住民専用
[更新日時] 2024-11-15 06:58:05
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都足立区千住曙町18-1（地番） |
| 交通 |
東京メトロ千代田線「北千住」駅から徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
515戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上24階地下1階
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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イニシア千住曙町口コミ掲示板・評判
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1381
マンション住民さん
値段がいくらかはでてないから判断できませんが、
あのミニショップ跡地が廃墟みないに残ったままなのも
もったいなくはいます。
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1382
住民板ユーザー
>>1380 住民板ユーザーさん1さん
確かに言えてます。
マンションソングの二の舞に、なりそうに思えますが、、、。
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1383
住民板ユーザーさん8
>>1381 マンション住民さん
中古を買ったから、ミニショップあったのを知りまへん
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1384
マンション住民さん
確か２年でなくなってますね。地震が来たころになくなっていたから。
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1385
住民板ユーザーさん
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1386
住民板ユーザーさん1
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1387
住民板ユーザーさん1
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1388
住民
>>1386 住民板ユーザーさん1さん
自然の驚きですってば
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1389
住民板ユーザーさん1
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1390
住民板ユーザーさん1
この時期に庭や廊下、エントランスで子供を遊ばせてる親どんな神経してるんですか？
1人かかったら一瞬で蔓延しますよ。
家で遊ばせるのが可哀想なのは分かります、私も子供がいるので。
コロナにさせるほうが可哀想でしょ。
ほんで小学生も赤ちゃんじゃないんだから考えなさいよ、親も教育しなさいよ。
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1391
住民板ユーザーさん2
まぁ３つの密は避けるくらいで
抑制的にお願いしたいですね
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1392
住民板ユーザー
>>1390 住民板ユーザーさん1さん
小池百合子ちゃんが、ステイ ホーム と 言ってるで
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1393
住民板ユーザーさん1
1／7 に、緊急事態宣言が出されるでしょうから、そうしたら、親の意識も変わるのではないかな、 フロント管理員も、遊び回ってる子供達に、家庭に戻るように注意するでしょう。 注意しなければいけないでしょう。
理事長もそれくらいの指示を管理会社に出すと思いますけど。
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1394
自粛警察
そんな無神経な親は、やっぱり何も意識も変わらず、川沿いの他人の家のまん前で子供を大騒ぎして遊ばせ続けたから、最近警告のビラがまかれたんでしょうな。
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1395
住民板ユーザーさん
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1396
匿名さん
全戸に投函されてる筈だから住民なら見てるはずですよ。
その内容を書くものでもない。
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1397
住民板ユーザーさん
行政 学校 平均年収 平均年収順位
足立区 千寿第八小学校 731万円 1位
足立区 古千谷小学校 629 2
足立区 千寿小学校 628 3
足立区 舎人小学校 614 4
足立区 東伊興小学校 613 5
行政 学校 平均年収 平均年収順位
足立区 第一中学校 651 1位
足立区 伊興中学校 613 2
足立区 第二中学校 587 3
足立区 第四中学校 585 4
足立区 江南中学校 579 5
小学校では、千寿第八小学校が他校の平均年収より頭一つ抜けて高くなった。この学校区においては、千住曙町の平均年収が高い。中でも持家世帯の年収が高く、学校区全体の平均年収を吊り上げる要因となっている。同町は、戸建てよりも、集合住宅が多いエリアである。これまで見てきたように、通常、戸建て住宅密集地のほうが、平均年収が高くなる傾向があったにもかかわらず、千住曙町のような集合住宅密集地で年収が高くなっているのは何故か。千住曙町は、京成関屋駅・東武伊勢崎線牛田駅・同線堀切駅の3駅が至近距離に存在し、交通利便性が非常に高い。加えて隅田川・荒川に挟まれており、リバーサイドとしての自然や景観も楽しむことが出来る。現に同町の隅田川のほとりには、シテヌーブ北千住という超高層マンションがありリバーサイド特有の景観を楽しむことの出来るマンションとして地域のランドマーク的存在となっている （統計記事から引用しています。）
