住民専用
[更新日時] 2024-11-23 12:40:10
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物件概要 |
所在地 |
東京都足立区千住曙町18-1(地番) |
交通 |
東京メトロ千代田線「北千住」駅から徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
515戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上24階地下1階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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イニシア千住曙町口コミ掲示板・評判
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2751
住民さん
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2752
理事会ウオッチャー
それより、8月の理事会議事録。
コミュニティ委員会絡みで7月に手痛い目にあった雰囲気の代表理事2人が強烈な反撃で、委員会の提案をブロックしているが7月の否決に続いて、8月は議案を取り下げとかなかなか熱い闘いになってきてる。
なかなか目が離せなくなってきた。然し折角1本とったところで、業務用冷蔵庫の購入議案を通しにいって返り討ちで敗北とか、提案する方も弱すぎる。
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2753
住民さん2
間違ったことでも自信満々に長く喋る。相手の話を聞かない。
そういうものに騙される人もいるんでしょうね。可哀想に
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2755
住民さん
管理組合で保管する備品で業務用冷蔵庫に保管しなければならない物はなんですか?
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2756
理事会ウオッチャー
12月切り替えの保険設定が議論される同じ日にエントランスで
個賠の契約会をやっているってことで、
なぜか組合の個賠を使いたい住民さん2と名前を呼んではならない豚さんの
やりとりには決着がつくんだろう。
使わない保険なら加入は無駄である。
加入してなければ揉めることもない。
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2757
理事会ウオッチャー
>>2755 住民さん
ないから議事録上は採決もなしで取り下げになってる。
取り下げ議案は稀にあるが2月連続は初だと思うな。
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2758
住民さん
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2759
住民さん7
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2760
住民さん2
>>2756 理事会ウオッチャーさん
なんか本当に人の意見を曲解して書くのやめてくれませんかね。組合の個賠を使えるって話と、使いたいってことは全然別の話なのに、そんなのもわからないなら自分が法律職ですみたいな仄めかしとかくだらないことしないでくださいよ。
法律職が文章読めない人だと思われたくないので。
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2761
住民さん7
住民さん2の主張する”組合の個賠の包括賠償特約”が使えるが
普通に保険金が支払われて、その後何もおこらないことが保証
されているかどうかという意味だと、決着ついてなかったと
思うんだけど。保険会社の約款だけで決まる話じゃないよね。
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2762
マンション検討中さん
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2763
入居済みさん
大人になっても学歴の話してる奴だいたい無能
何十年も前の高校とか大学の話が大好きで、うちの理事会では東大卒が何人とか言ってる人を揶揄してますね
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2766
住民さん1
いいじゃーないの、出身大学の話するくらい。 何大学が何人いるかとか、いいじゃないの
出身県の話するのと同じ、〇〇県人が何人いるか、そんな感覚にしか思えませんけど。
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2767
住民さん4
>>2766 住民さん1さん
同じマンションに住む人で構成される役員で、自分の学歴を自慢したいのは構わないが、勝手に人の大学までどうこう言うのは流石に常軌を逸してるね。
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2770
中古マンション検討中さん
しかし特定のIPをブロックしたり、簡単に開示請求に応じたり、このマンションは関係者が住んでるってだけでとっても優遇してもらってるね。
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2771
住民さん1
>>2770 さん
元々マンションコミュニティの掲示板は運営が
開示請求を受け入れる傾向は強い。
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2772
住民さん1
>>2770 さん
元々マンションコミュニティの掲示板は運営が
開示請求を受け入れる傾向は強い。
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2773
住民さん4
例の人、ここに書かれてる批判には目を通してる。書き込みが消えたのはお得意の論破ができないからだろう。管理クラスタとかいうクレーマー気質の人は自分がまくしたてるだけで一方的に主張することしかできない。
