【住民専用】イニシア千住曙町Part6

高圧一括受電でだいぶスレが進んだからそろそろ次のネタに行こう。

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戦国時代から続く田中城は静岡県藤枝市田中にあった平城で、江戸時代には譜代大名の田中藩の藩庁が置かれました。
田中藩は小藩ですが歴代藩主のほとんどは幕閣入りを果たしており、田中藩主になることは幕政参加への登竜門のひとつでした。
その田中藩の飛地領が柏と鎌ヶ谷に計1万石あり、それがTXの駅「柏たなか」の地名の由来です。

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千住の地名の由来

・源頼朝の元家臣：新井図書政次が荒川で網で千手観音像を拾いこの地を千手と呼んだとする説。
・室町幕府８代将軍足利義政の側室千寿の出生地であったとする説。
・戦国武将の「千」葉氏が「住」んでいたことに由来するという説。

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柏たなかはパークホームズとオハナのマンションできるよ。

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柏たなかは北千住からTXで30分以内で行けますね。
それにパークホームズとオハナは両方とも駅歩１分。
日勤で通うには近くて便利です。

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マンションは駅歩1分、door to doorで5分が理想だね。

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自分はキーパーソンなので直接関係ない話題でも会議に呼ばれちゃうんだよなー。出る必要ないのになー。出たくないなー。でも呼ばれたからなー。会議出なくちゃダメかなー。

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関係ないなら拒否したら？

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上司に呼ばれたら業務命令でしょう。理由なく拒否したら査定下がるし左遷される。

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当日に地方出張を入れて逃げるのが常道

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自己アピールの機会だから出たほうがいいと思う。

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出世に関係するか否かが判断基準でしょう。

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無職なんだから出世は関係ないよ。

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>>2953 ゲルピンさん

無職なら上司はいないはず。

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>>2947 思わせぶりさん

>>自分はキーパーソンなので

ＦＡ宣言して自分を高く売った方がええ。

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キーパーソンを自認するなら、自分からいそいそと出てくことはやめとけ。三顧の礼でお願いされて初めて出てけ。

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そもそも呼ぶから出てくるのでは？呼ばなければ出てこないよ。
呼ばないのに勝手に出てくれば追い返せばいい。「お呼びでない！」
これだけのこと。

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あ。パーキンソンかと思った。

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キーパンチャーのキーハンターがパーキンソンのキーパーソン

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手付金は売買代金に充当される。
慣例で5～10％であって法的根拠は無い。
売主が手付金を採るのは、買主の「手付流しによる契約解除」を防止するため。
手付金を払っても所有権が売主から買主に移転するわけでもない。
所有権移転は売買代金全額全額支払いと同時履行。
だからローンを組んだ場合は、ローン実行と同時履行で所有権移転と信用保証会社の抵当権設定がなされる。

手付金の減額は、「売主が早期に契約を取るために、買主のローン実行前の負担を軽減して買い易くしている。」だけ。
売主は一日も早く完売したいわけだ。

例を挙げれば、2008年のリーマンショック後の不動産不況の時は、完売までに竣工後3年もかかったマンションが多かった。
その時は、完売させるため売主は「投げ売り」状態だった。投げ売りで買った人はものすごく得をしたはず。

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