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1398
住民板ユーザーさん1
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1399
住民板ユーザーさん
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1400
住民板ユーザー
>>1398 住民板ユーザーさん1さん
ぶぅぶぅだぶう
日本語訳 コロナで収入ヤバいので 手放してしまいそうです。
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1401
住民板ユーザーさん1
>>1400 住民板ユーザーさん
ぶぅぶぅ
仕事しないでTwitterばっかりだぶぅ
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1402
住民板ユーザーさん7
>>1401 住民板ユーザーさん1さん
ぶぅぶぅ
YouTuberになって稼ぐだぶう
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1403
住民板ユーザーさん1
>>1402 住民板ユーザーさん7さん
ぶぅぶう
ビビデバビデブゥ
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1404
住民板ユーザーさん1
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1405
住民板ユーザーさん1
ビビデバビデブゥ
日本語訳 特別定額給付金は、もう使い切った、もっとくれデブゥ
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1406
住民板ユーザーさん4
>>1404 住民板ユーザーさん1さん
控除後手取り額ってことでは？
それに、「低すぎだろこれ」って、あんだ世間を分かってないって言われるよ。
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1407
住民板ユーザーさん1
>>1406 住民板ユーザーさん4さん
おたくのビビデバビデブゥは平均1300
4000位あるっていうてたぞ
湾岸の話やけど
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1408
住民板ユーザー
>>1407 住民板ユーザーさん1さん
意味が‥不明 平均13004000 湾岸の話 ？
不明であるが、ビビデバビデブゥは、そういってたか？
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1409
住民板ユーザーさん1
>>1408 住民板ユーザーさん
ビビデバビデブゥは言った
湾岸で1300万なら平均程度だと
ぶぅぶぅ
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1410
住民板ユーザーさん5
>>1409 住民板ユーザーさん1さん
ビビディバビデブウは、そんなこと言うているのか？
ぶうぶうだぶぅは、都心に行くの満員電車を避けるため、ゴムボートで隅田川を八丁堀まで下るでブゥ
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1411
住民
>>1404 住民板ユーザーさん1さん
曙町ってな、墨堤通りから、南は平均年収高いけど北が、どうも違うみたいです。昔からの家で高齢者世帯が多いせいもあるからね。その辺りのバランスでこの数字でしょう
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1412
住民板ユーザーさん1
>>1410 住民板ユーザーさん5さん
ビビデバビデブゥ
お抱えの運転手だぶぅ
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1413
住民板ユーザーさん1
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1414
住民板ユーザーさん4
>>1412 住民板ユーザーさん1さん
ゴムボートだブウ
もっぱら人力で漕ぐダブｩ
潮目によって進まないので、必死だブゥ
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1415
住民板ユーザーさん1
>>1414 住民板ユーザーさん4さん
休みはワインだぶぅ
ぶぶでばびでぶう
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1416
住民板ユーザーさん
>>1415 住民板ユーザーさん1さん
コルクがうまく開けられなかったブゥ
粉々になったので、瓶に押し込んで、ペーパータオルで濾して飲んでばびでぶぅ。
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1417
住民板ユーザーさん1
>>1413 住民板ユーザーさん1さん
コンビニ近いし、スーパー近いから、駅近で、都心に近いし、資産価値はあると思います。
眺望もいいわ〔部屋によるけど〕
でも、便利な入り口が、正面玄関ではないっていうのは、理由があるらしいけど、モヤッとします。
隅田川の眺望はいいですわ。
玄関出たら、東京拘置所見えます。これも東京名物だわ。
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1418
入居前さん
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1419
職人さん
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1420
中古マンション検討中さん
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1421
住民さん2
は？
管理組合で入ってる個人賠償責任保険使えるだろ
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1422
