東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【住民専用】イニシア千住曙町Part6」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住民板/中古マンション
  3. 東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)
  4. 東京都
  5. 足立区
  6. 千住曙町
  7. 北千住駅
  8. 【住民専用】イニシア千住曙町Part6
住民専用 [更新日時] 2024-12-29 14:57:06

イニシア千住曙町の 【住民専用】掲示板です
 
マンションの外むけホームページ
  http://www.isa515.com
マンションの住民向け掲示板
  (オーナー・自治会員は全員加入可能)
  https://www.m-collabo.com/isa/
 
※ 最近マンションの住民でない人の書きこみが非常に多いです。
この人は怪しいな?と思ったら、その方に住民しか知りえない情報を尋ねて
いただき、返事がなければ適宜削除依頼などの対応をお願いします。
 
 
【検討板過去スレ】

イニシア千住曙町はどうでしょう。 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44553/
イニシア千住曙町はどうでしょう。Ⅱ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44180
イニシア千住曙町Ⅲ         https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44178
イニシア千住曙町ってどうですか? https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44208/
イニシア千住曙町(part4)     https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44013/
イニシア千住曙町(part5)     https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43709/
イニシア千住曙町(part6)     https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43574/
 
【住民板】

イニシア千住曙町 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48376/
イニシア千住曙町(住民板)part2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48296/
【住人専用】イニシア千住曙町Part3 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48180/
【住民専用】イニシア千住曙町Part4 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81675/
【住民専用】イニシア千住曙町Part5 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522752

[スレ作成日時]2015-01-30 12:23:04

[PR] 周辺の物件
サンクレイドル南葛西
リビオ浦安北栄ブライト

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

イニシア千住曙町口コミ掲示板・評判

  1. 3128 マンコミュファンさん

    批判に対して具体的な反論ではなく、
    文句あるなら俺を落としてみろって無茶苦茶だなw

  2. 3129 政治評論家

    >>3127 住民さんた3さん
    ほう。
    管理組合の役員は誰が辞めても輪番で埋まるのは知っておるかな。
    辞めてくれれば代わりが自動的に入るのと、村長の話はまるで違うのお。
    政治に全く疎いのに、変な例え話は出さぬように。
    主権者教育がこの国の課題。

  3. 3130 理事会ウオッチャー


     理事会の役員数は可変になっていて、人数上限を超えない限りは立候補者も選任した上で、輪番も採用する。
     役員選出細則の規定で、輪番は毎年9人だか2年で18人が最小人数となるが、そこまで減ったことは1期から一度もない筈。今30人でぴっやりなのは輪番も全員採用しているから立候補者を2年で12名の上限にぴった合うように調整できていることになる。

     立候補者が多い場合には、立候補者を先に採用して、輪番の採用を抑える方法とその場合に採用しないブロックの決め方まで規定があるから、立候補されてしまうと停める方法は、輪番を一切採用しなくても立候補者だけで2年で定員上限を超えさせるしかなく、この場合は定員までの人数を無記名の投票で選ぶ選挙になる。

     本人も書いているように立候補者は偶数期終わりで任期を迎える役員が圧倒的に多いかから来期も今理事の2/23が理事のまま(今期2年目なのは14期通常総会の7号議案リストの通り僅かである)、ちょうど多数の入れ替わりに年に、輪番が採用できないほどの立候補者数を送らないといけないから、レジスタンス勢力は10人を超える立候補者を送り込んで、かつ選挙では名前を呼んではならない豚さんを最下位におとさないといけない。風を起こせるとしたら再来年4月の総会ということになるね
     多数の立候補者を必要な人数自在に集めることがのは、人望は なさそうな豚さんではなく、自治会も牛耳っている理事長の能力だと思うが、なかなか制度はうまく作りこんである。

     立候補者を輪番より優先する規約そのものは、組合の自治範囲で合法だし、逆に輪番を優先して立候補者を故意ににリストから外して採らないのは裁判になれば厳しいだろう。強制的に理事をあてる輪番制度や抽選制度は、方法がない場合必要悪の意味合いが大きいから、輪番がいるから立候補するなは多分通らないのではないかな。

     確かに田舎の自治体の無投票選挙になぞらえるのは無理があるが、実際にはもっとはるかに立候補者を理事からは排除にしくくなっているわけだ。

     11月の理事会の頃にもぶつぶつ言っていたから、そろそろ公開になるはずのその議事録が楽しみではある。理事長提案の否決など、きちんと揉めてる議題には揉めているとでてくる点では理事会は正直なところもある。

