無視 するべき部外者の書き込みの迷惑キーワード

「飛行機」「轟音」「盗撮」「山手線スレ」「モノレール」
「豊洲」「有明ガーデン」「ららぽ」

（追加）
「シャトルバス赤字廃止系ネタ」「プール廃止系ネタ」
「貨客兼用エレベーター系ネタ」「外壁吹き付け」
「”アクア南さんも～”で始まる書き込み」
「理解不能な書き込み」

>>11635 口コミ知りたいさん
分解して搬出できなかったのですか？

報知新聞跡地にららぽーとみたいな商業施設ができたらかなり便利になると思う。

>>11636 住民さん

自分の犬の散歩で通りますがウッドデッキ、結構いますよ。第一シーフォート周りのデッキにもたくさんいます。こればかりはどうすることもできないかなーと。

この辺りの運河沿いは衛生面の改善余地が大きいですよね。

>>11642 匿名さん

いや、衛生面でいったらこまめに清掃してくださってるので問題ないのでは？

今日も飛行機が飛んできていてなかなか煩い。

完全無視 するべき部外者の書き込みの迷惑キーワード

「飛行機」「轟音」「盗撮」「山手線スレ」「モノレール」
「豊洲」「有明ガーデン」「ららぽ」

（追加）
「シャトルバス赤字廃止系ネタ」「プール廃止系ネタ」
「貨客兼用エレベーター系ネタ」「外壁吹き付け」
「”アクア南さんも～”で始まる書き込み」
「理解不能な書き込み」

>>11636 住民さん

私も過去10年以上、1度も見たことが無い　＞フナムシ

>>11646 匿名さん
飛行機騒音はどうですか？

>>11647 住民さん4さん
あなた部外者でしょ

>>11634 匿名さん

そうです！めちゃくちゃびっくりするくらいいますよw

あのフナムシに気づかない方って幸せだな

>>11646 匿名さん

え、明日にでも行ってみて下さいw 10年間見たことないなら多分びっくりしますよ

>>11641 住民さん1さん
自分もいない飼ってるんですがキモすぎてあそこ散歩するのキツくなってきました

>>11652 住民さん5さん

人それぞれ感じ方はあると思いますが、まー確かに、見てて気持ちいいものではありませんよね笑でも地面を埋め尽くすほどいるわけではないですし、やつら、すぐにデッキの隙間に隠れるのでそこまでビビる必要もないかなーと。

怖いのは出くわす回数はもちろん少ないですが、ヘビの方が怖いです。公園とワールド周りのデッキあたり、草むら、シーフォートの周り、、、緑がたくさんあるだけに気をつけてはいます。

山手線駅力スレにも不衛生だって書かれてましたよ。

完全無視 するべき部外者の書き込みの迷惑キーワード

「飛行機」「轟音」「盗撮」「山手線スレ」「モノレール」
「豊洲」「有明ガーデン」「ららぽ」

（追加）
「シャトルバス赤字廃止系ネタ」「プール廃止系ネタ」
「貨客兼用エレベーター系ネタ」「外壁吹き付け」
「”アクア南さんも～”で始まる書き込み」
「理解不能な書き込み」

>>11653 住民さん6さん

この間、夜に緑水公園散歩してたらでっかいカエルと遭遇。
調べたらアズマヒキガエルというカエルだそうで、23区内では
準絶滅危惧種に指定されているのだとか。
そういう生き物がいることのちょっと感動しました。

中庭でネズミが駆け抜けるのは何度も見ています。

ネズミは結構見かけますよね。殺鼠してもイタチごっこなので。

>>11656 匿名さん
夜に緑水公園を散歩？？目的は？？

>>11659 匿名さん

昼間は暑いので。夜歩いて運動不足解消です。

完全無視 するべき部外者の書き込みの迷惑キーワード

「飛行機」「轟音」「盗撮」「山手線スレ」「モノレール」
「豊洲」「有明ガーデン」「ららぽ」

（追加）
「シャトルバス赤字廃止系ネタ」「プール廃止系ネタ」
「貨客兼用エレベーター系ネタ」「外壁吹き付け」
「”アクア南さんも～”で始まる書き込み」
「理解不能な書き込み」「ネズミ」

