住民専用
[更新日時] 2024-09-07 21:42:37
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物件概要 |
所在地 |
東京都足立区千住曙町18-1(地番) |
交通 |
東京メトロ千代田線「北千住」駅から徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
515戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上24階地下1階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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イニシア千住曙町口コミ掲示板・評判
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3579
匿名さん
>>3578 理事会ウオッチャーさん
豚さんはラインハルト・フォン・ローエングラム的で、
ウオッチャーさんはヤン・ウェンリー的といったところですかね。
干戈を交えている訳ではないですが。
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3580
匿名さん
>>3578 理事会ウオッチャーさん
国のトップですら辞めても回ってるのに、なんで管理組合の役員程度で替えが効かないと思い込めるのかな。よほど狭い世界で生きてきたんだろう。
ぜひ、替えが効かないことを証明するために一度辞めていただくのいがいいだろう。
ダメなら復帰すればいいだけなんだし。
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3581
匿名さん
>>3579 匿名さん
銀英伝をこんな低レベルな話に当てはめるなよ。不快だな。
トップでもなければ役員運営もしてない二人をなぞらえるなよ。
せいぜいカストロプとモブキャラだろう。
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3582
暑くなってきたので水分補給は忘れずに
えっ。管理費つかってお気持ち長文を配りまくってた人が他人のそれは批判??やだー!
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3583
理事会ウオッチャー
>>3582 暑くなってきたので水分補給は忘れずにさん
理事会側で承認がとられていれば、長い議案趣旨などを管理費を使って全戸に知らせるのは、理事会の通常の業務だから問題ない。
一方で、単に賛成できないといった賛否の意見を、総会の質疑応答や議事録に記載して印刷して配ったりするのは管理費の不適切な利用の可能性が高い。総会の議事録などに記載するのは、法令や規約、過去の総会決議との不一致など、賛否を判断する上で必要となる質問への答えに限らないとならない。もっとも議事録を全戸に配るような場合だけだと考えるが。
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3584
理事会ウオッチャー
>>3583 理事会ウオッチャーさん
それより第三号議案、多分正当なが正答なに
細則書き換えの条文案がまちがえてるよ。
またまた誤植訂正だけの総会議案が爆誕しそうだな。
校閲してくれる人いないのかな
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3585
理事会ウオッチャー
>>3581 匿名さん
私は銀英伝なるものを読んでいないから例えがわからない。
総理が頻繁に変わっても日本国がなんとかなっているのはそれに対応した制度があるから。組合の運営にはそれは期待し難いことに留意すべきだろう。
もっとも古代の専制国家よろしく、理事長がいなくなったらいったん理事会は崩壊、やむなく輪番理事だけでゼロからやり直しはあり得るだろう。
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3586
匿名さん
>>3585 理事会ウオッチャーさん
銀英伝わからないなら俺の投稿に返信つけて関係ない話するなよ
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3587
住民さん8
気持ち悪いなあ。マンションのXで友達の投稿をリポストすんなよ。公私混同するくらないならさっさとやめてくれ。
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3588
住民さん3
多分iPhone辺りから複数アカウント行ったりきたりでやってるんだろうかは間違えて1つリポストするくらいのミスはあるだろう。
もう消してるしで
気持ちが悪いのは誰かな。張り付いてみてて失敗したらここにすかささず書くとか暇だなとは思う。
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3589
理事会ウオッチャー
>>3586 匿名さん
ほとんど同じ時間に「匿名さん」で書き込みならんで
いるから同じ人物かなと思った。
後半は3580への返答だと思って読んで欲しい。
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3590
住民さん8
>>3588 住民さん3さん
普通にマンションに関する情報見たくてフォローしてるところに、にいきなり関係ない意味不明なリポストされ、しかもそれが個人の我を出してきてるやつって典型的なダメな運用だけど。
「暇だな」とか無駄な煽り(暇なのは別に良いことなので煽りにすらなってない)しないで物を書けないのは可哀想。
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3591
理事会ウオッチャー
おや、議案の細則の変更案の誤植に
コラボで書き込み上がってる
ここ見て気がついたのかな
それとも他に指摘した人がいたのかな
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3592
住民さん8
なんでこの議案に反対なんだ、とか書くなよ。コイツに集計とかやらせない方がいい。
集計中の投票に関してすら外部に漏らさずにはいられないなら、他のことも外部に喋ってないよな?
業務監査もできない?
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3593
理事会ウオッチャー
そもそも決算には報告義務はあるが、多数決で非承認としたからと言って出し直せるわけでもない。これ議決がいるの?というブタさんの感想には今回ばかりは私も同感だな。
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3594
住民さん1
先週の春の交通安全週間の時の理事長は DJ koo みたいな洋服センスでした。
自慢なのかな
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3595
住民さん
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3596
匿名さん
3年かけてようやく合格できたのを2ヶ月の短期決戦と言い張るの、どれだけプライド高いんだろう。かなり笑わせてもらった。
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3597
住民さん8
>>3594 住民さん1さん
ちょっと怪しい時もあるけど
服装を気にしてるのは
理事長の方だけかな
部屋着?みたいなので管理事務室で
管理員と話しこんでる豚さんはよく見かける
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3598
理事会ウオッチヤー
>>3596 匿名さん
別に名称独占なだけで資格として持ってないとできない
業務というのはなかったんだが、保険関係の査定や
最近は評価認定制度のサポートなどの業務もあるからね。
多分都の管理士会とかに登録するんだろう。
評価満点、認定も取ったというマンションは国内に数十
しかないからそれ自分がやりましたで仕事にも繋がる。
現に都心部のタワマンで規約を適合させる仕事を
受けているようだし。管理士試験に法制執務的な
規約を書き換える能力は出ないから本当のところ
持ってるからありがたいというものでもないんだが
とは言え、このマンションだって外部監事は管理士の
資格を持った若手を雇っているわけで、
独立志向なら取るしかなかっただろうね。
同じ体験談のページには過去問10回やったとかで
1500時間かけたとかの60代後半の老人も出てくる。
どれだけ時間をかけたかではなく
点数が何点だったかでもなく
要は受かったかどうか。
名称独占ではあるから、合格して登録まで
すませないと罰則規定があって
名乗れないのは知ってると思うから
受かったというのは本当なんだろう。
ホームズプレスの記事はなかなかよくかけていた。
短いコメントもかけるんだな。
金にもならないうちのマンションの議案書を
長々と書いているより1文字いくらの世界の方に
早くいった方がいいと思うがね。
本人が1番よくわかってる筈だが。
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3599
匿名さん
>>3598 理事会ウオッチヤーさん
全く本筋ではないが、30代って若手なのだろうか。管理士取るのは仕事引退した暇人(まさに副理事長がそうだ)なのでその中では若手だろうが、世間的には30代って中堅というか一番仕事がノッてる年代かと。
まあかけてる時間に拘ってるのは本人なので、どうしても短い時間の勉強で合格したというていにしたいんだろうね。
私も過去にマンション管理士試験に合格はしたが、過去問やってれば7割は取れるような試験でずいぶん時間をかけるもんだなと思ったが読んで見れば過去問軽視と適正化は苦手そうな書きぶりで(もとから適正化捨てても2問は取れるのでその他で点数稼げば合格できる)、要領の良さではなく時間や努力を積み上げてきたタイプなんだなと。
最後のところは賛成。はやいとこ、このマンションからは撤退したら良い。
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3600
理事会ウオッチャー
>>3599 匿名さん
第13期通常総会の第5号議案に自己紹介が出てくるが
その時点で32歳かな。元管理会社フロントを8年と
経歴にある。
元々の管理士事務所に払ってた半値位で受けて
監事も兼ねてるから随分格安ではある。
元の管理士よりはよく理事会議事録に発言が
出てくるかな
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3601
匿名さん
自分が登録した途端、急に他人に管理士持ってるのかなって。すげぇな。
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3602
住民さん5
>>3601 さん
登録してないとなのれないから
登録したんだろうね
ま、順調なようでそれは何より
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3603
理事会ウオッチャー
細則の改定後の方に誤植ありで上程しちゃった
第3号議案は誤植のあるまんま規約改定して
次の総会で誤植修正だけの議案にするのか
今事前質問の回答に気がついた
いいけど最初から間違いなしにやって欲しいもの
あと3/23の理事会の議事録がでてないよ
3/2までだと総会上程が確定してないことが
議案に出てくるが、総会上程内容は理事会決議
が必要なはずで確認できないから本来賛成も反対も
出来ないと思うが
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3604
理事会ウオッチャー
>>3603 理事会ウオッチャーさん
今回第4号議案がなかなか可決してなかったのか
途中までXとかでも弱気だったがさすがに510戸まで
集めたら可決確実になったのかな、今週末あたりから
やけに強気な名前を呼んではならないあの豚さん
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3605
匿名さん
総会でイエス・ノーやってる??
そんなに自信があるのなら、やってごらんよ役員別の選任議案。
株主総会なら当たり前。結果を見るのは怖いかな?
