東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【住民専用】イニシア千住曙町Part6」についてご紹介しています。
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住民専用 [更新日時] 2024-12-29 14:57:06

イニシア千住曙町の 【住民専用】掲示板です
 
マンションの外むけホームページ
  http://www.isa515.com
マンションの住民向け掲示板
  (オーナー・自治会員は全員加入可能)
  https://www.m-collabo.com/isa/
 
※ 最近マンションの住民でない人の書きこみが非常に多いです。
この人は怪しいな?と思ったら、その方に住民しか知りえない情報を尋ねて
いただき、返事がなければ適宜削除依頼などの対応をお願いします。
 
 
【検討板過去スレ】

イニシア千住曙町はどうでしょう。 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44553/
イニシア千住曙町はどうでしょう。Ⅱ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44180
イニシア千住曙町Ⅲ         https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44178
イニシア千住曙町ってどうですか? https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44208/
イニシア千住曙町(part4)     https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44013/
イニシア千住曙町(part5)     https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43709/
イニシア千住曙町(part6)     https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43574/
 
【住民板】

イニシア千住曙町 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48376/
イニシア千住曙町(住民板)part2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48296/
【住人専用】イニシア千住曙町Part3 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48180/
【住民専用】イニシア千住曙町Part4 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81675/
【住民専用】イニシア千住曙町Part5 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522752

[スレ作成日時]2015-01-30 12:23:04

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イニシア千住曙町口コミ掲示板・評判

  1. 1521 住民さん2

    役員報酬なんて微々たるもんでしょ。まぁ役職で階段つけておいて階段の上にいる人が全然どきませんってのがココのすごいとこだけど。職場にも仕事囲いこんで他人に譲らない人っているけどそれをプライベートでもやるかねぇ。

  2. 1522 匿名

    理事なんて特殊技能や知識が必要なわけでわないので輪番で回すのが普通。
    なんでそんなに理事やりたいの?暇つぶしでしかないでしょう。

  3. 1523 住民さん2

    いや真面目にやってれば勉強しないとマトモには回せないでしょ。管理会社から言われたことをはいはいってするだけなら誰でも出来るけど。それならコストカットも新しいこともできないでしょうね。

  4. 1524 匿名

    長年理事として入り浸る理由は?もしかして生き甲斐?

  5. 1525 マンション住民さん

    10年勤続表彰? 確か今期2人で4人になると書いてあったが
    10年やってるのが4人ってのもかなり珍しい

  6. 1526 住民さん4

    まぁ何年も居続けて自ら退かないのというのはどこかの国とそっくりで、その国の人が幸せだったらそれでいいという考えもありよな。まぁその結果、凶行に走って資源価格高騰とか世界に混乱をもらしてるんだけどマンションだとどういう影響が出るのか見てみたい気も。
    つか、貸与されてるパソコンも役職どかないなら個人に寄贈してるようなもんよねぇ。

  7. 1527 匿名

    理事になるメリットは何?

  8. 1528 匿名2

    匿名の掲示板に文句を書き散らしているのと違って
    理事会に提案ができることでは? 
    可決されれば実施されるか総会へ上程がなされる。
    敷地の中になにか変えたいことがあるならほかに方法がない。

  9. 1529 住民さん

    >>1522 匿名さん
    マンションの私物化、巨額の積立金の使い道に自分の意図を介在させたい欲求でしょう。

  10. 1530 住民さん2

    ほんと、一見して意味不明なグラフ好きだな。見栄えのためにそれっぽい感優先するくらいならちゃんと意味が通るものにしてほしいものだ。お役所のポンチ絵に憧れてるの?

  11. 1531 匿名

    暇でやることないんだよ。

  12. 1532 匿名

    没頭できる趣味がないんだな。

  13. 1533 匿名

    没頭できる趣味とは何ぞや?

  14. 1534 匿名

    >>1533
    マンション管理組合業務

  15. 1535 匿名

    だから理事を長期に続けるの。

  16. 1536 匿名

    長期に居座ってる理事を排除する規約改正を提案するよ。

  17. 1537 匿名

    理事の任期終了後は5年間は理事に就任できないとか。

  18. 1538 匿名

    理事を制限すると監事に逃げるよ。

  19. 1539 住民さん4

    監事やってるのに理事会の顧問やるとか利益相反だよねぇ。規約とか細則は建付けは会社風にしてカッコつけてるけど中身のガバナンスはねぇ。理事会が何度も住民から反発くらってるのってうちくらいでは。しかも超一部の人のせいで。わざわざ対立するように話を進めるのは統治技術が拙いせい。

  20. 1540 匿名

    監事は管理組合業務の業務監査も仕事。
    それなのに理事会の顧問とは摩訶不思議?

  21. 1541 住民さん

    >>1540 匿名さん

    4月の総会の議案だと、今監事は2人で1人は住民役員、
    もう1人は確かに顧問契約は結んでるんだろうけど
    今期から採用の管理士を監事に充ててるはだけでは?