住民３
>>1421 住民さん2さん
第１１期通常総会第９号議案（特別決議）は可決。
法人管理規約第２７条（損害保険）に新設された
第３－５項の内容を議案書もしくは規約ファイルで確認
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1423
住民さん2
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1424
マンション住民さん
久々に書き込みがあったで見にきたら保険の話か。
確かに規約での加入強制に効果があるかどうかはちょっと
疑問には思うけど、誰も反対しなかった議案だよね。
広報の書きっぷりだとそもそも組合はもう加入をやめる
口調で、どっちでもすぐに同じことになりそうだけど。
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1425
住民さん2
ある以上は権利。なければ請求できない。明快。あるのにあたかも使えないみたいなのは正しい書き方？
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1426
マンション住民さん
>>1425 住民さん2
権利だから使えるはずだという主張と、
わざわざそれを規約で制限したことの
どちらが優先されるかの争いになる。
『区分所有者相互間の事項は、この法律に定めるもののほか、規約で定めることができる』の区分法30条の適用範囲になるかで、義務を果たしていたかどうかが変わるね。
判例として確定すればなかなか面白いとは思うけど、
月数百円のことで闘うかどうかだな。
その決着をつけてくれないと
どちらが正しいといえるかはわからないかな。
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1427
住民さん4
>>1426 マンション住民さん
被保険者が保険会社に保険金請求する権利をたかが規約程度で縛れるわけないでしょ。個人賠償責任保険って海外旅行中の事故も請求できるのよ。マンションの管理とは関係ないんだから区分所有法も管理規約も口出す範囲を超えてる。
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1428
マンション住民さん
区分所有法は、民法の特別法だから、その認める範囲内で作成された規定の扱いになれば民法に当然優先になるよ。
実際にそもそも全員賛成でなくても決定できる団体法理の導入（4/5超えたらいやだと叫んでもマンション立て直しや組合の解散が可能など）などで、民法側の規定をあっちこっちで大きく区分法は上書きしているよね。
区分法に多数、規約に別段の定めがある場合を除くとかでてくるように、規約は自治範囲でＯＫというものについては区分法の延長線上の役割を果たすから、区分法に則してつくられた規約と、民法規定が違っていたら”規約が優先”なのよ。
規約の書き換えは明らかにプロの手の入ったもの。11期の時点ではもうとっくに弁護士を雇っていたからね。ここへのこれまでの書きこみのレベルで、範囲を超えてるのが自明ってな主張ではたちうちできないと思うけどな。
本件”区分法第３０条”における”相互間”の問題として、規約事項とできるかどうかが争点にするしかないわけ。
規約で 建物と無関係な管理費を使って組合が加入している保険を使う権利を制限できるかどうかはなかなか面白い論点だとは思う。
国会でも個賠加入は管理費からお金を払ったら区分所有法違反では？なんて質疑応答もあったことだし、こんなやりとりになること自身も不毛だとは思う。殆どのオーナーは自分で保険に加入してるわけだから。今回非加入が結構いるって理事会の案内に驚いたくらいだから。
理事会は次の保険契約では個賠脱退か、そうでなければ個人ではとても使えない程度の免責をつけるとかすればいいのにとは思っている。理事会がそうするかはわかんないけど。
すくなくとも自明じゃないことは理解はできたかな？？
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1429
住民さん2
心理的な抑制効果狙いなら分かるけど、被保険者と保険会社の請求に規約で制約かけられますなんて弁護士が言うかね。特別法が優先するなんて話で言うなら契約はさらに優先でしょ。個人賠償責任保険の被保険者は組合じゃなく各区分所有者であることをお忘れなく。
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1430
住民さん2
ま、被保険者として事故報告と保険金請求して保険会社が保険金を払うか払わないかは約款によるので、それが規約違反だと主張するなら保険金を受け取った区分所有者に対して何を根拠にどんな請求が可能か考えてみたらいいんじゃない。保険会社からしたら被保険者から保険金請求があって約款に照らして払うだけでマンションの管理規約なんて「知らんがな」
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1431
住民さん2
>>1428 マンション住民さん
個人賠償責任保険に限れば保険金請求は被保険者である区分所有者と保険会社の関係であって「区分所有者相互間」の話ではないよ。
約款に照らせばそもそも事故率コントロールは通知義務違反だけどね。
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1432
マンション住民さん
実際に水漏れ事故でも起こした場合に、
その主張が認められればいいけどね。
規約はほかにも重要な点で書き換わっていると思うけどな。
見直してみたほうがいいと思うよ。
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1433
住民さん2
別に認めてもらう必要はないから保険会社に請求するだけだね。
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1434
住民さん4
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1435
マンション住民さん
住民さん２が実際になにか損害賠償の必要なことを起こして保険申請を起こしてみないとわからないね。
