【住民専用】イニシア千住曙町Part6

管理組合が個賠に言及するのはおかしくないか？
管理組合は敷地と建物共用部の資産管理が仕事だから。

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区分所有者が個人賠償の責任を負うマンション内事故の場合、区分所有者に代わって管理組合が賠償金を払ってくれるということですか？

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管理費納めてれば、専有部での事故で他の区分所有者に損害を与えたとしても、その損害賠償を管理組合がしてくれるってこと？
例えば、漏水で階下宅を水浸しにした、その階下宅に対する損害賠償を管理組合が払ってくれることになるの？

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組合の保険で個賠付けてるから保険から払えるよ。それで使えないなら付帯する意味もなくなんで保険料払うんだって話。

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マンション内の事故は共用部・専有部にかかわらず管理組合で賠償してくれ。

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物的修理費以外に精神的苦痛による慰謝料とか休業補償とか請求されたら管理組合は払ってくれるの？

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算定できる休業補償は払ってもらえると思う。精神的苦痛による慰謝料は無理だろう。

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理事会からアンケート来てるよ（コラボ）

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アンケートと言う名の押し付け宣伝ね。

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勝ち負けでもなんでもない話でわざわざ買った負けただの書きたがる気持ちは理解できないなぁ。まぁ押し付けがましい宣伝を「アンケート」と称して恥じない感性とそれを当たり前だと思う集団からしょうがないんだろうけど。

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煽るのがお好きなようだけど、別に煽ったり総会で反対票入れろだのなんだの言われたところでこっちの個賠に関する見解の否定にはならないんだよね。
単に変な広報したり強弁したりすんのって良くないよねってだけの話をわざわざ煽り文で返してこなくても良いんじゃないかなぁ。

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もち見てるよ。

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壁に耳あり障子に目あり

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壁の穴すきです。

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管理業務主任者試験受けてるんだろうな。マンション管理士の5点免除のためにご苦労さん。
さすがに管理業務主任者は落ちたら恥ずかしいから自己採点してから書き出すのかな。どうでもいいけど。

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マンション管理会社に転職するのですか？

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さあ。管理士試験みたいに過去問やっとけば合格する試験で、塾の教材使っても2年連続で落ちるくらいだから向いてないんだろうけど、主任者で5問免除取ってまで欲しいみたいね。ま、どうでもいいけど。

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無職になれば資格はいらないよ。

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管理士は名称資格,管理業務主任者は職業資格。法律でそう定められている。
果たしてどちらに需要があるか？

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宅建とかは持ってるとか書いててから不動産系は一通り揃えて、名刺にでも書くつもりなんでないかな。
管理士は名称独占に過ぎないけど、もってないと外部理事だ外部監事だのの理事会の顧問には普通は雇ってはもらえないから。

一応士終わりだから、専門家で雇いますとか議案書にかけるからね。監事が外注だけど、資格者だからが4月の総会の議案書でも理由になってる。これは当人が書いたもんだと思うから、そういう価値観なわけだ。

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資格は実務のスタートライン。ものを言うのは実務経験だよ。

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理事は区分所有者である必要がある。
外部理事なんてありえない。

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>>1497
法的には区分所有者である必要はありません。
しかしながら住んでもいないマンションの理事をやるのはいかがなものでしょうか？

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>>管理士は名称独占に過ぎないけど

保育士も名称独占（児童福祉法第18条の4）

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そうかい。

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自治会も同様でしょう。外部自治会長。

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まぁ、管理業務主任者試験の受験料は気にするのに2年分の塾代はスルーなのは金勘定が苦手なのかなと思うよね。過去問と市販のテキストで普通に合格できる試験なのに。

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勤め先はマンション管理会社に限定されるよ。

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宅建で不動産の方が稼げると思う。歩合給だから。

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マン管ってマンホールの管理？

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今の役員だとこういうのは無理だよねぇ。

「マンション管理組合の理事会」はもう古い？　休日の義務から解放される「第三者管理方式」のメリット
https://news.yahoo.co.jp/articles/aa96f9563140eb605005a10e97aa95b09224...

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管理会社に任せたら？金払ってんだから。

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プロに任せるに限るよ。素人じゃ無理。

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マン管の出番だな。

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自治会に委託したらどうか。

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自治会に委託は意味不明。
「他にできる人がいない」わけでもないのに自分からは絶対に退かない理事。第三者管理どころか住民間ですら交代できないんだからどうにもなりませんな。

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理事の肩書が欲しいのでは？

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肩書ならいくらでも作ればいいのでは？
筆頭理事,主席理事、副理事、理事補、理事心得、理事代理

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他にすることないから管理組合に入り浸ってる。

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退任した理事は「名誉理事」の称号をあたえてはどうか？
大学の名誉教授みたいに。

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