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3606
理事会ウオッチャー
>>3605 匿名さん
そもそも豚さんや理事長、
更に言えば結局副理事長以上になった
全員が16期終わりまでの2年任期だから
今年個別に理事になる人の賛否を問う
議案を作っても、ほぼ新人の9名の賛否を
答えるだけで、そこに豚さんの名前はないけどね。
よく議案を確認してから書き込まないと少し恥ずかしい
ことになる。にしても1パーセントほどの反対を
出したのはいつもよりは少し多かったかな。
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3607
匿名さん
なんかごちゃごちゃ書いてるけど、個別に信任かける議案にはしたくないんでしょ。自信があるわりには人によって票差が出ては困るのかな。なぜか立候補者の話をしてるけど、そんな話はしてないのよ。
しかも今回の議案の話だってどこにも書いてないんだが。書いてないことを読み込んだあげく話をずらして、関係ない長文書かれても困っちゃうわ。
まぁ書いてある文章をそのまま読んで回答するという能力があると、マン管程度の試験ならすぐに合格できるので、みなさん受験をオススメします。
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3608
理事会ウオッチャー
匿名さんは3行以上の書き込みはしないほうが良い。
株主総会で1人1人賛成割合を確認しないといけないのは
会社法に根拠があるからで、区分所有法にはないから、
株西総会なら当たり前でも管理組合の総会では当たり前とは
言えない。1人1人可否を問うている組合の例を1つでも
あげられるなら別だが。
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3609
匿名さん
>>3608 理事会ウオッチャーさん
申し訳ないんだが、別にあなたの書き込みにレスしたわけじゃないんだよね。タイミング的に表示すらされてなかったんで。
あと株主総会程度で誤字るなら長文はやめたほうがええで。
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3610
匿名さん
ちなみに、可哀想なので答えると、1人1人可否を問うている組合の例ってのはあるし、それは悲しきウォッチャーだけが知らない。援護射撃を期待している副理事長も存じ上げてるでしょうから、わざわざ君のためだけに書いたりはしないがね。
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3611
マンション住民さん
勝敗としては完全についていると思うけど。
総会終わったばかりでの書き込みで今回の総会には関係ないと書いてもね。
組合の総会は会社法で縛りがあるわけではないのは確かだろう。役員ごとに賛否を問うのが当たり前というからにはそうなっている管理組合が多数あある程度の事例は最低限いくつかはあげないと説得力としてはゼロでしょ。
でもって誤字があるとか文句を書く程度で無関係の相手にかみついても弱いな。
私は別に管理が仕事じゃないけど過去に何か所かでオーナーやったし、今のほかでもってるマンションの総会の案内もくるけど、他では見たことがないけどな。
事例をあげられないだけでしょ。他人にケチつけるならその程度は書きなよ。
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3612
匿名さん
>>3611 マンション住民さん
相変わらず文章が読めないみたいだけど、株主総会では当たり前としか書いてないのに、何と勝手に戦ってるんだか。
しかも多数ああるとかさ、じいさん落ち着けって。
ま、事例についてはそのうち私は知ってますってさる御方がお書きになるでしょう。
なんでこっちが具体的なマンションの情報をタダであげなきゃやらんのだか。無料相談やってるわけじゃないんで勘違いせんでほしいね。
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3613
理事会ウオッチャー
喧嘩しても仕方ないので少し建設的に
今の代理事2名体制には7期目からの移行で
今年が10年目。2年任期だから過去すべて偶数期
終わりでの選任で、2人ともが代表理事になった
のは通常総会でいうと 6・8・10・12・14期
期の通常総会に会になる。
各々の総会での役員選任議案への反対票は
0-5-3-4-1票で平均すると2.6票で誰が反対票を
反対したのか覚えておける程度の票数である。
役員選任は人気投票ではないから、これをさらに
誰が誰に反対したのかわかるようにしたら
ほとんどの人にとってはさらに反対票を
いれにくくなるのではないかな。
私は完全にばれていると思うが、”今回は”
別に反対票は投じていない。
役員はリスト全体を承認する形になるのは、
否決されても、役員選出細則で理事会は立候補者は
優先して議案上程する決まり
(理事会には一切裁量がない条文になってる)
だから、ある人物だけ落としたいでずっと可決さ
れないなら立候補者だけ定員を超えるまでずっと
何回でも総会をくりかえすしかない。
最高裁の国民審査のように個別に可否を問うので
あれば、役員の選出細則から書き換える必要が
あるように思われる。
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3614
理事会ウオッチャー
総会や理事会の議事録などの過去資料には圧倒的に
アクセスしやすくなった。
これは今期理事会での改善点で評価はする。
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3615
理事会ウオッチャー
あと私は固定ハンドルネームで書いているから
他の名前で書き込みを行うことはない。明言しておく。
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3616
匿名さん
たしかに、特定の役員が個別に反対票についてネットで書いたり、総会の採決と関係ないデータにまで紐づけて個人的に情報収集をもしやってるなら、
「さらに反対票をいれにくくなるのではないか」という懸念はごもっとだろう。そもそも、そんな懸念をされるような理事会があるとすれば、それこそ異常に思えるが。
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3617
理事会ウオッチャー
過去全議案の賛否が反対から部屋番号で逆引きできるくらいは当然やっているだろう。過去210議案で反対票は合計2000とか公開できているのにデータが入ってないとかは考えにくい。理事選任への反対票は毎回2-3票平均とExcelで打ち込んでいれば覚えてしまう程度の数で、今誰に反対で総会の議案に反対しているかまではわからないのを、わかるようにしても反対が増えるか減るかはわからない。しばしば反対票が0とか1になるのはこの掲示板の人は総会では何をしているんだろうと思わないでもないが。怖くて反対だせないならちょっとヘタレすぎる。
同時に各種点検の実施状況もデータベース化されているのは確かだろう。2回ほど消防設備点検を受けていないと。受けてませんねで部屋番号指定で投函はくるしね。
総会に反対しがちな人からの投書なら先に処理するとか、15年30回の消防設備点検の受け入れ状況が極端に悪ければ総会にはででこなおいか、うっかり滞納を引き起こす確率も高いだろうとか、併せて管理には有利に利用できるから、理事会として個人名などとは結びつかない形で紐付けて利用するのはありだと私は思う。
問題になるのは、例えば私の名前や部屋番号を含んだ形で、特定の理事が理事会ウオッチャーは実は〇〇号室で仕事はXXだとか書き込んだりした場合であって、これは個人情報の目的外利用にあたるからそんなことが起これば当然対応する。
コラボの管理権限者には掲示板に書き込んだ部屋の部屋番号はそのまま見えているとその書かれているね。1期から変わっていなければ豚さんのままのはず。確か滞納訴訟の対応は豚さんだから、滞納者の名前は真っ先に知るなど個人情報を知ることのできる立場にあることと(ISAの規約は個人情報の管理者は理事会側で管理会社ではないから管理会社は個人情報保護法では第三者。理事の誰かが個人情報扱いをするのは組合的には必須である)、それを使ってよからぬことをするのは明確に区別しなければならない。
個人情報は無論管理の目的のみに使ってよくて、そこで知った私の職業や資格をネット上に書き込むのは無論許されないことになる。
名前を呼んではならない豚さんは欠点も多いが、そのレベルでの問題はおこしたことはないようには思う。
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3618
匿名さん
個人情報の定義は実はかなり広い。勝手にデータベースを作ってそれを個人で見たりすることが適切かどうか、弁護士に聞いてみるとよい。肯定的な反応する弁護士は少ないのではないかな。
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3619
住民さん2
ゲストルームのお知らせ文章、変な文章だしレイアウトも見にくいしなんだあれ。
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3620
契約者さん3
>>3619 住民さん2さん
文章のレイアウト?
ポスター風になってる方かな
LINEの上の案内をポスターにしたんだろうが
少し文字詰め過ぎ感は確かにあるね
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3621
住民さん2
第三者管理で良いのでは?
理事会の人は頑張ってくれてますが、SNSで大変さを呟くくらいなら第三者に任せちゃいましょうよ
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3622
理事会ウオッチャー
>>3621 住民さん2さん
意外にも名前を呼んではならない豚さんは
ネット上の論評では第三者管理推しの立場なんだよね
なら自分のマンションからまず任せればいいのにとか
思わないでもない。
大和ライフも第三者受け始めるみたいだし
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3623
住民さん6
意外ではないでしょう。他人がノウハウを得る経験を積ませないようにすること、企業側にあなた達の味方ですよとアピールすること、ついでに第三者管理のお目付け役の仕事やりますでと、個人の利益にかなった行動。
ここで第三者管理なんてやったら、組合として色々と業者とやり取りしたから分かる個別の情報が手に入らないから辞めないでしょう。
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-
3624
住民さん
>>3623 住民さん6さん
なかなか穿った見方ですが外れてもいないかも
しれないですね
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3625
住民さん6
>>3624 住民さん
穿った見方って本質突いてるってことだから、外れてるわけがない。
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3626
住民さん7
>>3597 住民さん8さん
あの方は、部屋着みたいなのしか、合う洋服がないのではないでしょうか?
服装がラフなので、髪型をロン毛でピンク髪にして欲しい。お似合い「なると思います。
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3627
匿名さん
>>3623 住民さん6さん
本人が反応しないときはだいたい正解の法則
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3628
住民さん5
>>3627 匿名さん
体調が悪いから反応できないのかもしれません。
メタボが、応える御年齢か?
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3629
理事会ウオッチャー
想定されていた路線とはいえ
代表理事も同じ、副理事長以上も殆ど入れ替えなしで
総会直後に役職と登記代表理事を決めてる議事録が
公開されてるね。
唯一、昨年揉めたコミュニティ委員会は、
揉め事の起点になっていた副理事長ほか、
元いたほぼ全員が他の委員会などにうつされて
2人減員な上に、理事長シンパらしき理事が副理事長
になって委員は全員新任のり時で固めるという人事に
なってる。コミュニティは10名近くいるから
旧副理事長派が理事長の提案した行事を委員会で否決
したりしていろいろ揉めていたが、
理事長側が委員会ごと解体したげ。新しい副理事長は
昨年秋の行事不実施の決議の時に唯一理事長提案に
賛成していたからシンパをトップに据えて制圧したって
ところだろう。
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3630
理事会ウオッチャー
この例でもそうだが、この掲示板はLINEやコラボの
新ネタが話題になることが少なすぎるが、
本当にこのマンションのオーナーが書き込みを
しているのかな?
