住民専用
[更新日時] 2024-09-21 12:54:03
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都足立区千住曙町18-1（地番） |
| 交通 |
東京メトロ千代田線「北千住」駅から徒歩14分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
515戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上24階地下1階
|
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
イニシア千住曙町口コミ掲示板・評判
-
3021
マンション住民さん
-
3022
入居済みさん
-
3023
住民さん
>>3019 街道の飛脚さん
下町で１番のマンション？
笑わせないでほしい。
-
3024
住民さん3
他のマンションとの優劣比較ではなく、あくまでこのマンションと
して必要な施策がなされているかどうかじゃないかなと思います。
１月の臨時総会でも、かなり大きな管理費値上げと、事実上コミュニティ
経費の剰余金の次年度送りを可能にする管理費の定額部分の扱いに
関連しての議案が９３－９５％というそこそこ高い賛成率で通っています。
また通常総会では決算や予算案には９９％近くが賛成と殆ど反対が
でていません。個別に不要とかいけてないとかの意見は別として、
行事部門も管理組合で理事会の人が体を動かして実施していることに
一定の支持がある結果かなと思っています。この点では私は理事会を
支持していますので、匿名掲示板でのごく少数の声の大きな意見で
行事はやめとしたりしないで、あくまで総会などオフィシャルな場での
賛成率を高めるよう努力していってほしいかなと思います。
-
3025
入居済みさん
匿名掲示板は無責任な発言ばかりです。
正しいか否かは御自分の知識と経験と見極めてください。
-
3026
マンション住民さん
ここはIT企業が運営する商用掲示板ですから誰でも書けてしまいます。
管理組合のコラボなら住民認証されるので部外者は書けません。
コラボに「住民掲示板」を開設したらいいと思います。
今度理事会に提案してみます。
今までコラボに「住民掲示板」がないことの方が不思議です。
もしかしたら提案しても却下されたのでしょうか？
途中入居なので、昔の事は分かりません。
-
3027
住民7
住民認証されても掲示板の表示はHNにしておけばいい。
コラボの管理者が名前と部屋番号が分かればいい。
-
3028
マンション住民さん
>>3024 住民さん3さん
>>１月の臨時総会でも、かなり大きな管理費値上げと
みんな値上げに賛成するんだ。値上げしても生活に影響がない富裕層。
-
3029
マンション住民さん
>>3024 住民さん3さん
>>コミュニティ経費の剰余金の次年度送り
社福に寄付しないの？
-
3030
マンション住民さん
>>3029 マンション住民さん
ちょっと待った。寄付は自治会名義でさせてくれんか？
社会福祉協議会と自治会は密接な関係があるんで。
自治会にとっては区に対する社会貢献のおおきなポイント（加点）になる。
-
-
3031
世界平和
コミュニティ経費の剰余金の寄付は、ウクライナやガザの義援金でもいい。外務省に相談要。
-
3032
マンション住民さん
>>3026 マンション住民さん
”みんなの掲示板”というのがコラボにあって自由に新しいスレッドを立ち上げ可能
部屋番号や名前などは出ないハンドルネームでの書き込みも可能です。
ログインした時点で、把握で、総会の投票とかすると自動的に部屋番号が
入力されて戻ってくるから誰の書き込みかは管理の権限者にはわかる仕組みだろう
けども。最近は不要なもの差し上げますみたいなやりとりをよく見ますが、
稀に理事会への注文が書き込まれていることも。
-
3033
匿名投稿
>>3032 マンション住民さん
そうしたらナゼここの掲示板に書くのかだ。
そしてみんな見に来るのかだ。
-
3034
理事会ウオッチャー
自治会費は毎年かなりの剰余金をもともと次年度送りできていた。助成金や補助金を使ってのものの購入は、無資力団体ではないことの証明のために、先に購入をして、その一部を後で補助だからそれなりに手元にお金をもっていないとできないから、自治会はそこそこ手元に剰余金を残しておくものである。
1月臨時総会での規約改定まではコミュニティ費は単に一般会計の費目の一つにすぎなかったから、剰余金がでたら、他の費目の剰余金と併せて１円単位で災害等準備会計へ送られていたが、基本絶対に予算超過はできない費用であること（必ず余る）と、その年だけ特に頑張って行事の協賛を獲得した（夏祭りなどが多い）場合にお召し上げ上げで、通常の管理目的に使われてしまうのは協賛した側からはいかがなものかという意見があって、災害等準備会計に送られるのは同じだが、コミュニティ関連の科目をその中にたてて、その科目に限って理事会決議での一般会計の同名科目への引き戻しを可能にして、行事事業は単年度では赤字も可能にしている。事実上別会計化したわけだが、なぜ会計の数を増やさないのかも含めて、１月の臨時総会の最終議案に全部趣旨からでてるけどな。いいかどうかは別にして正直には書いてある。
10月の理事会議事録ではこの仕組みを利用して、大型の行事用備品などの更新に備えた積立に剰余金を利用していく方針がコミュニティ委員会から示されている。
一方で月に300円では足りなくなってきたから500円/月という以上の管理費中での徴収金額アップの数的根拠は示されてはいない。500円なら500円なりの、100円なら100円なりの行事規模や数で実施すればいいだけだから、段々参加者が増えてきて、インフレだから値上げだは理由としては少し弱かったように思われる。予算枠としては年180万から300万へのアップだが、案外増えた120万円が大規模修繕期間に入ってしまって、値上げしたのに使い切れないってな悩みで最近よく理事会で揉めているんではないかと。そうだとすると今期からの値上は、管理費と同タイミングで目立たなくするためとはいえ、失敗だったということになるかもしれない。
-
3035
理事会ウオッチャー
>>3033 匿名投稿さん
マンションの住民専用掲示板（コラボ）には
理事会批判を書くと誰だか特定されてしまうのが
嬉しくないから。
-
3036
実名晒し
>>3035 理事会ウオッチャーさん
実名晒して理事会批判してもいいのでは？臆することはない。
批判して理事を論破ルームに誘い出し、激論して撃破する。
理事会からは一目置かれる存在になる。
-
3037
理事会ブッチャー
-
3038
住民さん3
理事会から一目置かれてて嬉しいかどうか
総会で行使できる票数が増える訳でもないし
-
3039
理事会ブッチャー
組合員を甘くみると痛い目に合うという理事会への警告だ。
緊張感をもって理事会業務に精励すべしということだ。
-
3040
理事会ブッチャー
>>3038 住民さん3さん
>>総会で行使できる票数が増える訳でもないし
一戸一議決権、専有面積割合になっていない。
管理費・積立金は専有面積割合。
大きな矛盾がある。
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
