マンコミュファンさん
[更新日時] 2010-01-12 13:49:27
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区大崎2丁目247番1（地番） |
| 交通 |
山手線 「大崎」駅 徒歩3分
埼京線 「大崎」駅 徒歩3分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩3分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,084戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上39階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年08月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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大崎ウエストシティタワーズ口コミ掲示板・評判
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961
匿名さん
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962
匿名さん
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966
匿名さん
確かにセカンドハウスに向いてる気がする。
ただ将来、売り払う時の大幅下落はちょっと嫌かな。
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967
匿名さん
好き嫌いは分かれると思うけど、悪くないマンションだと思うけどな。自宅として購入した世帯も少なく見ても300は超えたと思うので、別に少なくはないのでは？セカンドハウスとして購入した人はそれなりにいると思うけど、100世帯もないと思います。
住民の評価が2って、検討版だから実際に住んでる人のことってあまり分からないで評価してるよね？っていうか評価した人って、自分はどれだけの評価に値する人なの？まさか5段階の5？
将来、売り時に下落するとは思ってるけど、割高なグランスカイの方が下落する幅は大きい気がします。
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968
匿名
どんなに荒らされようが気にしなくていいのでは？山手線駅直結物件という稀少性は変わらないでしょう。
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969
匿名さん
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970
匿名さん
抽選にもならず、完売するかも分からないマンションに対して
稀少性の事を言われても全く説得力が無い。
これだけ戸数が多いと、中古に出しても
同じマンションの中古物件や未入居物件がライバルになりそうだし
相当な値引きが必要になるだろうね。
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971
匿名さん
山手線直結よりも地下鉄直結の方が有りがたいのでは？？
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972
匿名さん
>>971
そりゃ路線と駅によるのでは？
東西線西葛西直結とか言われてもべつにうれしくない
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973
匿名さん
>967
グランスカイと下落率を競っても全く意味がない。
もっと近場にライバルとなる坪単価の安いマンションはいっぱいある。
それらの安い中古物件と競っていかなければいけない。
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974
匿名さん
東西線ですら飯田橋・大手町を通過しているし、乗り換えればどこにでも行けるよ
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975
匿名
地下鉄に直結の方が嬉しいかどうかは人によるだろうね
大崎なら、横浜、川崎の神奈川方面への移動を重視する層も視野にはいるし
地下鉄は意外と乗り継ぎが多いから、都内でも東京よりも東の方に用事があってその路線にドンピシャで直結してないと乗り継ぎ乗り継ぎになって変わらないね
恵比寿・渋谷・新宿は別格だけど、他は変わらないな
山手線に繋がってれば上の駅に行けばよいだけだし
目黒も悪くないけど、あの坂は意外ときつい…（経験者）
ここまで書いて思ったけど、りんかい線って地下鉄じゃねえ？
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976
匿名
９７５だけど
誤解はないと思うけど…東京ってのは東京駅ね
あとりんかい線はボケですよ
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977
匿名
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978
購入検討中さん
ここって、携帯の電波の入り具合はどうですか？
ドコモは大丈夫な事を営業の方が言っていたような気がしますが、ソフトバンク等・・・
実際に住んでいる方のご意見を聞かせてください。 （特に上層階の電波の入り具合）
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979
入居済み住民さん
携帯の電波の入り具合について、
私は３６階auですが大丈夫です。
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980
入居済み住民さん
Ｗ棟高層階です。
ソフトバンク使っています。若干不安定感がありますが、
不便なく使えています。
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981
匿名さん
＞973
近くの安い物件ってどこですか？
その物件が魅力ある物件なら価格で競わなければいけないと思いますが、築年数や、共用施設などである程度の差別化はできると思います。
グランスカイと比較したのは、どちらのマンションを購入するか検討したからです。5年後の売却した際の下落率は自分にとって意味のあることでした。
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982
契約済みさん
販売のひとがはっきり言ってました。
「グランスカイ」が同時期、同地区でタワーとして売り出した
という意味でライバルだって。
そのためにE棟側の一部は値段を下げましたって。
お得感ありなお部屋はそろそろ埋まってきてるので