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2774
マンション住民さん
単に忙しいからではないかな。
週末も午前午後2回の工事説明会の対応をこなしていて、
自分は午後の回を訊きにいったがそれなりにそつなくは
こなしていたように思う。
回答が困難なような難しい質問もなかったとは思うが。
Twitter(X)の書き込みも1日を超えてなくなってて、生きてるの?とか
言われていた。大事な時期なのは確かだから、ここの書き込みに
ちょっかいを出している暇がるなら理事会の業務をしっかりとこなして
欲しいとは思うな。
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2775
住民さん4
それは違う。ここ最近だけでなく、前に書き込みして手痛い思いをしたからだろう。それ以来書き込みはない。
肩書と長年居座っているという圧力がない、フラットな場のネットでは忖度とか気を遣ってもらえないからね。リアルでは相手が好意とか遠慮で自分が譲ってもらってるだけだということが分かったかな。
別に議論に強いわけではないし、ロジックが緻密なわけでもない。
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2776
入居済みさん
さいたまよりも安い足立区にお住まい方がなんか言ってて笑ったソス
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2777
住民さん8
>>2776 入居済みさん
足立が好きで、ここを買ってる方もいます。
埼玉より安くても、東京23区だ!にプライドを持ってお住まいの方もいます。
都心に、あるいは、おしゃれな地域に住みたかったけど諸条件を当てはめていくと、だんだん流れ着いて、ここに落ち着いたのよ。と言う方もいます。
このマンションを高級と思いプライドと誇りを持ち、偉くなったように思えて気持ちよく住んでる方もいます。 だからね、2776さん、笑ったりしないのよ。
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2778
入居済みさん
>>2777 住民さん8さん
さいたまより安い足立区の人がさいたまをバカにしてたんでしょ。
そりゃ文句言われても仕方ない。
ウン十年前の学校とかマンション買ったばかりの頃の話とか、もう過去にしかすがれない人が、他の地域を揶揄することは良くないね。
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2779
住民さん7
>>2778 さん
埼玉より安いか?そうなのか!
足立区と言っても北千住駅徒歩10分以内なら、ちょっとは胸張れるか?曙町では、笑われるのか?
でも、少し関わりのある住民は、ここに誇らしげに住んでるけど。
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2780
入居済みさん
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2781
住民
井の中の蛙 かわいいものです。
知事も来るし雑誌には載る、インタビューされるなど、足立区上位の高級マンションらしい。 大海を知らずに井戸から出なければ気持ちよく暮らせるのです。
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2782
住民さん2
わざわざマスキングしてまでなんで組合の話を外部に書きたがるかな。ほんとやめてよ。
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2783
住民さん1
本日、朝の番組TBS THE TIME で、女性の住みたい街ランキング一位が、北千住。
【首都圏版】Woman.CHINTAIユーザーが選んだ住みたい街ランキング2023
【1位:北千住(東京メトロ千代田線)】
1位は2021年のランキングで3位だった「北千住」。同駅には5路線が通っており、都心はもちろん、埼玉、千葉、茨城方面へもアクセスが良い点も魅力です。また、大学の移転やさまざまな街の取り組みで雰囲気が変化しており、ここ10年で人気が高まっています。さらに、23区内では家賃相場が比較的安いほか、若者向けの新しいお店だけではなく、昔ながらの商店街やディープな居酒屋が残る街並みも特徴となっています。
井の中蛙も、少しは憧れてもらってるぞ!と井の中蛙の自己満足。
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2784
住民さん
>>2781 住民さん
いいよね。ずっと同じ人が役員。役員の車を充電できるEVスタンドもできるし、役員報酬もでるし。
何も知らずに過ごす日々
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2785
住民さん
水 長く留まれば 芥が 生ずる。
水 流れれば 清らかなり。
中身を入れ替えなければ、人は進歩せず、組織は汚れが生まれ代謝されない。松下幸之助名言。
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2786
住民さん
>>2783 住民さん1さん
北千住は利便性高いけど、足立区民しか知らないような駅が最寄りじゃねえ
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2787
住民さん5
>>2786 住民さま。
それは多少いえますね。 でも、マイナーネームの駅はたくさんあるから、 賃貸広告には3駅利用可 徒歩4分と載ってるので好立地です。
だから井戸の中は居心地がいい。
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2788
住民さん5
>>2785 住民さん
セリフはいいとして
本人が実現できてたかどうかだな
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2789
住民さん
ところで我が理事会の状況を事細かに実況するのって管理組合としての業務範囲としては外れてますし、そんなことに管理組合の情報を用いるのって普通に規約違反では?