>>11660 匿名さん
コロナでテレワークですか？ご苦労様です。確かに通勤がないと運動不足になりますね。知り合いの人はテレワークになり昼から飲酒するようになり仕事ができなくなりました。当然解雇されました。

この季節は暑いし臭いもあるよね。

ひがんでもひがみきれない部外者がまぎれ込んでいるようですね。
このまま観察を続けましょうかね。

住民板なんだからみんな住民だと思いますよ。前向きな意見交換をしましょう。

>>11665 匿名さん

キミはアホなんだな。しかもアレだし

物件に関係のない話題は山手線スレでお願いします。前向きな情報交換をしましょう。

ネズミで思い出したことがある。２くらい前だったか、ぶーラウンジとマルエツからだったか苦情があって、管理組合費から結構な額を出して駆除したことがあった。あの時、店舗が不潔だからネズミが来るんじゃないかと、なんで費用出すんだと総会でも問題になったね。

どっちも　あれから清潔かな？

この話題ってあがってました？
海洋大学キャンパス気になりますね～
https://www.kaiyodai.ac.jp/disclosure/bid/post_219.html

そもそもマルエツって管理組合のテナントじゃないのに、なぜ費用負担したんだ？

殺鼠費用の補助とかって自治体から出るのでしたっけ？全額住民負担？

総会議事録に正確なこと書いてないこと多いしはっきり覚えてないけど、総会の質疑では「管理組合費なぜ使うか！？」だったから、補助なんか出なかったんじゃないかな。戸建のネズミ駆除するのに市町村から補助でるの？

ブルラはテナントだけど、汚したんなら責任取らせろ、という意見と、マルエツはその区画にオーナーいるんだから区画のオーナーと店子(マルエツのこと)とでまず話し合ってもらえ、とか、いろんな意見出たけど、払ってしまったんじゃないかな。

マンション内のマッサージみたいなのどうですか？エステみたいな

>>11675 住民さん3さん

あの手のサービスは合う合わないがありますから、御自身でお試しされるのが
一番かと思います。インターフォンで予約取れますよ。いま14周年キャンペーンで
安いみたいです。

>>11673 さん
港区は無いんですね。千代田区だと殺鼠費用の補助があるんですよね。ネズミって一度住み着くと定着してしまうので。

>>11670 住民さん1さん
400戸の学生寮はかなり巨大だと思います。

>>11677 住民さん6さん
千代田区にお住まい？？

>>11675 住民さん3さん
場所代ただにして、どっかから来てもらってるエステね

７月の理事会議事録に管理会社の担当者が替わるって書いてあったけど、そもそも担当者って誰のことかな。窓口にいるおじさんとは違う書きようだ

>>11681 住民さん

今度変わる担当者は以前震災時に着任した方のようです。

>>11682 入居済みさん
ここ数年の総会で、なんでもわかってるみたいな説明のしかたをする管理会社の方のこと？

山手線駅力スレで小走り12分論争が盛り上がっていて興味深いです。

>>11682 入居済みさん
震災の頃に総会で説明していた管理会社のひとと、今の人は違う。震災の頃の人に戻るのでしょうか？

管理会社の担当者、って窓口のおじさんとは違うんだね。例の怖い人も、窓口近くには座ってないもんね。その人が後退するんなら、なんだが「ホット」する。

>>11685 住民さん5さん

前所長です。

今の理事長は大丈夫か！？早々理事３人辞任し、罰を与えるってどういう考え方してるんだ。

>>365869 マンション掲示板さん

もう遅いよ。結論はとっくに出ている。

＞WCTから品川駅まで実際に歩いて撮影会してYoutubeに上げてみなよ。
＞動画12分で歩いてるやつ早くアップしてよ～早く動画アップしてよ
＞WCTから品川駅まで実際に歩くのは30分はみたほうがいい。
＞動画、12分で歩いてるのアップするだけだよ。早く～
＞そして現実的には13分は無理だと言っているんです。
＞不動産表記でも13分なのに、12分はあり得ないでしょう。
＞信号無視猛ダッシュ見れるかな？