使わない保険特約のつもりなら、なくすか、個人には意味がないくらいに免責を上げれば、住民さん２が無資力だとかでとんじゃった場合とかのいざって場合だけは被害者の高額の損害は救済できるわけだし。
奨めているように、個賠の加入率が非常に高くなれば特約廃止するつもりだろうね。
住民さん２は住民個々人が契約しているつもりになっているけど、管理組合理事会側はそうは思ってないみたいなのが議案の１１５ページ目にでてくるね。 これはどっちが正しいのかはわかんない。実際に請求して泥仕合になるのもまた一興。
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1436
住民さん２
別に個々人が契約してるなんて言ってないけど。
保険には契約者と被保険者があって個賠の被保険者は区分所有者。保険の請求と支払いは約款による。ただこれだけの話。
保険内容は理事会一任してるんだから使わせたくないなら外せばいいのにね。
で、被保険者が約款に則って保険金請求して保険会社から保険金を受領しました。このとき管理組合法人が被保険者である区分所有者に何を根拠にどんな請求ができる？管理組合法人は損害を被ったわけでもないよ。
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1437
マンション住民さん
私は保険切り替えの11期には役員の２年目だったけど被保険者からの申請が実際に蹴られてる事例があったよ。多分広報にでてる案件。理事会が協力しないと必要な書類を揃えられかった。故意に申請を妨害してることにならないかちょっと心配に。
外せばいいのに では２人は意見が一致した。
11期に10年の契約を中途解約したけど、再び個賠に加入するのに私は個人的にはあんま賛成じゃなかった。全体としては悪くはない提案だで、理事会でもいちいち文句は言わなかったけど。
経年してないからちょっと保険料が安いくらいで変な特約に加入するもんじゃない。住民さん２の言う通り保険内容は理事会に一任、保険の解約に総会は不要だから、使ってほしくないなら入っている理由もなく、切り替えの時にでもさっさと単に特約を外せばよい。
議事録じゃ来期のどこかで今の保険を再び前倒し解約を仮定して、５年契約の保険料から管理費の値上げに転嫁する皮算用の計算を理事会はしてる。
マンションの保険もクルマの保険みたいに変わったから、保険料の値上げを抑えるためには過去の事故率は重要で、個賠なんかに加入したらコントロール不能だろう。でてくる保険会社は事故率で保険料が3倍以上変わる。5年で1千万円単位の保険料の差を”規約に違反して自分で加入してなくて組合個賠を使った数人”のせいでくらうかもしれないのは確かなわけ。
管理費が電気代で相当な値上げになるみたいだから少しでも保険料は削りたい理事会の気持ちも少しはわかる。その方針が実際有効だったかどうかは、実際のところ個賠の保険請求をあと１年防げるかどうか次第。
ただね、どのみちあと１年でなくなる特約が使えるかどうかに長々と議論してもしょうがないって気も我ながらするけどね。他の人は相手してないみたいだしもうやめとく。
私は自前で入っているから組合の個賠廃止のほうが有利だし。１年でなくなるなら、対処策をもう始めるのは正しくて、わざわざ規約に違反しろと薦めて他の人の判断の邪魔をするもんでもないとは思うな。
あと頑張ってね。
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1438
住民さん2
わざわざ規約に違反しろと薦めて他の人の判断の邪魔をするもんでもないとは思うな。
こういう印象操作みたいなこと書かないでくれたら、だいたい同じ感想なんだけどね。無理筋わかってて牽制のためにする規約や運用して、跳ね返って来ないといいね。
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1439
住民さん4
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1440
住民さん
保険の契約会は盛況だったからまたやりますってことは、
結構未加入の人ってのはいるわけだ。
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1441
マンコミュファンさん
住民がわざわざ個人で入るより組合で入ったほうが安いのに
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1442
マンション住民さん
それは結構微妙だよ。
まもなく15年経過で、保険料が高くなるのはこの個賠の影響も大きい。１００戸未加入として、その人が全員加入してくれるなら２０００円×１００戸で年２０万円。経年したマンションの個賠加入は５年契約では１００万を超えるなどざらにあるから、１００戸ほどの自分で自分の保険もカバーできないような人を、残り４００戸が支払った管理費でカバーすることになる。
同じ条件（上限なし免責なし）じゃ１年20万じゃすまないし、もし足りたとしても、今度は保険の２年事故率をコントロールできない。
保険会社が10月の制度改定で、全社事故率ベースの保険料に移行したから、7割引きとそのままでは最大で３倍保険料が変わる。これはとても管理費会計から払えないから、次の切り替えでは個賠廃止が理事会の規定路線なんだと思うな。 シンプルに組合の個賠は経年してると割り損。
組合の個賠を使えるかどうかはともかく、もめるなら組合は外したほうがいいでは、上の住民さん２とも意見は一致している。その先は蒸し返すもんでもないからやめとく。
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1443
マンコミュファンさん
500戸で計算しないとおかしい。上限なしの保険はないけどみんな自分の火災とか自動車保険のオプションで入ってるんじゃないかなぁ。賠償額一億で組合保険使いましょうっていうのと、個人でそれぞれ入るんだったら組合の方が安いよ。
賠償保険なんてほとんど使われてないんだけどなぁ。
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1444
マンション住民さん
私自身が入っている個賠は、自動車保険のオプションとして。
