大崎ウエストシティタワーズ　パート６

ここは60～65平米の2LDKが売れ筋のようですが
ファミリーで住むにはちょっと狭いですね。
家族が増えたらみんな売却予定なのでしょうか

角部屋は北西、北東ともにほぼ９０００万円ぐらいからです。

９０００万あったらグランスカイかな。

六厘舎以外にの話題は無いのね。蕎麦も○○翁はツユが今一つなんだけど。皆さん案外知らないのね。

そもそも近辺に食べ物屋が少ないからね

広小路とか戸越の方まで行けばあるけど

>５４０さん

６５平米でスーペリアなら７０００万位からです
あとは高さにも寄ります

８０平米になると９０００万とかしますね

＞５４６さん
有難うございます。オススメの部屋ってありますか？間取りの良さなどで。

547さん まだ残ってれば65JSと65APがお薦めです。MRで確認して下さい。でも意外と狭いから２～３人が限界だよ。

うちも上の間取りですが（APの方）
やっぱり2〜3人ですね。子供が小さい内は良いですが
大きくなったりするとちょっと考える間取りです。
JSも検討しましたが間取りは普通ですが
ちょっと狭いかも？と感じました。
新婚サンやカップルでしたらお薦めですが
ファミリーでしたら3Lをお薦めしたいですね。

＞５４８、５４９
アドバイス有難うございます。ご教示いただいた部屋を候補にＭＲ行ってみます。

>550さん
是非、結局報告をお願いします。

550さん 私は、新婚でE65JSを購入しましたが子供の考えたら80ASを無理してでも購入するべきだと思います。

Ｅ６５ＪＳとか６５ＡＰとか今からでも購入できるの？

完売を意識して買ってもらいたい心境はわかるが、
無理してでも購入するならグランスカイでしょう。
日野学園もあるし。

いやいや、私も含め、コメント見ても
そーいうつもりは無いと思いますよ。
思ったから書いただけです。
それを聞いてMR行って、違うと感じたら
勿論他にも検討すると思いますし。

ここ検討版ですよね？
なんで入居者が多いの？
話題もそういうのばっかだし。

完売するには検討者頼みですからね。
毎日、営業が検討者を棟内を案内してたらストレスも溜まると思います。

私はさっさと人気の部屋を買ったわよという自慢もあるんでしょう。

中層階に未入居中古がでていますね。南向き80平米台で８９００万くらい。
これって…。

>558
未入居中古物件です。

>558さん
ソースありますか？
差し支えなければリンク貼って頂けませんか？
是非、お願いします。

>560さん
558さんじゃないですが、
検索で「物件名　賃貸」で検索かければ出てきますよ、普通に。

>558
へ〜そうなんですか〜
凄いですね〜

情報ありがとーごさいまーす♪

失礼しました。賃貸の話じゃなかったですね。気にしないでくだされ。

>561
ご親切に〜
ありがとーごさいまーす！普通に(笑

ここに載ってます。

http://www.livable.co.jp/kounyu/m/detail/CXJ09Y018/

8,890万円。
東南角部屋。Ｅ棟２１階。
非分譲物件で地権者が売りに出したものだと思います。
その真上の階からは、１５㎡くらい大きくなって１億２千万円くらい。
手が届かない物件になってます。
その点手ごろかもしれません。
中古物件扱いなので、仲介手数料３％＋６万円かかりますけど。

>565さん
情報ありがとうございます。

坪330ですか。手数料入れると340くらい。
真上は坪380くらいかな。

確かにお手頃ですね。
あとは仕様がどうかですね。
問い合わせてみます。

既出の情報でしたら申し訳ありません。
ここの業務棟には何が入居しているのですか。

>>565

DWの和室というのはめずらしいね。

最近全然活気ないね。入居始まりセールスマンは一服？

そして検討者もいなくなった。

営業が北側に住友が土地を所有しているといってましたがまた高層物件を建てるのでしょうか？
その場所はお寺の辺りでしょうか？

その通りですよ
北側はその場所に多分高層が建つでしょう
距離はありますがお見合いになると思います
南は基本抜けてますが東寄りの国際自動車学校跡地に多分高層オフィス建築予定です
将来的に全く建つ心配がなく完全に180度抜けるのはのは西の中高層です
障害物を気にするなら北ではなくWの西だと思います
西は低層住宅街が広がっている為将来的にも心配は少ないと思います
参考になれば