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2790
住民さん1
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2791
住民さん
>>2790 住民さん1さん
今更で悪いか?間違ってるなら指摘して。
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2792
住民さん
アンケート結果が勝手に書かれてるけど、アンケートを個人の売名行為に使用するなんて書いてありましたっけ?
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2793
住民さん
ここ異常ですね。管理組合には極力情報を渡したくない。
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2794
住民さん
>>2786 住民さん
ほんとだ。
北千住駅から反対方向の駅、小菅駅 五反野駅近マンションって聞いても北千住とは印象違うね。
やはり、千住曙町は北千住とは違うわ。
ところで、イベントあるたび感じることは幼稚園行事みたいってこと。仮装したり被り物あったり露店が出たり。 下町だからって言われると、それはそうかもしれませんけれど違和感あるな。私見です。
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2795
住民さん3
>>2794 住民さん
下町でいいんじゃないかな
イベントは手作り感はあるが
自分のマンションでタダなら出ても良いくらいの
クオリティで、実際には毎月500円とか使われてる
ハロウィンとかだと子供は喜ぶだろうけどね
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2796
住民さん
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2797
住民さん
顧問弁護士も某理事のネットへの情報拡散、見てるんだよね。業務範囲ではないから放置?
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2798
理事会ウオッチャー
監事とか理事会の役員やってるわけじゃないし、毎回の理事会にでているわけでもないから、顧問弁護士は理事会から個別に法律相談を受けなきゃ業務範囲外だね。
顧問弁護士は、理事会側の問題を理事会の外から指摘をされたら大抵は理事会を護る側になるわけで、言う相手が違うだろうとは思うが。理事会が法律相談する場合の窓口は多分名前を呼んではならないあの豚さんなんだろうし。
D&O保険をマネジメント保険に切り替えてるから役員全員の賠償責任対応で最近1億にまで上げているね。議事録によれば大して保険料はかわらなかったわけだから保険としてのお得感はある。そんなに金があるなら組合の個賠くらいカバーしろよとも思わなくもないが。
業務監査に関わることだから、違反があると考えるなら2人の監事に仕事になるから指摘をしてみればよい。ただ、管理士は最近若手に入れ替えて、監事の1人にしてるけど、顧問の弁護士にしても、監事にしてもネットでやり取りしてるお仲間を紹介しての採用だろう。
もう一人の監事は区分所有者の役員だが、監事は1票だけ持ってるだけの平理事とは違って1人で指摘をできたりとか大きな権限があるから、自治会では豚さんが自分が監事をしているようにそれなりに理事長とのラインのシンパで固めている可能性は高い。立候補でもして理事会の中に入らないと、例えば指摘して顧問の弁護士に見解をとらせるとかは無理だと思うな。そんな手間を普通の人はかけないから少々のことなら安泰となる。
顧問弁護士も含めて、互いにXの上でポストの引用などをしていて、顧問の弁護士の管理組合関連(幡ヶ谷等)の訴訟の勝訴報告をRTしてたりするからお互いに協力関係にあるといったところだろう。
理事会の議事録などで全戸が知りうる情報は、例えばアンケートの結果についてどこで言及したとしても守秘義務があった筈だとは言いにくい。規約には個人情報を除く守秘義務の規定は委員会の委員にしか規定がない。
管理組合にとって明らかに不利益になるといった情報を勝手にいいふらしたのであれば、善管注意義務違反で攻められなくはないが。
私が指摘したもので、総会の議案への賛成率をネット上に書いたものは、どうみても総会の前には区分所有者に知らせることができないものだから違反にあたるだろうと思う。
最近は割と注意深く先に住民向けに広報を出しているようで、多分この掲示板は見ていて指摘の効果はあったかとは思ってる。
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2799
入居済みさん
だから、市況がいい間に売り抜けるのが一番だよ。
趣味で住民の情報漁ったり、組合の運営情報を外だしするような役員のいるマンションで、君ら安心?
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2800
住民さん3
何も理事会の情報がこないよりはましかな。
売り抜けるのは自由だけど
売った後次どうするの?
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