火災保険につける場合も多いから単独では加入してなくても、実際の世帯のカバー率が７－８割はあるだろうからざっと３５０－４００戸にとっては２重にカバーするために組合の管理費が使われる必然性はないから『１００ー１５０戸で計算するのが適当』だと思うけどね。今月だけで契約会キャンペーンで１００戸くらい新規に個賠契約しそうな勢いでもあってこの計算だと個賠は組合がカバーしろ派にはだんだん不利になる。
私は今は理事会に入ってないから、次に理事会が考えてる契約はわかんないけど、１１期に今の保険に入ったときには、理事会はちゃんと”保険金額”と”免責”額でマトリックスで保険料影響をスキャンしていた。契約時に築１０年超えてないから今の契約は個賠分も安い。
理事会側からは今の規約だと無資力で加害者の払えない施設破損や、漏水の賠償での下階の救済程度しか意味がないから、１１期の時点でも保険金は自転車保険の代わりにはならないように、保険金はかなり抑えてあったはず。多分1000万か3000万。
個賠は圧倒的に低額の賠償に使われるから、これは実は１億にしても保険料は殆ど変わらない。つまりもともと個別に契約しなくてもいいようにまとめようという目的で理事会は今の保険を設定していない。
一方で最初の５０万だか１００万を自腹にする免責をつけると確か保険料は1/3程度にまで下がる。これは今の契約にはつけたかやめたか覚えてないな。組合はどのみち事故率のコントロールで数十万以下の保険金確保には興味はないだろうから、数十万-数千万円の被害で、無資力な加害者から組合や下階漏水被害者を護るの主目的なら加入はありだとは思うけど。
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1445
住民さん5
最近やたら犬が吠えてうるさい部屋ない？
たぶんR1の方
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1446
マンコミュファンさん
個別に入るより組合で入ったほうが安いでしょ。書いてくれてるように保険金額上げても保険料の影響はそれほど。すでにつけてる人がオプション外して組合保険でまとめちゃった方が安い。そうしろってことじゃなくて、その方が安いよねと。
組合保険だと賃貸出してもカバーしてくれるし。組合保険の個人賠償は他の個人賠償とは内容がちょっと違う。
そりゃあれだけ広報してればね。みんな保険の内容見てないから流されるのもしょうがない。
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1447
住民さん7
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1448
通りがかりさん
意見交換ってどうせ理事会のやりたいようにやるだけで誰が行ったんだろ。
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1449
住民さん
参加はゼロではなかったみたいだけどね。
なんか写真がLINEに載ってた
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1450
住民さん2
なんか色々言ってるわりに個人賠償保険についてはスルーなとこ見るとやっぱ使えるんだろうな。しかし正確な事実よりもやりたいことを優先するためにってのはいかがなもんかねぇ。ま、どうでもいいけど。
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1451
マンションの住民の１人
自分でもどうでもいいとかいってる書き込みでスレッドを上にあげるのだけはやめて欲しいんだけど、下らん議論でマンションが荒れているように見られるのは迷惑だから。
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1452
住民さん2
何書き込もうがこっちの勝手でしょ。そっちの都合なんか知らんがな。
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1453
マンション住民さん
まだここを読んでいて相手してくれる人が
私の他にもいたってことで結構なことじゃないですか。
しかし 「ま、どうでもいいけど。」なら書かなくていいんでは
には同感ではある。一人さんに悪いから下げとくね。
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1454
住民さん8
くだらん議論と思うならスルーすればいいのに自分から焚き上げるの謎。
あとたしかにすぐさま反論とか書きそうなのにここは見ない相手にしないって何度もわざわざ書いてるのはそういうことなんだろうね。
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1455
匿名
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1456
住民さん1
多分理事会書かないだけでここは見てるよ。
LINEに念押しで契約会の案内打ってるもの。
ここは多分見に来るの数人でしょ。
700人にプッシュ配信できる相手に対して分が悪い
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1457
住民さん2
別に戦ってるわけじゃないんだから分が悪いとかなんとかってないんだけどね。役員の一部にそういう勝った負けたなんて考え方してる人がいるんだろうけどしょーもないなとしか思わないなぁ。
まぁ、あの保険はスマホが補償範囲になってた時にかなりお世話になったりしたので良い保険だと思うけど、だからって都合のいいような広報してっていうのとは別よねえ。
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1458
住民さん2
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1459
住民さん1
紹介されれば加入する自由はある。
それを選んだ部屋が100戸はあったということだね
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1460
住民さん2
組合の保険を使う権利も被保険者である区分所有者にはあるけどね。チェリーピッキングはやめよう。
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1461
匿名
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1462
