【住民専用】イニシア千住曙町Part6

管理会社に任せたら？金払ってんだから。

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プロに任せるに限るよ。素人じゃ無理。

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マン管の出番だな。

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自治会に委託したらどうか。

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自治会に委託は意味不明。
「他にできる人がいない」わけでもないのに自分からは絶対に退かない理事。第三者管理どころか住民間ですら交代できないんだからどうにもなりませんな。

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理事の肩書が欲しいのでは？

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肩書ならいくらでも作ればいいのでは？
筆頭理事,主席理事、副理事、理事補、理事心得、理事代理

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他にすることないから管理組合に入り浸ってる。

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退任した理事は「名誉理事」の称号をあたえてはどうか？
大学の名誉教授みたいに。

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長期とは役員報酬めあてか？

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なぜ長期に管理組合の役員？そのメリットは？

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役員報酬なんて微々たるもんでしょ。まぁ役職で階段つけておいて階段の上にいる人が全然どきませんってのがココのすごいとこだけど。職場にも仕事囲いこんで他人に譲らない人っているけどそれをプライベートでもやるかねぇ。

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理事なんて特殊技能や知識が必要なわけでわないので輪番で回すのが普通。
なんでそんなに理事やりたいの？暇つぶしでしかないでしょう。

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いや真面目にやってれば勉強しないとマトモには回せないでしょ。管理会社から言われたことをはいはいってするだけなら誰でも出来るけど。それならコストカットも新しいこともできないでしょうね。

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長年理事として入り浸る理由は？もしかして生き甲斐？

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まぁ何年も居続けて自ら退かないのというのはどこかの国とそっくりで、その国の人が幸せだったらそれでいいという考えもありよな。まぁその結果、凶行に走って資源価格高騰とか世界に混乱をもらしてるんだけどマンションだとどういう影響が出るのか見てみたい気も。
つか、貸与されてるパソコンも役職どかないなら個人に寄贈してるようなもんよねぇ。

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理事になるメリットは何？

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>>1522 匿名さん
マンションの私物化、巨額の積立金の使い道に自分の意図を介在させたい欲求でしょう。

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ほんと、一見して意味不明なグラフ好きだな。見栄えのためにそれっぽい感優先するくらいならちゃんと意味が通るものにしてほしいものだ。お役所のポンチ絵に憧れてるの？

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暇でやることないんだよ。

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没頭できる趣味がないんだな。

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没頭できる趣味とは何ぞや？

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>>1533
マンション管理組合業務

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だから理事を長期に続けるの。

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長期に居座ってる理事を排除する規約改正を提案するよ。

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理事の任期終了後は5年間は理事に就任できないとか。

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理事を制限すると監事に逃げるよ。

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監事やってるのに理事会の顧問やるとか利益相反だよねぇ。規約とか細則は建付けは会社風にしてカッコつけてるけど中身のガバナンスはねぇ。理事会が何度も住民から反発くらってるのってうちくらいでは。しかも超一部の人のせいで。わざわざ対立するように話を進めるのは統治技術が拙いせい。

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監事は管理組合業務の業務監査も仕事。
それなのに理事会の顧問とは摩訶不思議？

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管理士に見てもらわないとならないくらいなら管理会社に投げた方がいい。
なぜなら管理会社はマンション管理のプロだから。

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>>1540 匿名さん
それをやっちゃうのがここ。ま、法人化前だったからテキトーでも許されるのかもしれないけど。
規約やら細則やらにうるさい割に理事会はまぁいっかとかミスってやらかしてるのがぼちぼちあるのが。それでよく住民にルール遵守を言えるなぁと。あと個賠の宣伝とかも現在の契約内容で請求できるものをあたかも保険の補償外みたいな書き方してたよね？どうなのかねぇ。

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まぁ、どうでもいいけど。

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法人化する意義は？

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法人格のステイタスを得るくらいかな。

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私物化も大概にしてくれませんか。

過去の総会の賛否、進行中の総会の議決権の状況などをツイッターで公開する意味がわからんし、腹立たしい

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趣味だからじゃないの？

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>>1546,1549
ステイタスや訴訟時の代表者確認では住民にとってのメリットはなにもないね。
住民にとってのメリットは、管理費や修繕積立金が下がること。すなわち金だよ。

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裁判の頻度に比べたら法人の維持のための定例の諸手続きの方が手間だけど。代表理事を延々と続けてるならそれくらいは知ってるよね。

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登記される理事・監事のメリット。拍が付く。

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管理組合法人は、登記されてる理事とされてない理事の2種類の理事が居るのですか？
区別はどうするのですか？名刺に肩書を書く場合。

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>>1553 通りすがりさん
素人さんって？
あなたはマンション管理士さんかなにか？

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もうすでに管理組合法人だけど。

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