住民専用
[更新日時] 2024-09-21 12:54:03
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都足立区千住曙町18-1（地番） |
| 交通 |
東京メトロ千代田線「北千住」駅から徒歩14分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
515戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上24階地下1階
|
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
イニシア千住曙町口コミ掲示板・評判
-
1451
マンションの住民の１人
自分でもどうでもいいとかいってる書き込みでスレッドを上にあげるのだけはやめて欲しいんだけど、下らん議論でマンションが荒れているように見られるのは迷惑だから。
-
1452
住民さん2
何書き込もうがこっちの勝手でしょ。そっちの都合なんか知らんがな。
-
1453
マンション住民さん
まだここを読んでいて相手してくれる人が
私の他にもいたってことで結構なことじゃないですか。
しかし 「ま、どうでもいいけど。」なら書かなくていいんでは
には同感ではある。一人さんに悪いから下げとくね。
-
1454
住民さん8
くだらん議論と思うならスルーすればいいのに自分から焚き上げるの謎。
あとたしかにすぐさま反論とか書きそうなのにここは見ない相手にしないって何度もわざわざ書いてるのはそういうことなんだろうね。
-
1455
匿名
-
1456
住民さん1
多分理事会書かないだけでここは見てるよ。
LINEに念押しで契約会の案内打ってるもの。
ここは多分見に来るの数人でしょ。
700人にプッシュ配信できる相手に対して分が悪い
-
1457
住民さん2
別に戦ってるわけじゃないんだから分が悪いとかなんとかってないんだけどね。役員の一部にそういう勝った負けたなんて考え方してる人がいるんだろうけどしょーもないなとしか思わないなぁ。
まぁ、あの保険はスマホが補償範囲になってた時にかなりお世話になったりしたので良い保険だと思うけど、だからって都合のいいような広報してっていうのとは別よねえ。
-
1458
住民さん2
-
1459
住民さん1
紹介されれば加入する自由はある。
それを選んだ部屋が100戸はあったということだね
-
1460
住民さん2
組合の保険を使う権利も被保険者である区分所有者にはあるけどね。チェリーピッキングはやめよう。
-
-
1461
匿名
-
1462
マンション住民さん
自分でいろいろ相談して選びたいなら
近くだと北千住のマルイで予約がとれますね。
組合が推薦しているものは更新時にも対面オンリーだったと
思うから、契約会的なものを継続してくれないと
更新がかなり煩わしい。これはやるつもりなんだろうけど、
説明不足といえばあんまり広報してない気はする
-
1463
探す
>>1392 住民板ユーザーさん
小池百合子ちゃんって誰ですか？グラビアアイドル？
-
1464
マンション住民さん
マンションは日新火災で現在契約。その個賠だが、1/1の商品改定以降、個賠の補償範囲について、原則として、マンション敷地内事故に補償を制限する方針を固めたよう。
今までは、敷地外事故（自転車事故）も原則は補償対象としていたが、改定以降は、敷地外事故を含む特約をわざわざ付帯しない限りは自転車事故を補償しない内容に変更。
理事会がそんな条件を付帯する気はないんだろうなで、自治会名で自転車保険としてもプッシュしている理由は多分これ。
-
1465
匿名
-
1466
マンション住民さん
電動だとキックボードは「自動車」扱い。「自動車」運転中は、個人賠償責任特約ではもともと補償対象外ですね。確か電動でないおのは敷地内全域で規約上は禁止扱い。公開空地にやってきた外の人に適用できるかどうかはよくわかんないけど。
-
1467
名無しさん
規約上禁止されてるからってのは保険を使うこととは関係ないけどね。あとやたら保険の事故率気にしてコントロールがぁーとか言うのって約款にある通知義務違反じゃないの？
ガバナンス終わってるわ。
-
1468
マンション住民さん
みにきてみたら、なんかかみあってないように思えるけど。
保険を使えるかどうかは保険会社との関係、使った結果として、規約違反になるなら、それは管理組合との関係だから、結果実害が規約違反によって生じたなら、それをどうするかは、請求した人と管理組合の間の関係だよね。
オーナー全部になんらかの義務を負わせる規定になるから、保険への加入義務や、例えば敷地外の事故には適用しないなどの規定は、規約に明記が必須で、規約に規定があれば保険会社との関係によらずに、規約そのものは違法でなければ有効。
本件でいえば、住民さん２は保険金を保険会社に請求の上で、それをしった理事会とは別途戦えばよいこと。結構みものな裁判になると思うからちょっと結果がみてみたい気もするな。ま私との間には、組合自身が個賠をなくせばいいよねという部分では争いはないわけだけども。使わない保険なら保険料が無駄ではある。
-
1469
匿名
管理組合が個賠に言及するのはおかしくないか？
管理組合は敷地と建物共用部の資産管理が仕事だから。
-
1470
マンション住民さん
そこは正しいとは思う。個賠なんてオプションに組合が管理費を使って加入すること自身がおかしいのでは？という点では、私と住民さん２の間では多分意見は一致している。