5/8のコラボ案内や、昨晩のみんなの掲示板の書き込み、
自治会役員会の決議を見れば、5月の理事会にはかなり
重たい提案を出して来そうな、その布石に見えるが。
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3631
住民さん2
相変わらず管理組合なんかで政治ごっこやっててくだらない。
さっさと第三者管理にしてくれ。
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3632
住民さん
>>3631 住民さん2さん
第三者管理は、工事の利益相反問題があり
コストアップするのをどう考えるか。
松井など先行している会社はどこも理事会をなくすコストは
月千円から1500円程度の値段をつけてくるが
工事受注のりえきそうはんもんだいを除いても年1000万
程のコスト増をどこから捻出するかの問題はある
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3633
住民さん
-
-
3634
住民さん2
>>3632 住民さん
利益相反?
同じ人間がずっと役員をやり続けて政治ごっこに興じたり、自分の趣味で共用部改装してきたこのマンションがそんなキレイゴトを?
第三者管理でマトモなコンプラが働く法人にやってもらうほうがマシ。ついでに自治会で使ってる謎の費用もなくなるでしょ。つか、個人単位で加入にしてね。
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3635
住民さん
>>3634 住民さん2さん
住民さん2は、コテハンなら、保険の件で
手酷く豚さんとウオッチャー氏に
やり込められていたからなぁ。
あの保険の切り替えは管理会社レベルじゃ
無理だと思うけどね。
政治ごっこだろうとなんだろうと一定の実績はある
ま自分が取って代わるのは無理だから
第三者管理なら上手くいくような夢は見るわけだが
かなり痛々しいけどな。
自治会は部屋単位の自治会費がなくなっただけで
抜けるのはいつでも出来ると思うが
私が住民さん2ですとでも書いて脱退を申し入れればよいだけ
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3636
住民さん2
>>3635 住民さん
誰か知らないけど、「マシ」と言う言葉を上手くいくような夢と読み替える想像力の高さには敬服。
そして保険の切り替えって個人賠償の特約なんて理事会判断で外せるのに管理会社じゃ無理ってのは規約どころか総会資料すら読めないのかな。
所々に想像力が働いて、事実や文章をそのまま解釈することが難しい人がいるけど、たしかにこういう人を相手にするのは無理だなぁ
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3637
匿名さん
え、脱退できるのか。その分、管理費安くなるわけだし脱退するわ。知らんかった。
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3638
理事会ウオッチャー
自治会費の支払いは廃止されているから脱退してももともと払っていないおのがそのままになるだけで自治会としては加入戸数比例の足立区からの助成金を戸数の減った分だけ減額補正すればよい。確か区かあの助成金は1戸年間2-300円だったと思うが。
一方で管理費は全戸に定額で徴収されるものなので、わざわざ徴収上で別建てすることなく、義務的に支払う管理費に定額部分があるとして、面積に比例する金額とは別に1戸300円が徴収されtきたが、昨年4月からは他の管理費の値上げにまぎれこませる形で500円に増額されている。
この全戸分・年間の総額は、コミュニティ委員会扱いの支出予算として4月総会でも予算計上されているから全額が”お遊び”費用ということになる。一方で、管理組合が規約変更で法人全体として自治会側に団体加入していて、組合の実施すべき業務の一部の業務委託したとして毎月7万円ほどの支出を予算計上して、実際に自治会にも支払っている。結構凝った構成だが、他のマンションの設定をぱくったものだろう。
これは全戸面積比例で発生している管理費を充てていることになるから、私は自治会に加入していないのに不当利得だといって請求して裁判で勝てるかどうかはかなり微妙だと思う。すくなくとも裁判起こして勝って確定判決にならなければ、自治会の脱退ははいそうぞで受けるだろうが、自治会への支払い分管理費を変換しろは無理じゃないかな。団体加入は規約事項にしてあって脱退も規約事項だから387戸の賛成を集めないと当該条文は削除できない。
民事だから。訴えた側の弁護士費用は自己負担な一方で、法人側は顧問弁護士を管理費会計で起用するだろうからここで不当利得で戦っても割にはあわないと思うが、不当利得の返還請求をするなら戦ってみてほしい。最大で月140円×期間分くらいはもし勝ったら取り返せる。「
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3639
住民さん2
素朴な疑問なんだけど、自治会に団体加入しておきながら自治会費としてではなく業務委託費を払うって、単に付け替えじゃないの?
業務委託するなら加入する必要はないというか、加入の有無と業務委託は関係ないよね。
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3640
理事会ウオッチャー
規約と自治会に関する細則のほか、法人ー自治会間の毎年の覚書が締結されたのの公開があり、標準管理規約のコミュニティ経費に関わるコメントにでtくる範囲内でのみ利用することを条件として、業務委託経費としての自治会費を、団体会員としての管理組合が支払うのが規約および細則の決定になっている。まぁ出来栄えが良すぎるからどこかからのパクりだとは思うが、それなりにこの部分緻密には作りこまれていて、管理士試験に落ちるレベルの人の作りこみレベルではないね。弁護士のお友達とかいるんだろう。多分パークシティ豊洲の弁護士。本を出したときに豚さんも名前を連ねているからね。
なお加入しなくても業務委託はできるが、加入してることを規約事項にして脱退しにくくする法に主眼がある。
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3641
理事会ウオッチャー
キーボードの t あたりの反応がちょっと変でタイポが多くなっている。ご容赦を
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3642
理事会ウオッチャー
業務委託されたこと(本来は理事会側でも実施可能なことをアウトソーシングする費用ということ)に対する費用支払いだから、その全額を自治会の役員報酬に充てても問題ないことになるね。実際に金額は法人の理事会の全理事の役員活動費の総額に比例配分してさだめると覚書にでてくる。今回の自治会の総会議案の第1号議案は決算だけど実際そう使っているのは科目別の支出を過去数年遡っていけば明らかで、豚さんの会長(理事長と同一人物)への忖度であろう。反対がでないように上手に処理はしているが、自治会は1ぺージの決済の内訳は公開できないだろうな。
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3643
住民
>>3628 住民さん5さん
メタボは、動脈破裂で早死にします。
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3644
noname
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3645
匿名さん
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3646
理事会ウオッチャー
倫理委員会というと、政治臨時審査会とかの他では医学部とか病院のイメージだけどね。単に書き込み削除するだけの委員会にしてはちょっと大袈裟な名称ではある。
コラボ運営細則の第11条規定は法人化でもいじっていない部分だから、2009年11月の制定。まだ自治会が立ち上がる前(同じ総会で1期最初の自治会役員を指名している)から自治会役員会と理事会の両方から人を出すように作ってあってずっと条文としての出番は15年待たれていたことになる。
5/4の自治会の役員会議事録で自治会側は1名のみ会長を指名となっていて自治会長ってのはつまり理事長である。一方で、細則18条業務全付託で10年以上だとチラシ広報ではなっているから、実際の管理人は豚さん。もう1人指名されているようだが、結局2人いれば決定できるから不都合な発言は2人の代表理事の合議でなんでも消せる権限を手に入れたことになる。自治会から指名された形で片方入れば、指名されたほうが理事会エベルでは変えてくれとは言えないからね。うまく代表理事を2人とも入れるだろうで、その布石だろうは5/4ノ時点で見えていたね。そこから今週の理事会はずっと待っていたことになる。
コラボ掲示板の制圧もほぼ終了だとみてよいだろう。まぁ匿名で理事会の悪口を書き放題の掲示板を、管理費で維持するものでもないだろうとは思うが。ここでは全く話題にならないのがちょっ不思議ではある。
名称は16年前に”倫理委員会”に決めたからかえようはないとは思うが、
15年前に用意してあるのはのは用意周到だとはいえるかな。
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3647
匿名さん
こんなこと書き込む奴が投票の集計やってて倫理ねえ。ゴタイソウなことで。
「役員選任に反対票が6もあるとか、実は数が管理組合の総会と同じ。反対した人が同じかどうかはナイショ」
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3649
住民さん4
>>3647 匿名さん
誰のことを反対したのか‥想像できる。
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3650
理事会ウォッチャー
>>3649 住民さん4さん
倫理委員会は、コラボ掲示板の書き込みのみの対応だよ。
あと、私は理事会と自治会では役員候補選任への賛否は
異なるから同じじゃないよ
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3651
匿名さん
さてと、ビッグサイトのイベントも近くなってきたし、注意喚起のためにこれ共有しておくか。
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3652
住民さん
>>3651 匿名さん
四年連続になるとかでスムログに
はるぶー氏の書き込みで出てるよ
彼はホンネを書きすぎる傾向はあるよね
コラボの喧嘩も見てて楽しかった
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3653
理事会ウオッチャー
>>3652 住民さん
名前というかニックネームを書くと、
マンションコミュ二ティ全体で彼のブログへの
リンク化けて貼られてしまうんだよ。
本人以外名前のところをは◯ぶーともできない。
で、気を遣ってみんなで
『名前を読んではならないあの豚』
にしてるのにそこは空気を読んで欲しいもの。
コラボのはわざと煽って、理事長相手に名誉毀損が
成立する書き込みを引き出してるから、
次に同じ人物が書き込んだら部屋番号でて開示請求は
いらないからいきなり内容証明くらいはくるだろうな。
ここの書き込みで1人特定してお手紙出したなとかで
得意技みたいだし。
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3654
住民さん8
>>3651 匿名さん
これでよく新都市研は肩書まで与えたな。
こういう考えでやってる会社ってこと?