  4. 3131 ファイトマン管

    つまり本人がやりたくてやってるだけ。辞める気もありませーんってことでしょ。だったら割に合わないだのなんだの言うなってこと。他人にはそういう理屈で文句言うんだから、自分も嫌ならやめーや。
    で、代わりがいないんじゃなくて、代わりたくないって話で、なにが代わりの人材がいないだよって。ガッツリ再任しまくりで枠埋めてんじゃん

  5. 3132 住民さん4

    くだらない。役員選任は一括なのに自分への信任みたいに語るのはやめたらいいのに。

  6. 3133 住民さん5

    >>3132 住民さん4さん

    全員への信任だね。ここで批判書いてる人は役員選任議案に反対票出てないとか書かれてるけど。賛成したのか、棄権したのかが気になる。どちらにしてもヘタレだなとは思うが

  7. 3134 住民さん4

    >>3133 住民さん5さん
    ヘタレとは、ネットじゃずいぶん威勢がいいね。
    「全員」への信任だというなら、個別に信任かけられるように議案上程してもいいね。
    で、全員全く同じ票数入ればいいけど。

  8. 3135 ファイトマン管

    財務と法務が大変でボランティア的にそれを受けてるのが割に合わない?
    自分でコミュニティが嫌だお祭り興味ない、俺は億単位の金を扱ってると言ってたのに??
    じゃあ一体なんならできるのさ

  9. 3136 中古マンション検討中さん

    この人って批判に対して反論できないと、批判の内容ではなく、子供みたいに逆切れしるだけだよね。そもそも総会の投票なんて、誰がなってもほぼ賛成票しかないだろ。誰がなっても同じ結果になるような性質的なものを自分の信任みたいに解釈できるってすごい神経してるよ。

  10. 3137 理事会ウオッチャー

    別々に選任への賛否をとるのは株主総会では普通だし、標準管理規約のままでも個別信任方式の総会議案でOKだは”規約改正不要”は管理士試験で出題されるくらい(R5問32選択肢4)なので、個別にみたいなら次からやればいいと思うが、ここに書き込みしている人は誰だか理事会にわかるね
    私はリスト全体としては特に異論もないかなで反対していない。

    名前を呼んではいけないあの豚さんのTweetに、

    >全議案に反対だった人のおうちが無事に売れたらしい・・・
    >その部屋販売サイトで”ここは管理がお薦め”とか
    >書いてあったんでなんかもやっとはする。

    とある。誰ともどの部屋とも書いてないから、もうネットからも消えているで理事会の秘匿事項とはいえないが、売ってでていった人としては全議案に反対していたくらいで、相当理事会に思うとことがあってでていったわけで、見たらむっとはするだろう。滞納者と裁判しましたとかその結果とかは、結果として決算・予算に結果を及ぼすから理事会として公示するしかないが、本件は無用な書き込みにも思えるな。

    4月通常総会の第7号議案の反対は、総会結果の議事録(公開されている)からは1票だけなので、その部屋が区分所有権を失っているとなると、ここで豚批判を書いている人は、
    ①総会では賛成したか、棄権した(515戸中に7戸いる)か
    ②現時点でマンションの区分所有者ではないことになる。

    ①だとしたら確かにヘタレだなと思うし、
    ②だとしたら住民掲示板の規約違反である。

    なお一括信任方式の場合は、賛成すると当然に全員を信任したと
    みなされるから、(複数の規約条文の一括書き換えと同じ)
    1人でもこいつは不可って人物がリストにいたら反対しないといけない

  11. 3138 政治評論家

    一括選任だとみなしで信任となることと、それをもって自分が信任されたと宣伝することは別なのだ。
    また、信任したからといって運営や人選全てに服従しなくてはならないわけでもなく、そして、信任如何に関わらず辞任は可能なことはご存知かな。役職を知り合いで固めているとことさら強調することも別の話。
    あたかも理事に立候補かつ選任で落とさなければならないと誘導してるが、実際には本人が辞めればそれで終わる話でもある。
    固定化を問題視しつつ、自分はやめないというのは典型的な矛盾。
    そして、ならお前がやれと言うのが常だが、実際にはそもそも辞めないので席が空きすらしない。
    そこで代わりがいないので、が理由になるというのは不思議な思考。
    主権者教育の敗北である。

  12. 3139 理事会ウオッチャー

    評論家氏のは個人的な「お気持ち」を述べているに過ぎない。
    単にやめてほしいと匿名の掲示板で言って相手が辞めるかだね。
    最近内閣の不信任案が否決になったが、この手のものは
    総会なり理事会なりでの票数が全てだと思うが。誰も反対しないって
    ことは誰が理事でも同じということで、それはそれでありだろう。
    それがいやならなにも立候補せずとも1票の反対はだせる。