-
1471
匿名
区分所有者が個人賠償の責任を負うマンション内事故の場合、区分所有者に代わって管理組合が賠償金を払ってくれるということですか？
-
1472
匿名
管理費納めてれば、専有部での事故で他の区分所有者に損害を与えたとしても、その損害賠償を管理組合がしてくれるってこと？
例えば、漏水で階下宅を水浸しにした、その階下宅に対する損害賠償を管理組合が払ってくれることになるの？
-
1473
住民さん2
組合の保険で個賠付けてるから保険から払えるよ。それで使えないなら付帯する意味もなくなんで保険料払うんだって話。
-
1474
匿名
マンション内の事故は共用部・専有部にかかわらず管理組合で賠償してくれ。
-
1475
匿名
物的修理費以外に精神的苦痛による慰謝料とか休業補償とか請求されたら管理組合は払ってくれるの？
-
-
1476
住民さん1
払ってくれるわけないやん。
請求は被害者から加害者宛だから
交渉相手も加害者がなんか保険入ってるなら
その保険屋相手だよ
-
1477
匿名
算定できる休業補償は払ってもらえると思う。精神的苦痛による慰謝料は無理だろう。
-
1478
入居済みさん
保険を使った場合の補償はそうでしょうね。
個賠は、他の人への賠償なので漏水事故の場合自分自身の部屋の
修理まではカバーされないと思うけど。
-
1479
匿名２
-
1480
住民さん2
-
1481
マンション住民さん
ちょっと＊＊＊の遠吠え感はあるけど、総会では反対したの？
２票反対があったことがアンケートの案内からわかるけども、
想定通り個賠廃止での切り替え路線への合意とりだね。
確かにかなり誘導的だけど毎度のことではある。
-
1482
マンション住民さん
-
1483
住民さん2
勝ち負けでもなんでもない話でわざわざ買った負けただの書きたがる気持ちは理解できないなぁ。まぁ押し付けがましい宣伝を「アンケート」と称して恥じない感性とそれを当たり前だと思う集団からしょうがないんだろうけど。
-
1484
マンション住民さん
匿名氏は、コラボやLINE見てないからここの書き込みは実質2人だけ。
住民さん2はあのアンケートに回答したのかな？私はしたよ。誰も見てない匿名掲示板で騒いでないで、アンケートに書き込めばいーじゃんとか思うけどな。
出来ないなら匿名の場所にしか書き込めない程度にヘタレってことになる。ま、実際そうなんだろうけど。
-
1485
住民さん2
煽るのがお好きなようだけど、別に煽ったり総会で反対票入れろだのなんだの言われたところでこっちの個賠に関する見解の否定にはならないんだよね。
単に変な広報したり強弁したりすんのって良くないよねってだけの話をわざわざ煽り文で返してこなくても良いんじゃないかなぁ。
-
-
1486
マンション住民さん
しかしアンケートの参加者が少ない。しかもたった１００人だと
組合がいっている契約会での加入者ばかりが回答していることになる。
特にききわけのいい、理事会方針に素直な人ばかりの回答を集めた
ことになって、あれで加入率がわかるというのは無理かもなとは思う。
質問と説明の内容は、個賠の前倒し廃止を考えているのなら、
おかしいとも思わないけども。多分理事会もここは見てはいるね。
その意味では住民さん２も寄与はあったことになる。
-
1487
匿名
-
1488
匿名
-
1489
匿名
-
1490
住民さん2
管理業務主任者試験受けてるんだろうな。マンション管理士の5点免除のためにご苦労さん。
さすがに管理業務主任者は落ちたら恥ずかしいから自己採点してから書き出すのかな。どうでもいいけど。
-
1491
匿名
-
1492
住民さん2
さあ。管理士試験みたいに過去問やっとけば合格する試験で、塾の教材使っても2年連続で落ちるくらいだから向いてないんだろうけど、主任者で5問免除取ってまで欲しいみたいね。ま、どうでもいいけど。
-
1493
匿名
-
1494
匿名
管理士は名称資格,管理業務主任者は職業資格。法律でそう定められている。
果たしてどちらに需要があるか？
-
1495
住民さん1
宅建とかは持ってるとか書いててから不動産系は一通り揃えて、名刺にでも書くつもりなんでないかな。
管理士は名称独占に過ぎないけど、もってないと外部理事だ外部監事だのの理事会の顧問には普通は雇ってはもらえないから。
一応士終わりだから、専門家で雇いますとか議案書にかけるからね。監事が外注だけど、資格者だからが4月の総会の議案書でも理由になってる。これは当人が書いたもんだと思うから、そういう価値観なわけだ。
-
-
1496
匿名
資格は実務のスタートライン。ものを言うのは実務経験だよ。
-
1497
匿名
理事は区分所有者である必要がある。
外部理事なんてありえない。
-
1498
匿名
>>1497
法的には区分所有者である必要はありません。
しかしながら住んでもいないマンションの理事をやるのはいかがなものでしょうか？
-
1499
匿名
>>管理士は名称独占に過ぎないけど
保育士も名称独占（児童福祉法第18条の4）
-
1500
マンション住民さん
三井なんか都内新築殆ど管理会社が管理者の第三者管理だから
そのマンションの規約でOKで総会とかで選任されているなら
なんでもありだと思うけど。総会承認もなしで理事にはなれないから。
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