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3655
住民さん
>>3654 住民さん8さん
新都市研自身のサービスを売り込むではまるまる一つの講演枠は取れないだろう。社長単騎で会場を満席にできるほどの知名度はない一方で、豚さんの方は3年連続で会場満席にしているわけで、業界での知名度的には段違いである。
肩書きだけなら0円だから、組んで対談にしてくれるなら簡単に与えると思うけどな。招待講演者には自動で壁サークル位置のブースがくるみたいだから、新都市研にとっては並びで二つあるならそこそこメリットは大きいだろう。昨日もエスカレーターで降りて来て真正面の一番目立つ場所の割り当てを受けていたしね。
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3656
住民さん8
>>3655 住民さん
あれは他の講演も見ればわかるんだけど、単にタイムテーブル順に講演を聞きに行く人というか、みんな聴講詰め込んで、その合間にブース回るんだよね。管理組合系の人は他のとこに行ってもしょうがない、素人さんが多いので滞留しがち。あそこの社長ならタイトル次第で人集めはできると思うけど、自分で人集めの宣伝しておきながら、来てくれた人を邪険にするような人を広告塔にするってどうなのって思う。
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3657
住民さん
>>3656 住民さん8さん
広告塔的効果を期待してるのは、
運営側の方だと思うけどな。
30分講演作るより、対談なら20分話してれば済むから、
昨年はすんで埼玉氏と対談して楽できるのに
味をしめたってとこじゃないかな。
しかし、普通平日の昼間に展示会に来るとか、
管理組合ならリタイヤしたおじいさんくらいで、
ほかは管理のプロばっかりだろう。
ここに書き込んでるのも、マンションの人とか
誰もいなさそうでなかなか香ばしい。
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3658
住民さん8
>>3657 住民さん
このマンションの代表理事は、リタイアした人がやってますがな。
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3659
理事会ウオッチャー
>>3658 住民さん8さん
もともと理事長兼自治会長はリタイヤというか、理事長と自治会長が専業だよね。実際に少なからず役員報酬や行動助成を受け取ってるから専業って言葉が適当かな。
豚さんも仲間入りだが、さすがに他に普通に仕事してたら2日も平日に抜け出してスペシャルブースに詰めてるとかは無理だろうね。
リタイヤしてる人は時間だけはあるから、管理事務室の主みたいになって、仕事をしている現役の理事に、同じようにはついていけないような負担を強いることをやりやすいからそこは注意して欲しいかな。
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3660
匿名さん
社長で文句言われる立場にない人と、裁量労働で仕事でアップサイドを追い求めずに趣味に時間を溶かす人。
管理組合を自己実現の場だと思ってる人が入ると固定化しやすい。
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3661
匿名さん
いちいちイベントのロジ手伝ったくらいでグチグチうるさいね。1円にもならないんだろ?だったらさっさと役員やめたらいいじゃん。途中で辞任もできるがな。それとも知らなかった?
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3662
理事会ウオッチャー
コミュニティの担当部署は、もともとのトップが何年も同じ副理事長職を務めていて任せておけば行事の参加人数を合わせて発注人数を調整するとかは委員会が自前で回せていたのだろう。抜けた穴はそれなりに大きい。
豚さんもぼやいていたけど、反理事長派が1つの委員会に集まったからトップを挿げ替えてほかの委員会に飛ばす更迭の人事を強行。もともと委員会は平理事が8名で4人は残留のはずだったのに全員抜けて他の委員会などに異動になっている。人数も6人に減ったうえに全員新人(議案で新人はわかるようになっていて今回採用の9人中6人をコミュニティ行き)をあてているから平理事に経験者0とか大幅に戦力ダウンはしているのだろう。
コミュニティとかお遊びで、それこそ自分が顧問だか室長だかしている新都市研あたりに丸投げしろが毎度ブログなどでも書いている豚さんの考えだから、人が抜けて簡単なバスツアーひとつのロジが回らんから手伝ってやらないといけないというのは豚さんとしては想定外だろう。
箇条書きの数字のつけかたがLINEで絵になっているのは全部豚さんだと思うから相当に手伝ってはやっている。この手のは組合や自治会の総会と同じで、数をきちんと数えて仕切ってやるとかそういうきめ細かいサポート能力は理事長には能力として期待できないからね。
豚さんとしては、同日実施の自分の会の勉強会にでも専念したいところ、同じ日に仕事が降ってきていい迷惑だというのは一応理解ができる。
彼は別に辞任をしたいのではなく、規約・会計・修繕以外はやりたくないんだよ。
で会計と営繕委員会のみのポジションを2期くらいまでにこしらえて(2人だけの規約の委員会ももとはあった)ずっとそこに居座っている。
バスツアーが埋まろうと埋まるまいと組合全体への収支の影響は殆ど0だから代表理事がやるような仕事じゃないとはいえるかな。無関係の部門のサポートまでする義務はねーだろとかぼやいていたなら一応は理解できる。
もともとコミュニティ全員抜けまでのきっかけを作ったの昨年の夏前に喧嘩をした理事長であって、豚さんはそれと組んでいたのが失敗とはいえるかな。駐車場のパネルの照明が、3月の最終理事会で、実施派の理事長10票対非実施派の豚さん12票でぎりぎりで否決(基本的に理事会直で決めるには無理筋の提案でもっと簡単に否決が自然だと思う:案外理事長シンパは多い)とかだから、理屈が多くて人望に欠ける豚さんとしては、単騎でいつも理事会の過半数をとれる自信もなく、しょうもねーなとかいいながらバスツアーの案内とか書いて理事長に日々つくしているというところだろう。愚痴りたい気持ちも推し量れないわけでもない。
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3663
住民さん
>>3662 理事会ウオッチャーさん
長い書き込みなのに、直前の意見に
賛成なのか反対なのかも分からない
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3664
理事会ウオッチャー
なぜもとはやってなかった行事のロジが降ってきたのかの
背景説明だけで、賛成とも反対とも書いてないが。
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3665
住民さん3
新しい方の数百人しかフォロワーのいない方の
Xのつぶやきまで見ていてディープなファンなのか
マメだなぁとは思う
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3666
匿名さん
他をやりたくないのはそうだろうね。ただ、口は出したいので会計の名目でちょっかいは出してくる。
会計処理だけやってくれ。
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3667
匿名さん
>>3651 匿名さん
本人が「相談ブース」にいると宣伝してるので、それにつられて行くと陰でどう書かれるのかシェアしておきますね。
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3668
マンション住民
>>3667 匿名さん
このマンションの理事会役員の書き込まかもしれないが、このマンションの理事会活動とは無関係だよね。しかも何日か前に投稿した内容の繰り返しに過ぎない。このマンションの住民としての情報交換には完全に無関係の話題だと思うが。このマンションの役員としての名義で講演でもするなら別だけども。
書き込みの通知が届いたから読みに行ったら、
無関係かつ直近の書き込みと同じものをまた
読まされるわけで、はっきり言って迷惑だから
やめて欲しい。
必要なら住民板とは別のところにスレッドでも
あげれば良い事である。
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3669
住民さん3
>>3667 匿名さん
参考になるクリックがひとつもつかないような
誰も見てない掲示板の片隅に書き込みをしても
くだんのブースだかにいく人への足止め効果は
ゼロだと思うが、豚さん愛されキャラなのかな
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3670
通りがかり
>>3669 さん
椅子置いたら7時間ずっと途切れず
話しっぱなしになったみたいで
挨拶でもと思ったけど何回かブースの前
通っても話しかけるチャンスが
ありませんでした
書いてあることはまんざら外れてるわけでも
ないようです
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3671
匿名さん
私の力不足で、来場者の方には申し訳ない。せめて後で嫌な気持ちになる人が少なくなってくれればと思ったのですが。
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3672
豚ウオッチャー
>>3671 匿名さん
今日の講演が台風で客が来なかったら
どうしようとか悩んでるみたいで笑った
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3673
匿名さん
ブースに顔出そうかなと思って行ったらいなかったわ。なんやねん。
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3674
住民さん1
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3675
匿名さん
利益相反あるならもういっそさっさと辞めればスッキリするのに。
いつまでここで吸い上げた情報を使うのかね。あー
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3676
理事会ウオッチャー
利益相反告知の承認決議があるのは、LINEをみないとわからないことで、議決事項を整理できるのは理事会では1人だけだろうから、ぼやいている人も豚さんの手のひらの上ということになる。
利益相反だからやめろとかでは親会社ー子会社の関係とかある会社の役員とか兼任が無理になるからそれを理由に辞めろもちょっと変だね。
利益相反に関わる規定は、標準管理規約では37条の2(枝番条項)の第一号が直接取引。第二号が間接取引についてで、取引に先んじての役員の開示義務と理事会の承認を必要とする条項がある。
該当条項は、確か評価制度の規約チェックの条項に入っているから評価維持のために必須で、このマンションの規約でも同じく枝番としてとりこまれていてLINEにでているISAの40の2条1項2号で文言もほぼ同じ。関節取引の事前告示ということになる。
標準では
第38条6項で代表権の行使ができず
(標準は理事長のみの規定だが、法人化するとデフォルトで全理事に代表権が発生し、規約で制限できて、現在契約実施など代表権をもつのは2人である。登記が遅れていてまだもとのままなのは如何とは思うが)また
第53条3項で理事会への決議参加ができない
規定があり、このマンションの規約もともに準拠している。
自分がたとえ社長をしている会社に発注をだしても、該当3条をクリアしていればよいわけで、間接取引なら申告・承認をうけて、その会社を選定する決議から外れればよい。
過去の議事録にも、保険代理店選定(管理会社以外全社自分の知り合いを呼んだからとでてくる)や、修繕コンサルタント選定(相手事務所から報酬をうけて協力したことある)で何回か理事会で宣言して、その都度多数決決議から外れるのは豚さんの場合で頻繁にでてくる。
理事長は自治会長だから、団体の自治会費支払いは理事長を外して決議するなどの例もある。
それでなにがいけないのかは私にはよく理解できないな。
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3677
理事会ウオッチャー
上に書いてある登記情報の更新の懈怠など
理事会の役員への批判は
やるべきことをしていないか
やるべきでないことをしているか
を書くべきであって、単なる個人的な好悪は
このマンションとは無関係だと考えるから、
豚さん専用スレッドでもたててそこに書けばよい
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3678
匿名さん
理解できないかぁ。そりゃそのレベルだって話だね。あー
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3679
通りすがり
>>3678 匿名さん
私には理解できないの皮肉の意味が
匿名さんには通じなかったみたい
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3680
住民さん7
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3681
匿名さん
悔しいからって同調自演書き込みはキ・ツ・イ。
あー
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3682
当豚さん
>>3681 匿名さん
なかなか面白いやり取りですが、匿名さんは
ウオッチャー氏に対抗して論拠を示して私が
理事を辞めるべき規約的あるいは法令的根拠を
書かれてはいかがでしょう?
