【住民専用】イニシア千住曙町Part6

壁の穴すきです。

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管理業務主任者試験受けてるんだろうな。マンション管理士の5点免除のためにご苦労さん。
さすがに管理業務主任者は落ちたら恥ずかしいから自己採点してから書き出すのかな。どうでもいいけど。

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マンション管理会社に転職するのですか？

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さあ。管理士試験みたいに過去問やっとけば合格する試験で、塾の教材使っても2年連続で落ちるくらいだから向いてないんだろうけど、主任者で5問免除取ってまで欲しいみたいね。ま、どうでもいいけど。

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無職になれば資格はいらないよ。

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管理士は名称資格,管理業務主任者は職業資格。法律でそう定められている。
果たしてどちらに需要があるか？

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宅建とかは持ってるとか書いててから不動産系は一通り揃えて、名刺にでも書くつもりなんでないかな。
管理士は名称独占に過ぎないけど、もってないと外部理事だ外部監事だのの理事会の顧問には普通は雇ってはもらえないから。

一応士終わりだから、専門家で雇いますとか議案書にかけるからね。監事が外注だけど、資格者だからが4月の総会の議案書でも理由になってる。これは当人が書いたもんだと思うから、そういう価値観なわけだ。

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資格は実務のスタートライン。ものを言うのは実務経験だよ。

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理事は区分所有者である必要がある。
外部理事なんてありえない。

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>>1497
法的には区分所有者である必要はありません。
しかしながら住んでもいないマンションの理事をやるのはいかがなものでしょうか？

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>>管理士は名称独占に過ぎないけど

保育士も名称独占（児童福祉法第18条の4）

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そうかい。

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自治会も同様でしょう。外部自治会長。

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まぁ、管理業務主任者試験の受験料は気にするのに2年分の塾代はスルーなのは金勘定が苦手なのかなと思うよね。過去問と市販のテキストで普通に合格できる試験なのに。

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勤め先はマンション管理会社に限定されるよ。

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宅建で不動産の方が稼げると思う。歩合給だから。

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マン管ってマンホールの管理？

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今の役員だとこういうのは無理だよねぇ。

「マンション管理組合の理事会」はもう古い？　休日の義務から解放される「第三者管理方式」のメリット
https://news.yahoo.co.jp/articles/aa96f9563140eb605005a10e97aa95b09224...

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管理会社に任せたら？金払ってんだから。

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プロに任せるに限るよ。素人じゃ無理。

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マン管の出番だな。

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自治会に委託したらどうか。

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自治会に委託は意味不明。
「他にできる人がいない」わけでもないのに自分からは絶対に退かない理事。第三者管理どころか住民間ですら交代できないんだからどうにもなりませんな。

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理事の肩書が欲しいのでは？

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肩書ならいくらでも作ればいいのでは？
筆頭理事,主席理事、副理事、理事補、理事心得、理事代理

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他にすることないから管理組合に入り浸ってる。

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退任した理事は「名誉理事」の称号をあたえてはどうか？
大学の名誉教授みたいに。

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長期とは役員報酬めあてか？

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なぜ長期に管理組合の役員？そのメリットは？

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役員報酬なんて微々たるもんでしょ。まぁ役職で階段つけておいて階段の上にいる人が全然どきませんってのがココのすごいとこだけど。職場にも仕事囲いこんで他人に譲らない人っているけどそれをプライベートでもやるかねぇ。

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理事なんて特殊技能や知識が必要なわけでわないので輪番で回すのが普通。
なんでそんなに理事やりたいの？暇つぶしでしかないでしょう。

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いや真面目にやってれば勉強しないとマトモには回せないでしょ。管理会社から言われたことをはいはいってするだけなら誰でも出来るけど。それならコストカットも新しいこともできないでしょうね。

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長年理事として入り浸る理由は？もしかして生き甲斐？

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まぁ何年も居続けて自ら退かないのというのはどこかの国とそっくりで、その国の人が幸せだったらそれでいいという考えもありよな。まぁその結果、凶行に走って資源価格高騰とか世界に混乱をもらしてるんだけどマンションだとどういう影響が出るのか見てみたい気も。
つか、貸与されてるパソコンも役職どかないなら個人に寄贈してるようなもんよねぇ。

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理事になるメリットは何？

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>>1522 匿名さん
マンションの私物化、巨額の積立金の使い道に自分の意図を介在させたい欲求でしょう。

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ほんと、一見して意味不明なグラフ好きだな。見栄えのためにそれっぽい感優先するくらいならちゃんと意味が通るものにしてほしいものだ。お役所のポンチ絵に憧れてるの？

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暇でやることないんだよ。

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没頭できる趣味がないんだな。

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没頭できる趣味とは何ぞや？

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>>1533
マンション管理組合業務

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だから理事を長期に続けるの。

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長期に居座ってる理事を排除する規約改正を提案するよ。

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理事の任期終了後は5年間は理事に就任できないとか。

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理事を制限すると監事に逃げるよ。

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