マンション住民さん
自分でいろいろ相談して選びたいなら
近くだと北千住のマルイで予約がとれますね。
組合が推薦しているものは更新時にも対面オンリーだったと
思うから、契約会的なものを継続してくれないと
更新がかなり煩わしい。これはやるつもりなんだろうけど、
説明不足といえばあんまり広報してない気はする
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1463
探す
>>1392 住民板ユーザーさん
小池百合子ちゃんって誰ですか？グラビアアイドル？
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1464
マンション住民さん
マンションは日新火災で現在契約。その個賠だが、1/1の商品改定以降、個賠の補償範囲について、原則として、マンション敷地内事故に補償を制限する方針を固めたよう。
今までは、敷地外事故（自転車事故）も原則は補償対象としていたが、改定以降は、敷地外事故を含む特約をわざわざ付帯しない限りは自転車事故を補償しない内容に変更。
理事会がそんな条件を付帯する気はないんだろうなで、自治会名で自転車保険としてもプッシュしている理由は多分これ。
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1465
匿名
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1466
マンション住民さん
電動だとキックボードは「自動車」扱い。「自動車」運転中は、個人賠償責任特約ではもともと補償対象外ですね。確か電動でないおのは敷地内全域で規約上は禁止扱い。公開空地にやってきた外の人に適用できるかどうかはよくわかんないけど。
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1467
名無しさん
規約上禁止されてるからってのは保険を使うこととは関係ないけどね。あとやたら保険の事故率気にしてコントロールがぁーとか言うのって約款にある通知義務違反じゃないの？
ガバナンス終わってるわ。
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1468
マンション住民さん
みにきてみたら、なんかかみあってないように思えるけど。
保険を使えるかどうかは保険会社との関係、使った結果として、規約違反になるなら、それは管理組合との関係だから、結果実害が規約違反によって生じたなら、それをどうするかは、請求した人と管理組合の間の関係だよね。
オーナー全部になんらかの義務を負わせる規定になるから、保険への加入義務や、例えば敷地外の事故には適用しないなどの規定は、規約に明記が必須で、規約に規定があれば保険会社との関係によらずに、規約そのものは違法でなければ有効。
本件でいえば、住民さん２は保険金を保険会社に請求の上で、それをしった理事会とは別途戦えばよいこと。結構みものな裁判になると思うからちょっと結果がみてみたい気もするな。ま私との間には、組合自身が個賠をなくせばいいよねという部分では争いはないわけだけども。使わない保険なら保険料が無駄ではある。
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1469
匿名
管理組合が個賠に言及するのはおかしくないか？
管理組合は敷地と建物共用部の資産管理が仕事だから。
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1470
マンション住民さん
そこは正しいとは思う。個賠なんてオプションに組合が管理費を使って加入すること自身がおかしいのでは？という点では、私と住民さん２の間では多分意見は一致している。
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1471
匿名
区分所有者が個人賠償の責任を負うマンション内事故の場合、区分所有者に代わって管理組合が賠償金を払ってくれるということですか？
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1472
匿名
管理費納めてれば、専有部での事故で他の区分所有者に損害を与えたとしても、その損害賠償を管理組合がしてくれるってこと？
例えば、漏水で階下宅を水浸しにした、その階下宅に対する損害賠償を管理組合が払ってくれることになるの？
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1473
住民さん2
組合の保険で個賠付けてるから保険から払えるよ。それで使えないなら付帯する意味もなくなんで保険料払うんだって話。
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1474
匿名
マンション内の事故は共用部・専有部にかかわらず管理組合で賠償してくれ。
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1475
匿名
物的修理費以外に精神的苦痛による慰謝料とか休業補償とか請求されたら管理組合は払ってくれるの？
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1476
住民さん1
払ってくれるわけないやん。
請求は被害者から加害者宛だから
交渉相手も加害者がなんか保険入ってるなら
その保険屋相手だよ
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1477
匿名
算定できる休業補償は払ってもらえると思う。精神的苦痛による慰謝料は無理だろう。
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1478
入居済みさん
保険を使った場合の補償はそうでしょうね。
個賠は、他の人への賠償なので漏水事故の場合自分自身の部屋の
修理まではカバーされないと思うけど。
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1479
匿名２
-
1480
住民さん2
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