お待たせしました。アップしましたよ。途中、旧海岸通りでは目の前で
歩行者信号が赤に変わるという、最も待ち時間が長いケースになりましたが、
それでも港南口まで11分30秒、ＪＲ改札まで13分30秒でした。



ワールドシティタワーズからＪＲ品川駅改札まで歩いてみた

>>11688 住民さん1さん
ご存じなら教えてください。所長ってどこの何の所長でしょうか？総会で提出される管理委託契約議案にも、重要事項説明書にも「所長」の文字はありません。あるのはGM（グランドマネージャーだそうです）です。そもそも管理委託契約書を管理委託会社は総会に提出したことがないのに契約更新される異常が続いています。次回総会では管理委託契約書を提出してから更新有無を議論したいし、契約書に書かれていない人が何かの所長として「WCTに勤務」してるなら、それも問題です。全てを明快にして欲しいですね。

>>11689 住民さん
10年前のプール理事長以来の一大事かも

コモンホール、前の利用者が清掃をしていなかったようで汚いタオルやゴミが残ってて楽しく利用するはずが気持ち悪いをしてしまった…
今まで夜に利用しても新しいタオルが置かれていたからてっきり、タオルだけは毎回管理の人が持ってきているのかと思ってました。防災センターに確認すると清掃が入るのは朝のみで、あとは利用者任せ状態だそう。
えっ、じゃあ今まではたまたま私の前の利用者が誰もタオルを使ってなかったとして、通常は使用したタオルはその後どうするものなの…？いくら綺麗に畳まれていたとしても前の利用者が使ったタオルが残ってる部屋なんて不衛生じゃない？と思って訪ねてみたらその辺りのマニュアルがないようでゴニョゴニョされた。後日返答だと。

以前もカラオケで普段と比べて明らかに変なノイズが入ってるから呼んだのに、喧嘩腰でもなくなんとかしてくれとか言ったわけでもなくとりあえず「こんな音してうるさいんですけど…」とだけ言ったら「これはどうしようもないですね。今すぐこの場で私が修理できるわけでもないですし」とか訳わからないこと言われたし。

普通のお店のようにきちんとサービスしてほしいとまでは言わないけどあまりにも対応が酷すぎて悲しい。2回連続で楽しい気持ちで過ごすはずがどんよりしてしまうとは。これじゃ来客時や特別な時間過ごしたい時には使えないわ

>>11691 匿名さん

ポストのある掲示板の所に理事会議事録のファイルが据え置きされてますので、そちらを閲覧下さい。

山手線駅力スレにもWCTは管理の質があまり良くないような書き込みがありました。

>>11694 住民さん4さん
議事録には、所長って何かなんて書いてないよ。

>>11693 住民さん1さん
清掃会社との契約内容を管理会社に任せていて管理組合が把握していない弊害ですね。組合運営は理事会に委ねているわけだから、ご意見箱に投書して、共用施設や共用部分の清掃内容の確認と必要あれば改善を依頼するべきではないでしょうか。

>>11697 住民さん
確かにそうだね。＞11693 住民さん1　が賃借人であっても、管理組合にとって有益な情報かどうかは理事会が判断するから、遠慮せず投函して良いと思うよ。

>>11689 住民さん
7月の理事会議事録の内容、驚きましたね。自分が気に入らない輩は許さん、的な印象を受けますね。規約に決まりが無くたって俺が罰する、みたいな。この理事長、１６期と同じですよね。１６期の終わりに、１７期役員立候補者２名を却下したのも規約と関係なく「決めた」しね。ここのサイトにいつか書いてあったけど、理事会が理事長解職（解任）できるよう規約改定しておくべきだね。プール爺さん理事長が、これから何人も出てくるかもしれないし。

>>11691 匿名さん
管理会社に「事務所の場所」を管理組合が無料で提供してるってことかな。