住民専用
[更新日時] 2024-09-21 12:54:03
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都足立区千住曙町18-1（地番） |
| 交通 |
東京メトロ千代田線「北千住」駅から徒歩14分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
515戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上24階地下1階
|
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
イニシア千住曙町口コミ掲示板・評判
-
3221
マンション住民さん
他と違って、理事会役員そのものな上に、監査役の監事を
お友達で固めているのは、理事会で複数票行使しているような
もので問題なのでは？ってのが、
監事関連でのここまでの指摘なんだと思うけど
-
3222
マンション住民さん
所詮は下町のコンクリート長屋なんだからマウント取ろうとしても無理。
-
3223
住民さん
>>3222 マンション住民さん
下町コンリート長屋のローン返済に死に物狂い。
-
3224
マンション住民さん
ローンは年金受給開始の65歳までに完済しとかないと。
-
3225
住民さん6
>>3220 理事会ウオッチャーさん
特定の理事が連れてきたのですね。
-
3226
マンション住民さん
理事会ウオッチャー氏を三顧の礼で理事会に迎い入れれば？
そうすれば現行の顧問弁護士とマン管士は不要になる。
大幅な管理コストの削減。
外に目を向けるのではなく内から人材発掘すべき。
-
3227
住民さん3
>>3226 マンション住民さん
理事会ウォッチャーがタダでやってくれるという大前提がないか？輪番でも辞退すると本人言ってるわけで、弁護士なら顧問2件の代わりには確かになるだろうが、弁護士が毎月理事会に出るとかの費用を払えるマンションがあるのか？
-
3228
マンション住民さん
理事会ウォッチャーの処遇
常任顧問、相談役の肩書だよ。役員（理事や監事）ではない。
理事会や委員会はリモートで参加（視聴）し、相談があった場合に意見する。
-
3229
住民さん
>>3227 住民さん3さん
>>輪番でも辞退すると本人言ってるわけで
輪番なら自体するだろう。三顧の礼がないから・・・・・
土下座して頼まないと。
-
3230
入居済みさん
プライドがあるから自分から立候補したり機械的に輪番で割り当てられたりするのは拒否。三顧の礼を尽くして赤絨毯を敷いて迎い入れないと。
-
-
3231
理事会ウオッチャー
>>3230 入居済みさん
輪番で当たっても、僅か月5千円×2年で辞退できるから、今の協力金制度の元で理事会役員をやる気はないよ。それで2年理事をしたこととみなさせ何の不利益もないと理事会はコラボやLINEで言ってるわけだから。
-
3232
マン住民さん
月5千円×2年=12万円
金額の妥当性は？
司法判断がいるな。
-
3233
住民でない人さん
第三者管理にすれば役員やらなくても済むし12万円の出費もない。
-
3234
第三者管理方式には反対
代わりに、通帳だけでなく印鑑まで預けて、
工事代金とか保守経費、委託経費とかは完全に管理会社の言い値になるけどね。都心とかのお金持ちだけ住んでるマンション専用の仕組みだと思うけどな。
管理会社が管理者になる場合の利益相反問題を解決できてる管理会社が存在しない
-
3235
マンション住民さん
-
3236
理事会ウオッチャー
最高裁平成22年1月26日判決や、横浜地裁平成30年9月28日判決から、規約変更を総会承認を経て行っていた場合に訴えて勝てる可能性は非常に低いと思われる。
実際に過去に協力金支払いを拒否した人が１人もいないのが横浜地裁判決では金額の妥当性の根拠とされていて、区分法第31条１項後段の「特別の影響を及ぼす」場合には当たらない判断がなされている事例しか判例としてはみつからない。
無論あと10倍高いとかあれば不利益が区分所有者の受忍すべき限度を超えるとの判断もあり得るが。
-
3237
住民
勝つことが目的ではなく12万円の妥当性を司法に判断してもらう。
理事会趣味と同様に訴訟趣味だから。金は持っとるから。
-
3238
住民さん４
>>3155 住民さん4さん
結局、私的利用を正当化する理屈なし。他にやる人もいないなら、アカウントは消すべきですね。
自制できないなら無い方がいいでしょう。
-
3239
マンション住民さん
-
3240
理事会ウオッチャー
>>3237 住民さん
本人訴訟でやれば、訴える側は殆どお金はかからないから趣味でできるけど、
受けた管理組合側は弁護士つけて普通に裁判するしかないわけで、その費用は
保険で落とせるとかでなければ、管理費につけるのが普通だよね。
勝ち目のな濫訴と言える訴訟について、滞納や、共同利益相反行為
（区分法57-60条）のように、組合側で要した訴訟対尾費用を勝訴の場合は
相手に請求できるような規約を制定することも考えられる。
私としては、自分に輪番が回ってくるまで月5000円の低額のままで
残っていて欲しいからね。
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