ウオッチャーさん
?登記は遅れててすまなかった今やってると
土曜の理事会への管理会社報告に出ています。
遅らせたのは私じゃないんですが、まぁ理事会の
責任ではあるんでしょう。お詫びしておきます。
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3683
本人
>>3673 匿名さん
1日目は7時間ずっと詰めていましたから、
大和ライフの第三者管理の講演と、自分の対談で午後抜けて
いた2日目ですね・14時間中12時間はブースにいたのですが
たまたま無人だったのは申し訳なかったです。
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3684
匿名さん
>>3682 当豚さん
金にならないとか文句垂れるならさっさとやめたら?
組合になんの利益もない総会の票数開示とかするくらないなら、守秘義務のある個人の仕事に注力してくれよ。
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3685
理事会ウオッチャー
登記は、ずっと同じ代表理事2名だが、謄本見ればわかるとおり、就任時期がことなるから毎年更新が必要である。忘れていないならそれでよい。
”金にならん”というほど代表理事の役員報酬は安くないと思うが、理事長に傾斜配分を強めたついでに自分にも増やしtいて、平理事換算では理事長が10人分、豚さんが6人分ほどになって、辞退理事の協力金役員報酬の細則通りなら案分だから2人だけで全理事の1/3を受け取るはずで、豚さんは今期は月3万円ていどにはなる。理事会の外からは2人しか活動が見えてはこないから、もっと配分が高いもありで、別に理事会が納得しているなら理事会の外から配分にケチをつけているわけではない。
外で仕事をしてるなら最低でも単価5ー6000円はとってるだろうから(理事会が雇ってる若手の管理士は総会議案では単価5000円)数時間分にすぎないから割に合わないとはいえるだろう。
ビッグサイトで2日ブースを維持するには30-40万はするから40分の対談1つでブース2つを講演料代わりに受けていたりするなどから類推して、仲介実施のウェビナーをHOMES紹介で実施とか一回でおそらく数十万のカネは動いている。
豚さんは他の顧問を受けたのはごく最近だし、このマンション以外の経験があるというわけでもないから、このマンションでの理事としての経験をお金に替えているわけである。
豚さんは修是と財務のみが担当(規約の書き換えも彼だが)だから、自分の担当じゃないからお祭りや防災の行事はその日他で仕事をしているから参加できないとでもいえばいいだけで、1円にもならないからなんていいっぷりは損だから避けて、その日は他のマンションの理事会でーすとかで抜ければいいだけなんだけど、かなり露悪的にふるまっているのは、少し罪の意識があるのかもしれない。今回の理事会決議で広報へのコラボの利用廃止を提案しているのも彼だろう。単に大変だからやめるといえばいいのに1円にもならないからというと反感は買うわけである。
515戸中511戸が総会に参加などの集票実績などは、対外的には宣伝になるからまずマンション内で開示してから、外にも示しているのは、そうしないと本人のマンションの外での仕事が来ないから。賛成割合や可決の有無などをネットに書くのは私が指摘したら反省したのか辞めたから一定の効果は指摘があげたとは思う。オーナーが知っているか容易にアクセス可能な情報を秘匿情報だと主張するのは少し難しい。昨今は適正化法で、組合の外部への情報開示は進む方向でもあって、各マンションの抱える滞納額なども簡単にチェックできるからね。
”組合に利益がない”ではなく
”組合に損害がある”か”理事の守秘義務範囲である”かでないと、やめてくれよとお気持ちを表明はできても、規約等に違反ありで攻めることはできない。
上にも書いたが
やるべきことをしていないか
やるべきでないことをしているか
のいずれかが必要で、基準は豚さんのつくった規約になるが、規約にも細則にも理事の守秘義務の明示規定はないんだよね(標準管理規約にもないが;委員会委員にのみ守秘義務の規定がある)
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3686
匿名さん
で、組合に利益ないのに組合の情報出されてるのは事実なんで。
そこんとこ、わかるー?
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3687
住民さん4
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3688
通りすがり
>>3687 住民さん4さん
ミッキーも顧問先は一切書いてないけど
自分の組合では、総会議案の変更に理事が
誰も返事しないとか最近書いてたけどな。
その前は規約の委員会の強制解散の話とかもあった。
強いて言えばミッキーは理事会役員に関しての
豚さんは非理事の区分所有者に関しての書き込みが多いが
2人ともさすがに顧問先のことは書かないな
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3689
住民さん
>>3688 通りすがりさん
ミッキーと豚さんで交互にがっつりお金をとって
お互いのマンションの理事としての立場を入れ替われば
全て解決とかなるの笑える
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3690
住民さん4
>>3688 通りすがりさん
ミッキーは東大法学部出身で法務の実務経験者。規約細則についてはもちろん、コンプライアンスについても知悉しているので匿名さんも満足するはず。
しかも、「理事長」として長年の経験もある。顧問としては申し分ない。
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3691
住民さん5
>>3688 通りすがりさん
いやいや、ミッキーじゃない方は結構書いてるぞ。
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3692
住民さん5
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3693
通りすがり
ミッキーは管理士資格はもってないと思われるから
(本人が言っている)、管理士としての責任賠償保険には
非加入ということになる。何億とお金を扱う管理組合の
業務への関与はどうかなとも思う。もっとも保険査定などで
管理士の多くは責任賠償保険に加入しているわけで、
業としての管理士になったばかりで1マンションの経験
しかない豚さんに頼むかといえばそれもなしで、
双方ともに適任とも言えないと思うが。
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3694
匿名さん
少なくとも余計なことはしないからミッキー氏の方がいいな。
顧問先に対して、直接物言わずにネットで書き散らす人より信用できる。
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3695
通りすがり
>>3694 匿名さん
自分の理事会の、専門委員会を強制解散させるとか
Xに同じ理事会の悪口を書き散らすミッキーは
自分の組合すらきちんとまとめられていないわけで
無資格無保険であることも考えると私なら両方とも
頼まないけどな。
フォロワー数が約10倍違うわけで、豚さんは
ネットに記事でも書いてる方が金になるんじゃないかな
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3696
匿名さん
>>3695 通りすがりさん
同じ理事会の悪口は書いてない。あるなら具体的にどの投稿?
できるだけ自分がいなくても回るようにしてるだけ。誰かさんみたいに自分で仕事囲いこんだり、密談だの制圧だの書いてるわけではないわけだ。
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3697
匿名さん
この計算の仕方、笑いました。
ビッグサイトで2日ブースを維持するには30-40万はするから40分の対談1つでブース2つを講演料代わりに受けていたりするなどから類推して、仲介実施のウェビナーをHOMES紹介で実施とか一回でおそらく数十万のカネは動いている。
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3698
通りすがり
豚さんに絡んでるポストしかみてないんでは?
同じ理事会や最近では自治会の人物への『仕事できない』系の
書き込みは多数でてくるよ。東大法学部だかしらないがそれだけ
はやめておけばいいのにで見ている。
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3699
匿名さん
>>3698 通りすがりさん
だから、具体的にどれ?リンクの貼り方わからない?
印象で語るのはやめよう。
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3700
通りすがり
自分でさがしなよ。”自治会”とか”規約”でXの書き込み者別の検索もできないの??
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3701
住民さん4
そんなに責めなくてもいいのでは。貼れない時点で当人の思い込みだって気がついたんでしょう。
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3702
私はだれでしょう
>>3697 匿名さん
結構するどい金額評価ですよ。あの展示会の2日ブースの値段は装飾こみだと3メートル四方のコマで50万円、2コマで70万円くらいなので1コマだけとる業者は少ないです。おむかいの管理系npoが2コマだして人もそれなりに多数貼って、ノベルティまでだしていたら100万コースかなで元がとれるのかなと思ってみてました。今の時代ウェビナーでもして人を集めたほうが集客単価は安いような気もしますね。
講演しても謝礼はでないけど、タダでブースは出せるから不要ってかブースもたないというのは、国交省のお役人さん程度かもしれません。大き目の講演会場で立ち見までの満席だせる人はそうそう多くもないから4年連続でお声がけをもらっていますが。
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3703
匿名さん
>>3702 私はだれでしょうさん
相談受付やってた某機構も講演やってたけどねえ。
あと計算についての話は後段の方ね。ビックサイトの出展定価から、別の講演の話を想像するのが面白くてね。
ま、君がそんなに人気で自信があるなら70万で講演やったら?うちの管理会社かさくら事務所あたりなら1回くらいは出してくれるんじゃない(笑
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3704
理事会ウオッチャー
要は送客単価の話だから、
展示会でブースを上げるのも、
ウェビナーで送客1組合いくらとやるのも
要は見込み客とのやり取りを会社から見ると
お金を出して買っているわけで
損得計算は同じだと思うけどな。
企業宣伝に乗っかることになるから、
自分のマンションでその会社と付き合いが
あるなら利益相反の告知は必要になるだろう。
7月になにか受けてるとのポストにXで
さくら事務所がいいね!してるから
YouTubeあたりだと読めるね。
6月の議事録が出るのは出演?だかの後になるが
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3705
匿名さん
>>3704 理事会ウオッチャーさん
それ以上は恥をかくだけですから、やめましょう。
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3706
マンション住民さん
特定の理事のマンションの外での活動や、マンションとは無関係のどこかの理事長さんの話題とかで誰の事だかもわからない話題が書かれていてなんのことかわかりません。
特定の理事の話題でもやりたいなら専用の掲示板でも作ってそちらでやってもらえませんかね?