572さん
ありがとうございます。
確かに西はぬけてますが西日が気になり北が良いのではと思いましたが・・・
お見合いになってしまうんですね。

573さん
なかなか上手くいかないもんです
私も西日が怖かったのですがLow-Eガラスに期待して西にしました
いろいろなサイトを見ましたが結構Low-Eガラスの効果は期待しても良さそうですよ
しかし未経験でまだ未知数です
真夏にならないとわからないですねf^_^;
私も最初北にしようと思いましたが建築物が出来るのと右に見えるシンクパークの巨大な壁が私には圧迫感があった為西に変えました
Wならまだ結構選択できましたから迷っているなら一度候補を外しもう一度完全に仕切直してから周囲の建物と方向と間取りをイメージしてカタログ見ながら練り直す方がいいかもしれません(^^)
参考になれば
ではおやすみなさい

確かに北に住友不動産が土地を所有していて、建築物が建つと聞いています。
距離があるのと、この物件ほど高層にならないという説明を受けました。
北側の眺望には影響がないということで、検討しています。
シンクパークやソニーみたいなお見合いではないと思いますよ。

モデルルームに行くと、計画の敷地範囲とかがパソコン上で確認できましたよ。

敷地が小さいので、高さ高ければヒョロとした建物でしょうし、
敷地めいいっぱい建てれば当然高さは低くなりますと説明受けてます。

国際自動車跡地が気になるのは、東南方向ですね。
南向きであればそんなに気にならないと思いますが、
値段がちょっと高めです。。。

値段表を見るとEもWも2 3 4階低層と25 26階に地権者が集まっている様です
どうなんですかね？周りが皆知り合っていうのも防犯上良い面とプライベート上悪い面が有りそうでちょっと迷います

私もモデルルームに行った時には
高い建物ではないと聞いた様な･･･
いや、同じ様な物は建たないと言われただけかも･･･

お向かいさんもあるのでそんなに近くにはならないとは思いますが
W棟よりの北だと
今は西側も見えて広い景色なのに
それがなくなるとなると寂しいかも。
まだ先の事ですかね･･･

北は高い建築物が建てられるから北だと高い階を買っておいた方が間違いはなさそうかも
私は営業にある程度高いタワーマンションが出来る可能性はあるか？と聞いたらあると言われました
でも先の事は営業でもわかりませんよ

ある程度距離が離れている場合の向かい側のタワマンは、夜景の一つとなって、綺麗かなと思います。
スミフが土地を獲得していることは、まだまだ大崎は開発余地があると言うことでプラスイメージを持ちました。

土地が広くないのでそんなに高層は立たないと思います<W北側
もしココぐらいの高層だったらすんごいヒョロヒョロタワーかと。
20階以上は高層というらしいんですが、
確か高層が立つとは聞いたのでそのぐらいは覚悟したほうがいいんじゃないでしょうか。

お寺の場所はW北眺望のほぼ真正面から確か西にくる辺りだから気にするかしないかですよ
29階位のタワーマンションなら建つ可能性大だと思ってます
北側ならなるべく西寄りか30階以上ならば建っても気にならないのでは？

今yahooマップで確認しましたが営業の方が言っていた北側建物建築予定地は芳水小学校の真裏で少し東寄りで地図で確認すると確かにW棟の北から思いっきり真正面です　現地まで直線的にはシンクパークの倍程の距離でした
オータワーマンションより200ｍ程近くなります　真正面なのでそれなりの圧迫感は覚悟した方が良いかも・・・それにそれ程小さな土地ではないかと・・・

Ｅ棟も北側の物件が建つとthinkparkと定期借地権マンションの隙間の眺望がふさがれてしまうね。
ただ再開発エリアでなければ広くてもそんなに高層は建たない？
果たして何ｍの建物が建つんだろうね。

ここ、野球チームがあるみたいだね

本当は明日、MRに行く予定でしたが婚約者が熱を出してしまい、行けなくなりました。E80ASが良いなぁと思ってました。まだ販売してますか？知ってる方教えて下さい。

行ってきました 思いのほか場所も物件も良かった
プレミアムの質感の良さも凄く気に入った
ん〜迷う

これから地権者さんの物件も結構でてきそうな雰囲気ですからそれを待つというのも選択肢ですよねー。

地権者物件は割安感ありそうだしね。
直接コンタクトとればいいんじゃない？

仕様が落ちますけどね。分譲の部屋とは違うみたいですよ。