東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【住民専用】イニシア千住曙町Part6」についてご紹介しています。
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住民専用 [更新日時] 2024-12-29 14:57:06

イニシア千住曙町の 【住民専用】掲示板です
 
マンションの外むけホームページ
  http://www.isa515.com
マンションの住民向け掲示板
  (オーナー・自治会員は全員加入可能)
  https://www.m-collabo.com/isa/
 
※ 最近マンションの住民でない人の書きこみが非常に多いです。
この人は怪しいな?と思ったら、その方に住民しか知りえない情報を尋ねて
いただき、返事がなければ適宜削除依頼などの対応をお願いします。
 
 
【検討板過去スレ】

イニシア千住曙町はどうでしょう。 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44553/
イニシア千住曙町はどうでしょう。Ⅱ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44180
イニシア千住曙町Ⅲ         https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44178
イニシア千住曙町ってどうですか? https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44208/
イニシア千住曙町(part4)     https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44013/
イニシア千住曙町(part5)     https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43709/
イニシア千住曙町(part6)     https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43574/
 
【住民板】

イニシア千住曙町 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48376/
イニシア千住曙町(住民板)part2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48296/
【住人専用】イニシア千住曙町Part3 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48180/
【住民専用】イニシア千住曙町Part4 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81675/
【住民専用】イニシア千住曙町Part5 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522752

[スレ作成日時]2015-01-30 12:23:04

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イニシア千住曙町口コミ掲示板・評判

  1. 3681 匿名さん

    悔しいからって同調自演書き込みはキ・ツ・イ。
    あー

  2. 3682 当豚さん

    >>3681 匿名さん

    なかなか面白いやり取りですが、匿名さんは
    ウオッチャー氏に対抗して論拠を示して私が
    理事を辞めるべき規約的あるいは法令的根拠を
    書かれてはいかがでしょう?

    ウオッチャーさん
    ?登記は遅れててすまなかった今やってると
    土曜の理事会への管理会社報告に出ています。
    遅らせたのは私じゃないんですが、まぁ理事会の
    責任ではあるんでしょう。お詫びしておきます。

  3. 3683 本人

    >>3673 匿名さん

    1日目は7時間ずっと詰めていましたから、
    大和ライフの第三者管理の講演と、自分の対談で午後抜けて
    いた2日目ですね・14時間中12時間はブースにいたのですが
    たまたま無人だったのは申し訳なかったです。

  4. 3684 匿名さん

    >>3682 当豚さん
    金にならないとか文句垂れるならさっさとやめたら?
    組合になんの利益もない総会の票数開示とかするくらないなら、守秘義務のある個人の仕事に注力してくれよ。

  5. 3685 理事会ウオッチャー

    登記は、ずっと同じ代表理事2名だが、謄本見ればわかるとおり、就任時期がことなるから毎年更新が必要である。忘れていないならそれでよい。

    ”金にならん”というほど代表理事の役員報酬は安くないと思うが、理事長に傾斜配分を強めたついでに自分にも増やしtいて、平理事換算では理事長が10人分、豚さんが6人分ほどになって、辞退理事の協力金役員報酬の細則通りなら案分だから2人だけで全理事の1/3を受け取るはずで、豚さんは今期は月3万円ていどにはなる。理事会の外からは2人しか活動が見えてはこないから、もっと配分が高いもありで、別に理事会が納得しているなら理事会の外から配分にケチをつけているわけではない。

    外で仕事をしてるなら最低でも単価5ー6000円はとってるだろうから(理事会が雇ってる若手の管理士は総会議案では単価5000円)数時間分にすぎないから割に合わないとはいえるだろう。

    ビッグサイトで2日ブースを維持するには30-40万はするから40分の対談1つでブース2つを講演料代わりに受けていたりするなどから類推して、仲介実施のウェビナーをHOMES紹介で実施とか一回でおそらく数十万のカネは動いている。
    豚さんは他の顧問を受けたのはごく最近だし、このマンション以外の経験があるというわけでもないから、このマンションでの理事としての経験をお金に替えているわけである。

    豚さんは修是と財務のみが担当(規約の書き換えも彼だが)だから、自分の担当じゃないからお祭りや防災の行事はその日他で仕事をしているから参加できないとでもいえばいいだけで、1円にもならないからなんていいっぷりは損だから避けて、その日は他のマンションの理事会でーすとかで抜ければいいだけなんだけど、かなり露悪的にふるまっているのは、少し罪の意識があるのかもしれない。今回の理事会決議で広報へのコラボの利用廃止を提案しているのも彼だろう。単に大変だからやめるといえばいいのに1円にもならないからというと反感は買うわけである。