書き込みがあるとメール通知をうける設定にしているとはっきりいってこのマンションとはまるで無関係な話題で迷惑です。
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3707
住民さん1
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3708
住民さん1
>>3707 住民さん1さんへ
いくら話題を変えようとしても、結局はいつもいつも、同じ様な狭い世界の話になる。
マンションのコミニュケーションに関係のない一部の人の話題になる。
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3709
住民さん3
>>3708 住民さん1さん
その人が辞めればまともなマンションになるのでは。
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3710
匿名さん
>>3704 理事会ウオッチャーさん
自分が役員をやっている管理組合の発注先から、お金を貰って自分が仕事をするって利益相反にはならなくない?
管理組合との取引とは関係ないわけで、無論、逆にお金貰ってるところを新たに組合に紹介したりは利益相反なんだろうけど。
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3711
理事会ウオッチャー
>>3710 匿名さん
間接的な利益相反の疑いはある。
規約は取引を始める「前」の条件だけどね。
理事会に告知して承認を得る必要があるから
理事会の決議事項になる他
関係者は決議からは抜ける必要があるほか
取引に関わる組合の代表者となることは出来ない。
逆にこの条件を満たしていれば自分が社長の
会社に組合から工事を受けても構わないわけで
利益相反は禁止ではなく告知と承認が必須となる。
各々標準管理規約に規定があり、
このマンションの規約にも規定はある。
管理業協会の評価制度の規約チェックの
項目だから入れてないと減点になるからね
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3712
匿名さん
なんかまたグダグダ反対派を送り込めとか書いてたけど、お前そんなにじぶんでやりたいやりたいって言うなら、いちいち文句垂れるなよw
自分で率先してやって人に譲るまいとしてるくせに、なに嫌嫌やってますみたいな態度とってんの?
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3713
通りすがり
5W1Hがないから、誰がいつどこで何を書いたのに
怒っているのかまるでわかんないんだけども。
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3714
理事会ウオッチャー
理事会役員はいつも30人の上限規定にぴったり合っているが今期の採用は、輪番7・立候補2の9名のみ。理事の7割は2年ごト奇数期始まりに入れ替わる。
今期終わりで任期が終わる役員が21人いることになる。14期通常総会での15-16期の役員選任は輪番7名だから立候補者は14人。今立候補で役員をしている16人中14人がそうで、
特に事実上理事長同格の権限をもつ副理事長以上の5名は全員が奇数期からの立候補組で
10年勤続表彰の対象者が4名いるなど、4期以上の再任組が11人いてその多くは1年後にも立候補してくるだろう。
コアになる共用・営繕の2委員会のトップはずっと10年変わっていない一方で、3-4期連続で新人の多くをコミュニティ委員会の平理事に割り当てていて、そこにあまりお仲間は入っていないから、理事長や豚さんの代表理事組の意向が反映されないとかで、今回8名から6名に減員のほか、2年(以上)やってきた理事を任期は終わっていないのに他に転出させて全員の新人への入れ替え人事を強行している。
大きな方針変動を求めるとすると、副理事長以上のポストは必須である。その全員が任期上入れ変わる来年4月の総会がチャンスだが、規約の立候補優先の規定で、奇数期だと21人までは立候補するとそのまま輪番採用をなくして理事に決まってしまうから、22人以上の立候補者をだして規約の選挙規定で落とすしか立候補したにも関わらず理事にさせない方法はない。選挙は定員数上限までの名前を書ける方式で、候補者リストに理事長や豚さんがいて下位に落選のはかなり困難には思える。現職有利というか、マンション内で知名度はあるからね。今輪番はほぼ全員採用されているが、必要に応じて過去の理事を復帰させるなど、立候補者数は調整されているようにも思われるから、大量の反対派の立候補があると、都知事選のような状況も想定されうる。
となると理事互選で閑職においやれるかどうかとなる。
今期の採用には過去の理事会経験者は1人もいないから、そこにはお友達に投票ってバイアスもないだろう。来年4月の総会に、「反豚党」の候補者を10人強擁立できれば、理事互選による理事会内の役職決定でも豚さんをおろすか、対立候補に代表権を付与するかで最大野党として影響力はもてるだろう。1人だけ立候補しても、平理事で影響力のないポジションに置かれるだけだろう。
過去に理事定員の半数近くを同時に立候補させることのできたのは2人だけで1期の豚さんと、行事部門の自治会からの移行や、瞬時に自治会役員の過半数を確保した理事長のみ。議長は理事長しかできないわけで、意見対立もあるようで、ここ一番での理事長と豚さんの結束は固そうに見える。
規約・議案書への著作権の主張の組合不行使(著作権法第15条の別段の定めを14期最終理事会で決議)や、最近ではコラボの顕名化(匿名での豚さん・理事長名指し批判の回避)で豚さんの意向にそったコメントを理事長は出しているわけで、2人同時に入れ替えないと、例え豚さんを代表理事から外せても、結局なにも変わることはない。
変に”理事会最高顧問”とか責任はないが、影響力だけ行使するポジションで院政をされるよりは、代表者としての責任のある今のポジションのほうがなにかやらかせば裁判の被告にできるだけましとも私には思えるが。
ポスターは豚さんは作れないが、文字数が少ないのにポスター内の文言には規約的な間違いも散見される。今回のLINEちらしは表が理事長、裏が豚さんだと、使っているフォントですぐわかる。理事長と豚さんは得意が逆だから、案外ペアにすると強いということで2人もそれを認識しているだろう。豚さんは理事長に、理事長は豚さんに言ってほしいセリフを理事会でしゃべらせているだろうというのは議事録が逐語的だからよく見ればわかる。
クーデターをしかけるなら相応の戦力を、適切なタイミングで投入するしかないが、そもそもここで不満を書いている人が10人とかいるかどうか。2人ろも生きてる限りは安泰だが私の見たてである。きちんとやってくれれば私は自分で10人集めるほどに困っているわけでもない。
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3715
住民さん
>>3714 理事会ウオッチャーさん
確か協力金を払ってでも理事就任は断るとしているあなたが、
【1】管理組合の案内とかですごく細かい点まで、議事録を読み込んで、誰も気がつかないような規約細則の違反までここに書き込む理由というか動機はなに?
【2】法令にも、規約にも違反していなけらば問題なしとのコメントが多いけど、例えば議案書に関わる著作権扱いなど、コメントしたことを理事会が穴を塞ぐように利用してることについてはどう考えてるの?
【3】豚さんや理事長による超長期の理事会要職の継続について、
反対の立場なの?構わないという立場なの?
【4】書いてることが正しいとして、何が目的で、LINEやコラボなの住民なら知ってるはずのことがまるで話題にならない、おそらくはオーナーではない人の書き込みの多いここにわざわざ書き込みを投下しているの?
