住民専用
[更新日時] 2024-11-25 09:06:36
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都足立区千住曙町18-1（地番） |
| 交通 |
東京メトロ千代田線「北千住」駅から徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
515戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上24階地下1階
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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イニシア千住曙町口コミ掲示板・評判
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1501
匿名
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1502
匿名
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1503
住民さん2
まぁ、管理業務主任者試験の受験料は気にするのに2年分の塾代はスルーなのは金勘定が苦手なのかなと思うよね。過去問と市販のテキストで普通に合格できる試験なのに。
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1504
匿名
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1505
匿名
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1506
匿名
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1507
住民さん3
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1508
住民さん6
>>1507 住民さん3さん
割とお祭りとかでも参加確認が来るとかで
ハードめだから、なんでも自分たちでやります
で第三者管理とは対極。ノリが古まではあるわな
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1509
匿名
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1510
匿名
-
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1511
匿名
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1512
匿名
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1513
住民さん2
自治会に委託は意味不明。
「他にできる人がいない」わけでもないのに自分からは絶対に退かない理事。第三者管理どころか住民間ですら交代できないんだからどうにもなりませんな。
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1514
匿名
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1515
匿名
肩書ならいくらでも作ればいいのでは？
筆頭理事,主席理事、副理事、理事補、理事心得、理事代理
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1516
匿名
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1517
マンション住民さん
たしか１０年くらい前に『理事会最高顧問』ってなポジションがあったけど。
自治会役員は、区議とか入っているほかは全員管理組合で長期に役員してる
人物だけだから、事実上理事会の下部組織になってると思うけどな。
要は自治会の名前でないと助成金がとれないから。
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1518
匿名
退任した理事は「名誉理事」の称号をあたえてはどうか？
大学の名誉教授みたいに。
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1519
匿名
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1520
匿名
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1521
住民さん2
役員報酬なんて微々たるもんでしょ。まぁ役職で階段つけておいて階段の上にいる人が全然どきませんってのがココのすごいとこだけど。職場にも仕事囲いこんで他人に譲らない人っているけどそれをプライベートでもやるかねぇ。
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1522
匿名
理事なんて特殊技能や知識が必要なわけでわないので輪番で回すのが普通。
なんでそんなに理事やりたいの？暇つぶしでしかないでしょう。
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1523
住民さん2
いや真面目にやってれば勉強しないとマトモには回せないでしょ。管理会社から言われたことをはいはいってするだけなら誰でも出来るけど。それならコストカットも新しいこともできないでしょうね。
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1524
匿名
長年理事として入り浸る理由は？もしかして生き甲斐？
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1525
マンション住民さん
10年勤続表彰？ 確か今期２人で４人になると書いてあったが
10年やってるのが４人ってのもかなり珍しい
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1526
住民さん4
まぁ何年も居続けて自ら退かないのというのはどこかの国とそっくりで、その国の人が幸せだったらそれでいいという考えもありよな。まぁその結果、凶行に走って資源価格高騰とか世界に混乱をもらしてるんだけどマンションだとどういう影響が出るのか見てみたい気も。
つか、貸与されてるパソコンも役職どかないなら個人に寄贈してるようなもんよねぇ。
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1527
匿名
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1528
匿名２
匿名の掲示板に文句を書き散らしているのと違って
理事会に提案ができることでは？
可決されれば実施されるか総会へ上程がなされる。
敷地の中になにか変えたいことがあるならほかに方法がない。
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1529
住民さん
>>1522 匿名さん
マンションの私物化、巨額の積立金の使い道に自分の意図を介在させたい欲求でしょう。
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1530
住民さん2
ほんと、一見して意味不明なグラフ好きだな。見栄えのためにそれっぽい感優先するくらいならちゃんと意味が通るものにしてほしいものだ。お役所のポンチ絵に憧れてるの？
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1531
匿名
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1532
匿名
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1533
匿名
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1534
匿名
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1535
匿名
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1536
匿名
長期に居座ってる理事を排除する規約改正を提案するよ。
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1537
匿名
理事の任期終了後は5年間は理事に就任できないとか。
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1538
匿名
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1539
住民さん4
監事やってるのに理事会の顧問やるとか利益相反だよねぇ。規約とか細則は建付けは会社風にしてカッコつけてるけど中身のガバナンスはねぇ。理事会が何度も住民から反発くらってるのってうちくらいでは。しかも超一部の人のせいで。わざわざ対立するように話を進めるのは統治技術が拙いせい。
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1540
匿名
監事は管理組合業務の業務監査も仕事。
それなのに理事会の顧問とは摩訶不思議？
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1541
住民さん
>>1540 匿名さん
4月の総会の議案だと、今監事は2人で1人は住民役員、
もう1人は確かに顧問契約は結んでるんだろうけど
今期から採用の管理士を監事に充ててるはだけでは？
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1542
匿名
管理士に見てもらわないとならないくらいなら管理会社に投げた方がいい。
なぜなら管理会社はマンション管理のプロだから。
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1543
住民さん４
>>1540 匿名さん
それをやっちゃうのがここ。ま、法人化前だったからテキトーでも許されるのかもしれないけど。
規約やら細則やらにうるさい割に理事会はまぁいっかとかミスってやらかしてるのがぼちぼちあるのが。それでよく住民にルール遵守を言えるなぁと。あと個賠の宣伝とかも現在の契約内容で請求できるものをあたかも保険の補償外みたいな書き方してたよね？どうなのかねぇ。
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1544
住民さん４
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1545
匿名
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1546
匿名
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1547
住民さん5
私物化も大概にしてくれませんか。
過去の総会の賛否、進行中の総会の議決権の状況などをツイッターで公開する意味がわからんし、腹立たしい
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1548
匿名
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1549
通りすがり
>>1545 さん
裁判してみれば手続きが圧倒的に楽だから分かるよ
滞納訴訟とか競売とかやってたけど、
謄本提出で代表者であることの証明が終わる。
これ普通の組合だと結構面倒だよ。
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1550
匿名
>>1546,1549
ステイタスや訴訟時の代表者確認では住民にとってのメリットはなにもないね。
住民にとってのメリットは、管理費や修繕積立金が下がること。すなわち金だよ。
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