    515戸中511戸が総会に参加などの集票実績などは、対外的には宣伝になるからまずマンション内で開示してから、外にも示しているのは、そうしないと本人のマンションの外での仕事が来ないから。賛成割合や可決の有無などをネットに書くのは私が指摘したら反省したのか辞めたから一定の効果は指摘があげたとは思う。オーナーが知っているか容易にアクセス可能な情報を秘匿情報だと主張するのは少し難しい。昨今は適正化法で、組合の外部への情報開示は進む方向でもあって、各マンションの抱える滞納額なども簡単にチェックできるからね。

    ”組合に利益がない”ではなく
    ”組合に損害がある”か”理事の守秘義務範囲である”かでないと、やめてくれよとお気持ちを表明はできても、規約等に違反ありで攻めることはできない。
    上にも書いたが
     やるべきことをしていないか
     やるべきでないことをしているか
    のいずれかが必要で、基準は豚さんのつくった規約になるが、規約にも細則にも理事の守秘義務の明示規定はないんだよね(標準管理規約にもないが;委員会委員にのみ守秘義務の規定がある)

  6. 3686 匿名さん

    で、組合に利益ないのに組合の情報出されてるのは事実なんで。
    そこんとこ、わかるー?

  7. 3687 住民さん4

    >>3686 匿名さん
    ミッキーに顧問してもらおう!

  8. 3688 通りすがり

    >>3687 住民さん4さん

    ミッキーも顧問先は一切書いてないけど
    自分の組合では、総会議案の変更に理事が
    誰も返事しないとか最近書いてたけどな。
    その前は規約の委員会の強制解散の話とかもあった。

    強いて言えばミッキーは理事会役員に関しての
    豚さんは非理事の区分所有者に関しての書き込みが多いが
    2人ともさすがに顧問先のことは書かないな

  9. 3689 住民さん

    >>3688 通りすがりさん

    ミッキーと豚さんで交互にがっつりお金をとって
    お互いのマンションの理事としての立場を入れ替われば
    全て解決とかなるの笑える

  10. 3690 住民さん4

    >>3688 通りすがりさん
    ミッキーは東大法学部出身で法務の実務経験者。規約細則についてはもちろん、コンプライアンスについても知悉しているので匿名さんも満足するはず。
    しかも、「理事長」として長年の経験もある。顧問としては申し分ない。

  11. 3691 住民さん5

    >>3688 通りすがりさん
    いやいや、ミッキーじゃない方は結構書いてるぞ。

  12. 3692 住民さん5

    なんか数字増えたけど別人になるつもりはなかった。

  13. 3693 通りすがり

    ミッキーは管理士資格はもってないと思われるから
    (本人が言っている)、管理士としての責任賠償保険には
    非加入ということになる。何億とお金を扱う管理組合の
    業務への関与はどうかなとも思う。もっとも保険査定などで
    管理士の多くは責任賠償保険に加入しているわけで、
    業としての管理士になったばかりで1マンションの経験
    しかない豚さんに頼むかといえばそれもなしで、
    双方ともに適任とも言えないと思うが。

  14. 3694 匿名さん

    少なくとも余計なことはしないからミッキー氏の方がいいな。
    顧問先に対して、直接物言わずにネットで書き散らす人より信用できる。

  15. 3695 通りすがり

    >>3694 匿名さん

    自分の理事会の、専門委員会を強制解散させるとか
    Xに同じ理事会の悪口を書き散らすミッキーは
    自分の組合すらきちんとまとめられていないわけで
    無資格無保険であることも考えると私なら両方とも
    頼まないけどな。

    フォロワー数が約10倍違うわけで、豚さんは
    ネットに記事でも書いてる方が金になるんじゃないかな

  16. 3696 匿名さん

    >>3695 通りすがりさん
    同じ理事会の悪口は書いてない。あるなら具体的にどの投稿?
    できるだけ自分がいなくても回るようにしてるだけ。誰かさんみたいに自分で仕事囲いこんだり、密談だの制圧だの書いてるわけではないわけだ。

  17. 3697 匿名さん

    この計算の仕方、笑いました。

    ビッグサイトで2日ブースを維持するには30-40万はするから40分の対談1つでブース2つを講演料代わりに受けていたりするなどから類推して、仲介実施のウェビナーをHOMES紹介で実施とか一回でおそらく数十万のカネは動いている。

  18. 3698 通りすがり

    豚さんに絡んでるポストしかみてないんでは?
    同じ理事会や最近では自治会の人物への『仕事できない』系の
    書き込みは多数でてくるよ。東大法学部だかしらないがそれだけ
    はやめておけばいいのにで見ている。

  19. 3699 匿名さん

    >>3698 通りすがりさん
    だから、具体的にどれ?リンクの貼り方わからない?
    印象で語るのはやめよう。

  20. 3700 通りすがり

    自分でさがしなよ。”自治会”とか”規約”でXの書き込み者別の検索もできないの??

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