  22. 1542 匿名

    管理士に見てもらわないとならないくらいなら管理会社に投げた方がいい。
    なぜなら管理会社はマンション管理のプロだから。

  23. 1543 住民さん4

    >>1540 匿名さん
    それをやっちゃうのがここ。ま、法人化前だったからテキトーでも許されるのかもしれないけど。
    規約やら細則やらにうるさい割に理事会はまぁいっかとかミスってやらかしてるのがぼちぼちあるのが。それでよく住民にルール遵守を言えるなぁと。あと個賠の宣伝とかも現在の契約内容で請求できるものをあたかも保険の補償外みたいな書き方してたよね?どうなのかねぇ。

  24. 1544 住民さん4

    まぁ、どうでもいいけど。

  25. 1545 匿名

    法人化する意義は?

  26. 1546 匿名

    法人格のステイタスを得るくらいかな。

  27. 1547 住民さん5

    私物化も大概にしてくれませんか。

    過去の総会の賛否、進行中の総会の議決権の状況などをツイッターで公開する意味がわからんし、腹立たしい

  28. 1548 匿名

    趣味だからじゃないの?

  29. 1549 通りすがり

    >>1545 さん

    裁判してみれば手続きが圧倒的に楽だから分かるよ
    滞納訴訟とか競売とかやってたけど、
    謄本提出で代表者であることの証明が終わる。
    これ普通の組合だと結構面倒だよ。

  30. 1550 匿名

    >>1546,1549
    ステイタスや訴訟時の代表者確認では住民にとってのメリットはなにもないね。
    住民にとってのメリットは、管理費や修繕積立金が下がること。すなわち金だよ。

  31. 1551 住民さん2

    裁判の頻度に比べたら法人の維持のための定例の諸手続きの方が手間だけど。代表理事を延々と続けてるならそれくらいは知ってるよね。

  32. 1552 匿名

    登記される理事・監事のメリット。拍が付く。

  33. 1553 通りすがり

    監事は登記できないよ。
    これだから素人さんは。
    相手にするのはやめとく

  34. 1554 匿名

    管理組合法人は、登記されてる理事とされてない理事の2種類の理事が居るのですか?
    区別はどうするのですか?名刺に肩書を書く場合。

  35. 1555 契約者さん6

    >>1553 通りすがりさん
    素人さんって?
    あなたはマンション管理士さんかなにか?

  36. 1556 通りすがり

    >>1555 契約者さん6さん

    はい。10を超える多くの管理組合で
    顧問を勤めていてそれで食ってます。
    なおこちらの管理組合法人とは契約関係は
    過去にもありませんが、
    色々と参考にはさせてもらています。

    さすがに法人登記に監事が出てくると思ってる
    レベルで法人化とはなにかとかの議論に参加するのは
    無謀すぎるから辞めた方がよろしいかと

  37. 1557 匿名

    もうすでに管理組合法人だけど。

  38. 1558 通りすがり

    知ってますよ。組合が法人になってるものを、
    そうでなくすることは可能では
    ありますが、わざわざやりますかね

  39. 1559 契約者さん2

    >>1556 通りすがりさん
    法人化とはなにか、なんてことは議論されてないですね。
    たしかにマンション管理士なんて半年くらい勉強すれば取れるような資格に何年かけても合格できない素人と議論するのは無駄ですね。

  40. 1560 匿名

    もっと稼げる資格の方がいいよ、施工管理技士とか。。。

  41. 1561 通りすがり

    なんか噛み合わないですねえ
    1538から先、監事と法人化の話しか
    出てきてないと思うんですが。
    さらに書いた人とは違う名前の人に
    おかしな反論されてもね。

  42. 1562 住民さん6

    >>1561 通りすがりさん
    プロなので伺いたいんですが、一般論として監事が同時に理事会の顧問をつとめ、各案件にも自分の意向を反映させてるなら、それって監事として適切ですか?

  43. 1563 匿名

    最近のマンション、無理して3LDKや4LDKにするために、4.5畳や5畳の部屋が多い。
    なぜ?最低でも6畳ないと快適ではないと思う。

  44. 1564 匿名

    顧問は監事と同様に、理事会で発言はできても議決権はない。
    顧問のいうことなど聞き流したらええ。

  45. 1565 匿名

    顧問は聞かれたら答えるだけだと思う。
    自ら進んで発言はしない。

  46. 1566 住民さん2

    やたら詳しく長文書くのに監事と顧問の利益相反とか、実質贈与なパソコン貸与とかには答えてくれなくて寂しい。

  47. 1567 匿名

    管理会社がいるのに何故マンション管理士を顧問に雇うのですか?

  48. 1568 住民さん2

    通りすがりの自称プロさん、プロど真ん中の顧問と監事の利益相反などは答えてくれなくて、法人に監事は登記できないっていう些末な話にしか突っかかれないの、マンション管理士って悲しい資格だなぁ。

  49. 1569 匿名

    監事が理事会の顧問になるなら、その顧問は理事会のアドバイザーではなくオブザーバーにすべきだな。

  50. 1570 マンション住民さん

    些末かなぁ? 法人登記のなんたるかを理解してないわけでしょ
    自称プロさんがどうかはわからんが
    利益相反という用語の使い方が変なのを含めて住民さん2が
    自称なんであれ素人なのは間違えないわけで、
    素直に間違えました、法人登記とか知りませんでしたと書かないと
    信用はされないと思うけどな。 それこそどうでもいいけど。

    アドバイザーとオブザーバーって何がちがうの? 
    それこそよくわかんないな

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