何が狙いで書き込みをしているのかわからないわけ。
-
3716
匿名さん
管理組合でクーデターとか、言ってることが幼稚すぎる。
仕事でパッとしないからって、管理組合で権力ごっこしないでくれよ。
-
3717
理事会ウオッチャー
匿名さんは、その名前が固定の同一人物なのであれば
このマンションのオーナーではないと思うが。
もし2人(以上)いるならわからないが
>>3716 の匿名さんは今月のコラボのお知らせ掲示板の
書き込みの数でも答えてくれたら相手をしてもよい。
>>3715 住民さん
確かに私は現行ルールでは輪番は受けない。
理由は単純で月5000円なら理事をしないほうが損得では自分に有利だから。
【1】ここ住民板はそのマンションの住民であることだけが条件で、書き込みは自由だと思うが。完売・竣工後にマンションで話題にできることは管理くらいしかないだろう。議案書や広報などを見て間違いがあったとして、それを指摘するかどうかは自由である。部屋番号などを知られずに指摘可能な匿名環境での書き込み場所がここしかない。
【2】規約や細則など規則を理事会が整備することに寄与するのであれば気にしない。個人への好悪よりも、組合が法令や総会承認された規約・細則に沿って運営されることが優先。
【3】自分が理事会をやるつもりはないので、誰がやるのでも自由だと考えている。一方で管理費や総会参加などのオーナーとしての義務は果たしているので、理事会の施策あるいは理事の発言に意見やコメントを書くのは当然に自由である。誰が理事だで変ることはなく、まちがいがあれば当然指摘する。
【4】おっしゃる通り。ここへの書き込みに、今コラボやLINEなどで話題になっている話題の書き込みは少ない。あれほどコラボでは炎上していた多目的ルームの話題が2月近く記載なし。100票反対なら少しは書き込む人もでてきそうなものだが。
一方で、有明の展示会には来ていた人(平日で普通のオーナーや理事会役員がでかける場所でない)の書きこみがあるなど、名前を呼んではならない豚さん専用掲示板の趣もある。豚さん専用スレッドを管理一般にでも立てるか、コラボの最新の書き込みの表題はなにかなど、オーナーであることがわかる証明をつけて書き込むなどしてくれればと思う。
【オーナーの照明】コラボの最新のお知らせ掲示板書く込みは6/16 で表題は【重要】から始まる告知である
>>3706 住民さん
私も全ての書き込みは”下げ”指定なので、書き込みをしても掲示板全体ではできるだけ目立たないようには書いているが、迷惑だというなら申し訳ないは掲示板は書き込む自由と読まない自由はあると思う。
代表権をもった法人理事の理事会での業務に関わる話題は、そのマンションに無関係とは言えないと思うが。私は、該当者のマンション外での活動は自由との立場でコメントなしを基本としている。
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3718
匿名さん
相手はしてくれなくてもいいので、簡潔に文章を書くことを心がけましょう。
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3719
マンション住民さん
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3720
匿名さん
管理は仕事でもやるようになったんでこっちは手を抜きます。
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3721
理事会ウオッチャー
コラボなんかにかける業務量は随分思い切って減らしたよね。
16日のコラボ自身への告知の通り。住民掲示板とかなければ駄文を
書き込む必要もないし、時間当たりパフォーマンスを上げる
方向性としてはいいとは思う。口にしないで単に黙って自分の職分
でないとこはサポタージュすればいいのに、思わず口にしてしまう
とこが管理を仕事にしたという割には稚拙だが。
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3722
匿名さん
自分はすごいと宣伝しないと、他の人が宣伝してくれないから。
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3723
住民さん5
部屋番号などを知られずに指摘可能な匿名環境での書き込み場所がここしかない。 と書いてるけど、改善や指摘するなら理事会あてにお便り出すなり、理事に直接言うなりすればいいのに。わざわざコテハンにして、代表理事には誰かっていうのもバレてるんだし、匿名だからはここに書く理由にはなってないな。
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3724
住民さん
>>3723 住民さん5さん
他に要望シートもあるけど、部屋番号と名前を
書いてなければ理事会にあげずに廃棄してると
理事会が前に明言してた理由が
確か18のブロック事に担当の理事は同じブロックから
決まるからだったと記憶してるけど
今でもそれやってるのかな
話がちょっとずれてて、コラボだと要望出そうとすると
いきなり部屋番号の名前が表示されるとかで、
この掲示板みたいにでなにか理事会に届けようと
することを自動で防ぐところに主眼があるのかなと。
これはこれで賛同するかはともかくとして
理由は理解できる。
9割コラボに加入してるなら
もう少し増やしてからペーパーレス化にも
行きたいだろうし
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3725
住民さん5
>>3724 住民さん
あ、なんか誤解させたようで申し訳ない。書いてもらってる通り、お便りは部屋番号と名前必要なんだけど、規約違反だとか指摘するならのそのルートで申請すればいいでしょって話。なぜなら、理事会はそのルートで受け付けると定めてるから。自分は規約や法令違反にこだわるのに、そのルートを使わないのは意味不明だなと。
で、どのみちここにわざわざコテハンで、しかも誰かはもう割れてるので実質匿名でやる意味ないのに、ここに書くのは匿名が理由ではないでしょってのが言いたいこと。
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3726
住民さん(3724と同じ)
>>3725 住民さん5さん
ウオッチャー氏あてだったのね。ごめん。私の推測は
>>3722 匿名さん
と一緒。
”自分はすごい”と言いたい(誰かわかるわけでは
ないから宣伝といえるかどうかだが)のだと考えれば、
要望シートやコラボの意見箱に書いてもマンション
の他の人には見えないからなんかすごい指摘来たぁ!
ってのは他の人にはわからないよね。
案外豚さんに近いものを感じる。Xでの豚さんのお友達
も規約とか知らないのにとか上から目線の書き込みが
多いけど、普通のオーナーは一生規約集とか読まないと
思うから、もともと管理おたくとかみ合うわけはない。
規約なにそれ?の殆どの人が嫌いだいう点でウオッチャー
氏は豚さんと同じだよね。
多分おーすごい!て反響がないのががつまらないのだと。
豚さんには誰か知られているなら、証拠を残さないと
いう他には匿名の場所に長文で書き込む理由はそれしかない。
ウオッチャー氏は、なくなったコラボの匿名掲示板に
匿名時代には結構書き込みをしていたんでは?
竣工当初の議事録までみていて、200以上スレッドの
あったコラボの掲示板に1度も書いてないとも思えない
し、部屋番号がでないように全消ししてもらえて
実はほっとしてるかもしれない。
またそうでないと、豚さんに特定されているのも
ちょっと解せない
豚さんはもろ本名だったからなんも変わんないけど、
うっとうしいから顕名化理由でけしちゃおうで
ばっさり消されると虐めてみたくもなると。
豚さんと規約論議になってへこまされたか意見は
聞きましたで理事会で相手にしてもらえないかして、
やり返してやるぞでむきになったのかもしれない。
最近書き込み多いよね。
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3727
匿名さん
完膚なきまでにやられちゃって投稿できなくなってら。
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3728
通りすがり
>>3727 匿名さん
これで何も言わなくなるほどおとなしいかな
もともとウォッチャー氏は自分への個人的な
問いかけには対応してない
なんか間違えた規約解釈とか書き込んでみれば
出てくると思うよ
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3729
匿名さん
>>3717 理事会ウオッチャーさん
通りすがりさんはこの個人的な長文応答が見えないらしい。
自演はよくないねえ。
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3730
住民さん2
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3731
理事会ウオッチャー
>>3729 匿名さん
豚さんは理事だから、望むべからざる行動があるなら理事会ネタだから、このスレッドでやりとりする意味はある。私は理事の業務としてやったことの、法令・規約的可否にしか興味はないから、豚さんに対するワイドショー的関心はない。
>>3717 は名指しで訊かれたから答えたが、掲示板に書き込みできるのは当然の権利だからその動機について説明する義務はない。掲示板に参加する理事でもなんでもない人物の個人的な動機の憶測は、マンション住民板の話題ではないと思う。
私はいつも固定ハンドルネームだから
>>3728 は私ではない。むしろ名前を呼んではならない豚さんではないかな。
この掲示板で下げ進行するのは今まで2人だけだから。
>>3726 の書き込みは当たっている部分も外れている部分もある。
理事会あてにメールをしたり、意見箱から投稿しても、理事会の問題行為に関わる指摘を理事以外の一般の区分所有者に知らせる方法がない。みんなの掲示板は、理事会にはわかっても部屋番号を住民間でやりとりできる場で意味はあったと思うが、誰かヒステリーのあばさんが暴れたとかで是mスレッドがあっさり全部消されたからね。豚さんは知っているだろうが私の書き込みも消えたことになる。ここはあたり。
理事長とかをを長くやっている人は。文句があるならお前がやれが口癖になりがちだが、管理費等を払い、規約に違反もしていないなど規約的義務は私は果たしているわけで、理事会のしていることに文句をいう見地は当然にある。
一方で、輪番など義務的な割り当てを除いて理事会に参画する義務はない。協力金制度もできたからね。5000円で平理事でも月2回検討の会議での拘束を受けないなら当然そっちを選択するし、理事会はそれで完全に理事をしたのと同じ義務を果たしているとみなして一切お不利益がないようにすると議案書に書いている。
理事はしないけど協力金は払う一方で、理事会もやったことがまちがいなら指摘する権利は当然にあるんだよ。
私がオーナーの証明:
多目的ルームの案内が直近にあって、今月のコラボのお知らせ経緯版の案内はこの時間で9件である
>>3729 匿名さん は同じようにできるかな?
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3732
匿名さん
>>3731 理事会ウオッチャーさん
今まで沈黙してたのに、自演はすかさず否定。まぁ自演と書けば出てくるとは思ったので思惑どおり。残念なのは説明する気はないと言いつつ個人的なことを書き連ねちゃうところ。
そして義務はないといいつつ、人にはマイルール押し付けちゃうところかな。
30点。
残念
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3733
住民さん
>>3732 匿名さん
匿名さんは、この住民板の規定違反となる
住民出ない疑惑を晴らして欲しいかな
いまLINEできた告知は何でも
コラボの最新の案内タイトルでもなんでもいいけど
住人でない疑惑は解消してほしいかな
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3734
住民さん3
匿名さん
住民じゃなくても住民板に書き込む
マイルール??
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3735
住民さん5
理事会あてにメールをしたり、意見箱から投稿しても、理事会の問題行為に関わる指摘を理事以外の一般の区分所有者に知らせる方法がない。
これは嘘。理事会として回答する必要があるものは議事録に掲載される。それは区分所有者なら見れる。ここに書くことの説明にはなってない。
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3736
住民さん4
>>3735 さん
理事会にとって都合よく選ばれ、
理事会によって編集された指摘と
それに対する回答になるよね。
コラボが部屋番号自動表記になったのを
避けて部屋番号なしに、理事会無編集の
その人の意見をそのまんま載せる方法が
どこかにあるかな?
ここでしか出来ないことがあるなら
住民板には存在意義があることになるね
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3737
住民さん4
>>3735 さん
理事会にとって都合よく選ばれ、
理事会によって編集された指摘と
それに対する回答になるよね。
コラボが部屋番号自動表記になったのを
避けて部屋番号なしに、理事会無編集の
その人の意見をそのまんま載せる方法が
どこかにあるかな?