  13. 3140 政治評論家

    ウォッチャー氏は典型的な論点ズラシである。
    辞めてほしいとは書いておらず、辞任すれば話は終わるというのもただの事実。
    ご自身がお気持ち表明していることに気がつけると成長できるのではないかな。

  14. 3141 マンション住民さん

    ウオッチャー氏は、法律関係で、弁護士か司法書士ってな仕事だと
    思うから、裁判したら勝ちか負けかの視点だからね。稀に豚さん謝らせて
    いるのは彼くらい。
    評論家氏とは咬みあうことはなかろうとは思うな。

  15. 3142 マンション住民さん

    評論家氏は、
    自身がオーナーなら総会でなぜ選任に賛成したのか、
    オーナーではないのなら、なぜ住民板に書き込んでいるのか
    に答えていないんだよね。

  16. 3143 住民さん1

    この流れ飽きた。
    長文投稿やめろ。つまらん。

  17. 3144 匿名さん

    >>3141 マンション住民さん
    司法書士が裁判したら勝ちか負けかの視点で考えるって思ってるの、
    司法書士についてなんにもわかってないの丸出しで草
    つか、弁護士と司法書士を並べるなよw

  18. 3145 マンション住民さん

    3141は私。

    規約や議事録の詳細チェックなど、登記を扱うような細かい点
    への拘りが尋常ではなく強い一方で、いわゆる裁判をやりなれて
    いる弁護士風の文章ではないから多分弁護士じゃないだろうなと
    思ったけど。ウオッチャー氏は違法か規約違反か総会の決議違反に
    絞って議論する姿勢は法律系の仕事の人のものだよね。

    理事別に賛否を議案中でとれってのは、最高裁の裁判官の国民審査
    同様に提案としてありだとは思う。だけど、選挙にいかないで政治に
    文句をつけるのと同じことをしているならそれってどうなの?
    違法ではないが褒められたものではないよね。

    一括信任議案に賛成あるいは、総会を棄権しておきながら
    やめろとか匿名の掲示板に書き込んでいる行為が、
    総会に参加したオーナーからはどう見えるのかという問題。
    なお私は当該議案は議長委任。

  19. 3146 政治評論家

    選挙に行かないのに政治に文句をつけるのはどうなの、まさに本線だ。
    選挙でどこの誰に投票しても、現状に批判をする権利がある。
    自民党議員に投票した者は政権批判はできないか? NO!
    政権に批判的であれば必ず野党に投票しなければいけない? NO!
    自民党議員に投票した者が投票したからといってなにか責任を取ったか? NO!

    民主主義を投票による単純多数決と勘違いした稚拙な理解では
    投票が全てと勘違い。
    であれば、選挙の控えていない時の世論調査に影響力はない。
    現実は?

  20. 3147 理事会ウオッチャー

    私は司法書士じゃないけどね。

    本件、本人は自分でやめる気はないわけだからその先の
    対応方法にしか興味はない。
    私は逆にそう遠からずこのマンションの理事は辞める
    のではないかと思っている。月に週末を3日も潰して
    いては、それを仕事にはできないからね。
    うちの理事会は1月分を1日でかたずけたとかポスト
    しているしね。

    議事録が公開されていて、またまたコミュニティ委員会関連で
    すったもんだしていて、理事会内で一度委員会としては議案を
    とりさげて、別途動議で採決しなおしている。
    なかなか熱い議論で楽しめるよ。

    短くまとめれば2人の代表理事のコントロールがきいていない。
    これが毎月あるようではここまで長く続いてきた体制もそう
    長くないのではないかな。

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園
シティインデックス行徳テラスコート

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~6798万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6398万円

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台~9100万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9690万円~1億5890万円※権利金含む

2LDK~3LDK

59.17m2~76.81m2

総戸数 522戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

ガーラ・レジデンス松戸

千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

3800万円台~5100万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

59.4m2~68.78m2

総戸数 64戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

4600万円~6640万円

1LDK~3LDK

43.27m2~65.69m2

総戸数 42戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

3LDK・3LDK+S(納戸)

72.51m2・76.45m2

総戸数 27戸

シティインデックス行徳テラスコート

千葉県市川市行徳駅前4-10

3290万円~3690万円

1LDK

32.93m2~34.06m2

総戸数 34戸

[PR] 東京都の物件

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

8398万円~1億2198万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

62.93m2~72.37m2

総戸数 93戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

68.4m2~80.07m2

総戸数 31戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.34m2~72.79m2

総戸数 36戸