住民専用
[更新日時] 2024-12-29 14:57:06
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物件概要 |
所在地 |
東京都足立区千住曙町18-1(地番) |
交通 |
東京メトロ千代田線「北千住」駅から徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
515戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上24階地下1階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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イニシア千住曙町口コミ掲示板・評判
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2479
住民
>>2477 住民さん4さん
えっえーっ えーーーっ
風貌から理事長を70代に思ってました。70代前半と思っていました。 どうみても70代にしか見えませんでした。おじいさんなのに、元気に活躍されてるなと、思っていました。
では、69歳と言うことで納得しておきます。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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2480
住民さん
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2481
住民さん
>>2480 住民さん
サイネージに載せてる動画理事長の作ですよ。朝餃子したのを午後にはもう理事会のLINEに動画できたとか送ってきます。委員会やりながらポスターいるなとかなるとパソコンで委員会終わるまでに仕上げてきます。他の委員会は知らないけど。
年齢より気持ちの若さが大事じゃないかなとは。
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2482
住民さん
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2483
理事会ウオッチャー
土曜の理事会の予告に、”コミュニティ経費”からみの話と
”自治会との合意書案”の承認ってのがある。
弁護士の手のはいったものが議事録で見られるか楽しみである
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2484
住民さん2
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2485
理事会ウオッチャー
>>2484 住民さん2さん
代表理事と、副理事長まで全員の5人だかを同時に入れ替えないと
何も変わらないように仕組みとして作り込まれてる。
1人くらい抜けても変わらない。
説明会が参加ほぼゼロなのは管理費改定の
説明会でもそうとったから、狙っているもので
説明会を呼びかけたけど誰も来なかったという
事実の公表にしか意味は無いんだよ。
理事会にとっては誰も来なかったという宣伝にしか
意味はないから早めに締切ってる。
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2486
住民さん2
>>2485 理事会ウオッチャーさん
代表理事が変われば変わりますよ。理事会の雰囲気もかなり変わるでしょうに。
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2487
住民さん
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2488
入居済みさん
コミュニティ内の揉め事をウッキウキでツイートするとか、井戸端会議に花咲かせるママ友コミュニティですらやらないよねぇ。
それをまさか報酬もらってやってる組織でやる人はいないよね普通。
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2489
住民さん
twitterのネタだよ。継続するためにはネタが必要。
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2490
入居済みさん
>>2489 住民さん
ネタは自分の作った老人互助会から引っ張ればいいでしょ。わざわざマンションに絡んまでくれ。
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2491
入居済みさん
>>2490 入居済みさん
理事会趣味だから理事会ネタになるでしょう。
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2492
住民さん
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2493
理事会ウオッチャー
>>2483
コラボに案内でてるね。明らかに弁護士監修入ってる。
頑張りましたというところだけど、
なんで昨年はなかったの?問題。昨年の理事会議事録に
出てこない
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2494
理事会ウオッチャー
東大出で点数合わせは得意なのか、
規約とかあちこちいじって
評価制度満点になってる。
長期滞納者が1人でも残ってると
減点ありとのことだから今はいないわけだ、
まぁまぁ努力賞とは言えるかな
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2495
住民さん2
自己満足の満点狙いで認定制度遅れさせるのが努力賞??
星評価で5、認定取ってれば十分なのを趣味で100点狙いのためにわざわざ認定取得を先送りするのを評価はできないね。
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2496
評価制度に詳しい人
>>2495 住民さん2さん
評価制度と、認定制度を両方取っているマンションで
評価の評点と、認定の有無を逆に見ると、認定側は
全項目クリアが条件だから、認定のあるマンションの殆どが
五つ星つまり90点以上なんだよ。評価は年次更新だが
認定は5年だから、出したら確実に取れないと意味がない。
また認定だけ狙うと、自治体や管理士など採点し慣れていない
採点者によってどこか一項目落として認定獲得に失敗する
可能性もある。管理業協会のワンストップ認定を利用して
評価制度の高得点から、全1672項目クリアしてますと
やる方が実際のところ楽なんだよ。足立区の認定制度は
4月から始まったばかりでまだ認定メンションは多分
ひとつもないしね。理由があって評価から通してるわけだ
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2497
理事会ウオッチャー
認定マンションは全国で100ほど、6割ほどが評価制度経由での取得で、その殆どが五つ星で評価の平均点は95点近くに達する。評価で様子をみて、認定に進むという考え方自体は4月の総会議案でも示されているが妥当なものだと考えるけどね。
4月に修繕計画を変えているが、その書式でないと評価も認定もクリアしない。
足立区には現在認定マンションは存在しない。この点は、是々非々で個別に評価すべきだろう。
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2498
住民さん2
>>2496 評価制度に詳しい人さん
足立区の認定制度が4月からか。勘違いしてた。それなら妥当か。申し訳ない。
百点のためだけに評価制度の星5を捨てて遅らせたのは得策とは思えないし、、ワンストップじゃないと認定慣れしてない云々は的外れだと思うけど、認定が遅いとは言えないか。
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