ここでしか出来ないことがあるなら
住民板には存在意義があることになるね
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3738
住民さん4
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3739
住民さん5
>>3736 住民さん4さん
理事会の問題行為に関わる指摘を理事以外の一般の区分所有者に知らせる方法がない。としか書いてないので、あるなしの問題であって、都合よくとか編集されたとかは勝手に貴殿が追加してるだけで論外。
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3740
住民さん4
理事会の人かな? 実際に議事録って年に数百ページとか
すごい量が公開されるけど、実際に住民の生の声に近いものが
でてくることってないよね。
理事会自身も住民要望は4つの委員会にあげてその審議結果
のみが必要であれば理事会で決議されるとしている。
あるいはコラボの意見箱にはきちんと回答はきているのかも
しれないが議事録などに記載されるかどうかは理事会が決める
し、要望をだした部屋しか見えないから他の非理事会の住民に
伝える方法はほとんどなかった
私は理事会役員への理事以外からの批判が議事録に書かれている
のはみたことがない。直近の総会では反対票が100以上とか
あったのに、議事録には理事全員賛成だしかでてこないね。
理事会批判を、他のオーナーにも見える形で書き込める場所は
唯一コラボのみんなの掲示板しかなかった。おそらくは音の
問題でなやむ女性と思われる1名からの理事長への誹謗中傷の
書き込みはあったかもしれないが、その人の書き込みだけ消して、
利用停止にでもすればいいことで、中には理事会への注文の
書き込みもおおかった何百とあったスレッド全数を、
顕名化のみを口実に全削除してしまったから、部屋番号がももろに
見えてますという重たい状態でなしに、他の人にも届くように
理事会への反対意見を書き込む方法はここ住民板しかなくなって
しまったことは確かである。
怪文書でも全戸投函するなら別だが。
そもそも、他の人には理事会への注文があったかどうかすら
わからないのは都合よく情報封鎖されているといってよいかと
思うけどな。
-
3741
住民さん4
理事会が管理費で、理事会への自由な批判を
書き込めるスペースを維持する義務はない。
オーナーのみが読めるコラボの上では
なくしてしまったわけだから、その分ここに
書き込みが来るのは当然で、それはこの掲示板の
利用ルールの範囲内で自由だろうとも思う。
-
3742
住民さん5
>>3740 住民さん4さん
書かれてることに異論があるわけではないが、無関係。
-
3743
住民さん
>>3742 住民さん5さん
ここに理事会批判なり
理事会役員批判なりを
書いてはならない理由は誰も
述べていないと思う
掲示板に書き込みするなとか
言うならあなたが見にこなきゃ
いいだけだし
せいぜい数人がやりとりしてる
だけのここに何を書いても
マンションの値段が上がるわけでも
下がるわけでもないしね。
てかお互い異論がありそうでもないのに
4さんと5さんは何を争ってるの?
-
3744
住民さん5
>>3743 住民さん
さあ。某さんのサブ垢なのかな。
規約や法令違反だけ指摘しますと主張してる人が規約に則って指摘事項を送らないことは本人のポリシーに反すると思うけど、なぜかここに書き込みたいらしい。
-
3745
通りすがり
>>3744 住民さん5さん
この掲示板に何を書くかに関するルールは
管理規約のどこを見ても出てないと思うが。
また理事会に不満があったら必ず理事会に
指摘を送らないといけないという規約もない。
-
3746
住民さん5
>>3745 通りすがりさん
そんな話は全くしてないんだけど、こういう的外れで話を創作する人の相手をしなくて済むのだから、部屋番号が出る形にしたのは正解だったね。
ここでいくら規約違反の指摘をしても、それを尊重や対応する必要はないので、単なるお気持ち表明でしかない。
-
3747
通りすがり
例えば、ウオッチャー氏は法人の代表理事登記の
遅れを問題点として指摘している。法人の代表者が
誰かわかあないという登記懈怠の問題は、
マンションの外から見た時の問題だから
ここで指摘しないとあんまり意味がない
と思うが
(登記もろくにできてない法人だというのは
管理組合の内部的にはあまり気にする人は
いないだろうし、選任の議事録は公開すみだから
登記をあげてみないと確認はできない。一定期間内
に登記を行うのは法的義務だね)
的外れなのはどちらかな?
私もここに書いたから理事会も対応する
義務があるとは一度も書いていないが。
たまたまマンション名のついている掲示板が
あっても組合とは無関係だし、
何等かの義務が生じるわけでもない。
それとは逆にいけてない組合だなというお気持ちを
表明するのは自由なんだよ。それがまちがいで誹謗
中傷にあたるなら、開示請求から名誉棄損で訴えれば
よいだけだが、誰もが確認可能な事実を告げて該当
するかは疑問である。
-
3748
マンション住民さん
読んでいてかみ合っていないと思うポイント
論点1:
この掲示板への書き込みに対応する義務は理事会にない
論点2:
理事会あてに1:1で部屋番号を明かして書けばよい
指摘を、顕名がいやだから等の理由でこちらにだけ
あるいはポータルサイトでは他に人の伝わらないで
こちらにも書いてもそれ自体は問題ではない。
論点3:
理事会の登記懈怠など、そとからみての管理組合の
問題をこの掲示板に書き込むのは、個人への
誹謗中傷などを含まない内容で、住民であるならば
自由である
-
3749
匿名さん
ウォッチャーの書き込みがお気持ち表明なんて書いたら本人が噛み付くよ。
擁護するフリして酷いことするねえ
-
3750
理事会ウオッチャー
論点1-3いずれもYESだと考える。
理事会の役員でもない掲示板の参加者へのおかしな書きこみ動機の
詮索がなくなるなら、”お気持ちの表明”との認識で一向に構わない。
-
3751
住民さん5
動機の詮索じゃなくて、やってること筋通ってないということなんだけど本人がただのお気持ち表明だというなら、その程度ということですね。
-
3752
マンション住民さん
ほかの住民にも届く書き込みをしたいけど
部屋番号とかでないで書き込む場所がここにしかなくなった
んあだから筋は通ってると思うけどな。私は書き込み読みたい
から、書き込みにくくなるような邪魔は避けてほしいかな。
ちょっと言われたくらいでやめる人でもないようにも思うけど。
-
3753
匿名さん
他人の書き込みに規約くらい読んでから、お気持ち表明にすぎない、とか散々攻撃してた人が、いざ自分が規約どおりに意見出ししろよと言われた途端、お気持ち表明でいいもん!と開き直るのは滑稽だな。
-
3754
住民さん
>>3753 匿名さん
規約に書いてある意見の出し方と、それへの対応義務って
多分理事会運営細則だと思うけどなんか規定があったっけ?
-
3755
理事会ウォッチャー
>>3754 さん
匿名さんは、住民でないか、コラボ非加入の1割だかで、
コラボに載ってる規約のファイルはダウンロード
できないんではないかな。
今日立て込んでるから明日答え書くから、どういう
意見の出し方が規約通りでないのか教えて欲しいかな。
昨日の理事会の10倍同じページで違ってる問題の
LINE広報は、それよりはるかに深刻だと思うが
-
3756
住民さん3
>>3753 匿名さん
匿名さんコテハンの方には、理事会がLINEで
議案に間違いがあったと言ってる
ページ数を書いて欲しいかな。
少なくとも住民板は住民オンリーって
この掲示板のルールだと思うけども
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3757
住民さん5
>>3755 理事会ウォッチャーさん
ご自身でお気持ち表明だと終結されたんですから、もう執着されるのはやめたらどうでしょうか。
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3758
匿名さん
>>3756 住民さん3さん
教えて欲しいかな
書いて欲しいかな
さすがにその連投はキツイって。マジで。
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3759
質問の答えは?
>>3758 匿名さん
匿名さんってのは、わざわざ入力する名前だと
思うけど、住民だということなら質問のこたえは?
住民だと思われてないから相手されてないわけで
さっき来たLINE案内の内容でも良い。
-
3760
匿名さん
-
3761
契約者さん
>>3760 匿名さん
ここにマンションの人は豚さんと、ウオッチャー
さんの2人からなのでは?
ならもう2人で愛の交換日記で済ませて欲しいかな
-
3762
匿名さん
マンションのアカウント使って自分の投稿をリポストするなよ。個人的な営利目的使用するならさっさとやめて。
-
3763
マンション住民さん
-
3764
匿名さん
おかしな人がマンションの話を外でしなければ荒れることはない。
-
3765
マンション住民さん
>>3764 匿名さん
今日ビデオ配信でセミナーやるみたいで
散々Xで宣伝してるね
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3766
匿名さん
-
3767
住民さん8
どうも理事長の手腕でできたものを、我田引水する傾向があって良くないな。そういうのは仕事の信用にも関わるよ。
-
3768
匿名さん
理事会はなくせ、第三者管理に、とかいうならさっさとここで実践してくれ。自治会への委託もなくなって良いんじゃないか。
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3769
匿名さん
今どき、麻雀にカラオケというおじじ趣味のために大金が注ぎ込まれる。そんなマンションあるー?
まさに理事会が存在することの弊害だなぁ
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3770
マンション住民さん
400票を超える賛成があったというのが
総会や理事会活動への無関心の現れではあるかな。
殆どが委任状ではなくて実際に賛成しているわけだし。
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3771
入居済みさん
>>3767 住民さん8さん
理事長ってなにか手腕の発揮案件とかあったっけ?
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3772
匿名さん
>>3771 入居済みさん
理事会=自治会のほとんどの案件、理事長の手腕だろ。
むしろ非理事長案件の方が少ないやろ。
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3773
入居済みさん
理事会≠自治会だよ。たまたま同じ人がトップをやっているだけ
ここで話題になっているのは理事会側の話がほぼ全てだけどな
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3774
住民さん4
-
3775
理事会ウオッチャー
理事会側では傀儡で豚さんの弾除け
一方で自治会側では独裁である
自治会の7月議事録で理事長=自治会長への
報酬支払いのからくりが明確になったので、
夕方目指して数本に分けてアップしておく。
もと1万ー>10万円/月に報酬をアップする
仕組みの構築は、理事長側には実施は無理だから
豚さんの仕込みで確定。
-
3776
理事会ウオッチャー
>>3775 理事会ウオッチャーさん
法人の代表理事の登記まだ?
まだなの確認するたびに何百円か
かかるけど、
登記の懈怠はあんまり長いと罰金ものだが
あと6月の理事会議事録には精査したい
案件があるから早く出して欲しい。
工事が伸びた理由とかがでてるはずだが
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3777
住民さん8
-
3778
理事会ウオッチャー
>>3777 住民さん8さん
長文嫌われるので
4回程度に分けてアップ予定
過去の議事録や議案書を確認してて
少し予定がおしている
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