早いうちに手をつけなきゃいけない気がして契約しちゃいました。
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983
匿名
グラスカはタワー式駐車場がマンション１０数階まで貫いてたと思いますが、ここはどうなってますか？
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984
匿名さん
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985
匿名さん
値段だけじゃないよね。価格しか訴求出来るものないのかな？
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986
匿名さん
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987
匿名さん
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988
匿名さん
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989
匿名さん
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990
匿名
昨日現地ＭＲみてきましたがソフトバンクは１０階以下でも駄目ですね
部屋の内側では通話中に切れてしまい使えません
窓側でも北側は厳しいですね
地下とスカイラウンジは完全にだめでした
ａｕは大丈夫ですが地下は駄目でしたね
ドコモはアンテナ立てているので問題ないと言ってましたが、ドコモ持ってないので判りませんでした
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991
物件比較中さん
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992
匿名さん
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993
入居済み住民さん
北側住人ですけど、ソフトバンクでも大丈夫ですよ。
部屋はいけど、エレベーター前は電波弱いです。
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994
匿名さん
>>989
リビングの天井の高さは高いところで2550。
ただし、柱が入り込む間取りだと柱に沿って2100～2250の梁が迫り出してくる。
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995
匿名さん
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996
匿名さん
25.5mは高い。
柱が部屋の中だとデコボコした天井もしょうがない。
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997
匿名
２２５０ｃｍっていうと四階吹き抜け位か
電気の交換とか業者依頼だな
冷暖房効率も悪そうだし、俺はこれ以上高いのは勘弁だな
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998
入居済み住民さん
NTT docomoは全く問題なく、どこからも電波状態Goodです。
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999
マンション住民さん
住人はドコモだけじゃないら、他もアンテナ立てて欲しいです。
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1000
入居済み住民さん
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1001
匿名さん
携帯の電波状況なんて階数や方角によって違ってくる。
そんなはずではなかったのにと思っても
後の祭りで誰も責任はとってくれない。
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1002
匿名さん
冴えない書き込みが続くなぁ。検討者が参入してこないのかな。困ったわ。
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1003
匿名さん
北側高層階ですが、ソフトバンク大丈夫です。
ラウンジも問題ないです。
通話中にきれたって、本当に１０階以下の窓際、
部屋内側、ラウンジ、地下の全部を確認したの？
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1004
匿名さん
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1005
匿名
なんかFOMAは各部屋にアンテナが立っているって言ってましたよ。
ドコモに依頼すると比較的安い金額で設置してくれるんですって。
ただauとソフトバンクについてはこちらである程度費用負担もするからって頼んでも
取り合ってくれない現実だそうです。
だからauとソフトバンクって東京都内でも圏外が多いのですね。
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1006
マンション住民さん
docomoは各住居の天井に設置されているので、あたりまえとして。
友人が遊びに来た際、ソフトバンクで居間でメールや通話できてました.
営業さんが、ソフトバンク１００％つながる場所ばかりではないではないと
いっていましたけどね。
うちの家族はdocomoユーザーなので、いたる箇所での実験はできませんが。
ちなみに、北東、低層階ではない住居です。
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1007
入居済み住民さん
20階北側です。
SBはやはりだめです。友達のAUは大丈夫だけど、、、
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1008
入居済みさん
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1009
匿名さん
なんで住民版でやんないんだろうな~、まあ、賃貸の人には資産価値とか関係ないからこんなもんか、、、。
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1010
マンション住民さん
1009さん
住民は、自分の部屋、ラウンジやエレベーターホールなどでチェックできますもの。
住民版で、わかっていることを情報提供する必要性はないでしょう。
検討している方への情報提供です。
ちなみに、賃貸ではないですよ～
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